ウェリスつくば竹園ってどう？

[買い換え検討中]

大規模プロジェクトですね。
ウェリスつくば竹園のこといろいろ情報交換しませんか。
間取りや設備等、どんな暮らしになるかな。


所在地：茨城県つくば市竹園3-15（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.10平米～130.33平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発、日立ライフ、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wellith.jp/takezono/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社（予定）

[No.181 by 匿名 2015-05-10 21:15:24]

するーかな。

[No.182 by 匿名さん 2015-05-10 22:13:29]

いいマンションなら駅15分でも検討可能。
ウエリスは全体的に微妙としか判断出来ない。
まぁー見方の違いだね。
上を見ればきりがないけど、下は嫌だよね。

[No.183 by 匿名さん 2015-05-10 22:17:57]

これではっきりした。
検討対象から外した人は、もう来ないで下さいね。

みんな喜ぶよ。

[No.184 by 匿名さん 2015-05-11 00:46:01]

いいマンションだろうが、駅まで歩いて１５分もかかるマンションは都会でも評価低いよ。
それに、そこまでいいマンション？普通のマンションだろうに。どこと比較しているんだ？

[No.185 by 匿名さん 2015-05-11 01:59:39]

うんうん、普通のマンションだから土日ガラガラ

[No.186 by 迷ったさん [男性 30代] 2015-05-11 11:51:38]

庭付きの一戸建てが欲しい！しかし、学内3000万台の建て売り（AさんとGさん）はあるですが、その建物自身のレベールはいまいちと思って、1階庭付きのマンションに流れました。
この物件の1階部屋はどう思う？騒音や庭の日差しなど。そして、1階であても、ちょっと値段の設定が高ない？

[No.187 by 匿名さん 2015-05-11 23:39:38]

ここの１階は、騒音以上に、木々に遮られて日があまり入らないかもしれませんね。

[No.188 by 匿名さん 2015-05-12 11:58:55]

欲しい設備は全て標準で付いている。駐車場も平置きでいいな。生活環境もgood。
しかし、思ったより西向き。駐車場もだだっ広くて、部屋から遠くて不便な人も。雨の日、イマイチ。
つくばなのに、思ったより安いのは、駅から遠いのと、上記のイマイチな点もあるのかな？
どなたかも書いていらっしゃるように、車１台所有で、あまり利用せず、このあたりの環境の良さを買うのならいいマンションだと思う。
大規模なのは必ずしもメリットとは言えないと思う。
個人的には、駅からの距離、この環境で戸建が買えるなら最高。
なぜ、同じ環境でマンションじゃだめか、と言う問いには、都下の郊外マンション・不便な戸建てから都心駅近便利マンションに移る人が増えているのを知っているから、ではダメですか？
人口減で、かなりヤバい郊外マンションも増えている。いくらつくばと言っても、これだけのマンション数をみていると、二の足踏む。悩みどころ。

[No.189 by 匿名さん 2015-05-12 20:10:33]

こちらのHP、最初、サラ・ブライトマンの壮大なBGMが流れてビックリした記憶があるのですが、最近は「ウエリボ」くんなんですね！

[No.190 by 匿名さん 2015-05-12 23:29:56]

ウエリボくんて、いったいいくら経費がかかってるんだろ。高名なロボットプロデューサーにオリジナルロボットを作ってもらうだなんて。。。3桁万円は軽く超えますよね。プリウスくらいは買えるかしら？

[No.191 by 匿名さん 2015-05-18 19:46:03]

ここの掲示板て、比較的おとなしいですよね？
なんとなく、購入者の気質？がうかがえます。
場所的に資産運用的な場所でなく、竹園の環境が気に入ってマイホームにしようとする層が多く、永住志向なのかもしれませんね。
そう意味では安心な物件ですね。

[No.192 by 匿名さん 2015-05-19 14:22:47]

永住の環境かねぇ～。
教育環境はまあいいかもしれないが、年とってから、周りに学校なんかいらないですよ。

[No.193 by 周辺住民さん 2015-05-20 07:34:44]

>>192
そういう点でいえば、医療機関は近隣も含めてそこそこ充実してるかな。
自分も思いがけずお世話になった。

[No.194 by 匿名さん 2015-05-20 09:12:22]

あ～、病院は多いね。

[No.195 by 匿名さん 2015-06-02 06:54:15]

価格表スレを見ると、84平米の部屋は低層階で3400万円前後らしいけど
ホームページ見ると、3200万円からになってますから、値下げしたんでしょうね

[No.196 by 匿名さん 2015-06-02 20:16:47]

結局、何がネックで売れないんだろう？
駅から遠い二宮や並木のマンションでもそこそこ売れてきたことを考えると、駅からの距離だけが理由ではない気がする。
西向きだから？価格が高いから？

[No.197 by 匿名さん 2015-06-02 21:31:56]

エンブレムよりは安いんでしょ？
つくば駅周辺には、いつマンション建つか分からないし
建ったとしても、消費税が１０％に上がる方が早いし。
条件としては、悪くないと思うんだけど。
それに研究学園の駅前よりは、渋滞が少ない地域だから、通勤しやすいよね。たぶん。
掲示板がスローペースすぎると、
逆にひっそりと、官舎の人達が購入してたりね

[No.198 by ご近所さん [ 40代] 2015-06-03 02:38:57]

>>196
大通りに面していて、騒音が心配ですね。西向きというのも、ひとによっては、いやがられる。

[No.199 by 匿名さん 2015-06-06 14:00:19]

単に今は供給過剰だからでしょう
ここじゃなくても選択肢はいくらでもある中、駅から遠いとそれだけで敬遠される

消費増税延期で駆け込み需要も起きなかったしね

[No.200 by 匿名さん 2015-06-06 16:44:01]

駅を日常使わない家族であれば、「買物に苦なく歩いて行ける。」「子供が安全に通学できる。」「充分な設備」、「将来負担の少ない平置き駐車場」など、駅近以外の住まい選びのポイントなら評価できると思うけどな。

信号角地は、車の発進時の振動も大きいらしいです。建物に囲まれたところは排気ガスも留まりやすい。
ここはその点は大丈夫かな。

お宅に遊びに来たお友達から「あら、ディスポーザーもついているの？」と聞かれたら。その時は「最近の物件は、普通に付いていると思っていました」とさりげなく答えましょう。

駅近は「リセールバリューがいい」とは思うけど、売る時に当初の差額（５００万円？もっと？）も差がつくかな？

エンブレムに１５００件の問い合わせ？検討した結果、将来の資金計画を持っている賢明な方々がこちらに動く思料します。