プレミスト茨木 西中条［旧称：（仮称）JR「茨木」駅前西中条町プロジェクト］

[購入検討中さん]

プレミスト茨木 西中条どうですか？
便利にのびのび暮らせるといいな！

色々情報交換しませんか？

プレミスト茨木西中条
所在地：大阪府茨木市西中条町202番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩2分
間取：1LDK、2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.63平米～101.85平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/ibaraki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.23　管理担当】

[301: 購入検討中さん [男性 30代]]

なんか、同じ人が他人のふりしてネガティブな意見書きまくってますね。
見てて必死さに滑稽。
どうぞ、他所でお申し込みくださいね。

ここの魅力は駅チカとそこそこの高級感（値段に見合ったものとはいってません。）それに、満足できる方は買う。納得できない方は買わない。それだけでしょ。
確かに的を得たマイナス意見もありますが、しょうもないデマを含め迷ってられる方は買わない方がいいですね。
ちなみに、私は買います。

[302: 匿名さん]

引き渡しまでにキャンセルがでる、とのコメントされた方がいらっしゃいましたが、手付放棄してまでそんなことするケースはまれだと思います。
それと、価格が高いのは長谷工による東洋ゴムからの土地の購入が高かったことも大きいはず。誰かがボロもうけをたくらんでいるわけではなく、大和ハウスも含めた企業努力もあるのでは？
資材も人手も高騰してる中、どのテベも苦しい現状。

[303: 検討中の奥さま [女性 40代]]

295です。洗面ボウルが2つあるお部屋はチラシにも載ってました。上の方のコメントに立派なパンフレットとありますが、私は薄い図面集しかもらえませんでした。価格を見て迷ってしまい、登録申込は見送ったのですが、申込ををした人だけに配られているのでしょうか？

[304: 検討中の奥さま [女性 40代]]

登録申込ではなくて要望書でした。失礼しました。

[305: 物件比較中さん]

300です。
表紙のしっかりとしたパンフレットは出来てます。
中身は、構造のことやサービスのことに加え、図面集が含まれていました。
ただ、他マンションにあるような、クオリティブックは無く、パンフ内の記載も少ないです。

[306: 購入検討中]

>>301
マンション関係者さんですか？

[307: 申込予定さん]

文面からしてマンション関係者でしょうね。
申込みするにあたり、参考までにマンションコミュニティを拝見しています。
関係者が、そこそこの高級感だとか、値段に見合ったものとは言ってませんだとか。
値段に見合ってない、と認めてしまってますね。
そこは人によって価値観が違うのですから、そのような発言は控えてください。
あなたもネガティヴな意見者の一人ですよ。

仕事の一貫で、昼休みに担当マンションの口コミをチェックされてるのでしょうか。
マイナス意見が続くと一掃して、少々強気な文面の最後に、私は買います。で締めくくりですか。
御苦労様です。

[308: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>306
今までのこの方の文面読んでいて関係者とは思えませんよ。評価を下げたい方はどのマンコミュにもいますが、注目を浴びている物件程そういう書き込みが多いと思います。

[309: 購入検討中さん [男性 30代]]

301です。
>>306さん
残念ながら、業者じゃないです。
ただのリーマンです。

>>307さん
どこみて、そう感じるんですか。そう感じるならそんな営業がいるとこ買わなくていいんじゃないですか？業者であれば、安易に指摘されることなんていいませんよ。
一部の方たちの今までのネガティブな意見を総括した上での買うならここがいいよね、っていう意見です。
いい事言い過ぎると妄言だとか、業者とか言われそうやから、控え目に言ったつもりなんですが。
それに、価値観の件はさんざん既出ですよね、今更そんなとこで揚げ足とってどうするんですか。はぁ。

[310: 匿名さん [ 60代]]

３０代でこの物件を私は買いますって言い切る人はバリバリ仕事してて朝の９時や昼の１時にはさすがにマンションスレに書き込み入れないと思います。306さん307さんではありませんが私は60代ひま人だからこの時間に書き込みしました。

[311: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

301さん
働き盛りの年代なのに、まめに口コミをチェックして熱心ですね
朝や昼に、ご丁寧に性別、年代まで入れてから投稿。
確かに、関係者かと思われてしまう要素はあります。
あえて指摘しないだけで、流し読みしている人も多いでしょう。
関係者でないとしたら、私は買いますともう決めているようなので、ここは暇な時間に流し読みするだけでいいんじゃないですか？
変に熱く投稿していると、誤解を受けても仕方ないのでは。
決して安くないこのマンション、購入を決めたとゆう30代サラリーマンさんにしては、余裕がないですね。

[312: 物件比較中さん]

うちも表紙がしっかりしたカタログは貰えませんでした。要望書を提出しなかったからでしょうか？
私共の希望の部屋に既に要望書が入っていた為、提出しませんでした。
抽選は先に要望書を出した人が優先ですか？
担当さんが、抽選を避けるよう促すので、そう思いました。
抽選は公正ではないとゆう書き込みがありましたが、やはりそうなのでしょうか？
今から要望書を出しても、落とされますか？
資金は十分ありますし、ローンも問題ないと思います。
先の書き込みにもありましたが、担当さんとの人間関係も出来ていないので、抽選になるとたぶん外されますよね。
公正な抽選だと確率は二分の一ですが。
申込はいつまでですか？わかる方教えてください。ちなみに、東向きで考えています。

[313: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>309
308です。311とは関係ありません。
行間が読めないor人の足を引っ張る人は放っておきましょう。熱くなるだけ損ですよ。相手の思惑にハマってしまいます。
物質的に豊かな生活を送ってらっしゃると思うので、こんな所でマイナスのエネルギーを使うのは勿体ないですよ。

[314: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>313
すみません。
自分の選択にケチつけられたようで、ついつい熱くなってしまいました。
だめですね、他人の意見に対する余裕がなかったです。
ちゃんと落ち着いた方もおられて安心しました。

[315: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

若いですね。

[319: 物件比較中さん]

この掲示板の最初の方にある、イズミヤのタワーマンションの件は、どの程度本当のことなんでしょうか？
詳しくご存知の方いませんか？
ここができてすぐ建ったら、資産価値がた落ちしそうで、迷っています。

[320: 購入検討中さん]

こちらのマンションのゲストルームは確実に大人向けですね。
子連れで利用したら、顰蹙を買うのでしょうか？カタログに載っているような装飾品も置くんですよね？装飾品があると、小さい子連れでは危なっかしくておそらく利用しないでしょう。
キッズルームがない時点で、小さい子供がいるファミリー世代が顧客ターゲット層ではないと感じましたが。
休日にMRへ行った時に見かけたのは、年配のご夫婦、赤ちゃん連れご夫婦、3才位の子連れ夫婦、でした。
小学生くらいの子供は見かけませんでした。
ご近所さんに小さい子供がいれば心強いのですが、高価なので若い子育て世代が少ないと
思うと不安です。

[321: 購入検討中さん]

320です。
ゲストルームと記載しましたが、オーナーズラウンジ(集会室)の間違いでした。

[322: 検討中の奥さま]

>>320
共用部にカッシーナイクスシーだったか、高級家具を設置しているのがマンションのセールスポイントだから、子供が自由によじ登って傷めたりヨダレ垂らして染みができたら、恐ろしいですねえ。
マンション全体の資産価値に関わるので他の住人とトラブルにならないようにしたいものですね。

[323: 匿名]

>>320
価格的にも若いファミリー層ターゲットでは無いのは明らかです。きちんと躾けないといけないでしょうね。窮屈に感じるなら見送ったほうが賢明でしょうね。

[324: 購入検討中さん]

確かに子育て世代には窮屈そうです
金銭的に裕福な上に心も豊かな入居者が多ければいいですが、来年三月に入居してからでないとわかりません。
とりあえず、子育て世代は周囲に気を遣ったほうがいいです。

[325: 匿名さん]

>>324
周囲に気を遣うのは誰も同じでしょう。
子育て世代にだけ強要するのはおかしいです。
むしろ年金を支えてもらって感謝すべき。

[326: 匿名さん]

>>325
たしかに。
こんな人ばっかりなら住みたくないですね。

[327: 匿名さん]

>>322-324さん
そこは気にしなくていいと思いますよ。
この物件に限らず同じ価格帯の物件はそれなりの共用部があるとこでしょうし、見送る理由にはなりませんよね。
そんな理由でマンション選んでたら、別の物件にするにしてもそこそこのグレードで駅近の魅力なんか今後も享受できませんよ。

周囲に気を使うとかどの物件でも最低限必要の躾やマナーは必要と思います、子供も大人もね。

[328: ご近所さん]

皆さん少々オーバーではないですか？
このあたりの戸建てはもっと高いけど、子育て世代の若い方も多くいますよ。
人気学区ですから、子育て世代も多く入居されると考えるのが自然だと思います。

[329: 申込予定さん]

今日から登録ですね！
みなさん仲良くしましょうよ＾＾；キッズルームがなくても、支援センターは近いし、岩倉公園もありますよ。

[330: 購入検討中さん]

近い支援センター とはどこですか？

[331: 申込予定さん]

>>330さん
中条図書館の上の階です。10分くらい歩きますが、よくあるマンションのキッズルームより充実してますよ。

[332: 匿名さん]

そういう所だと、色々な人と話せたりするのもいいんじゃないでしょうか。
マンションのキッズルームだと、本当にマンションの人だけなんですが。
上の子がいる人に幼稚園や保育園などの情報を教わったりとか、評判のいい小児科などを教えて貰えたりとか、親も実りの多いことが多いかと。
子どもも他のお友達と遊ぶってほどじゃないにしても、なんとなくワイワイやっていけるし。

[333: 物件比較中さん]

申し込みが始まりましたね。
こちらのマンションは先着順ではなく抽選とゆうお話でした。
実際抽選になる部屋は多そうですか？少なそうですか？
あえて抽選の道を選ばれた方は、もしハズれた場合、他にあてがあるんでしょうね
次期分譲に再チャレンジされるんですか？

[334: 購入検討中さん [男性 40代]]

要望の段階でも5室ほどは抽選にならざるをえないそうですが、1期100室販売予定を120室に急遽増やしたそうですので、そのあたりでどうなるかですね。

[335: 物件比較中さん]

こちらのマンションは何色の予定ですか？
広告の完成予想図を見ると、ベージュのような色に見えたり、濃いグレーのように見えたり、図によって色が随分違います。
もしかして棟によって色が違うのでしょうか？

[336: 匿名さん]

>>334
1期120室！すごいですね。
やはり駅近は人気ですね

[337: 7000万台 [男性 30代]]

ベージュ系です

[338: 買い換え検討中]

皆さま、申し込み行かれましたか？
申し込みに来てるのは、どんな方々でしたか？
やはり平均年齢は高そうでしたか？

[339: 購入検討中さん [男性 40代]]

申し込みしました。
私が申込みしていた時点では、子どもはどうかわかりませんが、案外若い世代40歳前後の方が多そうな印象でした。
金融機関に勤務されているような方や専門職の方が多いと聞きました。

[340: 購入検討中さん]

私がマンションサロンへ行った時は、セレブな雰囲気の家族を見かけました。絶対私の家族とは親しくならないだろうなと。
三千万台、四千万台中心のマンションに比べると、やはり住民層が違うでしょうね。
茨木市の中で屈指の高価なマンションですよね、
もっと上をゆくマンションありましたか？

[341: 購入経験者さん]

過去の書き込みでゲストルームがツインで一泊4,000円ほどとありました、本当でしょうか
他に同じよう中で事を聞かれた方おられます？
もう少しリーズナブルになる可能性はありますか？金額の決定権は誰にありますか？

[342: 7000万台 [男性 30代]]

>>340
茨木ではありません。
恐らく過去最高だと思います。
お金のある人たちが住むので、
無理して買うと後々惨めな思いをするかも知れません。
私も実はそのひとり。

[343: 購入検討中さん [女性]]

サロン、たしかによそより小綺麗な服装の人が多かった。あと、50代頃の人も他のサロンより目立ちます。私、普段着ユニクロだけど、浮いちゃうんだろうか。

[344: 茨木最高 [男性 40代]]

1期は行けそうにないのですが、結局平均坪単価は幾らなんでしょうか？
ローレルコートは＠210万円くらいだったので、さすがに＠250万円以上は無いと思っていますが。
また、どこかで3LDKで6000万円超と書いてありますが、こんな大規模で購入できるお客さんがいるのでしょうか？
待ったほうが賢いとか。

[345: 匿名さん]

平均は@270ですよ。

一番高い部屋が@320で、低層階角部屋と南向き最上階中部屋が@270くらい。
東西の低層階でも@220は超えてます。

[346: 購入経験者さん]

購入予定のみなさん、オプションはどうされますか？
オプションは高額なので、入居後に個人で業者さんを探して後付けしたほうがいいような話を聞いた事がありますが。
玄関鏡や洗濯機上吊り戸棚は便利そうだと思います。自ら業者さんを探して依頼しても、同額ぐらいはかかりそう？な気がします。
みなさんはどのようなオプションをお考えですか？

[347: 申込済みさん [男性 40代]]

>>346
オプションについては、確かに金額はそこそこしますが、業者を探す手間や内装との色合いなどを考えるとオプションで頼むのもありかと思います。

無駄につけるつもりはないですが、やはり玄関の鏡と洗濯機上の吊り戸棚、あとコンセントの増設はやろうかと考えています。

[348: 申込予定さん]

あのオプション高すぎでしょ。。
みなさん本当にお金持ちなんですねー。我が家はコンセント増設のみです。

[349: 申込済 [女性 30代]]

今日申込してきました。
やはりいい値段ですし幾つかの部屋では抽選もあるようです。
多くの部屋は無抽選ですので、申し込まれた方の多くは無事購入できそうですね。

いよいよ明日が抽選日。
当たることを祈り、眠りにつきましょう。

[350: 匿名さん]

別のマンションを購入したものですが、鏡はオプションつけず業者を頼みました。
たても横も、サイズを自分で選べるので、オプションより安く仕上げることも出来ます。
また、全面に欲しい、右詰めや左詰めで欲しい、色々ワガママも聞いてもらえていいですよ。
我が家はイスを置いたり、壁につける家具を設置し、その間いっぱいいっぱい細めが希望だったので横30センチ、縦2メートルぐらいで25000円で弱だったように思います。見積もり設置まで1週間もありませんでした
回し者ではないので業者は自分で探してくださいね。
最初からついてるのは便利かと思いますし、連絡、見積もりが面倒で少しでも安くと思わないなら最初からつけましょう。
でもあとからイスとか家具を設置したいなら困るかも。

[351: 購入検討中さん]

何部屋かは抽選になったんでしょうね？
外れた方は次期分譲を狙うんでしょうか
次期分譲の住戸は少ないので、また抽選になりそうですよね。

[352: 匿名さん]

>>351
外れた方に要望を聞いて、かぶったら抽選して、一期二次でひっそり売り出すのでしょう。

[353: 購入検討中さん [女性 40代]]

モデルルームで聞き忘れてしまいました。
窓のサッシの遮音性能はどうなっていますか？
パンフレットにも記載はありません。
わかる方、いらっしゃったら教えてください。お願いします。

[354: 匿名さん]

>>353
営業担当に電話して、回答を得れば良いでしょう。
こんな所で聞いた情報は必ずしも正しいわけではないですし、回答を待つ時間も無駄にするわけで。

[355: 購入検討中さん [女性]]

パンフレット、内容の薄さが不安です。室内設備仕様とか、防音性能とか、普通載せますよね。よほど自信が無いのかと思うわ。

[356: 匿名]

355さんの言う通りかも？実際、20年ほど前にやはり長谷工施工で八尾市のキャステー○パーク１番街というマンションを初めてマンション購入させられた者ですが当時の経済情勢で私が購入した直後に2番街の価格を600〜800万円値下げして販売して問題になりました。その時に当時の１番街管理人さんが内緒で教えてくれたのですが2番街はこっそり内装を約100万円ケチッてそれを公表せずに販売していたそうです。具体的にはサッシをトステムから三流サッシに変更、ドア等の建具も三流に変更など。つまり内装はある程度までは価格調整できるようです。事実なので匿名にする必要はないのですが・・（笑）

[357: 匿名]

>>356
購入させられた？高値掴みは自分のせいでしょ。

[358: 購入検討中さん]

次期販売はいつから始まるのでしょうか？

[359: 購入検討中さん [女性]]

356さんのお陰で、裏事情が垣間見れて、参考になりました。貴重な体験談をありがとうございます。

[360: 匿名]

356です。357さんから批判があったので長文で恐縮ですが補足しときます。当時私が１番街ラスト一戸の契約者で契約から登記までの間にあの阪神大震災が起き登記前に所々軽いひび割れが発生した為、手付金を放棄して建設中の2番街を契約したいむねを販売員にお願いしました。販売員がどうしたら１番街のまま入ってくれるかと泣きついたので一割引でと条件を出したところ会議の結果一割引は絶対無理と言う回答だった為、情にほだされた面もあり渋々入居しました。ところがその一週間も経たぬ間に２番街二割値下げのチラシが入ったのです。つまり一割引は絶対無理の回答時に２番街二割引きは決まっていたと言うことです。だからあえて騙されて購入させられたの言葉を引用しました。ちなみに２番街を既に契約してた人にはさかのぼって二割引きにして販売していました。レアなケースだとは思いますが気をつけるにこしたことはないと思います。

[361: 購入検討中さん]

ここは駅近で環境もいいのにこの価格で売り出してるので、設備の内装などは安あがりにされても仕方ないのでは？私達は入居してからいろいろ変更するつもりです。

[362: 購入検討中さん [女性 40代]]

３６０番さん気にするだけ損ですよ　だって高値掴みなんて単語一般人は使わないですもん　朝の出社直後にこんな投稿するなんてそれにしても357はきつい性格の営業だこと..

[363: 匿名]

購入させられたってワードに過剰反応してるようなのでまぁ〜営業でしょうね

[364: 購入検討中さん]

357はマンション関係者ですね。マンションコミュニティに投稿するのも仕事の内でしょうから別に構いませんが、一般の投稿者を不愉快にさせるような書き込みはやめたほうがいいのでは？
意見を述べたいなら、反感を買わないように言葉を選んだほうがいいと思います。

[365: 購入検討中さん]

結局、一期はどの程度売れたんですか？
完売したんですか？

[366: 検討中の奥さま]

>>365うちが価格表見せてもらった時には、各階、全ての棟で三分の一くらい次期分譲予定でした。

[367: 匿名さん]

ホームページがやっと更新されました。
2期は9月下旬だそうです。
1期完売したかどうかは書いてないですね〜。気になるところですね。

[368: 契約済みさん [男性]]

非常に高い買い物でしたが、入居することができそうです。

当然お金持ちも多いでしょうし、それゆえトラブルの種類もまた特有でしょうが、
なるべく皆が嫌な気持ちにならないで済むよう心がけて参ります。

ご入居予定の皆さま、どうかよろしくお願いいたします。

[369: 匿名]

>>368
うちも契約しました。昨日の午後の契約会の雰囲気では、落ち着いた方が多かったように感じました。
きっと良いマンションになると思います。
来春の入居が楽しみですね。

[370: 契約済みさん [男性 40代]]

日曜午後に契約してきました。
いろんな年齢層の方がいらっしゃいましたが、落ち着いた雰囲気の方が多く、安心しました。
本当に良いマンションになりそうですね。
これから内装の変更などに忙しくなりますが、
みなさんよろしくお願いしますね。

[371: 購入検討中さん]

阪急茨木市駅の方はジオの超高層マンションになるようですね（建設新聞より）
完成はまだ先だから迷います

[372: 匿名さん]

冷やかし飛び込み入れました。
かなり高いですねー、南西角部屋が気に入りましたが、1期で上層階角部屋は売り切れなんですね、すごい。
下層角部屋の販売に苦戦しそうですね。戸建が同等以上の広さで駅近でたちそうですよ。

[373: 匿名]

>>372
戸建情報はどこで知ることができますか？
これだけ高い買い物なので、戸建も検討にいれてますが、かなり高いのでしょうか？

[374: ご近所さん]

>>373
372ではないですが、例えば今ネットに出てる近い物件が、
茨木市駅前１丁目、ＪＲ東海道本線「茨木」徒歩3分、
土地面積135.32m2の土地で５７００万円です。
建物を建てると３０００万円はかかるでしょうから、
合計９０００万円近くになるでしょうか。
ただ、戸建てを探すと言っても、新規物件自体なかなか出ない地域なのでご注意を。

[375: 匿名さん]

>>374さんのおっしゃっている物件は、プレミストの南側の戸建てが密集しているところですよ。
古家付きなので解体費用もかかりそうですね。

[376: ご近所さん]

>>375
いえいえ、中央通りのジャンカラの横の道を南に一本入ったところにある
スナックだったところみたいです。
中央通りはがやがやしてるし、隣も居酒屋なので、環境的にはイマイチですね。
これがプレミストの近くだったらもっと高くなるでしょうね。

[377: 購入検討中さん]

>>370さん

内装の変更はどのような事をされるのですか
壁紙を変えたりですか？
無知な者で、参考に教えていただけませんか？

[378: 匿名さん]

375です。ごめんなさい、別の物件と勘違いしていました。
プレミスト南の土地付き中古住宅は、土地144m2で6980万でした。

[379: ご近所さん]

>>378
見てみました。築３４年の物件ですね。
建て替えると余裕で１億円を超えてしまいますね！
>>373
ここまで相場が高いのはこの地域だけですので、
JRの西口方面とか、阪急方面をご覧になられたら相当違うと思いますよ。

[380: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577344/

契約者専用スレッド立ててみましたので、
よろしくお願いします。

[381: 契約済みさん [男性 40代]]

一期分譲は2〜3名の抽選もありました。
契約会は儀式的なもので質問の有無を確認されることもなく、購入者からしたら時間の無駄、マンション業者からしたら法的責任を果たしただけでした。
契約書によるとサッシだけでなく内装は最低限の基準はクリアしてますが、あくまで最低限です。
サッシだけでなく階高の問題もあり、防音には疑問が残ります。
長谷工ですがゲストルームは無駄に豪華なようです。
駐車場は高価格帯購入者を優先させた上で抽選になってます。
ただし、周辺の道路事情からすると一方通行や道幅の問題から車は使いづらいでしょう。
あと、10年以降の修繕積立金が異常に高くなるのは気になりましたね。
私は転居の必要があったので購入ましたが、マンションの性能や立地などトータルでみたら割高感は否めないと思います。

[382: 契約済みさん [男性 20代]]

全体に割高なのは確かです（笑）
ですが上物があれ以上良いものになると、倍率が跳ね上がるか、庶民には手の届かない価格になるかですよ。私はこの仕様で満足しています。
共用部を簡素にして各戸に分配したところで、大して仕様設備は良くならないのでは？ それならば豪華なイメージを持たせた方が資産価値の保持という点では有利ですよ。

修繕費は国交省ガイドラインの平均値よりやや高めになってます。現在建築費用が上がっていますので、試算が高くなるのは当然かと。
そしてこれを余らせるも無駄遣いするも管理組合次第です。
売主が契約内容以外何もしてくれないのは当たり前、我々住民ひとりひとりが資産価値を落とさぬよう、一緒にこのマンションを良くしていきましょう。

[383: 購入検討中さん]

382さんはマンション関係者だと思います。
別に構いませんが。

[384: 購入検討中さん]

販売関係者 男性 20代 かと。

[385: 匿名さん]

382さんはごく当然の事を書かれたまでかなと。

修繕積み立てに関しては、かなり厳しめにやっていくのがよいと、話に聞いたことがあります

突然、予定外のものを修繕する可能性もありますから。

あとで一時金を取られるよりもずっといいです

[386: 匿名さん]

100㎡超えの間取りは、もう少し収納が多くてもいいですね。
せっかく、広さがあるので納戸やトランクルームがあってもいいかなと思いました。
マンションは外付けで収納家具を置くのってあまりしたくないものですから。

[387: 購入検討中さん]

二期分譲中なのに書き込みがとても少ないんですね。あまり注目されていない物件なんでしょうか。

[388: 匿名さん]

>>387
まだ始まっていませんよ。

少しでも褒めるとすぐ営業呼ばわりする人が張り付いてるので、皆あきれているのでしょう。良い所も悪い所も出尽くして、特に今更話すこともありませんしね。

[389: 匿名さん [男性 40代]]

北千里プレミストはエレベーターにエアコンないことが検討スレで話題になっていましたが、同じ大和ハウスが売主です。
ここも高価ですがエアコンないんですかね？

[390: 匿名さん]

そこまで確認してない人が多いかも？
モデルルームだけだと全然気がつかないですよね。
夏場とかものすごい暑い時はエアコンないと厳しいんじゃないでしょうか。
っていうか最近のものはついていて当たり前だという前提でいたので、ついていないかもという考えは全く及びませんでした。

[391: 匿名さん]

エレベーターって、エアコンついているのが普通なのですが?
考えもしていませんでした。
エレベーターだけでも維持費がかかるのに、エアコンがついていたら
もっと経費がかかる気がして、必要かな?とは思います。

[392: 匿名さん [男性 30代]]

温暖化進むとさらに暑くなるよ。

[393: 匿名さん]

エレベーターは空調がついていますし、マンションによってはプラズマクラスターがついている物件もありました。
空調なしだと万が一閉じ込めに遭った際、それが夏場であれば熱中症の心配もありますし維持費はかかれどエレベーターとセットで考えるべきなのではないでしょうか。

[394: 物件比較中さん [女性 40代]]

モデルルーム見に行きました。
確かに素晴らしい物件でした・・・が、
価格が高すぎて・・・ヾ(´▽｀;)ゝ
値段聞いてすぐ帰りました・・・

[395: 匿名さん]

以前の書き込みで、天井高が普通より低いとありましたが、実際には何センチなのかご存知の方いらっしゃいますか？

[396: 匿名さん]

>>395
パンフレットの天井高表には廊下とトイレとパウダールームは約2120ミリ、玄関は約2125ミリと書いてありましたよ。確かに低いですね。リビングダイニングは約2400か約2450ミリ。キッチンは約2250ミリでこちらも低いですね。キッチンメーカーの食器棚や綾野やパウモナのカップボードも基本の上置きサイズだと入らなそうです。最近のカップボードは高さ2350ミリが主流だと聞いたことがあります。でも、和室は約2450ミリありますよ。

[398: 匿名さん]

我が家もキッチンの天井高が225cmですが綾野Suiteの上置きを高さオーダーして綺麗に納まりましたよ。パモウナ
は上置き部分をフィラーで埋めるしか選択肢が無かったのでやめました。１年前の話ですがご参考まで。

[399: 匿名さん]

396さん情報ありがとうございます。
皆が天井高が低いというのでどのくらいなのか気になってました。

下がり天井部分の数値は下がり天井としては普通ではないでしょうか。
特に低すぎはしないですね。もっと気になるほど低い下がり天井の物件を去年見ました。

リビングダイニングの天井高２４０か２４５というのは階によって違うのでしょうか？
２４０はやや低いですかね。高価なマンションだという事なので、
「その値段出して２重床でもないのに２４０かい！」という感覚なら同意します。
２重床なら２４０でも当然と思います。個人的な感覚ですが。

今住んでるとこは安いマンションで直床ですが和室洋室リビングの天井高はどこも２４６です。

[400: 匿名さん]

>>396
詳しくご説明していただきありがとうございました！
リビングが２４００ミリあればまあ標準の範囲内でしょうね。
広いリビングの部屋だと圧迫感が出てしまうかもしれませんが・・・
キッチンなどは確かに低いですね。標準サイズのカップボードが入らないのは残念です。