離婚 ローンが残る家に私(パート)と子供が残ります

[匿名]

離婚し 夫が家出ていくことで話を進めています。ローンが残る一戸建てにわたしと子供が住みます。
わたしは現在パートで扶養範囲内の収入しかありませんが、わたしの実家でローンの残額を肩代わりしても良いと言ってくれています。


ローン残高が1200万程。この額を夫名義のローン返済に充てると 夫側に高額の贈与税が発生するようで難色を示しています。

わたしが新たにローンを組めればスムーズなのでしょうが、パートでは普通審査に通らないらしく。

素人なりに考えたのですが、
例えば 土地だけ繰り上げ返済して私の名義として、それを担保にすることでパートでもローンが組めたりはしないでしょうか？


親をアテにしていてお恥ずかしいのですが、実家は住まいの他に田畑を持っており、
孫の為 家を手放さない程度には面倒見てやると言ってもらってます。

土地と家 ローンも私の名義にして、夫とは早々にすっきりしたいのですが。

パートでもローンを組む方法、条件を よろしくお願いいたします。

[1: 匿名さん]

ここ知恵袋じゃないぞ

[2: 匿名さん]

教えてGooでもないぞ。

[3: 匿名さん]

Q＆AサイトOKWAVEでもない

[4: 匿名さん]

発言小町でもないぞ。

[5: 匿名さん]

なんなのこの流れ(笑)

[6: 匿名さん]

なかなかおもしろいｗ

[7: 匿名さん]

すれぬしの自演だよ。
さびしがり屋だね。

[8: 匿名さん]

すれぬしさんかわいそす

[9: 匿名さん]

情報が少なすぎますね。
スレ主さん、ご主人そしてスレ主さんの親御さん貯蓄額はいくらぐらいあるのでしょうか？
名義変更（登記変更）は抵当権が設定されているので、現時点ではローン契約上できないでしょう。
ローンを完済すれば可能になります。そのためには、一括返済しかありません。
質問内容から判断すると、スレ主さんとご主人には一括返済する資金がないと判断します。
そうなると一括返済するために親御さんから資金提供を受けることになり贈与にあたります（借用書を作成すれば別ですが）。
生前相続や住宅取得等資金の贈与を利用する手もありますが、生前相続をすると、今後毎年確定申告が必要になり大変です。
後者は1000万までで足が出てしまいます。
そもそも、親御さんに援助できる資金がなければ意味をなさないのですが。

でも解決策が無い訳ではありません。
そしてとても簡単です。

その方法は、、、


“離婚しないこと”です。

[10: 匿名]

たくさんの他掲示板を教えて下さった方々ありがとうございました。

最後に親切なｱﾄﾞﾊﾞｲｽを下さった方、ありがとうございました。

毎年贈与税がという点がよくわからないのですが…。
補足ですが、
わたしにはたいした蓄えがありません。夫には３００万程度の貯蓄があるようです。
実家からは母が現金で1000万くらいは援助してくれる話になりました。

自分なりに色々調べ、
母から相続時精算課税贈与として援助してもらい 夫婦間売買で家を買い取り、 ローンを完済してもらう。という方法に行き着いたのですが
条件等整うのか まだ勉強中です。

他にも詳しい方がいましたら ご助言いただけると有難いです。

[11: ご近所さん]

どして離婚するんや？

[12: 匿名さん]

病気だから