ウェリスつくば竹園ってどう？

[買い換え検討中]

大規模プロジェクトですね。
ウェリスつくば竹園のこといろいろ情報交換しませんか。
間取りや設備等、どんな暮らしになるかな。


所在地：茨城県つくば市竹園3-15（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.10平米～130.33平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発、日立ライフ、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wellith.jp/takezono/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社（予定）

[321: 匿名さん]

ウエリス竹園の苦戦の理由はなんでしょう？
立地、西南西向きの間取りですかね。
駐車場も平置きにするくらいなら、自走式駐車場にして、戸数比180%収容にすれば魅力あったかも。

[322: 匿名さん]

理由はただひとつでしょ
駅から遠い
それだけ

[323: 匿名さん]

駅から遠いのに東大通り沿いなので、うるさい。選択の余地はあまりありませんでした。

[324: 匿名さん]

研究学園駅周辺同様に、２台目の駐車場問題は大きいかと。
また、愛車主義ならば、野ざらしはイヤなので、上記問題解決を兼ねて自走式立体駐車場が良かったのかも知れません。
321さんに同意です。但し、エスペリア、ダイアパレス、レーベンザつくば、メゾンヴェールつくば、エンブレムなど西南西向きは、つくば駅近ではポピュラーだと思います。

[325: 匿名さん]

つくば周辺は割合高所得者が多いので、値段が高くとも駅近で条件のいいエンブレムに流れたのでしょうね。
エンブレムが完売すれば、こちらにも流れてくるかもしれませんが。

[326: 匿名さん]

その流れはないと思います。
エンブレム買わなかった層は、駅近官舎跡地のマンションか戸建て狙いのはず。

[327: 匿名さん]

ここが成功しないと、駅近官舎跡地のMS計画に支障を来たすことになりませんか？
デベさん達が尻込みしちゃいます。

[328: 匿名さん]

>>324
自走式立体の物件に住んでいますが
マンションの自走式立体って、物件にもよるだろうけど
ぎりぎりの寸法になっていて、すれ違いに気をつけたり
入出庫も端など場所によって切り返しが必要など
必ずしもいいものとはかぎらないですよ。
私は混雑時でもあまり気を遣わない平置きが良かった。

[329: 匿名さん]

それ、自走か平置かの問題じゃなく、駐車区画の寸法の問題ですから。

[330: 匿名さん]

>>328
野ざらしはイヤです。

[331: 匿名さん]

>>330
地下平置きがいいでしょ。
豪雨で排水ポンプの能力を超えると水没のリスクがあるけど。

[332: 匿名さん]

地下平置きなら文句ありません。高いでしょうけど。

[333: 匿名さん]

垂れ幕なくなっとるがな。

[334: 匿名さん]

で、あと何戸残ってるの？エンブレムは夏には完売見込みみたいだけど。

[335: 物件比較中さん]

竣工後には実物の中を内覧出来るのが今から楽しみです。やっぱり買うなら実物を見てからでないと！

[336: 匿名さん]

ここって3LDKがほとんどなんですね。
私は3LDKでもいいと思うけど、つくばだと手狭に感じる人が多いと思うけどなぁ。
売れない理由のひとつかな？

[337: 匿名さん]

12階85平米が2990万て本当ですか？

[338: 坪単価比較中さん]

苦戦しているんですかね？

「坪単価比較中さん」てな選択肢ができたんですねｗ

[339: 匿名さん]

苦戦しているはデベさんの側で、購入者はチャンスなんじゃないですか？
竹園で、センターまで歩ける距離ですよ。

[340: 匿名さん]

デュオヒルズ竹園を中古で買うのなら、新築のここの方を買うよね。
中古マンション相場の価格破壊の引き金になりそう。
少なくとも、竹園三丁目エリアの価格は破壊したわけで。