プレミスト茨木 西中条［旧称：（仮称）JR「茨木」駅前西中条町プロジェクト］

[購入検討中さん]

プレミスト茨木 西中条どうですか？
便利にのびのび暮らせるといいな！

色々情報交換しませんか？

プレミスト茨木西中条
所在地：大阪府茨木市西中条町202番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩2分
間取：1LDK、2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.63平米～101.85平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/ibaraki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.23　管理担当】

[41: 購入検討中さん]

茨木駅のリニューアルもＪＲから発表されましたね。
地元では2018年には新快速が停車するのではという噂もあるようです。
（ＪＲ総持寺駅が開業するタイミングのダイヤ改正で）

阪急茨木市駅の方は阪急不動産で調整しているようですが超高層でしょうか

[42: 買いたいけど買えない人]

坪300という数字は
不動産関係者の間で言われているようです。

現在のうちの賃貸業者もそれくらいになると言っていました。


180ならまだうちにもぎりぎり住宅ローン組める可能性がありますが、
200超えると一般家庭には厳しいですね。

[43: 匿名さん]

資料請求してみたのですが、 届きません。
届いた方いらっしゃいますか？

[44: 土地勘無しさん [男性 40代]]

>>40
なるほど！そういうことなんですね。
納得です。ありがとうございます。

[45: 土地勘無しさん [男性 40代]]

>>42
ありがとうございます。
200に乗ると、本当に厳しいです。
どんな金額帯になるか気になります。

[46: 匿名さん]

>>43
届いてますよ〜
我が家には既に2回資料が届きました。

[47: 匿名さん]

この前売り出してたローレルコートも確か坪２００超えてたと思うけど？
坪１８０ってことはそれより安くなるってこと？
ＪＲしか利用できないから？

[48: 匿名さん]

>>46
そうなんですか！
ありがとうございます。
確認してみます。

[49: 匿名さん]

確かに病院が多いですね。
定期的に通わないと行けない人には便利でしょうけど、
こういう大きな総合病院って結構こみあったりしませんか？
普段使う病院はまた違うのかな？と思うのですが。

[50: 物件比較中さん]

千中、桃山台エリアの駅近物件は坪単価200超えてますよ。
あの辺りはどこも高いですね。
この物件、まさかその上を行くとは思ってなかったのですが…
確かに立地はいいけど、高すぎませんか？

[51: 匿名さん]

単純には比較できないけど、最近近くで売りに出た40坪の土地が、坪単価130万円で5000万円超えてました。
家建てたら8000万円近くになりますよね。
それでも、広告からすぐに消えたから売れたみたい。

[52: 物件比較中さん]

敷地8200平方メートルを43億円余りで長谷工が購入したのなら、計算上は土地は坪単価170万円になります。上物もプレミストで高級仕様なので、やはりいい値段になるのではないかと予想してます。茨木、高槻の駅近は市内や豊中の好立地と並ぶ値段ですね。

[53: 匿名さん]

5000万円だったら住みたい。でも上の方とか無理だろうなぁ。
80平米は欲しいととか夢のまた夢

[54: いつか買いたいさん]

>>53

それぐらいの価格帯からのスタートになるでしょうね…

[55: 匿名さん]

この辺りは閑静なのでしょうか？

[56: 匿名さん]

この辺りは駅近でも穏やかな住宅街といった文句でよく出てますね。
生活利便施設も揃ってるとか。それに加えて小中学校に近いとなると
ファミリーには惹かれる土地柄です。この辺りは子供さん多いんでしょうか。
学校の評判はどんなものでしょう？
公式サイトだと詳細はこれからですね。大規模マンションなので共用施設も期待したいところ。

[57: 物件比較中さん]

こちらと、高槻駅地下のタワーと迷います。
皆さんはいかがですか？

京都にも大阪にも行きやすい立地は似ていますが
高槻は２線利用しやすい。デパートも近い。塾も大手もある。
一方、タワーなのに眺望がさえぎられるという難点あり。
茨木のこの物件は、デパートは無いし、街の賑わいはさほどないが眺望が望める。

[58: 匿名さん]

>>57
同じ価格であれば、断然高槻でしょうね。
ただ、こちらの方が若干安くなると思われるので予算次第でしょうか。

[59: 賃貸住まいさん]

>>57
>>58

同意見です。
利便性や不動産価値としては高槻でしょうね。

[60: 匿名さん]

ちょっと周辺道路が狭めです。
小学校は、いまのところ茨木市の中ではいい所です。
茨木市は、ゴミ捨てにゆるいです。
賃貸を借りに行った時、高槻の物件を勧められたので、ゴミにうるさいから嫌だと言ったら、茨木市が変なんです！ってすかさず言われましたから、有名なんですかね。