ウェリスつくば竹園ってどう？

[買い換え検討中]

大規模プロジェクトですね。
ウェリスつくば竹園のこといろいろ情報交換しませんか。
間取りや設備等、どんな暮らしになるかな。


所在地：茨城県つくば市竹園3-15（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.10平米～130.33平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発、日立ライフ、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wellith.jp/takezono/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社（予定）

[1181: 匿名さん]

お掃除ロボット、使い心地は如何ですか？
うちは使っていないのでお答えできないのですが、
生活音に関して上下左右のお宅の音が気になったことはないので
常識的な時間帯での利用なら問題なさそうですよね。
そのあたり、新しいマンションで標準的に造られていると思うので
（現状での最善の策が施されていると信じて）大丈夫だろうと思っています。
みなさんがそのように配慮されているからだと思いますが、今のところ
快適に暮らしています。

[1182: 匿名さん]

やはり寝静まると（午後11時以降）足音や洗濯機の音（確かではないですが）のようなものは聞こえますね！
ただ、通常の時間であれば、特に気にならないと思います。
早朝や深夜の行動は、各家庭気を使って生活する必要はありますね！
我家も毎日子供に歩き方の注意をしていますが・・・

[1183: 匿名さん]

1178さん
このスレ読み返すだけで値下げ云々に関することは分かると思います。
それでも判断つかなかったり分からなかったりするならば、マンションギャラリー行ってみては？

[1184: 名無しさん]

1177です
>1181さん、>1182さん
お掃除ロボット、とても便利です。
ロボットで気になるのは、ドアの敷居の段差を越えるときのガタンという音や壁に当たった時の音です。
ここの掲示板でも、騒音について話題になっていることがあるので、一体どの程度の音が周りに響いてしまうのか気になります。
設備もそれなりに騒音対策をして作っていると思うので‥‥
返信ありがとうございました。

[1185: 名無しさん]

賃貸として住んでいれば、1ヶ月18万×12ヶ月くらいの支払いになるから、１年で200万分値下がりしても気にならないです。

[1186: 匿名さん]

住民です。値下げについては気にならなくもないですが、1185さんのような考え方もあるし
ローン残高も減ってるし、とにかく快適な生活を手に入れることができたので
自分は早く買ったことを後悔していません。これから入居される方にも
「いくらで買ったんだろう」とは思わないので新しい仲間として歓迎したいです。
最近の発見としては外が暑い日でも家に入るとひんやりしていて断熱効果を実感しています。

[1187: 匿名さん]

確かに夏もそれほど室内は気温が上がらないのを昨年実感しました。
でも私はなんと言っても毎日車に乗るので平置き駐車場が気に入ってます。
あと荷物が多い時は貸出のカートが便利です。コストコの買い物帰りなど特に、、

[1188: 通りがかりさん]

本当に快適なマンションですよね。
私も長らく悩みましたが、このマンションを選んで本当に良かったと思っています。
住めば住むほど気に入ります‼︎
購入を迷われている方、オススメですよ。

[1189: 匿名さん]

私も満足して暮らしていますが、こういう話が続くと「業者さん？」と疑われるので
書きにくいというか・・・。
敷地に余裕があるのでゆったり建てられているのがいいと思います。
直線の建物なのでお互いの影もできずに終日明るいのもいいですね。
その分、端から端までは遠いですが。

[1190: 名無しさん]

住人です。
売約進行状況ってどうなんでしょうかね。
この前、販売の人に会ったらあと少しですって言ってたけど…。なんとなく早く完売して欲しいなーって思ってしまいます。
いいマンションなんだけどな。

[1191: 匿名さん]

駅から遠いが、駐車場は１台しかない。ニーズにあった人を見つけるのは難しいマンションです。

[1192: 匿名さん]

竹園再開発計画が泡となって消えたので完売は難しいかもしれない。

[1193: 匿名さん]

そもそもたいした特色もない西向きマンションでこの戸数は作りすぎだったね。無理して平置き駐車場にしなくても立体で各戸2台ならまだよかった。しかも戸建エリアだもの。これ以上値下げしてほしくないけどもうそうするしかないんじゃない？

[1194: 匿名さん]

戸建てエリアにMSの意味がよくわかりません。
都心部だと戸建てエリアMSの場合、超高級低層MS
（戸建てよりもセキュリティ重視）のイメージです。

「この地区に住みたいけど、戸建ては無理だからMSに」みたいな考えの方は、
ランニングコストや将来性を考えてからが良いと思います。

ここの高層階は眺望が良いそうなので、それが買う理由なのはアリだと思います。

[1195: マンション検討中さん]

お値段伺いにマンションギャラリー再度行ってきました。が、
値下げどころか、南棟？B棟というのでしょうか(東大通りから向かって右側)の方は値上がりしてました…というか最初の頃は右側はまだ販売してなかった。
左側を最初の頃に購入しておけば良かった！

[1196: 匿名さん]

近所の戸建ての方が、暑い中、汗だくで草むしりをしてる姿を見ると、マンションで良かったなと思います。実家(戸建て)にいた時も、親から草むしりを強制されてましたし、庭の管理、草むしりは、戸建ての隠れたデメリットなんですよね。

[1197: 匿名さん]

でも売れてないのは事実だよね。
みんながランニングコストや将来性を考えるとますます売れない。

[1198: eマンションさん]

>>1195 マンション検討中さん

売れてないのに値上げって、相当強気なのでしょうね。
建物は老朽化していくから、年あたり２％位は値段が下がって当然だと思うのですが。

[1199: 匿名さん]

>>1198 eマンションさん

値上げって言ってるけど、1195さんが比較してる時期はB棟が販売されてない時期の事を言ってるようなので、去年の時期になるんじゃないでしょうか？ならば、別に値上げではないのでは？

[1200: 匿名さん]

売れない住戸分の維持費は販売会社が負担しているわけだから、その分上乗せしたんじゃない？