プレミスト茨木 西中条［旧称：（仮称）JR「茨木」駅前西中条町プロジェクト］

[購入検討中さん]

プレミスト茨木 西中条どうですか？
便利にのびのび暮らせるといいな！

色々情報交換しませんか？

プレミスト茨木西中条
所在地：大阪府茨木市西中条町202番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩2分
間取：1LDK、2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.63平米～101.85平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/ibaraki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.23　管理担当】

[286: 購入検討中さん]

モデルルームを見学しましたが、キッチンにカウンターがなかったように思います。

いわゆるカウンターキッチンですと、キッチンとダイニングルームの間に、出来上がった料理や皿を乗せれるようなカウンターがキッチンに付いているイメージでしたが、確かモデルルームのキッチンにカウンターはなかったです。

カウンターが必要な場合は、おそらくオプションで付ける事になるのでしょうか。

[287: 匿名さん]

私は買えないビンボー人ですが、ここは地域の情報もみれるので楽しいです。
今日もモデルルームの前を通ったら小さなお子様の家族連れがお越しでしたね。
あまりにお高いので、本当に子供のいないお金持ち層かと思ったら、今時の子育て世代はお金持ちですね！羨ましい限りです！

[288: 匿名さん]

非常に高いマンションです。
あり得ないぐらい高いのに、抽選になるほど人気とは信じられないです。
お金持ちは羨ましいですね。

[289: 買い換え検討中]

今日モデルルームに行きました。
本当に高いですね。
一軒家が買える値段です。

JR茨木駅にそんなに魅力がありますか？
私の予算内ではありますが、マンションの価格と価値が釣り合っていない為、買う気にはなれませんでした。

[290: 申込予定さん]

まだ売り出し前なのに掲示板がこんなに盛り上がるなんて、注目度はかなり
高いですね！
茨木は地元民が多いですからね。どこでも良い方ならわざわざ選ばなくて
良いと思いますよ〜。
我が家は子供を親に預けたいし、夫婦共通勤はJRが便利なのでここに
落ち着く予定です。あえてここを買われる子持ちの方の多くは、
余裕がありつつ公立に通わせる堅実な方々でしょうから気が合いそうです。

ちなみに近くでマンションの計画があると他のデベで聞きましたし、JR駅
付近は駐車場が多いので、待ってれば他にも駅徒歩圏内の物件は出ると
思いますよ〜。

[291: 申込予定さん [男性 40代]]

購入するかどうかは、自分の生活環境や家族構成、将来の予定などすべて引っくるめて考えた上で値段と折り合いが付くかどうかだと思います。

他人の意見や噂、評判などは、参考にするのは構わないと思いますが、それに左右されていると、買っても買わなくても後悔する気がします。

あと建物自体は建ってみないと高級感があるか安物臭いかはわかりませんけどね。

以前、総持寺近くのライオンズを見に行った時に、外見は割りと立派なのに、中のエレベーターや 通路の手摺など、すごく安物臭く思えてがっかりした覚えがあります。

プレミストそうでないと 思うし、そうでないと信じたいですけどね。

[292: 物件比較中さん]

モデルルームの見学へ行ったものです。
価格の割には、チープな印象でした。あれだけ豪華にプロがコーディネートした部屋ですが、天井が低いのは誰でもわかります。
カーテンレールの位置も低く、広くてもこじんまりとした印象を与えてしまいますね。

こちらの希望よりも、空いてる部屋へ客を上手く振り分けたいとゆう、販売員さんの必死感が伝わってきました。
第1期即日登録申し込み完売とゆう文字が欲しいんでしょうな。
２期販売の際のチラシにそう載せると、人気感が演出できるからでしょう。

しかし空いてる住戸はまだいくつもありました。
販売登録申込日まであとわずか、全住戸に申し込みさせるのはかなり厳しいのでは。
販売員さんは、客の気持ちなどはおかまいなしで、自分達の都合によって客をどう振り分けるか、毎日作戦会議で悪知恵を働かせていることでしょう。
皆さん、セールストークに惑わされないようにしましょう。

[293: 周辺住民さん]

駅近にしては静かな住宅街だと思っていますが、こちらのマンションに入居が始まれば、狭い道に車の通行が増えることを近隣住民は良く思っていません。
また、中条小学校は既に定員オーバーで教室は後ろまでギュウギュウ、授業参観も保護者は半分も教室に入れません。
人数が多過ぎる為、休み時間の運動場使用は学年ごとの交代制です。
運動会は、どこに自分の子がいるのか見つけられません。

児童数が増えると先生の目は今より更に行き届かなくなりますし、一人や二人ならともかくこれ以上児童数が増えると、学校や保護者からしたら迷惑な限りです。

[294: ビギナーさん]

ここって販売時期が近いのに、どうして新聞の折り込みチラシには
価格未定と出ているのですか？
要は買う気のある人にしか価格を教えないということなのでしょうか？
あるいは価格をチラシに出してしまうと、誰もモデルルームに来なくなる
ほど法外な価格を付けているということなのでしょうか？

[295: 検討中の奥さま [女性 40代]]

3LDKでも洗面ボウルが２つあったり、それなりのお値段だけあって高級志向ですね。洗面室にリネン庫がない間取りがありますが、タオル類はどこに収納するのでしょうか？まさか洗濯機置場の上？

[296: 物件比較中さん]

おっしゃる様にチラシに価格を記載したらモデルルームには来なくなるからでしょう。

モデルルームに行ってしまうと、販売員の巧みな話術により、抽選だ何だのと超人気物件だと刷り込まれ、第一希望の部屋番号を決めさせられ要望書を提出させられます。
しかし、本当に超人気物件ならば、販売間近で尚まめにチラシが入るのはおかしいです。
思うように埋まっていない証拠です。

それと、この物件は鍵の引き渡しまでにキャンセルが多く出るでしょう。
なぜなら、物件の価値と価格設定に釣り合いが取れていない事に気付く客が、これからどんどん出てくると推測できます。

販売員の話術により、抽選を避けて妥協した住戸を申し込まされた客は不満を抱えています。
長年暮らすのに、いまいち気に入らない家にこのような高額を支払ってよいものか、
何かをきっかけにキャンセルする事は大いに考えられますね。

[297: 物件比較中さん]

>>295
洗面ボウルが二つある部屋があるんですか？

[298: 申込予定さん]

モデルルームの洗面室リネン庫は、かなり奥行きが狭かったです。
畳んだバスタオル入るかな？と心配になるほどでした。

[299: 申込予定さん]

モデルルームの洗面室リネン庫は、かなり奥行きが狭かったです。
畳んだバスタオル入るかな？と心配になるほどでした。
収納力は低いです。

[300: 物件比較中さん [男性]]

私もモデルルーム行きました。
上で述べられているように、洗面ボウルが2つある部屋やアイランド型キッチンがある部屋など、なんとか特徴を出そうと頑張っている感じでした。
ただ、大半は長谷工の田の字という感じで、設備や仕様、構造に関しても高級マンションのそれとは違いました。
パンフレットが無駄に立派で、大阪駅の柱に広告を打ったりと、宣伝にお金がかかってるなぁという印象です。
最初は買おうかと思いましたが、頭を冷やして考えてみると、強気のデベのよい鴨になりそうなのでやめました。

[301: 購入検討中さん [男性 30代]]

なんか、同じ人が他人のふりしてネガティブな意見書きまくってますね。
見てて必死さに滑稽。
どうぞ、他所でお申し込みくださいね。

ここの魅力は駅チカとそこそこの高級感（値段に見合ったものとはいってません。）それに、満足できる方は買う。納得できない方は買わない。それだけでしょ。
確かに的を得たマイナス意見もありますが、しょうもないデマを含め迷ってられる方は買わない方がいいですね。
ちなみに、私は買います。

[302: 匿名さん]

引き渡しまでにキャンセルがでる、とのコメントされた方がいらっしゃいましたが、手付放棄してまでそんなことするケースはまれだと思います。
それと、価格が高いのは長谷工による東洋ゴムからの土地の購入が高かったことも大きいはず。誰かがボロもうけをたくらんでいるわけではなく、大和ハウスも含めた企業努力もあるのでは？
資材も人手も高騰してる中、どのテベも苦しい現状。

[303: 検討中の奥さま [女性 40代]]

295です。洗面ボウルが2つあるお部屋はチラシにも載ってました。上の方のコメントに立派なパンフレットとありますが、私は薄い図面集しかもらえませんでした。価格を見て迷ってしまい、登録申込は見送ったのですが、申込ををした人だけに配られているのでしょうか？

[304: 検討中の奥さま [女性 40代]]

登録申込ではなくて要望書でした。失礼しました。

[305: 物件比較中さん]

300です。
表紙のしっかりとしたパンフレットは出来てます。
中身は、構造のことやサービスのことに加え、図面集が含まれていました。
ただ、他マンションにあるような、クオリティブックは無く、パンフ内の記載も少ないです。

[306: 購入検討中]

>>301
マンション関係者さんですか？

[307: 申込予定さん]

文面からしてマンション関係者でしょうね。
申込みするにあたり、参考までにマンションコミュニティを拝見しています。
関係者が、そこそこの高級感だとか、値段に見合ったものとは言ってませんだとか。
値段に見合ってない、と認めてしまってますね。
そこは人によって価値観が違うのですから、そのような発言は控えてください。
あなたもネガティヴな意見者の一人ですよ。

仕事の一貫で、昼休みに担当マンションの口コミをチェックされてるのでしょうか。
マイナス意見が続くと一掃して、少々強気な文面の最後に、私は買います。で締めくくりですか。
御苦労様です。

[308: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>306
今までのこの方の文面読んでいて関係者とは思えませんよ。評価を下げたい方はどのマンコミュにもいますが、注目を浴びている物件程そういう書き込みが多いと思います。

[309: 購入検討中さん [男性 30代]]

301です。
>>306さん
残念ながら、業者じゃないです。
ただのリーマンです。

>>307さん
どこみて、そう感じるんですか。そう感じるならそんな営業がいるとこ買わなくていいんじゃないですか？業者であれば、安易に指摘されることなんていいませんよ。
一部の方たちの今までのネガティブな意見を総括した上での買うならここがいいよね、っていう意見です。
いい事言い過ぎると妄言だとか、業者とか言われそうやから、控え目に言ったつもりなんですが。
それに、価値観の件はさんざん既出ですよね、今更そんなとこで揚げ足とってどうするんですか。はぁ。

[310: 匿名さん [ 60代]]

３０代でこの物件を私は買いますって言い切る人はバリバリ仕事してて朝の９時や昼の１時にはさすがにマンションスレに書き込み入れないと思います。306さん307さんではありませんが私は60代ひま人だからこの時間に書き込みしました。

[311: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

301さん
働き盛りの年代なのに、まめに口コミをチェックして熱心ですね
朝や昼に、ご丁寧に性別、年代まで入れてから投稿。
確かに、関係者かと思われてしまう要素はあります。
あえて指摘しないだけで、流し読みしている人も多いでしょう。
関係者でないとしたら、私は買いますともう決めているようなので、ここは暇な時間に流し読みするだけでいいんじゃないですか？
変に熱く投稿していると、誤解を受けても仕方ないのでは。
決して安くないこのマンション、購入を決めたとゆう30代サラリーマンさんにしては、余裕がないですね。

[312: 物件比較中さん]

うちも表紙がしっかりしたカタログは貰えませんでした。要望書を提出しなかったからでしょうか？
私共の希望の部屋に既に要望書が入っていた為、提出しませんでした。
抽選は先に要望書を出した人が優先ですか？
担当さんが、抽選を避けるよう促すので、そう思いました。
抽選は公正ではないとゆう書き込みがありましたが、やはりそうなのでしょうか？
今から要望書を出しても、落とされますか？
資金は十分ありますし、ローンも問題ないと思います。
先の書き込みにもありましたが、担当さんとの人間関係も出来ていないので、抽選になるとたぶん外されますよね。
公正な抽選だと確率は二分の一ですが。
申込はいつまでですか？わかる方教えてください。ちなみに、東向きで考えています。

[313: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>309
308です。311とは関係ありません。
行間が読めないor人の足を引っ張る人は放っておきましょう。熱くなるだけ損ですよ。相手の思惑にハマってしまいます。
物質的に豊かな生活を送ってらっしゃると思うので、こんな所でマイナスのエネルギーを使うのは勿体ないですよ。

[314: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>313
すみません。
自分の選択にケチつけられたようで、ついつい熱くなってしまいました。
だめですね、他人の意見に対する余裕がなかったです。
ちゃんと落ち着いた方もおられて安心しました。

[315: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

若いですね。

[319: 物件比較中さん]

この掲示板の最初の方にある、イズミヤのタワーマンションの件は、どの程度本当のことなんでしょうか？
詳しくご存知の方いませんか？
ここができてすぐ建ったら、資産価値がた落ちしそうで、迷っています。

[320: 購入検討中さん]

こちらのマンションのゲストルームは確実に大人向けですね。
子連れで利用したら、顰蹙を買うのでしょうか？カタログに載っているような装飾品も置くんですよね？装飾品があると、小さい子連れでは危なっかしくておそらく利用しないでしょう。
キッズルームがない時点で、小さい子供がいるファミリー世代が顧客ターゲット層ではないと感じましたが。
休日にMRへ行った時に見かけたのは、年配のご夫婦、赤ちゃん連れご夫婦、3才位の子連れ夫婦、でした。
小学生くらいの子供は見かけませんでした。
ご近所さんに小さい子供がいれば心強いのですが、高価なので若い子育て世代が少ないと
思うと不安です。

[321: 購入検討中さん]

320です。
ゲストルームと記載しましたが、オーナーズラウンジ(集会室)の間違いでした。

[322: 検討中の奥さま]

>>320
共用部にカッシーナイクスシーだったか、高級家具を設置しているのがマンションのセールスポイントだから、子供が自由によじ登って傷めたりヨダレ垂らして染みができたら、恐ろしいですねえ。
マンション全体の資産価値に関わるので他の住人とトラブルにならないようにしたいものですね。

[323: 匿名]

>>320
価格的にも若いファミリー層ターゲットでは無いのは明らかです。きちんと躾けないといけないでしょうね。窮屈に感じるなら見送ったほうが賢明でしょうね。

[324: 購入検討中さん]

確かに子育て世代には窮屈そうです
金銭的に裕福な上に心も豊かな入居者が多ければいいですが、来年三月に入居してからでないとわかりません。
とりあえず、子育て世代は周囲に気を遣ったほうがいいです。

[325: 匿名さん]

>>324
周囲に気を遣うのは誰も同じでしょう。
子育て世代にだけ強要するのはおかしいです。
むしろ年金を支えてもらって感謝すべき。

[326: 匿名さん]

>>325
たしかに。
こんな人ばっかりなら住みたくないですね。

[327: 匿名さん]

>>322-324さん
そこは気にしなくていいと思いますよ。
この物件に限らず同じ価格帯の物件はそれなりの共用部があるとこでしょうし、見送る理由にはなりませんよね。
そんな理由でマンション選んでたら、別の物件にするにしてもそこそこのグレードで駅近の魅力なんか今後も享受できませんよ。

周囲に気を使うとかどの物件でも最低限必要の躾やマナーは必要と思います、子供も大人もね。

[328: ご近所さん]

皆さん少々オーバーではないですか？
このあたりの戸建てはもっと高いけど、子育て世代の若い方も多くいますよ。
人気学区ですから、子育て世代も多く入居されると考えるのが自然だと思います。

[329: 申込予定さん]

今日から登録ですね！
みなさん仲良くしましょうよ＾＾；キッズルームがなくても、支援センターは近いし、岩倉公園もありますよ。

[330: 購入検討中さん]

近い支援センター とはどこですか？

[331: 申込予定さん]

>>330さん
中条図書館の上の階です。10分くらい歩きますが、よくあるマンションのキッズルームより充実してますよ。

[332: 匿名さん]

そういう所だと、色々な人と話せたりするのもいいんじゃないでしょうか。
マンションのキッズルームだと、本当にマンションの人だけなんですが。
上の子がいる人に幼稚園や保育園などの情報を教わったりとか、評判のいい小児科などを教えて貰えたりとか、親も実りの多いことが多いかと。
子どもも他のお友達と遊ぶってほどじゃないにしても、なんとなくワイワイやっていけるし。

[333: 物件比較中さん]

申し込みが始まりましたね。
こちらのマンションは先着順ではなく抽選とゆうお話でした。
実際抽選になる部屋は多そうですか？少なそうですか？
あえて抽選の道を選ばれた方は、もしハズれた場合、他にあてがあるんでしょうね
次期分譲に再チャレンジされるんですか？

[334: 購入検討中さん [男性 40代]]

要望の段階でも5室ほどは抽選にならざるをえないそうですが、1期100室販売予定を120室に急遽増やしたそうですので、そのあたりでどうなるかですね。

[335: 物件比較中さん]

こちらのマンションは何色の予定ですか？
広告の完成予想図を見ると、ベージュのような色に見えたり、濃いグレーのように見えたり、図によって色が随分違います。
もしかして棟によって色が違うのでしょうか？