武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版

[マンコミュファンさん]

武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版を立ちあげました。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞２版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

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武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

【物件情報を追加しました 2015.1.29　管理担当】

[864: 匿名さん]

みりゃわかるだろ。　

[865: 匿名さん]

ドローン飛ばすとかなかなかないぞ。

[866: 匿名さん]

内覧では些細な事も見逃すな。
壁紙の継ぎ目の仕上がりは後年伸縮で開いてくるぞ。
内覧付添い者の取り繕い言葉は耳栓して聞くんじゃない。

[867: 匿名さん]

終始耳栓していこう。

[868: 匿名さん]

極端やな

[869: 匿名さん]

流行りのツールを飛ばすなら、もう５階ぐらい建ちあがるのを待って欲しかった
いまは「艤装の済んでない戦艦なんぞ、石のタヌキだ」って感じ
話題にしてほしい企画者の立場がいたいたしい

[870: 匿名さん]

いいですねええ

[871: 匿名さん]

京浜東北線が止まると、埼京線を代用しようと武蔵浦和に押しかけてくる～！
武蔵浦和がぁ、武蔵浦和がぁ～
鐵道、事故の頻度が多すぎるっ
改札入ってホームさえ遠い日も増えた。。。朝からどっと疲れる。。。

[872: 匿名さん]

野村がショッピングモール事業が始めるなら武蔵浦和でよろしく。

[873: 匿名さん]

野村はオフィスに力入れ始めたけど、ほかの不動産に対抗するにはモールつくらなきゃ。

[874: 匿名さん]

野村のタワーがあんだけ密集してるエリアもないでしょう。
ミューズシティも野村が売ってたっけ？

[875: 匿名さん]

たのむぞ。

[876: 匿名さん]

そのうち野村もショッピングモールに参入するでしょ。

[877: 匿名さん]

一番南側のタワーとしてはここが最後ですかね？まあ駅側希望なんですが・・・

[878: 匿名さん]

ウィシマセアンに聞いてみましょう。

[879: 匿名さん]

ロッテが化けなければ最南端ということになりますね。
ロッテは建て替えたばかりなので当面は心配ないと思いますが。
駅寄りもいいですね。

[880: 匿名さん]

もしロッテが撤退したら市民のための大きい公園にして！
すぐ南側に大きい公園･･･景観が
ますます良くなるぞ～。

[881: 匿名さん]

都市公園が少ないよね。まあ住宅だらけで作れないんだけど。

[882: 匿名さん]

ロッテに謝れ!

[883: 匿名さん]

なんですか？

[884: 匿名さん]

ショッピングモールほしい。

[885: 匿名さん]

チョコレート？

[886: 匿名さん]

武蔵浦和始発ふえるといいね。

[887: 匿名さん]

超高層棟は残り20戸くらいになったようですね。

[888: 匿名さん]

大宮の大規模タワーは完成後完売まで数年間かかりましたが、ここは竣工前には完売するんじゃないでしょうか？

[889: 匿名さん]

武蔵浦和はもちろん、大宮、浦和などの周辺エリアも発展途上なので人気はありそうですよね。

[890: 匿名さん]

今後拠点駅周辺以外は衰退が激しそうですよね。
浦和美園とかも順天堂大学が来たりまだ安泰そうですが。

[891: 匿名さん]

美園は買いですよね。
医者向けの賃貸がいけそうです！

[892: 周辺住民さん [男性 60代]]

周りはどうでもいいじゃないか、自分が自分らしく希望に近い生活が出来そうかだよ、問題は。20年ら経ったら君は何歳？家族構成は？ローン残があれば今と同額払える？車は、駐車場代払える？それも幾らになっているか分らないが。そうなったら貸すかい？1年は12か月ではないんだよ。長くても9ヶ月だよ、よくて、店子が入っても。畳替えだの、壁紙分担費だのトイレや浴室タブ交換だの引いてごらんなさい。そこから不動産屋へ手数料だよ、1年が８か月だよ、よくても。そう計算して下さい。それも南向きの恐らく15階以上だ。戸田の音花火じゃダメだろう。まあ、元利含めた通常ローン、管理費、固定資産税、生保、その他含めて10年ではマイナスだろう。近辺の中古がいいんではないかな？

[893: 匿名さん]

貧乏なら武蔵浦和諦めるでしょ。

[894: 匿名さん]

田島通の4車線化はまだですか？

[895: 匿名さん]

予想以上に売れ行き良いのですね。
今後しばらくマンション価格が下がらない事を考慮して踏み切る人が多いのでしょうね。
2020年になってもまだしばらくは建設費は下がりませんので。建設業の人手不足を懸念して現在控えている数多くの公共事業が2020年以降に出てくるからです。
バブル化した都心・湾岸エリアは暴落して元の水準に戻るでしょうけど、その他は当面一定水準でしょうね。供給数も調整しているようですし。

[896: 匿名さん]

たしかに大規模だからもっと時間がかかると思いましたが、すでに7割近い契約数ですね。これなら入居までに完売しても別に驚かないかな。

[897: 匿名さん]

武蔵浦和は東西南北への移動ができて便利！！電車も車もアクセスが良いので美園よりも良いのではと個人的には思います。病院は年に数回、花火は年に一回。普段の生活が便利なことがMUST！

[898: 匿名さん]

ショッピングモールも不動産業者なら武蔵浦和出店を考え始まる時期じゃないですかね？

[899: 匿名さん]

東西の行き来が一本なのは便利だよね。

[900: 匿名さん]

マセメセアンに聞いてみましょう。

[901: 匿名さん]

http://www.city.saitama.jp/006/007/014/014/003/p011465_d/fil/shiryo2.p...
人口が増え、高齢層の方も少ないので開発は活発になるでしょうね。

[902: 匿名さん]

2期がもう残り5戸ですか。

[903: 匿名さん]

デッキ繋がらないなら、ラ◯ザに支払う予定だった予算でソーラーパネルを設置して、共用施設等の電気代が浮くようにしてくれないかな。

[904: 匿名さん]

いやデッキ無理やり作ろうよ

[905: 匿名さん]

まあなくてもあんまり所要時間は変わらないか。

[906: 匿名さん]

いけるとこまでいきたいです。

[907: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

駐車場が屋根付きなのはgood。
愛車を雨と紫外線から守れるのはイイね！
更に機械式でなく自走式であれば言うこと無しだったのだが｡

[908: 匿名さん]

これを機にベンツのSクラスに替えようかな。

[913: 匿名さん]

庭園楽しみだね。