ウェリスつくば竹園ってどう？

[買い換え検討中]

大規模プロジェクトですね。
ウェリスつくば竹園のこといろいろ情報交換しませんか。
間取りや設備等、どんな暮らしになるかな。


所在地：茨城県つくば市竹園3-15（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.10平米～130.33平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発、日立ライフ、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wellith.jp/takezono/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社（予定）

[1302: 名なしさん]

>>1300 匿名さん

リンク元は、この掲示板の見学記みたいですね。そこに削除依頼かけたら、良いのでは？
ちなみに2015年から掲載されてるようです。Googleマップからは、該当写真をクリック、更に右上のフラグマークから、「プライバシーに関する懸念」という項目で、問題点を提起できます。ご参考までに。

[1303: 名なしさん]

>>1300 匿名さん

私は、電気代はクレジットカード決済ですが、使用量のお知らせは、登録したメールアドレスに届いてますし、利用登録したエネビジョン（でんき案内板）のサイトでも確認できていますよ。

[1304: 名なしさん]

>>1300 匿名さん

Googleマップの、該当写真ですが、「プライバシーに関する懸念」という項目で、私自身も問題点を提起したら、削除されましたね(笑)。私も、前から気になってましたが、削除方法を知らなかったので、今回、1300さんのおかげで、削除方法を知りました。感謝します。

[1305: 匿名さん]

1300です。
1302さんに教えていただいた方法で、私もやってみました。
削除できてよかったと思います。
ありがとうございます！

[1306: 名なしさん]

>>1305 匿名さん

1302です。昼間見た時は削除されてましたが、今見たら、また表示されてました。なんでだろ。

[1307: マンション比較中さん]

普通に表示されたままですね。

価格スレがあるくらいですし、買おうと思った人は誰でも見られる情報だから、プライバシーの侵害にはなっていないという判断ではないかと思います。
（それに実際に契約した価格かどうかもわからないですし。）

もし、過去の販売価格がプライバシーの侵害に該当するならば、不動産サイトで見られる中古マンションの過去の販売価格も削除しなければならないです。
時点によって誰にでもオープンだった情報が突然プライバシーになるという感覚は私にはないです。

[1308: 匿名さん]

>>1307さん

一旦削除されていたのは、私も確認しています。

そもそも削除依頼をかける項目に、今回のケースに関して適当なものは無いように思いため、1304さんは、一番適当なプライバシーに関する懸念の項目を選んだのではないかと思います。
少なくとも、私はそうです。
よって、ご心配されているような、価格公開がプライバシーの侵害だと思っているわけではありません。
ごく普通の感覚として、地図を調べたら販売価格が出てくるって、下衆すぎませんか？
そもそもgoole mapって地図ですし。
最近ではコンテンツを充実させるために 、商業施設や公共施設など、そこを利用したい人に向けて、口コミや写真が登録できるようになったわけですよね。
しかし、ここは売れ残っている部屋があるにせよ、もう一方では私たちの家なのです。
あなたの家(検討中とのことなので、持ち家ではないのかもしれませんが)の価格が、地図に載っていたらいかがでしょう？
1304さんは、不快な気分になりませんでしょうか？ならないのであれば、ここでいくらご説明をしても、お分かりいただけないかと思いますが。

また、「販売価格」を知りたい人が、「販売価格」を検索して、どこかのページに載っている情報を得るのと、マンション名や住所を検索するだけで価格表が晒されるのとでは、意味が全く違います。

長くなりましたが、「プライバシー」にこだわっているわけではないので。
ただ、もう既に住み始めている住人にとっては、このマンションが私たちの家であることをご理解いただければ幸いです。

[1309: 1307]

>>1308さん

気持ちとして理解できますが、プライバシーの侵害ではないというなら、なんとなく嫌では削除理由にならないと思います。

削除依頼するより、ウエリスについてもっと有意義な情報を登録すれば価格表が上位に来ないのではないかと思いますが。

[1310: 匿名さん]

正直、価格表に関しては一度ネット上に載ってしまった以上イタチごっこかと思います。確かにお気持ち理解できないわけではありませんが、ウェリスの部屋の一つ一つが値段のついている商品ですからね。スーパーで売っているキュウリとかと基本定義は一緒だと思います。違うのは、動くお金の量だけで。私たちが買い物に行くとほとんどのもの（高級車とかも全部）には値段分かりやすく提示されてます、それと同じですよね。買う側の判断材料の最たるものですからわざわざ事務所まで出向かなくてもある程度の価格が知れるなら、時間も労力もセーブできますからね、忙しい人間にとっては願ったり叶ったりだと思いますよ。

[1311: 匿名さん]

ここ見てよかった。

1298のような、餓鬼で愚鈍で乱暴的な方とはなるべく距離を置いて生活したい。
丁寧な自己紹介ありがとうございました。

[1312: 匿名さん]

朝から駐車場で、絶叫し、叫び、わめき声を上げている女の子は、いったい何なの？うるさいを通り越して、頭おかしいんじゃないかと心配してしまう。

[1313: 匿名さん]

何歳くらいかわからないのでなんとも言えませんが、時間的に保育園に行きたくないとか？
イヤイヤ期や反抗期のように、火のついたように泣いて親が何言ってもお手上げの時ってほとんどの子にあると思いますよ。
ここでそんな風に書き込まなくても…。

[1314: 匿名さん]

子供の声より、子供に対して頭おかしいとかネットに書く住人がいる方がショックだ。
自分は朝から癇癪起こしている子供を見ても何とも思いませんが、
気になるほどなら直接「朝は静かにお願いしますね」と声をかけた方がまだスマートだろう。
早くこの掲示板に住人のことを誰も書き込まなくなる落ち着いたマンションになってほしい。

[1315: 匿名さん]

私も、耳にしましたが、今朝の雄叫びは、尋常でありませんでした。長時間、奇声を上げているといいますか。あれは、聞いた方でないと、実際どうなのか言えないのではないでしょうか。なので、投稿者さんを批判ばかりするのは、どうかと思います。（確かに書き方には、ひと工夫が必要かもしれませんが。）

[1316: 匿名さん]

個人の受け取り方、指標によって頭がおかしいまで思われてしまうなんて子供を持つ家族はここには住みたくないでしょうねぇ。

[1317: 匿名さん]

でもここには書かなくて良い情報かもしれませんね。
1316さんのように、住民でない方にもここぞとばかりにネガティヴキャンペーンされちゃいますから。
毎朝のことなら購入検討者にも有意義な情報かもしれませんが、今日だけのことを書かれても、ちょっと意地悪な噂話に思えてしまいます。
書かれた側もショックだと思いますよ。
自分の家族のことを頭おかしいなんて言われたら嫌ですから・・
でもマンションの方は匿名の場であっても相手の立場に立って、思いやれるような方が多いと感じています。

[1318: マンション検討中さん]

筑波のマンションに住んでいる方は良識のある人が多いと思ってましたが、騒いだだけで頭のおかしい人と決めつける人も住んでいるのですね。
残念です。

[1319: 匿名さん]

>>1318 マンション検討中さん
つーか、２週間も経ってから、いちいち騒ぐなや

[1320: 匿名さん]

ここ広くて安いね。
田舎はいいなあ

[1321: 匿名さん]

田舎と言うなら、高いと思います。

[1322: 匿名さん]

しかし雨の日以外と言っていいほど東大通りに現れる珍走団はどうにかならないものでしょうか。
交通量の多い道路に面しているのである程度の音は覚悟していましたが、まさかあの手の輩がこんなにいるとは。。。

[1323: 匿名さん]

うちは外の音より上階の音のほうが気になります。
ドン、ドドン、ガガガーっといった大きな衝撃音がよく聞こえます。
ある程度の生活音は仕方がありませんが、大きな音が朝や、夜遅くまで聞こえてかなり気になります。
こんなに聞こえるのはうちだけでしょうか？

[1324: 匿名さん]

〉ドン、ドドン、ガガガーっといった大きな衝撃音がよく聞こえます。
うちは全く聞こえませんが、上階の当たり外れはどんなに高級マンション住んでもあるので、マンションの宿命ですよね。
ちなみにここに住む前は研究学園の一流デベのマンションでしたが外れでした。

[1325: 匿名さん]

〉ちなみにここに住む前は研究学園の一流デベのマンションでしたが外れでした。

えっと、一流デベのマンションで外れたのに、何故に又マンション？
上下左右の当たり外れを認識しながら又ギャンブルしたのかな？

[1326: 匿名さん]

パークハウスつくばだとすると、床スラブ厚は270mmだったらしいので、スペック上はここよりはるかに遮音性は高いはず。
ここはアンボンドというのがちょっと不利かもね。

[1327: マンション検討中さん]

>>1324

パークハウスを買うお金があって、上階の騒音に懲りたなら最上階にすれば良かったのにと思ってしまいます。

[1328: 匿名さん]

>>1326
PH現住民ですが厚さは公称270mm（水回りは200mm）ですが、ボイドスラブってやや不利なのかな
外壁も（当時の高層ものだからか）ALCだから湿式より振動伝達抑制は不利かな
風呂場は隣か上の水音が聞こえますが、私の物件は幸い今のところ部屋では他家の音は聞こえません。TXの音と暴走族だけです。

[1329: 匿名]

私の部屋は特に騒音聞こえません。当たりハズレの問題かも…ですね。でも、音が真上からではなく実は斜めからの場合もあるようなので、難しい問題ですよね。
窓を閉めて過ごしているからか、珍走団も気になりませんでした。そんなに毎日来てますか？低層階ですが、テレビつけてるから気づいてないのかも。

[1330: 匿名さん]

ああ、パークハウスはボイドなのか。
だとスラブ厚的にはここと同等だね。ただ、1326で書いたようにアンボンドは構造的にちょっと不利。

[1331: 匿名さん]

>>1330 匿名さん

専門用語をスラスラと・・・
業者さん？

[1332: 匿名さん]

専門用語使ってよそのマンションのデメリットや自社物件のメリット指摘するなんて、素人にはとてもできません。勉強にはなるけどね。

[1333: 匿名さん]

マンション検討するならこのくらいの知識は持ってたほうがいいよ。
業者扱いはルール違反だから控えるように。

[1334: 購入経験者さん]

>>1328

これ見ると、ボイドではないようですが。

http://www.geocities.jp/achan_world/PH/PH.html

[1335: 匿名さん]

>>1334

やっぱり？
1326だけど、PHつくばは分譲時見学に行って、スラブ厚などよくできてるなと思った記憶があるんだよね。
しかしそうだとすると、住民の　>>1328　さんのコメントは不可解だな。

[1336: 匿名さん]

この掲示板を見ると、私って本当何も考えずに購入決めちゃったんだなぁと思いました。皆さん凄い時間かけて勉強されるんですね。反省。

[1337: 匿名さん]

珍走は平日も来るね。
ただ、若干救われるのは並木の方から来るのが殆どなので、ここの目の前の車線じゃなくて反対車線を走ってる事かな。
うちは真ん中より上の階だけど、窓閉めててもかなり聞こえる。

[1338: 匿名さん]

>>1333 匿名さん

業者扱いはルール違反なの？
ルールってどこに掲載されてるの？
掲示板のルールを知りたいので
教えて下さい。

[1339: 匿名さん]

駅からは徒歩15分では無理な距離ですね。20分以上かかります。

[1340: 匿名さん]

自分に都合悪い書き込みをルール違反にする行為こそ控えなさい

[1341: 1334]

>>1335

住民でもよくわからずに買っているかもしれないですし、
住民と名乗っていても匿名掲示板では本当かどうかわからないからね。

[1342: 匿名さん]

>>1338
>>1340

>以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。また削除の詳しい理由は、原則公開いたしません。

・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの

この2項目が該当かな。
削除対象ということはルール違反と言っていいだろう。

[1343: 匿名さん]

いつ、業者扱いされたの？はっきりそうと言ってる投稿は見当たりませんが。

[1344: 匿名さん]

>>1339さん

よほどゆっくりと歩かれているのでは？
そうしたら時間かかりますよねえ〜

[1345: 名無しさん]

走って5分です。

[1346: 匿名さん]

>>1339 匿名さん

あなた、律儀に信号のある交差点を渡ってるのかな？そうであれば時間かかりますよ。
信号で3回位待たされると5分は余計にかかるでしょう。信号を渡らない（車道を渡るとか、信号無視ではありません）で済むルートも探せばありますので、そちらを歩いて見てくださいね。このルート、自転車なら、ほんとに速いですよ。

[1347: 匿名さん]

駅まで徒歩はキツイかな。
自転車でもベストリアンデッキ使って5.6分掛かるから。

[1348: マンション検討中さん]

ここも含めてマンション購入の検討をしています。
既にお住いの方にお聞きしたいのですが、約８０平米の部屋で固定資産税はどれくらいでしょうか。
８０平米より大きい部屋もしくは小さい部屋でも構いませんので教えていただけましたら幸いです。

[1349: 匿名さん]

立地については明らかなわけだし、
そこは、自身の予算と見合うかどうかだけの問題では？
キツいのであれば、駅チカ５分をご購入していただければいいわけで。
敢えて、今さら話題に出す必要ある？

[1350: 匿名さん]

>>1348 マンション検討中さん

固定資産税は月2万と計画してれば良いかと。

[1351: 吾妻在住]

>>1339
散歩がてら、試してみましたがTXつくば駅改札まで丁度15分でしたよ。
時速4.7kmでした。ペデ使用です。
サーパス吾妻やベニマルまで約10分。

ちゃんと検証してからモノは言うべき。

[1352: 匿名さん]

駅迄徒歩に重きを置くならここじゃなくて駅近の中古にした方がいいかな。
でもここは子育て世代には本当に良い環境です。
通学路に交通量の多い道路はないし、近所に予備校も沢山あるし、買い物にも困らないし、駐車場は平置きだし。
上を見ればキリがないけど、子育て中で車通勤の我が家には文句なしの環境ですよ。

[1353: 匿名さん]

旧URがすっかり解体され久々の新築ができますね。
ここよりは500～1000万円くらい高くなるとの噂も聞き悩んでいます。

[1354: 匿名さん]

>>1353
ここよりエンブレムは800万程度高かった。
UR跡地は面積同じでエンブレムの５割増（22億に対し33億）で売却だから、
同じ規模なら1500万程度高くなる見込み。

機械式駐車場にして、戸数を増やすのなら別だが。

[1355: 匿名さん]

UR跡のマンションがここより1000万以上高いなら、もう流山おおたかの森とかの方がいいんじゃないかな。
もちろん都内通勤の方ばかりじゃないんだろうけど、それならわざわざあの場所にマンションの意味は薄れるだろうし。

[1356: 匿名さん]

エンブレムは免震なのと外観が有名デザイナーなので高くなったと聞きました。非免震で普通のレーベン設計、そして機械式駐車場ならエンブレムと同じ位と予想します。それでもここよりは確実に高くなるでしょう。

[1357: 匿名さん]

>>1356 匿名さん

デザイナーはよくわからないけど、外壁の材料は良くないですよ。

[1358: 匿名さん]

>>1357 匿名さん

UR跡のマンションとここの比較の話で、目安としてエンブレムの価格と比べてるだけですよ。誰もエンブレムの外壁なんて興味ないでしょう。よそのマンションの粗探しはここのスレのレベルを落としますよ。

[1359: 匿名さん]

比較はしかたないのかもしれませんが、周りを気にしすぎているとUR跡地デベの営業が紛れ込んできそうですね。

[1360: 匿名さん]

1000万円も高い可能性ありますかね？
ちょっとびっくりしました。さすがにそこまでは、、
価格発表まで待ちたい気持ちもあるのですが、この物件の希望間取りが減ってきているので本当に悩みます。

[1361: 匿名さん]

土浦の花火キレイでしたね。
今年は煙が流れて花火が良く見えました。

[1362: マンション検討中さん]

1361さん、何階以上だと花火が見れますか？
屋上からじゃないと見られませんか？
教えて下さい。

[1363: 匿名]

普通に低層階でもみれますよ。
4階でもみれるくらい。
駐車場が平面で広いので、もしかしたら1階でもみれる？
確認していませんが、かなり低層でもみれると思います。

[1364: マンション検討中さん]

1363さん、有難う御座います。

[1365: 匿名さん]

最上階から見るのはダメですかね？方角的にバルコニーからではなく外廊下からだし、廊下は共用部ですよね。

[1366: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1367: 匿名さん]

>>1365 匿名さん

私も初めは最上階でないと見れないかな？と心配しましたが、自分の階（低層階）からも十分に見れました。
隣近所の方ならまだしも、全然知らない方が、他の階や最上階に集まって見るのは遠慮された方が良いでしょうね。共有部うんぬんでなく、大人としてのマナー＆配慮という事で、宜しくお願い致します。(^_^;)

また、マンションからも十分に見れますが、やはり迫力には欠けるので、20～30分もすれば満足します。ずっと見たいのでしたら、やはり会場近くでの観覧をお勧めします。

[1368: 匿名さん]

>>1323
うちも気になってます。
ドンドン、ドスドス。
わざとかっていうくらい。
日中は居ないのでわかりませんが。
日曜も朝からドンドン。
ゆっくり寝ていたいのに。
運が悪かったと思うしか…。

[1369: 匿名]

うちは上下左右、どのご家庭も挨拶に伺ったときに就学前後のお子さんをお持ちでしたが、今のところ音で悩まされることはありません。
運が悪いといえばそれまでですが、1度気になると些細な音でも不快に感じてしまいますものね。。
音の出所が特定できるのであれば、意見箱に書いて第三者からの苦情として注意喚起していただくのもありかもしれませんよ。

[1370: 匿名さん]

騒音もさることながら、あの駐車場も色々ありそうですね。１区画間が割と手狭な感じですものね。

[1371: 匿名]

1370さん
そうですか？
具体的にはどのようなことが…？？

住民ですが、騒音も駐車での困りも感じていません。マンションなら、ある程度は許容範囲です。
それ以上を求めるなら、何ランクも上のマンションか、戸建しかないのでは。。

[1372: 匿名さん]

駐車場の区画は普通の広さだと思いますよ。

[1373: 通りがかりさん]

今現在、ベランダ手すりに布団を掛けているお宅があります。
当方は住民ではありませんが、危険を感じましたので投稿しました。
通報先がわかりませんので、恐れ入りますが、管理人さん？管理会社？宛てに、住民の方より知らせてもらえないでしょうか。
お願いします。

[1374: 名無しさん]

先日（11/28）、天皇皇后両陛下、国賓で来日中だったルクセンブルクのアンリ大公とともに、ＪＡＸＡを訪問されました。その道中、ウエリスつくば竹園のマンション前を通過されました。住民としては、我が家の前を通って頂けるなんて、感無量な出来事でした･･･

[1375: 匿名さん]

駅前空洞化が問題になってるようだ。
結局ここなんかいいかもしれないな。安いみたいだし。

[1376: マンション比較中さん]

これだけ駅から遠いのに3,508万円～　は高杉る

[1377: マンション検討中さん]

>>1375 匿名さん
＞駅前空洞化が問題になってるようだ。
駅の北側（北１駐車場の東半分）を大和ハウスが落札したので、商業施設等を作るらしいですよ。

[1378: 匿名さん]

残りあと14戸って本当ですか？

[1379: 匿名さん]

まだまだ売れ残りはあるはず

[1380: 匿名さん]

良かった。
年末に帰国したらマンションギャラリーに行ってみます。

[1381: 名無しさん]

>>1378 匿名さん
住民です。
それは無いと思います。
10月末のマンション総会で、残り個数を質問された方がいて、悲しくも衝撃的な数でした。（数の公表は控えさせて頂きます）その後の、引っ越し具合いや、駐車場の埋まり具合いを見ても、あれから、5～15戸埋まったかどうか・・・。

西武の撤退に加えてイオンまで閉店となり、期待していた竹園再開発も頓挫となり、住民としても、残念な出来事ばかりで、危機感は拭えませんね。

ただ、先日、天皇陛下がマンション前を通過されまして、パワーを頂いた気がしました。なかなか自宅前を天皇陛下が通過するなんて、ないですよ。風水的にも、良い場所に建っております。

[1382: 名無しさん]

住民です。良い事も書いときますね。

先日、引っ越してきてから、ディズニーランドに関東鉄道の高速バスで行きましたが、とても便利でした。

目の前のバス停から、行きは75分、帰りは60分でした。料金も往復で2570円と安いです。車で行くと駐車場代で3000円（土日祝）なので、元とれます。ガソリン代や高速代もかからず、渋滞や運転に気を使わずに済み、帰りは疲れて寝てしまい、気がつくと自宅前ですから、ディズニーランド好きにはメリットのあるマンションです。

長谷工も、こういう点を宣伝すれば良いのに・・・と思いました。

[1383: 匿名さん]

つくばはクルマ社会です。100メートル先のコンビニでさえもクルマを使います。ちょっと離れた戸建てを買われたほうが、値段も安いし管理費や修繕費もかからないのでかなり余裕のある生活ができますね。ここはまだまだ苦戦するのではないでしょうか。

[1384: 名無しさん]

>>1383 匿名さん

クルマ社会だけど、近所のコンビニ行くのにクルマは使わねーな。近くのセブンイレブンとか特に(笑)。あそこの交差点、混むから歩きの方が早いし楽だよ。

[1385: 名無しさん]

>>1383 匿名さん

戸建ても永久不滅な建物ではないので、いずれ修繕しなければならないよ。全て自己責任なので、計画的に貯金して、計画的に修繕プランたてておかないと、痛い目に遭いますよ。いま楽して年老いた将来、苦しくなるでしょうね。

[1386: 購入経験者さん]

すぐ裏の竹園ショッピングセンターまで車で行く人を知ってますｗ
しかも赤ちゃん連れて。
わざわざチャイルドシートに乗せておろして、ってするくらいならベビーカーで行った方が早いんじゃ？
って思うんだけどね。

[1387: 名無しさん]

>>1386 購入経験者さん

赤ちゃん連れなら、その家族なりの理由があるのでは？暖かく見守ってあげたら？

それよりも、一部始終を監視して、ほくそ笑むなんて、気持ち悪い方ですね。
それに、どこに車で行こうが、歩いて行こうが、その方々の勝手では？
なんだか、物凄く小さくてどうでも良い事に執着しすぎなあなたの精神が心配です。
変な事件とか起こさないで下さいね。

あと、車社会だから、戸建てが良い？
マンションに住もうが戸建てに住もうが、これも、その人それぞれの考え、事情があるわけですよ。幸せに暮らせれば、何処に住もうが勝手だし、それで良いのではないでしょうか。

[1388: 口コミ知りたいさん]

>>1387 名無しさん

図星を突かれた人がお怒りのようです。

そういえば、別スレで図書館の駐車場が５分歩くのが遠いと文句を言っていた人がいたような。

[1389: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1390: 中古マンション検討中さん]

今の世の中訳の分からない方が多いから、簡単に動けない戸建よりマンションの方が気が楽って人も多い。
ただここは立地と価格が見合ってないから売れ残ってるだけ。
でも新年度になると間もなく新築表記で売れなくなるから、年度末に掛けてかなりの値引きがあるはず。
検討している方は、とりあえず現地見学申し込んで連絡先残しておいた方がいいよ。
売主としては大幅な値引きは公表せずに売りたいからね。

[1391: マンション検討中さん]

1387さんの長文が怖すぎて笑った。
執着しすぎなのは…ねえ。

昨日かな？
値引きのチラシがポスティングされていました。
以前マンションギャラリーで聞いた金額と一緒だったので
値引きもこの辺が限度なのでしょうか。

ＵＲ跡地を買うべきかこちらかで悩んでいるのですが、
向こうの金額が出る前にこちらが売り切れてしまうのかな？

[1392: 名無しさん]

>>1391 マンション検討中さん

これから買うか検討している物件の事、嘲笑うような事、よく書けますねぇ～

私としては、あなたには、UR跡地の物件を選んでほしいな。お願いしますね。

[1393: 匿名さん]

もうやめなよ

竹園ショッピングセンターに車で行く人も、
赤ちゃんがベビーカー拒否の時期だったり、
車だと寝てくれるとか、色々あるんでしょう。
別に車で行っちゃいけない場所ではないし。

書き込んだ人も、その人とそこそこ仲がいいから知っているんでしょう。
一部始終を監視してバカにしてるというのも深読みしすぎだと思うよ。
「え～車で行ってるの？歩いた方が早いでしょ？あははっ」って、
本人にも言えそうなぐらいの普通の会話だと思う。

そんなことで罵りあっちゃう方が変だよ

[1394: マンション検討中さん]

たまたま通りかかったつくばに魅力を感じ、ここ3ヶ月で25年住んだ東京からつくばに引っ越すことを決めました。
通勤は都心です。

歩ける範囲でマンションが良いなと思ってこちらのマンションと、デュオヒルズを見ました。

正直内見だけの感想はデュオヒルズの方が良かったです。
これは自分が思う重要なポイントが合致した結果だと思います。

例えば日当たりや間取りはデュオヒルズ、駐車場やマンションの新しさ、共有スペース、設備はウエリス。
しかし、ウエリスのメリットより日当たりなどの方が私としては大切なポイントだったという感じです。

皆さんはどのポイントでウエリスを選んだんでしょうか。
こちらのマンションの売りをなどあれば
もしよろしければお教えいただければと存じます。

[1395: 匿名さん]

私もデュオヒルズと悩みましたが、駐車場、共有施設、管理人の体制、間取り、でこちらに。
新築にこだわらない方であれば迷いますよね。

[1396: 評判気になるさん]

>>1394 マンション検討中さん

デュオヒルズはUR跡地にマンションが建ったら日当たりが悪くなるのでは？

[1397: 匿名さん]

日当たりはそれほど期待していなかったのですが、
我が家は共稼ぎで休日に寝坊してからまとめて洗濯、のパターンなので
今の時期、10時過ぎからだんだん日が入って午後はずっと日があたる
西南向きはあっていたようです。
午前中に家事を済ませる方にはデュオヒルズかもしれないですね。

[1398: 1394]

みなさん、早速のご返答ありがとうございます。
車が多少大きい部類だし、今後もっと大きいものに替えるとしたらおそらくディオヒルズでは入らないんですよね。
なので、その部分と日当たりの部分、あとはもちろん価格の部分で悩んでいます。
新築、中古は全然気になりません。

我が家は妻が専業主婦ですので日中の過ごしやすさは気になってしまうところです。

デュオヒルズの目の前のＵＲ跡地にマンションが建てば日当たりが悪くなりますが、
戸建ての可能性（隣地は戸建てですし）もあるので、現時点でとりあえず日当たりの良い方が良いかなと考えています。

ウエリスは共有のシアタールームやゲストルームなんかはとても良いなと思いました。
しかし、ウエリスはちょっと割高かなって思ってます。

デュオヒルズの不動産屋さんの話ではデュオヒルズからウエリスに引っ越している方もちょこちょこいるようでして、やっぱりウエリスの方が良いのかなぁとか思ったんですが、
ウエリスの営業の方からは売主がお金持ちだから急いで売ろうとは思ってない、値下げは無い。って話を聞いて、
空室がどのぐらいあるかは教えてもらえませんでしたが、結構空いている感じも含めて購買意欲が少し落ちました。

という事で、実際にお住いの皆さんにお聞きしたかったといった感じでした。

ご回答ありがとうございました。

[1399: 匿名]

1398さん
URの跡地ってマンションに決定していますよ。

[1400: 匿名]

１３９８さん
私は陽当たりも含めてウエリスに満足しています。低層階ですが、１０時くらいから？ベランダに陽が差し込み、夕方までずっと陽が当たります。時間帯はうろ覚えなので、もっと早くからかもしれません。日中は電気をつけなくても明るく、保温性も高いので我が家は床暖以外の暖房器具は使ってません。夏もエアコンの冷気がしっかり保たれた印象です。
ウエリスを選んだ決め手は、駐車場の広さとディスポーザーです。
特にディスポーザーは、生ゴミの臭いがゴミ箱につくこともなく本当に快適です！主婦として、こんなに楽なことはありません。切ったそばから穴に落として、最後洗い物ついでに回しておしまいです。
それと、子どもがいるので通学の面、そして向かいの土地も住宅になるということで向かいを気にせず暮らせるという点です。

あと、住んでみて感じるのは管理の質のよさです。多分、変な…というと語弊があるかもしれませんが、マンションルールを破るような住民に出会ってないのも、陰で管理側からちゃんと指導していただいているおかげだと思います。

駅まで毎日…となると、駅近の魅力には勝てませんし、もっと近ければ！！と思うこともありますが、歩けない距離ではないのと、めんどくさい時にはバスを使って解消しています。
長くなりましたが、参考になればと思います。

[1401: 匿名さん]

1394さんってデュオヒルズのエンブレムじゃなくて竹園と比較してるんじゃないの？