ウェリスつくば竹園ってどう？

[買い換え検討中]

大規模プロジェクトですね。
ウェリスつくば竹園のこといろいろ情報交換しませんか。
間取りや設備等、どんな暮らしになるかな。


所在地：茨城県つくば市竹園3-15（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.10平米～130.33平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発、日立ライフ、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wellith.jp/takezono/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社（予定）

[842: 匿名さん]

ここはシートフローリングなので、EBコーティングは施されてます。
参考になるでしょう。

https://kurashikata.jp/home/floorcourt/
http://rikeibunkeifufu.com/floorcotingsinai/

反対意見もあるでしょうが、シートフローリングの張替えなんて1坪2万円ですよ（高いコーティング費用に近い）！！

[843: 匿名さん]

いつの間にか家の灯りが増えてますね。今のいい雰囲気で少しずつ住人が増えればいいマンションになると思います。それにしても、この冬は本当に暖かく過ごせて引っ越してよかったと思っています。

[844: 匿名さん]

住民です。床にオプションも含め、何もしていませんが醤油などこぼれてもさっと拭ける印象です。しばらく気づかないとどうなるかわかりませんが、今のところ傷やシミはわからない状態です。
冬、本当に暖かかったですね。強風も窓を閉めていたら気づかない時もあるほど、窓には防音効果もあると思います。
エレベーターの張り紙も見ましたが、皆さんが心地よく過ごせるよう、各家庭で配慮をしていきましょうと具体的な対策まで示してあって好感がもてました。
年度末にかけて、更に引っ越ししてくる方も多いと思いますが、心地よい空間を作っていけたらいいなぁと願っています。

[845: 匿名さん]

床暖房がこんなに暖かいなんて、と驚きました。
廊下側の部屋も、面格子と窓で、結果的に二重窓になっているからか、
思ったよりも暖かく感じました。
防音も同じで、夜の雨は気づかないことがあるほどです。

[846: 790＆832です]

食洗機とフローリングについて質問した者です。
どちらもたくさんのお話頂き、ありがとうございます。

確かに私が気になっているのは
食べこぼしを少し置いてしまったあとの油染み？みたいなものだけです。
夫には、言われなければ、気にならないよ、と言われる程度の汚れです。
水分はさっと拭けば問題なさそうです。
まだワインや珈琲などをこぼしてないので、ちょっと不安でした。

とにかく、こちらの書き込みをみて、
もっと勉強しなくては！と思いました。

[847: 匿名さん]

居住者です。とても快適に生活しており、総合的に満足です。不満があるとしたら、購入前から分かってましたが、駅まで徒歩だと15分弱と少々遠いこと。でも、自転車なら5-6分で着くので問題ないです。駐車場の割り当てが通常一台と制限ありますが、全て平置きなのはとても助かってます。また、東京方面で飲んだ日は、目の前のバス停までバスで帰れるのもありがたいです。私が購入を検討する際に気になったのは、東大通の反対側の官舎跡地の用途でしたが、中低層住居地への利用が発表されたので、一安心してます（竹園第六地区計画で検索すると資料あります）。

[848: 住民]

>>847 匿名さん

案ではなく、決定となったのですか？
であれば嬉しいです。
私も気にしておりました！

[849: 匿名さん]

848さん

つくば市のhpで、トップページ→つくばのまちづくり→建築・開発→地区計画の届け出、に進んで下さい。竹園第六地区の計画のpdfがあり、決定事項としてマンションの西側は中低層地区と記載されてます。

[850: 匿名さん]

以前、富士山の眺めを投稿した者です。
向かいに高層マンションが建っても仕方ないと考えていたので、地区計画の話を聞いてほっとしました。
研究学園やつくば駅前のようにマンションや商業施設が無計画に作られるのが嫌で竹園三丁目を選んで正解でした。

[851: 匿名さん]

毎朝の富士山の眺めを楽しみにしている者です。
18メートルの高さ制限だと、５～６階のマンションの可能性はありますかね？
我が家と同じくらいの高さだと、富士山は見えなくなるかしら・・・？
建物が建つまであと数年はこの眺めを満喫しようと思ってます。
ちなみに、夜のエスぺリアの灯りもなかなかきれいに見えますよね。
あと、平置き駐車場も朝の時間のないときにストレスなく
出られるので快適ですね。

[852: 匿名さん]

現在快適に利用できている平置き駐車場ですが、通路が狭く感じ、今後駐車台数が増えてくると少し心配です。特に出入り口周辺は現在車が停まっていないのですれ違いもできますが、曲がり角など曲がりにくいし死角も生じるのではないかと思っています。とは言え、入居当初は不安だった出入り口の坂の部分も現在では慣れてきてすれ違いも怖くなくなったので、少しずつ慣れるんでしょう。

[853: 匿名さん]

住人です。

私も駐車場内について、利用する車が多くなったと感じています。
中には、駐車場内をかなりのスピードで通る車も見受けられます。先日も目の前で危険を感じました。
子供を持つ家庭としては、大変危険を感じてます。
住人全員がもう1度認識する必要があると思います。

[854: 匿名さん]

住人です。
私は今までスピード等で気になったことはありません。保護者が付いておらず遊ぶ子どもや、保護者付き添いで自転車？の練習をしている姿は見かけます。共に、今のところ危険には感じません。

ただ、駐車場から坂を降りて出ようとするときに、多分車がいないと思い込んでスピードを保って中央を上ろうとする車には何回かひやっとしました。
車も増えてきたので、出入りですれ違いがあるものと意識して運転して欲しいと思います。

[855: 匿名さん]

854さん、同感です。
このマンションで唯一の欠点は、駐車場への出入口を分けなかったことだと思います。
何回かひやりとした事がありましたので、意識的に気をつけていただくよう注意喚起（貼紙？）してもらおうかと思ってます。

[856: 匿名さん]

駐車場の出入り口で何回かすれ違ったことがありますが、お互いに譲り合いが必要ですね。
子供が走っているのを見て、危ないなと感じたこともありますので、
車は徐行、歩行者は左右に気を付けて通行、と当たり前のことですが、気を付けたいですね。

[857: 匿名さん]

快適に生活している居住者です。
基本的に、問題なしですが、駐車場についてだけ。
り口のゲート？壁？を、なぜ柵のような見通しの良いものにしなかったのかと・・・
作り変えられないのかな。

[858: 匿名さん]

↑入り口のゲート
漢字が抜けてしまいました。

[859: 匿名さん]

>>857 匿名さん
あそこは擁壁ですから、柵にはできませんね。
やはり、ちゃんとスピードを落とすよう心掛けが大切だと思います。

[860: 匿名さん]

最近ゴミ捨て側の車寄せのところで遊んでいる小学生がいますね。
遊んでいる、といえば…
少し前にライブラリで激しく戦いごっこをしている小学生と何度も一緒になり困っていました。いつも同じメンバーで、リスの椅子を立てて転がしたり、声も騒がしく…静かに宿題をする小学生とも会うのですが、最近は小学生の時間帯をさけてしまいます。
親御さんは宿題をしていると思っているかもしれませんが、子供達がどんな風に施設利用しているか確認していただけると幸いです。

[861: 匿名さん]

>>859匿名さん
私も、柵が良いかと思いましたが、地上部分も擁壁なのですか？地面の高低差がある部分よりも高いところまで壁が続いていますよね？