ウェリスつくば竹園ってどう？

[買い換え検討中]

大規模プロジェクトですね。
ウェリスつくば竹園のこといろいろ情報交換しませんか。
間取りや設備等、どんな暮らしになるかな。


所在地：茨城県つくば市竹園3-15（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.10平米～130.33平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発、日立ライフ、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wellith.jp/takezono/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社（予定）

[1441: 匿名さん]

こういう雪の日は平面駐車場より、立体駐車場のほうがいいと思います

[1442: 通りがかりさん]

>>1441
最上階を除いて…ですね。
立体駐車場のスロープに屋根が無ければ、車を出す事も入れる事も出来なくなるのでは？

[1443: 匿名]

１４４１さん
雪の日以外は立体駐車場より平面駐車場の方がいいと思います。
雪の日でも、平面で嫌だとは感じませんがね。

[1444: 匿名さん]

駐車場は雪の日は立体に軍配が上がると思います。実用性の意味で。
しかし、子育てを思うと、朝ドアを開けて駐車場を見るなり、「雪だ！！」とはしゃぐ子供を見ているとこれもありかなと。自分も子供の頃雪が好きだったので、気持ちはわかりますし、嬉しくも思います。

ただ、実用性はやはり立体でしょうね。
数年に一度の悩みだと思いますが...

私は子育てに重点を置いますので、問題ない範囲ですが、やはり費用対効果で、完璧を望まれるなら、都心の億ションを検討された方が良いと思います。

私はまったり、つくばのマンションで過ごします...

[1445: 1442]

立体駐車場の最上階、雪の日は悲惨です。スロープの除雪をしなければ、車の出し入れも出来なくなります。また、地表に比べて床が凍りやすいので、歩くのも車の運転も要注意です。

[1446: 匿名さん]

雪の日は車には乗らないことにしているので、どちらでもいいです。雨の日は屋根のある立体駐車場が便利だろうなと思います。子供や荷物、もちろん自分も濡れずに乗り降りできるのはうらやましいです。屋上以外の話ですが。

[1447: 口コミ知りたいさん]

>>1445 1442さん
管理会社が除雪してくれるのでは？

[1448: 匿名さん]

マンション住まいなら駐車場に限らず除雪なんてしませんよ。そのための管理費です。戸建てだと歳をとっても雪かきしなくてはならないから、マンションのありがたみを感じますね。

[1449: 匿名さん]

マンションの雪かきするのは管理人なのか　記録的豪雪で除雪の責任問題が議論に
https://www.j-cast.com/2014/02/18197079.html?p=all

別なウェリスではボランティアで雪かきをしている住人の方々を見ました。
今回の大雪でも戸建だと数人で雪かきに参加出来ない人の家の前までやって一人15分くらいやれば済む程度でしたよ。

契約内容に入っていなければ広い範囲を管理人だけに任せるのは可哀想ですね。
融けて翌日に凍るまえに雪かきを終えないと大変です。

[1450: 匿名さん]

契約内容によりますね

[1451: 通りがかりさん]

エントランスや駐車場、駐輪場の膨大な雪。
これを管理人だけにやらせるつもりなんですか？
普通、みんなでやるんじゃないんですか？
こんな人ばかりが住むマンション住みたくない‥

[1452: 匿名さん]

５年後には修繕積立金が倍増する。このタイミングでマンションを売却する人がたくさん出てくるでしょう。空き部屋多数で今よりさらに値引きだね。

[1453: 通りがかりさん]

札幌のマンションに住んでいましたが、雪かきなんて一度もしませんでした。ロードヒーティングだったせいもあると思いますが。
雪かきが嫌だから、マンションに住んでいました。
関東地方のマンションは雪かきするんですね！

[1454: 住民です]

大雪当日の夜、翌朝の雪かき有志募集の掲示がありました。駐車場の出入り口は当日夜にもどなたかがだいぶ除雪してくれたようで、翌日早朝（有志の雪かき時間前）に出ましたが、すんなり出られて大変助かりました。

[1455: 匿名さん]

少しずつ駐車場埋まってきていますね。
完売してほしいなー。
駅近じゃないこと以外は、とても住みよいマンションなんですけどね。

[1456: 匿名さん]

早く埋まるといいですね。ただ５年経つと、固定資産税と都市計画税が大幅に上がる。そして、修繕積立金も上がる。その前に住み替えを検討する方もいると思います。完売は非常に厳しい状況かもしれません。

[1457: 匿名]

残り個数がかなり少ないので、完売するんでは…。

[1458: 匿名]

ごめんなさい。
個数 → 戸数

[1459: 通りがかりさん]

基本、マンションの修繕積立金が上がる事くらいは皆さん分かった上で購入されているでしょうから、問題なし！それを恐れていたらマンションなんて買えませんよ。
ここのマンションは平置き駐車場なので、機械式駐車場や自走式駐車場のマンションに比べると大幅に上がる事はないでしょう。

[1460: 匿名さん]

条件的に転売目的の人は少ないのではないかと思います。マンションの雰囲気がアットホームなのもそのせいなのかなと感じています。