武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版

[マンコミュファンさん]

武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版を立ちあげました。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞２版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

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武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

【物件情報を追加しました 2015.1.29　管理担当】

[881: 匿名さん]

都市公園が少ないよね。まあ住宅だらけで作れないんだけど。

[882: 匿名さん]

ロッテに謝れ!

[883: 匿名さん]

なんですか？

[884: 匿名さん]

ショッピングモールほしい。

[885: 匿名さん]

チョコレート？

[886: 匿名さん]

武蔵浦和始発ふえるといいね。

[887: 匿名さん]

超高層棟は残り20戸くらいになったようですね。

[888: 匿名さん]

大宮の大規模タワーは完成後完売まで数年間かかりましたが、ここは竣工前には完売するんじゃないでしょうか？

[889: 匿名さん]

武蔵浦和はもちろん、大宮、浦和などの周辺エリアも発展途上なので人気はありそうですよね。

[890: 匿名さん]

今後拠点駅周辺以外は衰退が激しそうですよね。
浦和美園とかも順天堂大学が来たりまだ安泰そうですが。

[891: 匿名さん]

美園は買いですよね。
医者向けの賃貸がいけそうです！

[892: 周辺住民さん [男性 60代]]

周りはどうでもいいじゃないか、自分が自分らしく希望に近い生活が出来そうかだよ、問題は。20年ら経ったら君は何歳？家族構成は？ローン残があれば今と同額払える？車は、駐車場代払える？それも幾らになっているか分らないが。そうなったら貸すかい？1年は12か月ではないんだよ。長くても9ヶ月だよ、よくて、店子が入っても。畳替えだの、壁紙分担費だのトイレや浴室タブ交換だの引いてごらんなさい。そこから不動産屋へ手数料だよ、1年が８か月だよ、よくても。そう計算して下さい。それも南向きの恐らく15階以上だ。戸田の音花火じゃダメだろう。まあ、元利含めた通常ローン、管理費、固定資産税、生保、その他含めて10年ではマイナスだろう。近辺の中古がいいんではないかな？

[893: 匿名さん]

貧乏なら武蔵浦和諦めるでしょ。

[894: 匿名さん]

田島通の4車線化はまだですか？

[895: 匿名さん]

予想以上に売れ行き良いのですね。
今後しばらくマンション価格が下がらない事を考慮して踏み切る人が多いのでしょうね。
2020年になってもまだしばらくは建設費は下がりませんので。建設業の人手不足を懸念して現在控えている数多くの公共事業が2020年以降に出てくるからです。
バブル化した都心・湾岸エリアは暴落して元の水準に戻るでしょうけど、その他は当面一定水準でしょうね。供給数も調整しているようですし。

[896: 匿名さん]

たしかに大規模だからもっと時間がかかると思いましたが、すでに7割近い契約数ですね。これなら入居までに完売しても別に驚かないかな。

[897: 匿名さん]

武蔵浦和は東西南北への移動ができて便利！！電車も車もアクセスが良いので美園よりも良いのではと個人的には思います。病院は年に数回、花火は年に一回。普段の生活が便利なことがMUST！

[898: 匿名さん]

ショッピングモールも不動産業者なら武蔵浦和出店を考え始まる時期じゃないですかね？

[899: 匿名さん]

東西の行き来が一本なのは便利だよね。

[900: 匿名さん]

マセメセアンに聞いてみましょう。

[901: 匿名さん]

http://www.city.saitama.jp/006/007/014/014/003/p011465_d/fil/shiryo2.p...
人口が増え、高齢層の方も少ないので開発は活発になるでしょうね。

[902: 匿名さん]

2期がもう残り5戸ですか。

[903: 匿名さん]

デッキ繋がらないなら、ラ◯ザに支払う予定だった予算でソーラーパネルを設置して、共用施設等の電気代が浮くようにしてくれないかな。

[904: 匿名さん]

いやデッキ無理やり作ろうよ

[905: 匿名さん]

まあなくてもあんまり所要時間は変わらないか。

[906: 匿名さん]

いけるとこまでいきたいです。

[907: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

駐車場が屋根付きなのはgood。
愛車を雨と紫外線から守れるのはイイね！
更に機械式でなく自走式であれば言うこと無しだったのだが｡

[908: 匿名さん]

これを機にベンツのSクラスに替えようかな。

[913: 匿名さん]

庭園楽しみだね。

[916: 購入検討中さん]

こちらの購入者の方はやはりプチ富裕層～富裕層といった方なのでしょうか。軽自動車乗ってたら浮きますかね。。

[917: 匿名さん]

大丈夫ですよ。富裕層はプラウドとかでもうだいぶ吸い取られました。

[918: 匿名さん]

まあ駅前タワー買えるだけであなたも富裕層。

[921: 契約済みさん]

軽自動車でも全然構いません。
ただ、住む方はくれぐれも管理費・修繕費の滞納がないようにして下さい。自分も絶対他の迷惑にならぬよう健康維持に努め頑張ります。

[922: 匿名さん]

武蔵浦和は治安もいいし、まともな人が住んでいるというイメージ。

[923: 匿名さん]

ある程度所得がないと住めないしね。

[924: 匿名さん]

電車は混むけど、新宿まで20分と思えば他エリアより全然はやい。

[925: 匿名さん]

ラッシュはそこそこ遅延するけどね。

[926: 匿名さん]

それもいい。

[927: 契約済みさん]

ここの１階に保育園が入ると前に聞いたのですが、詳しい方いらっしゃらないでしょうか？

[928: 匿名さん]

みんな年収いくらなの？

[929: 匿名さん]

700～800が多いのでは？

[930: 匿名さん]

850万で検討中ですが、子供がいると余裕がないのが実情。