ウェリスつくば竹園ってどう？

[買い換え検討中]

大規模プロジェクトですね。
ウェリスつくば竹園のこといろいろ情報交換しませんか。
間取りや設備等、どんな暮らしになるかな。


所在地：茨城県つくば市竹園3-15（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.10平米～130.33平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発、日立ライフ、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wellith.jp/takezono/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社（予定）

[1241: 匿名さん]

ここを買おうとしてるならレーベン待った方が良いですか？

[1242: 匿名さん]

待てる年齢なら待てば良いと思います。

[1243: 見守り隊]

>>1238 匿名さん

それしかお金ないなら、アイダ設計の家でも買いなさい。

[1244: 匿名さん]

設備仕様も大事だけど、やっぱりマンションは立地が全て。あと5分駅から近ければよかった。
レーベンがどの程度の物を建てるのかまだ分かりませんが、予算の範囲内ならレーベンかな。
うちはここの売れ行きと値下げもチェックしつつレーベンの情報待ちです。

[1245: 匿名さん]

レーベン待つのが当然の選択でしょう

[1246: 匿名さん]

マンションは立地が全て・・私もそう思います。
でもそれは売る場合や資産価値を計算する場合のことであって、永住するつもりだったり、人によってはここの場所が良い場合もあるかもしれませんね。
とは言え私も買うなら、立地ではレーベンを選ぶし、値段だけなら現状でもこちらが良いですね。

デュオエンブレムの値段を基に考えると、デュオより高くなる事はあっても安くなる事はないと思います。
何階建てになるのかによって値段も変わるでしょうが、デュオはディスポーザーすらない仕様であの値段。
それに対して仮にレーベンザツクバと同等仕様の物件が建つとすれば、ディスポ・マイクロバブルのお風呂・たからの水・ベランダのベースンなどは標準仕様、管理人の他にフロントコンシェルジュもいてカフェもあり共用施設も充実（カラオケ・ジム・ピアノルーム・キッズルームほか）となり、デュオより高額設定は避けられないかも。
あまりにも高額だと販売が大変なので、仕様や施設のレベルを下げるかもしれませんが。

モノには適切な値段があるのでここの大幅値下げは？かな。
待つよりサッサとここを買って住み始めた方が、お得な気がしてきました。

[1247: 匿名さん]

その適切な値段というのが実際の価値と合っていないのがいつまでも売れない理由です。

[1248: 匿名さん]

ジムもカフェもすぐそこにあるのにその維持のために余分なお金を払うことになるのはアホらしくない？

[1249: 見守り隊]

>>1245 匿名さん

レーベン、レーベン、言ってると、レーベンの関係者だと思われますよ(ってか、実際そうなんだろけど･笑)

じゃあ、関係者なら、レーベンがいつ出来るのか、言ってみてよ。2019年10月にある消費税10%への増税後かい？それとも増税前？今から解体、更地にして建設。2年以内に引渡しまで完了するのかな？するなら、突貫工事？

その間に、金融機関、ローンの種類にもよるが、住宅ローンの金利も、ジリジリと上がるでしょうし、待つのが得策と言えるのかい？

[1250: 特命大使]

>>1247 匿名さん

あのね！売れないんじゃなくて、売らないの。
時期を分けての販売は、長谷工のやり方なの。一気に売ると引っ越しも業者、住民含めて対応が大変だからなの。分かる？

[1251: マンション掲示板さん]

レーベンは、関係者が他社物件にディスりネタを書き込むは、自社物件の話を何の権限があるのか客に書き込みを禁止するは、さらには個人のブログにまで身分を隠して書き込んで会社のIPでバレるは、とお行儀の悪いことで有名ですから。

[1252: 匿名さん]

昨日もそうでしたが最近毎週花火が見えますね。
改めて眺望の良さはここに住んだことのメリットかなと。
既に一年になりますが今のところ快適。

[1253: 匿名さん]

>>1250 特命大使さん
あと5年間かけて販売するのですね。

[1254: 匿名さん]

>>1250 特命大使さん
引越業者の心配より他に心配することがあるのでは？

[1255: 匿名さん]

このマンションの営業さんだって結構必死に書き込みしてると思いますが。

[1256: 特命大使]

期待を裏切って申し訳ないが、私は、単なる住民です(笑)
自分が住んでる所は、良いも悪いも一番良く知ってるから、想像だけで、よく知らない奴等に、勝手な事を言われたくないだけなんだよね。ってか、普通、ムカつくよね。住民なんで、売れようが、売れまいが、そんな事は、どーでもいい。逆に、完売して人が増えるより、今位が、ちょうど良いとさえ思ってる。

あと、この辺のMSなんて、どこも大差なく、似たり寄ったりで、ドングリの背比べ。自分のMSだって快適ではあるが、そんな大したことないとは思ってる。なのに、他のMSを批判し、愚痴るばかりの書き込みには、何の意味もないと感じるね。結局は、ここのMSに嫉妬してるのかな？そんなに良いMSなのかな？って感じてしまいますね。

[1257: 特命大使]

>>1253 匿名さん

なぜ5年？その意味は？？
とりあえず10期販売が12月までで、残り25戸だから、もう少しだっぺ

[1258: 特命大使]

>>1254 匿名さん

あるある！心配ごと。
今夜の夕飯はなんだろうって。
あと、「れ～べ～と頭の体操」がどうやったらマスターできるのかなぁ？って事かなぁ

[1259: 見守り隊]

レーベン営業マンさん、マンション購入検討中の皆様、真面目な話、忘れられてますが、2019年10月1日に、消費税が10%に上がります。何千万の2%アップです。痛いです！延期続きでしたが、今回はやると言ってます。物事は悪い方向で考えるべきです。ローン金利も私が組んだ時よりまだ数ヶ月ですが、上がってました。物件の値下げ期待よりも、負担の大きい、増税とローン金利上昇を、考慮されるべきと思います。(レーベンさんは、増税前の引渡しは難しいのか、必死になってます。)

[1260: 匿名さん]

残りは25戸だけ？
一棟は半分以上未入居に見えるけど、まだ引っ越していないだけですかね。