プレミスト茨木 西中条［旧称：（仮称）JR「茨木」駅前西中条町プロジェクト］

[購入検討中さん]

プレミスト茨木 西中条どうですか？
便利にのびのび暮らせるといいな！

色々情報交換しませんか？

プレミスト茨木西中条
所在地：大阪府茨木市西中条町202番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩2分
間取：1LDK、2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.63平米～101.85平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/ibaraki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.23　管理担当】

[1: 物件比較中さん]

JR茨木駅徒歩2分、近くには立命館大ができて、イオンモールにも近く利便性抜群ですね。「THE　ONE」ってHPに出てます、庶民には手が届きそうにない感じがHPからも感じます。価格は坪200万は軽く超えそう。

[2: 匿名さん]

このあたりでは、すごく良い立地の物件と言えますね。
価格はわかりませんが、相当な価格にはなってしまいそうですね。
住みたいけど価格が・・・って人も多くなりそうです。
早く詳細が知りたいです。

[3: 購入検討中さん]

確かに近隣の最近の相場と、この土地の購入価格から推測するに坪単価は200万は軽く超えると予想してます。240万くらいだとするとこのあたりでは屈指の高さと思いますが、利便性から考えるとそれでもニーズはあるのでしょうかね。

[4: ご近所さん]

近隣ですが、
不動産屋たちは坪単価300万円になるんちゃいますかと笑っていました・・

まぁ200万ですら厳しい我が家はただ傍観するのみです('_')

[5: ご近所さん]

販売開始予定が2015.7で入居予定が2016.3…なかなか期間が短いですね。
これで強気の価格で出るのか…
値付けが楽しみです。

[6: 物件比較中さん]

ローレルコートのスレによると、80平米６０００万台からとの噂ですが…。

今後の周辺の再開発と新快速停車を見越すと妥当かもしれません

[7: 名無しの権兵衛]

絶望的な値段の高さ…
中古マンションでいいのがないかなぁ。

[8: 匿名さん]

場所は良さそうですけど、やっぱり高くなりますよね。
2LDK+F（納戸）と2LDK+S（納戸）の違いって何でしょうか？

[9: 匿名さん]

Fは光が足りない為に部屋としてカウント出来ない普通の部屋。
Sはイメージ通りの納戸と予想。

[10: 匿名さん]

生活利便施設は、結構、揃っていますね。
大型複合施設が近いので一か所で済むのが魅力。
駅から近いのと納戸がついた間取りがあるのは、収納が多くていいと思います。
プランなどの詳細が解らないので、なんとも言えませんけど。

[11: 購入検討中さん]

サンディー前の土地にプレミスト茨木西中条って看板がかかっていました。
ブランド的にはどんなものなのでしょうか？
あの土地だと駅近で本当に便利ですよね〜。
あとは値段が合えば…。

[12: 物件比較中 [男性 30代]]

広告が遅れるらしいね。
今月中は無理で、２月になってからだとか。
どちみち高いから高みの見物だけどｗ

[13: 興味あり [男性 60代]]

南向きの棟は良さそうですね。東向きと西向きは価格を低めに設定されるのでしょうか？
販売戸数に対して駐車場が少ないことと、坪３００万！！なら、この物件に固執することもないか．．
とも考えているのですが。

[14: 購入検討中さん]

西向きはやはり南向きと比べて
価格差をつけてほしいところですね…


確かに300なら高槻駅前の物件にします。

[15: 匿名さん]

西向きは、価格が多少下がったくらいでは
購入しないほうが良いかなと思いますよ。
過去に西向きの部屋に住んだことがありましたが、西日大変でした。
特に夏は最悪なんですよ。周辺にもよるかもしれませんがね。

[16: 周辺住民さん [男性 30代]]

西側はＪＲがうるさいのでは？

[17: 買い換え検討中]

前の道が狭くどうなのかなと思いますが、(サンディ側)また道ができるんですか？

[18: 購入検討中さん]

新快速は茨木に本当に止まるようになるのでしょうか？

[19: 匿名さん]

どうなんでしょうね。状況次第でここが更に価格が上がるってこともあるんでしょうか。西側は日当たりと音の面で色々ありそうですけど、価格に反映するならそちら側から売れることもあるんですかね。利便性はかなり高い場所ですし。販売開始7月からなんですね、間取りや設備仕様の詳細が出るのもまだまだ先の話でしょうか。

[20: 購入検討中さん [男性 40代]]

現実問題として坪単価300万円なんてあり得ないでしょう。
ジオグランデだって最初はバカ値の噂が飛び交ってたけど、
そこそこの販売価格に落ち着いたと知人から聞きました。
JR側はここがあるとして、阪急茨木市駅側はなかなか
新築マンションの計画が出ないですね。
駅遠の田中町は検討外として、中津町にマンションが
出来るそうだけど（チラシ入ってました）、名前を
聞いたことがない業者で不安が残るし、阪急側で
探すとなると中古の出を待つしかないのでしょうか。