ウェリスつくば竹園ってどう？

[買い換え検討中]

大規模プロジェクトですね。
ウェリスつくば竹園のこといろいろ情報交換しませんか。
間取りや設備等、どんな暮らしになるかな。


所在地：茨城県つくば市竹園3-15（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.10平米～130.33平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発、日立ライフ、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wellith.jp/takezono/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社（予定）

[1681: 匿名]

>>1669 マンション検討中さん

数日前、最終段階なのでそれなりの値引きを期待して訪問しましたが、期待外れでした。
公式HPにある値引き金額を参考にしてください。最大でもその程度。

さっさと大幅に値引きして売っぱらえばいいのに、良く言えば、最後まで丁寧に販売している印象です。

[1682: 匿名さん]

以前は、退室しようとしたら、ポストイットに減額した金額を書いて渡してくれたんだけど。
変ったのかねぇ～。
にわかには信じ難い。

[1683: 匿名さん]

おそらく、収入がそれなりにある人には大幅な値引きはしないでしょうね。

[1684: 匿名]

>>1682 匿名さん

その時は、どの程度の値引き提案だったんですか？ちなみにそれはいつ頃ですか。

強気で交渉しても、すんなりといかず購入を見送りましたが、値引きを引き出す何かコツでもあるのでしょうか。

[1685: 匿名さん]

竹園ショッピングセンター内にモデルルームがあった頃の話。
交渉もなにも、うちは一家で２台車を使うので、外部に近くに月極駐車場がないと知り、
そっけなく帰ろうとしたら、「ちょっと待ってください。」と言われ、
営業担当者が、上の人の了解を取ってきて、値引きした値段を書いたポストイットを渡してきた。
当時の値引き額は●００万円くらいだった。
そんな感じ。

[1686: 匿名さん]

半年程前に購入しましたがわずかな値引き額でしたね。でもこんなもんだろうと思いました、2年経ってるとは言っても誰も住んでない新しい部屋で不良物件でも無いのに、そんなに値引きしないですよね。でもここの場合は駐車台数が少ないとか駅から遠いとかの理由でまるで不良物件くらいの言われようですが…それでまだ部屋が残ってるのかもしれないけど、このマンションを気に入って、予算的に買える人が買えばいいだけのことかと。この広さでこの値段なら高くないと思いますけど…今出てる値引き額では買いたくない、買えないなら賃貸でいいのではないでしょうか。ここはいいマンションですよ、値段だけじゃなくてちゃんと建物や部屋も見てくださいね！せっかく買うなら気に入った部屋に住みたくないですか？

[1687: 匿名さん]

住民の書き込みは、自宅の資産価値を守ろうとする傾向が顕著で、ちと信用し難いな…。

[1688: 匿名さん]

駅から遠いのに駐車場が少ないのは致命的でしたよね。

[1689: 名無しさん]

車1台買える値段を引いてもまだ下げろって

つくばであの値段と広さで買える新築？物件あったら教えて欲しい

[1690: 匿名さん]

ウエリスは新築物件じゃないからね。
中古で、２台目駐車場を確保しづらいマンションが競合マンションですね。
駅から遠いのもポイント。

[1691: 住人]

まったく同意です。いいことを書くと住民は資産価値を守ろうとする傾向があるとかいわれても、じゃあ、あなたは何がしたいのか？って話ですよね。

そもそもここの良いところをみて、駅から遠くてもよいと思って購入したんだから住民のほうが良いことを書く傾向あって当たり前の気がしますが。

ここを検討している人と住民の意見交換が中心になればいいのにと思います。

[1692: 住人]

1691は　1686さんに対して同意です。
すみません。

[1693: 坪単価比較中さん]

チラシが入ってたけど部屋によっては
400万くらい値引きしているようですね。

[1694: 匿名さん]

そういうの。
そういう情報が役に立つ。

[1695: 匿名さん]

>>1694 匿名さん

ウエリスのHPに載っていますね。
いくら値引きとか、残り４戸とか。

[1696: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[1697: 匿名さん]

完成から2年4ヶ月、長かったです。
ずいぶんかかりましたが、とりあえずよかったです。

[1698: 匿名さん]

これで売れ残りマンションと言われることもなくなりますね。

[1699: 匿名さん]

長期間売れ残っていた過去は消せないから、売れ残りマンションの汚名は、ずっと追い続けることになるかもしれませんね。
仕方ないです。

[1700: 通りがかりさん]

NTT社宅が５年も空き家だからお隣が長期間売れ残りになることは仕方ないですね。
一時「竹園再開発事業（株）」の所有地であることを示す看板がありました。
今は撤去されたあの看板もあの一角をとても陰気臭くさせました。

[1701: 匿名さん]

最後はサックリ売れた感じ？
安かったようだし、ここを買った人はいい買い物をしたのではないかな。

[1702: 通りがかりさん]

>>1699 匿名さん
いつまでもそんなことを言っているのは、あなたくらいでしょう。中古取引になれば関係ないですよ。

むしろ新築プレミアムがなくなって中古になった瞬間に値下がりするような物件と違って、既に中古なのであまり下がらないかも。

[1703: 通りがかりさん]

リーマンショックみたいになったら銀行は困る

[1704: 管理担当]

管理担当です。

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