武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版

[マンコミュファンさん]

武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版を立ちあげました。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞２版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

前スレが終了後、書き込みを開始して下さい。

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

【物件情報を追加しました 2015.1.29　管理担当】

[802: 匿名さん]

湘南新宿ラインと共用だからなかなか増えない

[803: 匿名さん]

なんとかしてくれえ

[804: 匿名さん]

大宮駅近くは空き地いっぱいあるんだから車両基地にすればいい。

[805: 匿名さん]

れ？ロッテ新大久保工場移転してた。
武蔵浦和の工場も将来化けるかも？
駅舎ならまだイイけどタワマン建ったら最悪･･･｡
でもその頃にはもう人口減少でタワマンは建たない気もする。

[806: 匿名さん]

大宮より北の市町村は軒並み人口減になってますからね。

[807: 匿名さん]

タワーも今のうちに建てておかないともう100年は建たないでしょう

[808: 匿名さん]

駅から徒歩8分までが限度でしょう。

[809: 匿名さん]

もう新たに街づくりなんてできませんからね。郊外は住んだらやばいです。

[811: 匿名さん]

現地の建設状況画像がブログに・・・

http://saitama-omiya-urawa.blog.jp/archives/%E6%AD%A6%E8%94%B5%E6%B5%A...(%E3%82%B9%E3%82%AB%E3%82%A4%EF%BC%86%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%83%87%E3%83%B3)%E3%80%80%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E7%8A%B6%E6%B3%81%E3%80%802015%E5%B9%B45%E6%9C%881026997545.html

[813: 匿名さん]

３０年後に、
みんなタワマンに憧れた時期があった。
っていわれそう

[814: 匿名さん]

逆にタワーに住んでない方が少数派になってるんじゃない？

[815: 匿名さん]

少なくとも駅前に戸建てがあるとこは過疎地域になっているだろう。

[816: 匿名さん]

人はみなマンションが好き。

[817: 匿名さん]

不審者とかひきこもりが同じマンションに住んでいるのは嫌だな・・・戸建てに隔離したほうがいい。

[818: 匿名さん]

個々の家庭に介入できるわけでもあるまい。
我が家は我が家。他家は他家。
犯罪者は出したくないには同意。

[819: 匿名さん]

タワーに限らずマンションは隣との距離が近いから変な人だったらどうしようというのはある。

[820: 匿名さん]

マンションの空き室が増えるのも避けたい。
個々のマンションの魅力がそのまま数字の結果で表れる。
空く塔は空くし、まったく空かない塔もある。

[821: 匿名さん]

まあ武蔵浦和は栄えてる割に住宅メインの土地で犯罪も少ない（駅から離れたエリアは多そう）から安心さはある。

[822: 匿名さん]

貧困層がタワーなんて買えるわけもなく・・・犯罪者は少ないでしょう。

[823: 匿名さん]

美しいフォルム・・・

[824: 匿名さん]

引き渡し後のスレはいつも騒音で盛り上がる。
ここの壁は厚そうだが、床は厚いか？
引き渡し後の話題が楽しみである。

[825: 匿名さん]

居住者届の記載者とは別の者が寝泊まりすることも多い。
これらの者は隣室への配慮に欠ける。騒音も酷いし、多人数の出入りもある。
どの塔でも起きてる問題である。

[826: 匿名さん]

賃貸の居住者も生活環境に無頓着である。
ゴミだしルールは守ろうともしない者も居る。
他居住者からの挨拶には仮にも返すべきだ。

[827: 匿名さん]

将来必ず起きるのが孤〇死だ。
匂いには気をつけるべし。
別棟のライフリズムセンサーはマンションには必須の設備となる。

[828: 匿名さん]

ファミリーは安心だけど、男一人の世帯はまず疑うべし。

[829: 匿名さん]

２重床・２重天井は今や当たり前ですが、
戸境壁がコンクリート壁の物件は意外と少なかったので、ここは遮音性の面で好印象でした。
なおかつ、揺れやすい方向に対して、揺れに有利な壁式構造を用いていることは、大変合理的だと思います。

[830: 匿名さん]

浦和は都心部ではあるけどだいぶ治安がいい。だからといって安心は禁物。そのぶん周辺には大宮や川口と犯罪がものすごい地域がある。

[831: 匿名さん]

たしかに遮音性は気にいった。

[832: 匿名さん]

小規模なマンションより、タワーマンションは居住人数が多くて人目につきやすい分、犯罪の抑止・早期発見ができそうな気がしますが。

[833: 匿名さん]

身なりがダサい20代後半、30代の人は特に重大な事件を起こすかもしれません。注視しておきましょう。

[834: 匿名さん]

24時間常駐管理は期待のほど保安に役立っていない。
彼らはモニターの前に居るだけだ。ただ居るだけだ。
家族の防犯は我が家で守るべし。

[835: 匿名さん]

郊外よりも都心から30分圏の方が人も多くて安心っちゃ安心。

[836: 匿名さん]

周辺商業施設は決して高級ではないものの、下品な店はないので、環境は良い方かと思います。

[837: 匿名さん]

高いお金払ってタワーマンションを買ってるんだから、巡回警備員を増員してほしい。

[838: 匿名さん]

おしゃれな店が増えてきたよね、武蔵浦和。

[839: 匿名さん]

成城石井開店の反響大きかったよね。ちょっとハイレベルなお店があると便利。

[840: 匿名さん]

不審者は近寄れないでしょう。悪い人はもっと人の少ない郊外をむさぼっています。

[841: 匿名さん]

他居住者が自分と同じ価値観とは思うなかれ。
不審者目撃を懸案化するのは極少数だ。多数は日々の生活で余力はない。
居住者でITツールを活用し埋もれた問題を浚うべし。

[842: 匿名さん]

32階なら蚊もシャットアウト

[843: 匿名さん]

百貨店は無理としても、せめてイタリア料理店やフランス料理店はあって欲しいなぁ。

[844: 匿名さん]

841さんカッケー！

[845: 匿名さん]

香取慎吾とぐっさんがロケで来てたナリア1階のSOMETHING Bella Gioiaはイタリアンだよ。

[846: 匿名さん]

フレンチは少なめかな。

[847: 匿名さん]

ミニショッピングモールなら十分需要あるでしょ。これだけの人口なんだから。

[848: 購入検討中さん]

西松屋もできたし。
後は回転寿司があれば繁盛しそうだけど。

[849: 匿名さん]

公式のドローンで撮影したやつ面白いね。

[850: 匿名さん]

新しくなったエキナカに回転ずし無かったっけ？

[851: 匿名さん]

たしか海鮮三崎港だったはず。

[852: 匿名さん]

ドローンって急にはやりだしたね。

[853: 匿名さん]

>>842
虫は高層階にもでるよ。
ここでアンケートしてた。
http://www.mlab.ne.jp/enquete/results/results_20140808-2/

[855: 匿名さん]

どんだけしぶとい虫やねん。

[856: 匿名さん]

合気道を習得しよう。

[857: 匿名さん]

ワンフロア20人。32階すべてに配置するなら640人必要。

[858: 匿名さん]

モヤモヤさまぁ～ず２、武蔵浦和も訪れていた
http://www.tv-tokyo.co.jp/samaazu2/

[859: 匿名さん]

もはや侵入できないｗ

[860: 匿名さん]

最近ロケ多いね。

[861: 匿名さん]

引っ越し直後はゴキブリに注意せよ。
他家の家財に憑いてきた肥えた主がYou家を狙っている。
繁殖する前に塔全体で総力戦。殲滅せよ。

[862: 匿名さん]

>>857
本日だけで80レスは逝ったか
消化、乙

[863: 匿名さん]

>>811
そのサイトで「奥の白い建物」ってやつは、エレベータとか非常階段の外壁じゃないのか？

[864: 匿名さん]

みりゃわかるだろ。　

[865: 匿名さん]

ドローン飛ばすとかなかなかないぞ。

[866: 匿名さん]

内覧では些細な事も見逃すな。
壁紙の継ぎ目の仕上がりは後年伸縮で開いてくるぞ。
内覧付添い者の取り繕い言葉は耳栓して聞くんじゃない。

[867: 匿名さん]

終始耳栓していこう。

[868: 匿名さん]

極端やな

[869: 匿名さん]

流行りのツールを飛ばすなら、もう５階ぐらい建ちあがるのを待って欲しかった
いまは「艤装の済んでない戦艦なんぞ、石のタヌキだ」って感じ
話題にしてほしい企画者の立場がいたいたしい

[870: 匿名さん]

いいですねええ

[871: 匿名さん]

京浜東北線が止まると、埼京線を代用しようと武蔵浦和に押しかけてくる～！
武蔵浦和がぁ、武蔵浦和がぁ～
鐵道、事故の頻度が多すぎるっ
改札入ってホームさえ遠い日も増えた。。。朝からどっと疲れる。。。

[872: 匿名さん]

野村がショッピングモール事業が始めるなら武蔵浦和でよろしく。

[873: 匿名さん]

野村はオフィスに力入れ始めたけど、ほかの不動産に対抗するにはモールつくらなきゃ。

[874: 匿名さん]

野村のタワーがあんだけ密集してるエリアもないでしょう。
ミューズシティも野村が売ってたっけ？

[875: 匿名さん]

たのむぞ。

[876: 匿名さん]

そのうち野村もショッピングモールに参入するでしょ。

[877: 匿名さん]

一番南側のタワーとしてはここが最後ですかね？まあ駅側希望なんですが・・・

[878: 匿名さん]

ウィシマセアンに聞いてみましょう。

[879: 匿名さん]

ロッテが化けなければ最南端ということになりますね。
ロッテは建て替えたばかりなので当面は心配ないと思いますが。
駅寄りもいいですね。

[880: 匿名さん]

もしロッテが撤退したら市民のための大きい公園にして！
すぐ南側に大きい公園･･･景観が
ますます良くなるぞ～。

[881: 匿名さん]

都市公園が少ないよね。まあ住宅だらけで作れないんだけど。

[882: 匿名さん]

ロッテに謝れ!

[883: 匿名さん]

なんですか？

[884: 匿名さん]

ショッピングモールほしい。

[885: 匿名さん]

チョコレート？

[886: 匿名さん]

武蔵浦和始発ふえるといいね。

[887: 匿名さん]

超高層棟は残り20戸くらいになったようですね。

[888: 匿名さん]

大宮の大規模タワーは完成後完売まで数年間かかりましたが、ここは竣工前には完売するんじゃないでしょうか？

[889: 匿名さん]

武蔵浦和はもちろん、大宮、浦和などの周辺エリアも発展途上なので人気はありそうですよね。

[890: 匿名さん]

今後拠点駅周辺以外は衰退が激しそうですよね。
浦和美園とかも順天堂大学が来たりまだ安泰そうですが。

[891: 匿名さん]

美園は買いですよね。
医者向けの賃貸がいけそうです！

[892: 周辺住民さん [男性 60代]]

周りはどうでもいいじゃないか、自分が自分らしく希望に近い生活が出来そうかだよ、問題は。20年ら経ったら君は何歳？家族構成は？ローン残があれば今と同額払える？車は、駐車場代払える？それも幾らになっているか分らないが。そうなったら貸すかい？1年は12か月ではないんだよ。長くても9ヶ月だよ、よくて、店子が入っても。畳替えだの、壁紙分担費だのトイレや浴室タブ交換だの引いてごらんなさい。そこから不動産屋へ手数料だよ、1年が８か月だよ、よくても。そう計算して下さい。それも南向きの恐らく15階以上だ。戸田の音花火じゃダメだろう。まあ、元利含めた通常ローン、管理費、固定資産税、生保、その他含めて10年ではマイナスだろう。近辺の中古がいいんではないかな？

[893: 匿名さん]

貧乏なら武蔵浦和諦めるでしょ。

[894: 匿名さん]

田島通の4車線化はまだですか？

[895: 匿名さん]

予想以上に売れ行き良いのですね。
今後しばらくマンション価格が下がらない事を考慮して踏み切る人が多いのでしょうね。
2020年になってもまだしばらくは建設費は下がりませんので。建設業の人手不足を懸念して現在控えている数多くの公共事業が2020年以降に出てくるからです。
バブル化した都心・湾岸エリアは暴落して元の水準に戻るでしょうけど、その他は当面一定水準でしょうね。供給数も調整しているようですし。

[896: 匿名さん]

たしかに大規模だからもっと時間がかかると思いましたが、すでに7割近い契約数ですね。これなら入居までに完売しても別に驚かないかな。

[897: 匿名さん]

武蔵浦和は東西南北への移動ができて便利！！電車も車もアクセスが良いので美園よりも良いのではと個人的には思います。病院は年に数回、花火は年に一回。普段の生活が便利なことがMUST！

[898: 匿名さん]

ショッピングモールも不動産業者なら武蔵浦和出店を考え始まる時期じゃないですかね？

[899: 匿名さん]

東西の行き来が一本なのは便利だよね。

[900: 匿名さん]

マセメセアンに聞いてみましょう。

[901: 匿名さん]

http://www.city.saitama.jp/006/007/014/014/003/p011465_d/fil/shiryo2.p...
人口が増え、高齢層の方も少ないので開発は活発になるでしょうね。

[902: 匿名さん]

2期がもう残り5戸ですか。

[903: 匿名さん]

デッキ繋がらないなら、ラ◯ザに支払う予定だった予算でソーラーパネルを設置して、共用施設等の電気代が浮くようにしてくれないかな。

[904: 匿名さん]

いやデッキ無理やり作ろうよ

[905: 匿名さん]

まあなくてもあんまり所要時間は変わらないか。

[906: 匿名さん]

いけるとこまでいきたいです。

[907: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

駐車場が屋根付きなのはgood。
愛車を雨と紫外線から守れるのはイイね！
更に機械式でなく自走式であれば言うこと無しだったのだが｡

[908: 匿名さん]

これを機にベンツのSクラスに替えようかな。

[913: 匿名さん]

庭園楽しみだね。

[916: 購入検討中さん]

こちらの購入者の方はやはりプチ富裕層～富裕層といった方なのでしょうか。軽自動車乗ってたら浮きますかね。。

[917: 匿名さん]

大丈夫ですよ。富裕層はプラウドとかでもうだいぶ吸い取られました。

[918: 匿名さん]

まあ駅前タワー買えるだけであなたも富裕層。

[921: 契約済みさん]

軽自動車でも全然構いません。
ただ、住む方はくれぐれも管理費・修繕費の滞納がないようにして下さい。自分も絶対他の迷惑にならぬよう健康維持に努め頑張ります。

[922: 匿名さん]

武蔵浦和は治安もいいし、まともな人が住んでいるというイメージ。

[923: 匿名さん]

ある程度所得がないと住めないしね。

[924: 匿名さん]

電車は混むけど、新宿まで20分と思えば他エリアより全然はやい。

[925: 匿名さん]

ラッシュはそこそこ遅延するけどね。

[926: 匿名さん]

それもいい。

[927: 契約済みさん]

ここの１階に保育園が入ると前に聞いたのですが、詳しい方いらっしゃらないでしょうか？

[928: 匿名さん]

みんな年収いくらなの？

[929: 匿名さん]

700～800が多いのでは？

[930: 匿名さん]

850万で検討中ですが、子供がいると余裕がないのが実情。

[931: 匿名さん]

>>929>>930
さんくす。うちも800だ。

[932: 匿名さん]

皆さん、共働きですか？

[933: 匿名さん]

うちは共働き。子供はお金がかかるけど、働き甲斐がある。

[934: 匿名さん]

A棟がいい。

[935: 匿名さん]

たのむ！

[936: 匿名さん]

すごいですね。

[937: 匿名さん]

1200万ですが、予算を超えているので断念しつつあります。
皆さん、30代でまだお若い世代ですか。
40になったので、35年ローンで75に返済完了。
繰り上げ返済する予定ですが、やっぱり、お若い世代が羨ましいです。

[938: 匿名さん]

>>937
余裕そうな気がするけど頭金によるのか？

[939: 匿名さん]

1000万超えの方は羨ましいです。俺もがんばんなきゃと思う。浦和駅前にもタワーが建つしそっちを待ってみようかな、たかそうだけど。

[940: 匿名さん]

浦和エリアはどんどんマンションが建つから迷う。

[941: 匿名さん]

資産価値ならタワーかな

[942: 購入経験者さん [男性 50代]]

年収なんて昨日までの数字でしかない。明日からの収入ではないんだ。1200万、結構な数字だ、が、いつまでだろう、60過ぎて続けるには役員にでもなるか、でも早死にするなよ。700、800でいいと思うよ。完済しようなどと思うこともないよ、売ればいいんだ。苦しくなったら。でも苦しくなるまでは頑張れよ。ナニ、方法はいくらでもあるはずだ。ただ、マイナス巾が大きそうなマン、階層、向きは避ける事だろうね。みんな悩め、悩みぬいた結果がいい結論だと信じる。賭けも人生にはある。貴殿の嫁さん、賭けではなかったと言い切れるか？就職先だってそうだ、それをいまほぼ正解に持って行ったのは貴殿の努力が一番大きい。

[943: 匿名さん]

おっおう。

[944: 匿名さん]

ありがたーい。

[945: 匿名さん]

年収は学歴次第や

[946: 匿名さん]

みんなと仲良くなれるといいな。

[947: 購入検討中さん]

三菱地所ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽのHPに新しく浦和駅付近のマンションが掲載されましたね。
早速現地を見に行きました。

[948: 匿名さん]

武蔵浦和駅近はそれなりの層が住むんじゃないですか。

[949: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

マンショギャラリーの営業マンの話では、契約者の皆さんはそれなりに給与水準が高い方々ばかりとの事でした。
そうでしょうねぇ。
でも中には見栄っ張りのおっちょこちょい若者なんかもいそうですね。(分不相応な高級車買ったりするような感じで)
モデルルーム見たりしている内に欲しくなっちゃいますからね。危ない危ない。。

[950: 匿名さん]

高級車というとロールスロイスですかね。

[951: 匿名さん]

おっちょこちょいだ

[952: 匿名さん]

竣工前に完売かな？

[953: 匿名さん]

価格の高いところから売れていくんですね。

[954: 契約済みさん]

ｵ・オイラも･･･おっちょこちょいだったかも･･･今振り返ると。。。
がんばって出世しなくちゃ｡

[955: 匿名さん]

タワーマンション買えるんだからおっちょこちょいじゃないよ。

[956: 匿名さん]

保育所の詳細まだかな。

[957: 匿名さん]

市内でも南区はほんと子供がいっぱいですからね、早く保育所おねがいします。

[958: 匿名さん]

マダカー

[959: 匿名さん]

スタイリッシュな歩き方で歩いていきましょう。

[960: 匿名さん]

庭園の完成が楽しみ。

[961: 匿名さん]

認可保育所が出来るの？

[962: 匿名さん]

中央郵便局のところに認可保育園のアスク武蔵浦和保育園ができたね。

[963: 匿名さん]

共用施設にキッズルームはあるけれど。

[964: 匿名さん]

もうちょいだ。

[965: 匿名さん]

A棟はどうなるの。

[966: 匿名さん]

歯科はどこがいいかな。

[967: 匿名さん]

文蔵四丁目の君島歯科クリニックを強くオススメます。

[968: 匿名さん]

年収1000万でも意外と厳しい感じでした。もっと1000万もあれば余裕があると若いころは思ってましたが、現実はなかなか。

[969: 匿名さん]

タワーと高級車は維持費が。

[970: 匿名さん]

レジデンスならまだ買える。

[971: 匿名さん]

ふんばりたいですね。

[972: 匿名さん]

半田屋ができるんですね。

[973: 匿名さん]

だれか早くしてください！

[974: 匿名さん]

年収1000でもキツいってのは上層階ですよ。　
下層なら年収600でもいけます。

[975: 匿名さん]

600万で4000万は無謀では？

[976: 匿名さん]

600万じゃ買えないでしょう。

[977: 匿名さん]

やりなおしましょう。

[978: 匿名さん]

グランコスモはどうなんだろう？

[979: 匿名さん]

始発ふやしてほしい。

[980: 匿名さん]

常識さえ持っていればだけが住んでいてもいいかな。

[981: 匿名さん]

入れ歯岳。

[982: 匿名さん]

期待していますよ。

[983: 匿名さん]

フォッフフォッフ？

[984: 匿名さん]

大宮発もしくは武蔵浦和発の通勤快速を増やして欲しいなぁ…

[985: 匿名さん]

武蔵浦和発だけでいいかな。

[986: 匿名さん]

ブゾウか。文蔵だ。

[987: 匿名さん]

まだ先生着てないです。

[988: 匿名さん]

合点がいきますね。

[989: 匿名さん]

え？

[990: 匿名さん]

葛藤があるならいますぐ！

[991: 匿名さん]

いつも一緒ですね

[992: 匿名さん]

ワンチャン！ネコチャンのために！

[993: 匿名さん]

それは募金ですね。

[994: 匿名さん]

ポニーはたまに来ないのかね？

[995: 匿名さん]

なんなんだよ。

[996: ご近所さん]

どうしちゃったの？

[997: 匿名さん]

もう終焉ですね。

[998: 匿名さん]

次スレできています。

[999: 匿名さん]

プリ

[1000: 匿名さん]

お・わ・り

[1001: 匿名さん]

あれま。