ウェリスつくば竹園ってどう？

[買い換え検討中]

大規模プロジェクトですね。
ウェリスつくば竹園のこといろいろ情報交換しませんか。
間取りや設備等、どんな暮らしになるかな。


所在地：茨城県つくば市竹園3-15（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.10平米～130.33平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発、日立ライフ、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wellith.jp/takezono/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社（予定）

[582: マンション検討中さん]

579さん、ありがとうございます。
子育て世代なので、とても役立つ情報です。
子供が多いそうですが、キッズスペースなどの共用施設は、連日混みあったりもしていますか？
それと私はディスポーザーの良さを未経験の者なのですが、どのように快適ですか？
装備されていないマンションもある中で、このウエリス竹園にはついてるので気になっていました。
もし宜しければお教え下さい。

[583: 名無しさん]

>>580
>賃貸でなく、分譲なのだから、

つくば市内で、単身 or DINKS 向けの分譲物件って、あるのでしょうか？
シニア向けならあった様ですが…。
分譲は子育て世代向けの物件ばかりなので、つくば脱出も考えているのですが、ご存知なら紹介して頂けると幸いです。

[584: 匿名さん]

周辺環境が静かなのはいいですね。
スーパーは、つくばですと車で買い物したほうが、重い荷物を
楽に運べるので、そこまで近くになくてもいいかなと思っています。
大通り沿いなのは、仕方ないとして子供の騒音は実際どれくらいなのでしょう？

[585: 匿名さん]

子どもの騒音はしませんよ。
窓を開けると大通りの音はしますが、窓を閉じて24時間換気を開けておくくらいでは生活音も外の音も全く気になりません。

[586: 匿名さん]

すでに入居されている方に質問です。
入居の際に、上下左右の方にご挨拶されましたか？
された場合、住居玄関前でインターホン押しましたか？
それとも、総合玄関前…カメラ映像のある方からインターホン押しましたか？

[587: 匿名さん]

住居玄関前のインターホンを押しました。上下左右の４部屋です。

[588: 匿名さん]

玄関だと出てこないお宅が多いです

[589: 匿名さん]

586です。
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[590: 匿名さん]

>>582 マンション検討中さん

返信が遅くなりすみません。

供用スペースは、今のところ混んでいません。

ディスポーザーですが、魚介類好きの私としては、大変ありがたい装置です！
シンクの美化を常に保てます。
ただ、当然ですが、定期メンテは生じます。

[591: 匿名さん]

住居人です。
特に深夜、早朝は、上下左右のどこからかわかりませんが、音（特に足音、子供の走る音）が聞こえるのですが、
分譲マンションが初めてなのですが、当然のことなんでしょうか？気になりますので・・・

[592: 匿名さん]

差し支えなければ何階あたりですか？
うちは上の方ですが、足音は聞こえません。
多少の足音は仕方ないかと思いますが、深夜は気になりますね。

[593: 匿名さん]

592さんの上の階の部屋の方は、お子さんが居るご家庭ですか？
それとも、大人の方だけの、ご家庭ですか？

[594: eマンションさん]

別の階ですがスレします。上の階は幼稚園児ですが、若干音がしますが気になりません。昔ほど気にしなくても良いのではと思ってます。子供にはあまり音を立てないよう言ってますが。10階です。

[595: eマンションさん]

基本的に長谷工の営業力なさすぎです。住んでる人間からしたらいい人入って欲しいです。始まりの地って言ってるようにバス関係は充実してますよ。羽田空港、成田空港及び常磐線へのバス行き来は楽です。出張が多い人は良いかも。

[596: 匿名さん]

591です。

半分より上の階です。やはり室内でも多少の音は、聞こえるのですね。私だけだと構造上の問題とかも気になりますが、安心しました。ありがとうございました。集合住宅なのでしょうがない部分ではありますね！初めての分譲なので、まったく音はしないのかと思っていました。参考になります。

[597: 匿名さん]

596さんへ

うちは半分より下の階、上は中学生のお子さんがいらっしゃるみたいですがまったくの無音です。

[598: 匿名さん]

10年後20年後に売却することを考えると、価値はどうなるでしょうか？

[599: 匿名さん]

もちろん資産価値は大切なのですが、それまでの10年、20年を快適に暮らせる住まいを、と考えて決めました。ここに決めてよかったと思っています。それぞれに優先する価値は異なりますので、独り言と思って聞き流してください・・・。

[600: マンション検討中さん]

ここのサイトは良い意味/悪い意味で書き込み少ないですね。
いろいろ書き立ても、結局そこそこに落ち着く物件なんですかね。
そういう安定感のあるところも悪くないですね、、

[601: 匿名さん]

売れ残りは結構有りそうですね
つくばに住む魅力・メリットは？
都内に通勤であれば、茨城では無くやはり
ＴＸ沿線では、千葉でしょう

[602: 匿名さん]

つくばの魅力は、茨城から出られない事情をかかえた人が都内寄りに住むための場所。

[603: 匿名さん]

TX沿線の千葉だったらつくばの方が教育環境としては質が高く良さそうだと感じています。
A棟は完売してますね。未入居は多いですが、12.1.3月あたりで越す人が多いと聞きました。
B棟は随分小分けに売ってるみたいですが。モデルルームもまだですよね。

[604: 匿名さん]

千葉は都内の学校に通いやすいから…。地場の学校だけで比較する意味は乏しいです。

[605: 匿名さん]

604匿名さんに同感ですね！
確かにつくば市は、研究機関が多いのでそのご子息が多く
教育レベルも高いかもしれません。
もちろん環境も大切であるとは思いますが、個人差が有るでしょう
将来（大学まで）を考えれば、国立は　筑波大学のみで
茨城の私大では…
それを考えれば、都内に近い方が良いのではないでしょか？

[606: 匿名さん]

入居者の方にお聞きしたいのですが、引越しのご挨拶以外で、いきなり玄関の前のインターホンを鳴らされることって、結構ありますか？

[607: 匿名さん]

特にないですね！
玄関のモニター自体、画像も映らず音声のみですので、不安はあります。

[608: 匿名さん]

インターホンがなることはほぼないですね。新聞の勧誘が一件だけです。

[609: 匿名さん]

玄関モニター画像なしは、竹園のレーベンも。
あっちは多田でこっちはハセコーですが、昨今のコストカットの影響？

[610: 匿名さん]

606です。
皆さまありがとうございます！
今度引越し予定なのですが、近隣のレーベンに住む友人が、インターホンがしょっちゅう鳴ると話していたので気になりまして。
玄関にカメラがないのは知らなかったです。
オプションで付けられるマンションもあると聞きますが、ここはつけられないですよね。

[611: 匿名さん]

撮影されないからいたずらするんでしょうね。
玄関モニター必須と思います。

[612: 匿名さん]

住民です。
掃除機や洗濯機の音は聞こえますか？
おそらくまだ上の部屋に人が住んでいないため、どの程度聞こえるかわからずドキドキしております。
朝や夜を避けていますが、聞こえなければ朝6時ごろにも一度洗濯機回したいなと思っておりまして。

[613: 通りすがりさん]

>>610 匿名さん
近隣マンションの高層階に住んでいます。
カメラ無しの玄関前インターホンは、滅多に鳴らないです。
鳴るのは、数ヶ月毎の火災報知機点検の時位でしょうか。
但し、NHKの人が建物内をウロウロしていたり、ドア前で他家のインターホンを押しているのを見た事がありました。
入居当初はご挨拶にいらっしゃる方もいたので対応していましたが、安全のため今は基本的に玄関前インターホンのみの場合は対応しません。
ドアを開けて欲しい場合は、必ず建物入り口のインターホンを鳴らしてから来ますので。

[614: 匿名さん]

リムジン乗りたいです。ポストに入ってた券を持っていけば乗れるのかな？
ご存知の方、教えて下さい。

[615: 匿名さん]

たしかリムジンは先週末で終わりと聞きましたよ。
私も乗りたかった。。

[616: 入居者]

入居者ですが、上と隣からの物音は気になったことありません。
下の階の方がどう思っているかは知りませんが。

[617: 名無しさん]

入居者です。
上にはまだ誰も入居していないのですが、隣の子どもの走る足音だけよく聞こえます。
両隣り、子どもがいるご家庭ですが、聞こえるのは片方からだけです。
だから、多分その子どもの走り方が大きいほうなのかなぁ…と思ってすごしてます。
パタパタの足音以外は、特に生活音も本当に何にも聞こえないですよ◎

[618: 入居者]

うちは上階の足音が気になります。
大人だけの世帯のようですが、かなり響きます。
歩き方が、戸建育ちの歩き方なのか、かかとで歩いている様な音です。
隣の音も聞こえはしますが、鼓膜に響く伝わり方ではないので、
気になるほどではありません。
上階の音が聞こえないお宅が多いようですが、
きっと、子育て世代が多そうとは言っても、
やはりどのお宅も、気を使っておられるのでしょうね。

[619: 匿名さん]

入居者です。
毎日、足音すごいです。子供の足音、走ってるような・・・。まさに今です。毎日毎日で嫌でたまりません。最初は、子供だからと我慢してましたが、酷いです。集合住宅ってこと、理解しているのでしょうか？親が注意しないのでしょうね。こんな常識外れな人がいるんですね！せっかく購入したのに後悔です。マンションから呼びかけてほしいです。

[620: 匿名さん]

管理人さんを通して言ってもらうしかないと思います。
おそらく上の人はわかっていないので。

[621: 匿名さん]

うちには就学前の子供がいますが、歩き方が常に小走りのようなバタバタした感じで、音が心配です。
静かに歩く方法を教えていますが、なかなか難しいようで根気が必要です。
対策として防音マットやラグをひき、夜は早く寝かせるようにしていますが、下の階の方がどう感じているかはわからないので不安です。

[622: 匿名さん]

我が家にも幼児がいますが、毎日のように走らないように注意しています。戸建だったら言う必要はないのですが、やはり集合住宅と言うことを前提として生活しています。毎日、21時には寝かせつけています。
常識範囲での音は、しょうがないと思いますが、特に寝る時間にドタドタやられるととても気になります。
入居者全員で、もう１度、集合住宅と言うことを理解する方法はないでしょうか？

[623: 名無しさん]

617の者です。
やはり、皆さま感じておられるのですね。
我が家の場合は、朝は早いときは6時過ぎから聞こえ始めます。
日中もよく聞こえるし、パタパタ走る感じなので、小さい子どもなのだろうなぁと思ってます。
リビングでは仕方ないと割り切っていても、やはり早朝に寝室で聞こえるのは嫌です。
ただ、お隣さんとは引越しの挨拶で言葉を交わした程度で、 何かあったら遠慮せずに話してください と言われてはいますが、言いにくいです｡･ﾟﾟ･(>_<)･ﾟﾟ･｡
意見箱も設置されましたが、どう言葉にして伝えたら角が立たずによいのか分からず、具体的に行動に移すこともできません。
そもそも、それくらいの音…というレベルなのか、騒音と捉えてよいのかもわかりません。
ただ、聞こえるのは、1家庭からだけで、足音以外の他の音で悩まされたりすることはありません。

長くなりましたが、騒音等について、近隣の方に伝えた経験がある方がおられましたら、具体的な伝え方などを教えていただけたらと思います。

[624: 名無しさん]

うちは夫婦二人で子供はいませんが、孫の姿（４歳の男の子）を見ていると、世のお母さんは大変だなあと思います。
うちにもよく足音が聞こえますが
上の方も書いていらっしゃいましたが、既に対策をしたり毎日言い聞かせているのに元気すぎる子かもしれませんし、大変だなあと思いながら過ごしています。
子供の性別や性格で全然違いますからね。
もちろん配慮のない騒音を肯定しているのではありません。

[625: マンション掲示板さん]

617さん
お隣さんの音だという確証があるのですか？
お隣さんより、斜め上の部屋の足音の方が響きやすいそうですよ。
以前のマンションで音に悩んでいて、絶対にお隣さんだと思いそれとなく言ったら、実際にはお隣さんは長期で家を空けていて、斜め上のお部屋の音だったことがありました。
意外と音の出所ってわかりにくいです。

[626: 名無しさん]

625さん。
617です。
斜め上の方が響やすいって知らなかったです！！

私の部屋の上と、聞こえる方向の斜め上の部屋ににまだ入居者がいないので、多分お隣さんだろうな…と思っていますが、確証もないです。
確かに、絶対にここから！！と言い切れない分、難しいですよね。

[627: 匿名さん]

上の階の子供がドタバタ走る音が気になります。結構大きい子なのにバタバタと走る感じで...それ以外の音は聞こえないので、子供だけ相当な力で走ってると思います。入居の挨拶はしてるのですが、防音マットとか引いてくれたのか不明です。
それにしても今までも同じような集合住宅に住んだことありますが、ここまで足音が気になるのは初めてです。構造上の問題があるのでは...と少し不安になってます。

[628: 匿名さん]

空いてる部屋が多いほど音が響くんですよ
入居者が増えて家具が配置されてくると音も気にならなくなってきます

[629: 匿名さん]

上の部屋だと決めつけるのは危険です。もう少し様子をみてみるのが良いです。

[630: 匿名さん]

そう思います。
我が家の上の階はまだ未入居ですが、音が聞こえます。
斜め上はもちろん、上の上の階、下の階の音も聞こえることがあるみたいですね。
3月は引越しが多そうなので、部屋が埋まって音の響きが変わるとよいですね。

[631: 匿名]

確かに、足音などは下の階の方にだけ響く訳ではないですね。

我が家の上は未入居ですが、下のお宅のお子さん（未就学児ばかり）が走り回ると、キャーキャーという声と共に下から響いてきます。

また過去に直床に住んだ時の話ですが、下の下のお宅で夜中に子供が走り回って騒いだ時、ウチの斜め上のお宅から凄い音で床を蹴られたことがありました。（ウチの真上と真下は空室）
音源がウチだと思われた上に、床を蹴ったのもウチだと思われて、凄いモヤモヤしました。