武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版

[マンコミュファンさん]

武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版を立ちあげました。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞２版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

前スレが終了後、書き込みを開始して下さい。

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

【物件情報を追加しました 2015.1.29　管理担当】

[851: 匿名さん]

たしか海鮮三崎港だったはず。

[852: 匿名さん]

ドローンって急にはやりだしたね。

[853: 匿名さん]

>>842
虫は高層階にもでるよ。
ここでアンケートしてた。
http://www.mlab.ne.jp/enquete/results/results_20140808-2/

[855: 匿名さん]

どんだけしぶとい虫やねん。

[856: 匿名さん]

合気道を習得しよう。

[857: 匿名さん]

ワンフロア20人。32階すべてに配置するなら640人必要。

[858: 匿名さん]

モヤモヤさまぁ～ず２、武蔵浦和も訪れていた
http://www.tv-tokyo.co.jp/samaazu2/

[859: 匿名さん]

もはや侵入できないｗ

[860: 匿名さん]

最近ロケ多いね。

[861: 匿名さん]

引っ越し直後はゴキブリに注意せよ。
他家の家財に憑いてきた肥えた主がYou家を狙っている。
繁殖する前に塔全体で総力戦。殲滅せよ。

[862: 匿名さん]

>>857
本日だけで80レスは逝ったか
消化、乙

[863: 匿名さん]

>>811
そのサイトで「奥の白い建物」ってやつは、エレベータとか非常階段の外壁じゃないのか？

[864: 匿名さん]

みりゃわかるだろ。　

[865: 匿名さん]

ドローン飛ばすとかなかなかないぞ。

[866: 匿名さん]

内覧では些細な事も見逃すな。
壁紙の継ぎ目の仕上がりは後年伸縮で開いてくるぞ。
内覧付添い者の取り繕い言葉は耳栓して聞くんじゃない。

[867: 匿名さん]

終始耳栓していこう。

[868: 匿名さん]

極端やな

[869: 匿名さん]

流行りのツールを飛ばすなら、もう５階ぐらい建ちあがるのを待って欲しかった
いまは「艤装の済んでない戦艦なんぞ、石のタヌキだ」って感じ
話題にしてほしい企画者の立場がいたいたしい

[870: 匿名さん]

いいですねええ

[871: 匿名さん]

京浜東北線が止まると、埼京線を代用しようと武蔵浦和に押しかけてくる～！
武蔵浦和がぁ、武蔵浦和がぁ～
鐵道、事故の頻度が多すぎるっ
改札入ってホームさえ遠い日も増えた。。。朝からどっと疲れる。。。

[872: 匿名さん]

野村がショッピングモール事業が始めるなら武蔵浦和でよろしく。

[873: 匿名さん]

野村はオフィスに力入れ始めたけど、ほかの不動産に対抗するにはモールつくらなきゃ。

[874: 匿名さん]

野村のタワーがあんだけ密集してるエリアもないでしょう。
ミューズシティも野村が売ってたっけ？

[875: 匿名さん]

たのむぞ。

[876: 匿名さん]

そのうち野村もショッピングモールに参入するでしょ。

[877: 匿名さん]

一番南側のタワーとしてはここが最後ですかね？まあ駅側希望なんですが・・・

[878: 匿名さん]

ウィシマセアンに聞いてみましょう。

[879: 匿名さん]

ロッテが化けなければ最南端ということになりますね。
ロッテは建て替えたばかりなので当面は心配ないと思いますが。
駅寄りもいいですね。

[880: 匿名さん]

もしロッテが撤退したら市民のための大きい公園にして！
すぐ南側に大きい公園･･･景観が
ますます良くなるぞ～。

[881: 匿名さん]

都市公園が少ないよね。まあ住宅だらけで作れないんだけど。

[882: 匿名さん]

ロッテに謝れ!

[883: 匿名さん]

なんですか？

[884: 匿名さん]

ショッピングモールほしい。

[885: 匿名さん]

チョコレート？

[886: 匿名さん]

武蔵浦和始発ふえるといいね。

[887: 匿名さん]

超高層棟は残り20戸くらいになったようですね。

[888: 匿名さん]

大宮の大規模タワーは完成後完売まで数年間かかりましたが、ここは竣工前には完売するんじゃないでしょうか？

[889: 匿名さん]

武蔵浦和はもちろん、大宮、浦和などの周辺エリアも発展途上なので人気はありそうですよね。

[890: 匿名さん]

今後拠点駅周辺以外は衰退が激しそうですよね。
浦和美園とかも順天堂大学が来たりまだ安泰そうですが。

[891: 匿名さん]

美園は買いですよね。
医者向けの賃貸がいけそうです！

[892: 周辺住民さん [男性 60代]]

周りはどうでもいいじゃないか、自分が自分らしく希望に近い生活が出来そうかだよ、問題は。20年ら経ったら君は何歳？家族構成は？ローン残があれば今と同額払える？車は、駐車場代払える？それも幾らになっているか分らないが。そうなったら貸すかい？1年は12か月ではないんだよ。長くても9ヶ月だよ、よくて、店子が入っても。畳替えだの、壁紙分担費だのトイレや浴室タブ交換だの引いてごらんなさい。そこから不動産屋へ手数料だよ、1年が８か月だよ、よくても。そう計算して下さい。それも南向きの恐らく15階以上だ。戸田の音花火じゃダメだろう。まあ、元利含めた通常ローン、管理費、固定資産税、生保、その他含めて10年ではマイナスだろう。近辺の中古がいいんではないかな？

[893: 匿名さん]

貧乏なら武蔵浦和諦めるでしょ。

[894: 匿名さん]

田島通の4車線化はまだですか？

[895: 匿名さん]

予想以上に売れ行き良いのですね。
今後しばらくマンション価格が下がらない事を考慮して踏み切る人が多いのでしょうね。
2020年になってもまだしばらくは建設費は下がりませんので。建設業の人手不足を懸念して現在控えている数多くの公共事業が2020年以降に出てくるからです。
バブル化した都心・湾岸エリアは暴落して元の水準に戻るでしょうけど、その他は当面一定水準でしょうね。供給数も調整しているようですし。

[896: 匿名さん]

たしかに大規模だからもっと時間がかかると思いましたが、すでに7割近い契約数ですね。これなら入居までに完売しても別に驚かないかな。

[897: 匿名さん]

武蔵浦和は東西南北への移動ができて便利！！電車も車もアクセスが良いので美園よりも良いのではと個人的には思います。病院は年に数回、花火は年に一回。普段の生活が便利なことがMUST！

[898: 匿名さん]

ショッピングモールも不動産業者なら武蔵浦和出店を考え始まる時期じゃないですかね？

[899: 匿名さん]

東西の行き来が一本なのは便利だよね。

[900: 匿名さん]

マセメセアンに聞いてみましょう。

[901: 匿名さん]

http://www.city.saitama.jp/006/007/014/014/003/p011465_d/fil/shiryo2.p...
人口が増え、高齢層の方も少ないので開発は活発になるでしょうね。

[902: 匿名さん]

2期がもう残り5戸ですか。

[903: 匿名さん]

デッキ繋がらないなら、ラ◯ザに支払う予定だった予算でソーラーパネルを設置して、共用施設等の電気代が浮くようにしてくれないかな。

[904: 匿名さん]

いやデッキ無理やり作ろうよ

[905: 匿名さん]

まあなくてもあんまり所要時間は変わらないか。

[906: 匿名さん]

いけるとこまでいきたいです。

[907: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

駐車場が屋根付きなのはgood。
愛車を雨と紫外線から守れるのはイイね！
更に機械式でなく自走式であれば言うこと無しだったのだが｡

[908: 匿名さん]

これを機にベンツのSクラスに替えようかな。

[913: 匿名さん]

庭園楽しみだね。

[916: 購入検討中さん]

こちらの購入者の方はやはりプチ富裕層～富裕層といった方なのでしょうか。軽自動車乗ってたら浮きますかね。。

[917: 匿名さん]

大丈夫ですよ。富裕層はプラウドとかでもうだいぶ吸い取られました。

[918: 匿名さん]

まあ駅前タワー買えるだけであなたも富裕層。

[921: 契約済みさん]

軽自動車でも全然構いません。
ただ、住む方はくれぐれも管理費・修繕費の滞納がないようにして下さい。自分も絶対他の迷惑にならぬよう健康維持に努め頑張ります。

[922: 匿名さん]

武蔵浦和は治安もいいし、まともな人が住んでいるというイメージ。

[923: 匿名さん]

ある程度所得がないと住めないしね。

[924: 匿名さん]

電車は混むけど、新宿まで20分と思えば他エリアより全然はやい。

[925: 匿名さん]

ラッシュはそこそこ遅延するけどね。

[926: 匿名さん]

それもいい。

[927: 契約済みさん]

ここの１階に保育園が入ると前に聞いたのですが、詳しい方いらっしゃらないでしょうか？

[928: 匿名さん]

みんな年収いくらなの？

[929: 匿名さん]

700～800が多いのでは？

[930: 匿名さん]

850万で検討中ですが、子供がいると余裕がないのが実情。

[931: 匿名さん]

>>929>>930
さんくす。うちも800だ。

[932: 匿名さん]

皆さん、共働きですか？

[933: 匿名さん]

うちは共働き。子供はお金がかかるけど、働き甲斐がある。

[934: 匿名さん]

A棟がいい。

[935: 匿名さん]

たのむ！

[936: 匿名さん]

すごいですね。

[937: 匿名さん]

1200万ですが、予算を超えているので断念しつつあります。
皆さん、30代でまだお若い世代ですか。
40になったので、35年ローンで75に返済完了。
繰り上げ返済する予定ですが、やっぱり、お若い世代が羨ましいです。

[938: 匿名さん]

>>937
余裕そうな気がするけど頭金によるのか？

[939: 匿名さん]

1000万超えの方は羨ましいです。俺もがんばんなきゃと思う。浦和駅前にもタワーが建つしそっちを待ってみようかな、たかそうだけど。

[940: 匿名さん]

浦和エリアはどんどんマンションが建つから迷う。

[941: 匿名さん]

資産価値ならタワーかな

[942: 購入経験者さん [男性 50代]]

年収なんて昨日までの数字でしかない。明日からの収入ではないんだ。1200万、結構な数字だ、が、いつまでだろう、60過ぎて続けるには役員にでもなるか、でも早死にするなよ。700、800でいいと思うよ。完済しようなどと思うこともないよ、売ればいいんだ。苦しくなったら。でも苦しくなるまでは頑張れよ。ナニ、方法はいくらでもあるはずだ。ただ、マイナス巾が大きそうなマン、階層、向きは避ける事だろうね。みんな悩め、悩みぬいた結果がいい結論だと信じる。賭けも人生にはある。貴殿の嫁さん、賭けではなかったと言い切れるか？就職先だってそうだ、それをいまほぼ正解に持って行ったのは貴殿の努力が一番大きい。

[943: 匿名さん]

おっおう。

[944: 匿名さん]

ありがたーい。

[945: 匿名さん]

年収は学歴次第や

[946: 匿名さん]

みんなと仲良くなれるといいな。

[947: 購入検討中さん]

三菱地所ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽのHPに新しく浦和駅付近のマンションが掲載されましたね。
早速現地を見に行きました。

[948: 匿名さん]

武蔵浦和駅近はそれなりの層が住むんじゃないですか。

[949: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

マンショギャラリーの営業マンの話では、契約者の皆さんはそれなりに給与水準が高い方々ばかりとの事でした。
そうでしょうねぇ。
でも中には見栄っ張りのおっちょこちょい若者なんかもいそうですね。(分不相応な高級車買ったりするような感じで)
モデルルーム見たりしている内に欲しくなっちゃいますからね。危ない危ない。。

[950: 匿名さん]

高級車というとロールスロイスですかね。