パークホームズ調布桜堤通り
451:
契約済みさん
[2016-04-23 01:53:54]
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452:
契約済みさん
[2016-04-23 13:08:05]
25(万もするんですか?インテリアポイントで付けるつもりでした。
5月の連休明けに、モデルルームの場所でインテリアの打ち合わせができると聞いたので、まだ一度も打ち合わせをしていませんが。 |
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453:
匿名さん
[2016-05-02 17:39:41]
全体の外観が見えるようになってきたけど、なんとなく学校っぽいというか
前にグランドがあるせいかしら |
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454:
匿名さん
[2016-05-06 13:41:45]
立地的にみて中古売却は価値をほとんど見込めませんので、勿論住むのが目的です。
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455:
物件比較中さん [男性 50代]
[2016-05-07 19:41:50]
資産価値を気にされるなら、他の物件を購入されて下さい。
ここはそういう類の物件ではありませんよ。 |
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456:
匿名さん
[2016-05-24 22:30:46]
ここの場合は駅から離れているので、転売とかリセールとか賃貸に…という感じではなく、
ずっとここに住もうと思う人向けなのではないか、と思います。 人の入れ替わりは少なめでしょうから、落ち着いて暮らしていけるのは大きなメリット。繁華街も近くない。 落ち着いている。 その反面、何かあってリセールせねば鳴らなくなった場合、価格はかなり落とす形になる可能性も、ということなのでしょう。 |
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457:
匿名さん
[2016-06-02 18:50:23]
このマンション周辺に産婦人科はありますか?
それぞれの特徴も、ぜひお教えいただきたいです。 |
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458:
匿名さん
[2016-06-02 22:48:39]
通勤時間帯、最寄りのバス停の混み具合はどうですか?
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459:
匿名さん
[2016-06-02 23:53:28]
第三中学校で有名な部活動があれば教えてください!
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460:
匿名さん
[2016-06-06 09:49:56]
確かに大規模ということもあり永住目的ならこの立地でもいいかなとは思えそうですし、
緑豊かで多摩川沿いということで子供を育てるのにはなかなかいい環境なのではと思います。 ファミリー向きに収納力などありますし、設備もある程度そろっているのはよさそうだなと感じました。 |
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461:
ご近所さん
[2016-06-07 03:26:06]
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462:
市内さん
[2016-06-07 03:31:21]
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463:
通りがかりさん
[2016-06-18 21:28:06]
>>438 購入検討中さん
閉店したクイーンズ伊勢丹のあとに、co-opができることが決まったそうです。モデルルームで聞きました。 時期は7月中旬と聞いたような…うろ覚えですので、間違ってたらごめんなさい |
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464:
通りがかりさん
[2016-06-18 21:32:59]
>>452 契約済みさん
オプションの食洗機は20万はするそうです。 ですが、量販店で購入してきて、はめこむことができるみたいですよ。日本のものであればサイズは合うそうです。 食洗機のドアの色を、キッチン下の周りと同じ色に合わせたい場合は、同じ品番のカバーを購入して、下敷きのような感じではめ込むことができると聞きました。 |
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465:
市内さん
[2016-06-22 11:27:23]
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466:
市内さん
[2016-06-22 17:49:16]
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467:
匿名さん
[2016-06-23 09:14:17]
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468:
近所
[2016-06-24 01:37:03]
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469:
匿名さん
[2016-06-24 13:16:37]
皆さん内覧会は専門家の方と行きますか?
それとも独学でしょうか? |
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470:
匿名さん
[2016-07-02 11:40:28]
素人の親族を何人か連れて行こうかと。
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471:
匿名さん
[2016-07-02 18:50:57]
外観が…団地っぽいような…
色選択ミスってるような… 勿論好みによりますが… |
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472:
匿名さん
[2016-07-02 20:44:48]
調布なので団地っぽい方が街に溶け込むと思います。
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473:
匿名さん
[2016-07-03 22:39:17]
あまり癖がありすぎても浮いてしまうし、こんなもんでいいんじゃないでしょうか。
外観よりも中身にお金をかけて欲しいし。 でも団地っぽいかなぁ…。 団地はもっと違うように思いますが…。人それぞれの感性なのでなんとも言えない部分もあるかな(汗) コープは嬉しいって思う人多いのでは? 生鮮食品扱うところができるとやっぱりなんだかんだで便利です。 |
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474:
匿名さん
[2016-07-04 00:03:02]
周りの団地と比べると高級感がありますね。
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475:
匿名さん
[2016-07-04 08:48:37]
見た目団地ok!
調布の川沿いだし! 高級感、求めてないし! |
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476:
近所
[2016-07-07 08:43:21]
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477:
匿名さん
[2016-07-21 17:32:35]
結局は住み心地が良いかどうかっていうのが一番大切だと思います。
そういう観点で見ていくと、 こちらの設備や仕様、間取りなどはどうなんでしょうね? ぱっと見た感じ、良くも悪くも普通だなぁという印象を持ちます。 あとは周りの環境などと合わせてみていく必要があるのかなと思いました。 |
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478:
匿名さん
[2016-08-13 15:37:52]
建物内モデルルームが今は見られるということです。特に夏休みのため営業していませんという書き込みはないですので、今日も開いていたりするのかしら。
10月末に入居ですから、もう今は最後の押しの一手ですものねぇ。 駅からけっこう遠いですが、今のところどれくらい売れているのでしょうか。お値段は財閥系にしてはすごく安いと思いました。 |
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479:
マンション掲示板さん
[2016-08-14 10:10:43]
内覧状況
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480:
匿名さん
[2016-08-14 10:33:22]
内覧会に行き、設計仕様との違いが判明。キッチン流し台のシンクとトイレの手洗い水栓が勝手に変更されていました。何とも使い難い変更にガッカリ。内覧会で指摘したら図面が誤りであると一言、付け変えできないと言うが、設計変更するなら契約者の承認が必要ではないかと思います。契約違反の大問題でもある。三井不動産は消費者を軽視している。納得できず、設計仕様に改善を要求しています。
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481:
マンコミュファンさん
[2016-08-14 22:25:54]
>>480 匿名さん
初めまして。内覧会を控えている者です。 もし可能でしたら、図面との相違について、もう少し詳しく教えていただけますか? 流し台シンクやトイレの手洗い水栓ということは、 全戸で、同様の勝手な変更がされているということでしょうか?! |
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482:
匿名さん
[2016-08-15 17:05:32]
>>481 マンコミュファンさん
仕様が同じだと思いますので、全住戸に共通するかと思います。本マンションの流し台は幅が狭い仕様であり、シンク位置は調理空間を確保するため、右寄せと設計されています。トイレの手洗い水栓は動作を考えて、利用者に向けて水栓が付く設計でしたが、洗面器の手前に逆向きに付き、使い難い状況にありました。それぞれが判断し、許容するかでしょうが、設計と違うことを勝手に行うのは信義に反する行為であると感じています。落ち着いて図面での確認をするようにして下さい。 |
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483:
匿名さん
[2016-08-15 21:29:10]
内覧会で、上記の内容は説明ありました。ただ、我が家はシンクは逆に使いやすくなったな~と思いましたし、トイレの手洗いは、使いだしたら気にならないと思いました。感じ方も人それぞれじゃないかな~とおもいますよ。
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484:
マンコミュファンさん
[2016-08-16 21:23:47]
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485:
マンコミュファンさん
[2016-08-16 21:36:22]
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486:
近所
[2016-08-17 07:49:53]
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487:
匿名さん
[2016-08-17 12:51:14]
レジデンシャルサロンのモデルルームは、S-3、E-9共に内覧会の内装通りだったので、単に図面だけが間違えてたのでは?
しかし図面の間違いは契約時に修正するべきですよね。 施工図は正しかったのでしょうけど、製本はかなり早い段階で頂いたので見落とされてたのかな。 |
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488:
名無しさん
[2016-08-17 18:14:26]
私はシンク位置はどちらでも良いですが、右寄せの方が良いって方は絶対にいらっしゃると思いますので、やはり事前に一言あるべきでしたね、これは。
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489:
匿名さん
[2016-08-18 21:50:56]
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490:
匿名さん
[2016-08-18 23:02:16]
うちも内覧会で突然変更を伝えられ、びっくりしました。キッチンが設置されたのなんて、だいぶ前だろうし、変更が分かった時点で契約者に伝えるべき。変更が困ること伝えると、何か悪い事でも?って態度。
ところで、内覧会で質問しそびれてしまったのですが、壁にエアコンを設置する金具は付いていないものですか? |
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491:
名無しさん
[2016-08-19 07:37:59]
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492:
匿名さん
[2016-08-19 13:48:52]
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493:
匿名さん
[2016-08-19 20:37:25]
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494:
匿名さん
[2016-08-19 21:24:01]
ここ設計も施工も長谷工なのに仕様違うとはどうなの、長谷工は三井不動産に仕様変更伝えてたのかな?
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495:
匿名さん
[2016-08-19 21:47:19]
>>494 匿名さん
そうですね。一般的には考えられません。設計図をパンフレットやネットで周知ておいて、変更を告げないのは、変更の認識が無いか、承知の上なのかわかりません。推測では、気が付かなかったかなと思っています、 |
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496:
名無しさん
[2016-08-19 23:57:34]
マジか…。シンクの仕様違いくらいで、こんなにも怒る人が多いのか。全然気にならない私みたいな人が大多数だと思ってた。やっぱ、料理しづらいかな…。
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497:
近所
[2016-08-20 04:56:58]
>>496 名無しさん
皆さんシンクの中でまな板使うのかな? まだそういったの使ったことないから、分からなくて。 洗い物たまっていたりしたら、シンクの中のまな板使えない。だから、シンク右寄せがいいなぁと思っていました。 |
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498:
匿名さん
[2016-08-22 10:56:05]
>>496 名無しさん
シンクのことで怒っているというよりは変更があったことを事前に伝えられてなかったことにみなさん戸惑っているのではないでしょうか。 やはり、変更点があった場合は内装に関しては、事前に伝わっていて当たり前でしょうし、 内覧した時にMRとは違っていたりしたら、あたふたしてしまう気がします。 ちなみに設計の変更というのは他のマンションでも多々あることなのでしょうか? |
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499:
マンション検討中さん
[2016-08-22 11:04:26]
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500:
購入済み
[2016-08-22 16:11:08]
私は購入後間もなく(昨年です)図面とモデルルームのキッチンシンクの位置が違うことに気が付きました。担当者に確認しましたが、確認しますと言われた後、随分と待たされてからモデルルームの方が正しいと知らされました。
たいして詫びる様子もありませんでした。他にも図面の間違いがありましたが 「そう言えばそうですね。」で終わりました。 他の方は、疑問に思って問い合わせしたりしないのかなぁと、 不思議に思っていました。 その時点で変更に気が付いたのなら、知らせるべきですよね。 |
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501:
匿名さん
[2016-08-22 17:21:25]
シンクとコンロが近く、、作業スペースが極端に狭いです。
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502:
匿名さん
[2016-08-22 18:35:27]
私は問い合わせた相手がまちがえていたのでしょうが、デザインテックの人に、モデルルームと図面が違うから、購入した部屋はこのキッチンとは違うと説明を受けていました。図面からセンチまで割り出して、うちのキッチンの説明を受けていました。
ですので、大変驚き、どうしたものかと思っています。 |
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503:
匿名さん
[2016-08-23 07:39:59]
出来上がったのをはめたとしても、まずこうゆうキッチンつくっちゃ駄目じゃない??
どーー考えても右側のスペース開けるよりもシンクとコンロのスペース開けるべきでしょう!! 古いタイプなの? |
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504:
マンション検討中さん
[2016-08-23 11:24:20]
購入対象にしようか迷っているのですが、あと何戸くらい残っているのでしょうか?
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505:
近所
[2016-08-23 13:44:09]
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506:
匿名さん
[2016-08-23 17:40:53]
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507:
近所
[2016-08-24 03:43:22]
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||
508:
匿名さん
[2016-08-24 07:00:49]
|
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509:
匿名さん
[2016-08-25 10:52:01]
マンション内の屋外に子供が遊べそうなスペースがあるのは良さそうです
遊具もありますし、公園まで行かなくてもいいのが良いですし、天候が悪い時は 屋内のキッズルームで遊ばせられるので、ファミリーには暮らしやすいマンションですね ライブラリーもあり、本の種類も多そうなのが魅力的。落ち着いた空間もあるのは親としてもうれしいです |
||
510:
匿名さん
[2016-08-25 14:27:09]
スタッフは、なにも悪くないように、シンク位置の違いを説明していましたが、みんなが問題にしているということをどうすればわかってもらえるかな。
今更キッチン変えてくれないだろうし。 |
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511:
近所
[2016-08-26 11:07:35]
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512:
契約済みさん
[2016-08-26 17:01:08]
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513:
匿名さん
[2016-08-26 19:25:40]
皆さん勘違いしているようですが、契約者がもらえるのは施工図ではないですよ。
それは、一般人に見やすいように書きなおしたものですので仕様は変更していないはずです。 モデルルームのキッチンも右寄せになっていませんし、シンク右に引き出しの列があるのでシンクは右に寄せられません。 キッチンのキッチンの棚の割付でシンク位置が決まるので、、それはモデルルームで確認すべきことです。 ただ、配布用の図面のシンク位置に誤りがあったことになり、、これは指摘すべきです。 が、全戸キッチンまるごと交換は非現実的なので解決策はないですね。。 |
||
514:
匿名さん
[2016-08-27 05:37:35]
つくづく思う。
実物を見せずに高額な値段で売りつけ、話が違っていても返品は受け付けない。それどころか違約金を請求。 こんな商売が成り立つって、異常だよね。うちは違う業界で商売やってるけど、こんなやり方したら、客が離れて潰れちゃう。 でも、不動産業界はどこもこれでやってるから、ある意味、常識。 すごいよな。羨ましいよな。 |
||
515:
通りがかりさん
[2016-08-27 13:17:06]
>>513 匿名さん
モデルルームの…のくだり、それは一般人の意見ではありませんね。 非現実的っていうのも、不動産側意見ですね。 ここは、あくまでも何十年もローンする客側の立場を考えて欲しいものです。 毎日キッチンに立つのは奥さんなので。 |
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516:
匿名さん
[2016-08-27 17:21:42]
売主登場?
火消しでしょうか? |
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517:
通りがかりさん
[2016-08-27 21:50:42]
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||
518:
匿名さん
[2016-08-27 22:23:32]
|
||
519:
匿名さん
[2016-08-27 22:29:12]
我が家も、シンクではないですが、仕様の違いがありました。
内覧会で「営業からあらためてご連絡します」と言われ、1週間以上経ちましたが、まだ連絡がありません。 三井なので信頼して買いましたが、不誠実さに憤りを感じます。 このままうやむやにされるのは許せないので、こちらから再度連絡しようと思います。 |
||
520:
通りがかりさん
[2016-08-28 02:19:33]
|
||
521:
匿名さん
[2016-08-28 15:34:35]
野村のプラウド府中マークスも、モデルルームと棚の色が違う問題が起こって最後はお金で解決したようですね。そこまで持って行くのも大変だったようです。あそこは階段も鉄骨剥き出しでした。
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||
522:
匿名さん
[2016-08-28 15:50:30]
そんなにシンク位置が重要ならモデルルームでチェックしないと。府中の話は別次元。
引渡し時に修正図面配られて終わりだと。 |
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523:
匿名さん
[2016-08-28 18:04:18]
シンクの位置は重要だよ。色の違いとは違う。毎日の作業に関わるから。
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524:
マンション検討中さん
[2016-08-28 19:35:12]
さすがは横浜傾きマンションの不動産ですね。
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525:
通りがかりさん
[2016-08-28 21:57:28]
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526:
通りがかりさん
[2016-08-28 21:58:49]
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527:
名無しさん
[2016-08-29 13:55:42]
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528:
通りがかりさん
[2016-08-29 20:15:24]
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529:
名無しさん
[2016-08-30 00:10:25]
シンクは、モデルルームで確認済みですよね?たしかに、パンフと違ってんのに、文句言いたいのもわかるけど、それで基礎の話を持ち出して施主をディスるのは、どうかと思うわ。そもそも、あれは同列できるレベルの話じゃないし。せっかく新居を購入したのに気分悪い!所詮、金貰えれば儲けもの程度に考えてるか知らんけど(笑)
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530:
匿名さん
[2016-08-30 11:33:48]
右に水切りかご置いて、左で作業すればいいだけでは?
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531:
通りがかりさん
[2016-08-31 04:26:15]
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532:
名無しさん
[2016-08-31 23:35:14]
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533:
購入経験者さん
[2016-09-01 17:17:03]
どなたか問題のシンクの写真を見せて頂けないでしょうか?
内覧会前に予習しておきたいのですが。 |
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534:
匿名さん
[2016-09-01 23:21:43]
>>482 トイレの手洗い水栓は~ 洗面器の手前に逆向きに付き、使い難い状況にありました
洗面器の手前に逆向きに水栓が付いているとは どういう状況なのか見当がつきません。 これに関しても写真が見たいです。 |
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535:
通りがかりさん
[2016-09-02 02:19:51]
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536:
契約済みさん
[2016-09-02 06:49:02]
|
||
537:
匿名さん
[2016-09-02 08:21:00]
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||
538:
匿名さん
[2016-09-03 06:05:20]
|
||
539:
匿名さん
[2016-09-04 10:32:45]
そういった細かいところまでやはり気にされる方はいらっしゃるということは
内覧会後に修正する箇所がかなりあるかもしれませんね。 シンクの位置や多少の仕様が変更になることは結構あるのでしょうか? 自分はがさつなタイプなので細かいところまで気にならないので、 そういった方には変更になったことを伝えられないのかしら |
||
540:
匿名さん
[2016-09-04 18:33:15]
|
||
541:
名無しさん
[2016-09-08 21:06:20]
内覧会散々でした。
コーティングの会社に同行頼んだんですが、 傷は数箇所でしたが床なり酷くて張替え依頼しました。 ここまでひどかった人いますか? |
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542:
匿名さん
[2016-09-08 22:13:03]
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||
543:
匿名さん
[2016-09-09 07:01:01]
立川のほうがよかったかもしれませんね。
ほぼ同時期なのに品質が違う気がしてきました。 |
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544:
名無しさん
[2016-09-09 16:35:43]
個人的には立川という土地に魅力を感じないです。
価格や、駅歩、値段が似ていても購入を検討しない。 捉え方は様々ですね。 |
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545:
匿名さん
[2016-09-12 00:43:29]
>>544 名無しさん
うちも立川には魅力感じません。 怖いイメージです。 床は内覧業者と一緒にステップ踏むように全て歩きましたが、大丈夫でした。 壁紙のヨレは貼り替えを頼みましたが、きれいに出来ていました。 |
||
546:
元立川市民
[2016-09-13 08:36:31]
立川は便利だよね。最近の商業施設の発展には目を見はるものがあるけど、決してイメージの良い土地ではないことは確か。土地の歴史も良くないしね。30年住んでいたけど、1度も「いいとこ、住んでるね〜」と言われたことなかったな。
ここ1年みても、テレビで報道されるような事件が何件も起きてるからね(親子心中、不倫殺人、立てこもり)。 区部から見たら、多摩なんて、全部同じなんだろうけど、世田谷と足立の違いと同じで、調布を選ぶ価値観を持つ人は立川に興味ないと思うよ。 まだ立川に実家がある自分が言うのもなんだけど。 |
||
547:
匿名さん
[2016-09-13 09:15:42]
立川ほど名前の持つイメージと現実のギャップが大きい場所も珍しいですね。
治安の悪いエリアと安全なエリアが混在するのは調布も立川も同様ですし、治安が悪いとあまり言われない世田谷区も犯罪多発の危ないエリアはたくさんありますし、市町村のイメージだけで治安は判断できません。 で、ここなんですけど、市町村関係なく多摩川から近いエリアは、少し注意が必要な場所だと思いますよ。 |
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548:
匿名さん
[2016-09-13 13:15:50]
川の近くは昔から色んな人が住んできましたからね。
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||
549:
匿名さん
[2016-09-13 18:10:07]
|
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550:
匿名さん
[2016-09-15 08:00:12]
うちは大丈夫だろうと思ってましたがやはりシンクはダメでした。今は他の新築物件見ないようにしています。
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
うちは食洗機のドアの色が違う色になっても構わないので、リフォーム屋さんに頼もうと思っております。
あと、洗濯物を取り込んだ時にとりあえずかけておく室内用物干し。子供がいるので、すぐに洗濯物を畳めず、夜中に畳んでいるのです。