武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版

[マンコミュファンさん]

武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版を立ちあげました。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞２版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

前スレが終了後、書き込みを開始して下さい。

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

【物件情報を追加しました 2015.1.29　管理担当】

[741: 匿名さん]

現在、交渉中であること聞いています。
ただ、繋がる条件が再開発エリアのため緩和されたと聞いています。

期待していいかも知れませんね。

繋がっても繋がらなくても商業施設を経由して駅とは直結しているので問題はないと思いますが
できれば繋がって欲しいものですね。

[742: 契約済みさん [男性 50代]]

デッキがつながったら買いたいと言っていたら気に入った間取りの部屋は残っていないかもしれませんよ。先週モデルルームに行ったらＣ棟でバラの花のついていない部屋は３５０戸のうち３０戸ぐらいでその内５戸ぐらいが商談中になっていましたよ。昨年５月に契約しましたが、一年経って、ペデストリアンデッキで、まだもめているとは思いませんでした。最初はデッキがつながらなくっちゃ価値がないと思っていましたが、マンションの周りを何度も歩いているとつながらない方が静かに暮らせるなあという感じがしてきました。

[743: 匿名さん]

売却時のことを考えると、マーレとつながっているデッキが存在しているからといって、問題がないとは私には思えません。
周辺のタワマン（ほぼプラウドですが）が駅と直結しているので、見劣りすることは否めないと思います。
ただ、もともと周辺タワマンとくらべてグレードが低く定価が安いので、資産価値の低下はあまりないかもしれません。

あと、駅とのデッキ接続はほぼ実現しなくなったと聞いていますが、まだ交渉中なのでしょうか？
（マンションマニアのブログの記事「【訃報】武蔵浦和スカイ＆ガーデン　ペデストリアンデッキ繋がらず　ラムザ管理組合が決定」より）

駅との直結を重視する方は、マークス北に建設予定の新プラウドを待つべきでしょう。
ただ、ここより確実に値段はあがります。駅徒歩2～3分で、別所アドレスになりますし。

[744: 物件比較中さん]

>>743
ラムザの管理組合が「お○ね」等なんのみ○えりもなくは繋げないよ！
と決めただけ。

マニアさんの記事のほげほげのことですね。

これからはスカイ＆ガーデンの売り主がほげほげを払うかどうかでしょう。

[745: 匿名さん]

スカイガーデンの売り主が提示したほげほげ額が低すぎて、既にラムザの管理組合で否決されたんだと思っていました。

[746: 匿名さん]

なんだかんだ言っても繋がると聞いてます。

[747: 匿名さん]

誰にだよw
業者の人間は間違ってもそんなこと言わない。
繋がらなかったら賠償問題になりかねない。

[748: 匿名さん]

>>745
正解かも。住民に否決されたようだ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562700/res/26-100/

[749: 匿名さん]

>>745
このスレにも痕跡があった。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547044/res/575-650/

[750: 匿名さん]

○○にデッキ○○払うくらいなら、その○○を「マンションの出口～マーレに繋がるデッキ」までの道を屋根付きにする○○に充てて欲しい。
その方が助かる。

[751: 匿名さん]

ナイスアイデア！
雨の日、玄関から目的駅降りるまで濡れずに行ける。

[752: 匿名さん]

これから建つマンションは建築材料の高騰、人件費の高騰で無駄に高くなるだけです。

デッキの有無よりタイミングが大事だと個人的には思いますが、、、

[753: 匿名さん]

その高騰が終わる2018年頃には、マンション価格は3割落ちるとも言われています。
タイミングは大事ですね。

[754: 匿名さん]

なんでですか？

[755: 匿名さん]

新築にこだわるなら今販売しているマンションを買うか、5年後に買うかですかね〜
5年後だとアクセスが良く駅近の物件はほとんど無いでしょうが。

[756: 匿名さん]

５年後のことは誰にも分からんよ。
7、8街区に再開発マンションの計画ができないとも限らない。武蔵浦和駅近の土地はまだある。それに浦和や大宮の再開発もある。

[757: 匿名さん]

買いたいと思った時が買い時。買って後悔するより買わないで後悔する方が辛いな〜

[758: 匿名さん]

買って後悔する方が辛くない？
ローン残高以下の価値しかない場合、売るに売れない借金地獄だよ。
新築で買わなくても中古で買うチャンスはいくらでもある。

[759: 匿名さん]

買いたいやつはもう買っている。

買わないやつが、買わないことを正当化しようとすな！

5年後買う人は3年後に検討板に来てください。

[760: 匿名さん]

もう買っているよ。
購入検討者が新規購入者ばかりだと思うな。
マンションは一生の買い物ではないよ。

[761: 匿名さん]

将来が不安な時代に生きているので、慎重すぎるくらいの生き方の方が安心出来るよね。
宝くじで3億円当たれば、リセール時のリスクは気にせずに気に入った物件を購入するのにな・・・。

[762: 匿名さん]

買えるのに買えない人はただリスクを取りたく無いだけ。リスク無くして得することなんて出来無い。むしろリスクをコントロールすることが大事。

中古物件は確かに価値はさがりにくいと一般的に言われるが買って損している人もいるし新築で得してる人もいる。

一つ言えることは買う気が無い人はこの掲示板には必要無い。

[763: 匿名さん]

盛り上がってるとこ悪いが、
買う買わないは個人の問題ぞ
話題チェンジ望む

[764: 匿名さん]

やべえな

[765: 匿名さん]

ドローン飛ばしたり、楽しい公式サイトだな。

[766: 匿名さん]

もう21階までできたか・・・

[767: 匿名さん]

デッキは無理やりつなげれますか？

[768: 匿名さん]

ともに頑張りましょう。

[769: 匿名さん]

ここかプラウドか悩む。

[770: 匿名さん]

駅近タワーじゃなきゃ価値は下がる一方だし。

[771: 匿名さん]

夜郎自大が大騒ぎ。
こんなのには住んでほしくない。

[772: 匿名さん]

なんだこいつ。

[773: 匿名さん]

すまそ。誤爆だ。
他のやつのことだ。

[774: 匿名さん]

デベさん、お疲れ様です！

[775: 匿名さん]

夜郎自大が朝からうるさ

[776: 匿名さん]

ラムザからの住みかえも多いですか？

[777: 匿名さん]

ラムザからの眺望はもう壊滅ですよね？」

[778: 匿名さん]

庭園完成が楽しみです。

[779: 匿名さん]

今建設中のプラウドは2路線に挟まれて騒音大きいような。
しかも南側にタワーマンションがあって、日当たり眺望の面でも不利ですね。
駅近くなのは良いのですが。
自分は無理かな･･･｡

[780: 匿名さん]

駅から発車したばかりだからそんなに騒音はしない感じでしたが、人によって感じ方は違うのかな？

[781: 匿名さん]

タワマンは眺望が大事。

[782: 匿名さん]

ロッテの工場は将来的にタワーマンションになりそう。

[783: 匿名さん]

駅前近くに工場を存続させるのも珍しい

[784: 匿名さん]

もう本社を移転させればいい。

[785: 匿名さん]

ラムザも空き部屋がでるかな。

[786: 匿名さん]

うきうきです。

[787: 匿名さん]

デッキを頑張ってつなげましょう。

[788: 匿名さん]

親とマンション内同居の特集ありました
http://nikkan-spa.jp/842335

[789: 匿名さん]

親に買ってもらおう。

[790: 匿名さん]

アクティブシニア棟もあるからね。

[791: 匿名さん]

人口3000人ってちょっとした町より多いんじゃないの。

[792: 匿名さん]

いやーまいった。

[793: 匿名さん]

ロッテ工場はJRの車庫になる可能性も残っているんですかね

[794: 匿名さん]

モヤモヤさまぁ～ず2、来週は「浦和」。
http://www.tv-tokyo.co.jp/samaazu2/

[795: 匿名さん]

武蔵浦和に車庫作れば終電だいぶ伸ばせるのに。

[796: 匿名さん]

ロッテが武蔵浦和から撤退するとはまだ到底思えません。
土地を売るなら、まずは高く売れる新大久保工場からでしょう。
倒産すれば完全に別の建物になりますが。
でもそのような兆候はありませんね。

[797: 匿名さん]

中央研究所も武蔵浦和に作っちゃったからね。本社が移るのは不思議ではないかも・

[798: 匿名さん]

新大久保工場はとっくに狭山かどこかに移転して撤退したんじゃなかった？

[799: 匿名さん]

車庫だけできても線路が増えないと本数増やせないような。

[800: 匿名さん]

沼影プールも潰してタワーつくれ！

[801: 匿名さん]

武蔵浦和始発ふやそう。

[802: 匿名さん]

湘南新宿ラインと共用だからなかなか増えない

[803: 匿名さん]

なんとかしてくれえ

[804: 匿名さん]

大宮駅近くは空き地いっぱいあるんだから車両基地にすればいい。

[805: 匿名さん]

れ？ロッテ新大久保工場移転してた。
武蔵浦和の工場も将来化けるかも？
駅舎ならまだイイけどタワマン建ったら最悪･･･｡
でもその頃にはもう人口減少でタワマンは建たない気もする。

[806: 匿名さん]

大宮より北の市町村は軒並み人口減になってますからね。

[807: 匿名さん]

タワーも今のうちに建てておかないともう100年は建たないでしょう

[808: 匿名さん]

駅から徒歩8分までが限度でしょう。

[809: 匿名さん]

もう新たに街づくりなんてできませんからね。郊外は住んだらやばいです。

[811: 匿名さん]

現地の建設状況画像がブログに・・・

http://saitama-omiya-urawa.blog.jp/archives/%E6%AD%A6%E8%94%B5%E6%B5%A...(%E3%82%B9%E3%82%AB%E3%82%A4%EF%BC%86%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%83%87%E3%83%B3)%E3%80%80%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E7%8A%B6%E6%B3%81%E3%80%802015%E5%B9%B45%E6%9C%881026997545.html

[813: 匿名さん]

３０年後に、
みんなタワマンに憧れた時期があった。
っていわれそう

[814: 匿名さん]

逆にタワーに住んでない方が少数派になってるんじゃない？

[815: 匿名さん]

少なくとも駅前に戸建てがあるとこは過疎地域になっているだろう。

[816: 匿名さん]

人はみなマンションが好き。

[817: 匿名さん]

不審者とかひきこもりが同じマンションに住んでいるのは嫌だな・・・戸建てに隔離したほうがいい。

[818: 匿名さん]

個々の家庭に介入できるわけでもあるまい。
我が家は我が家。他家は他家。
犯罪者は出したくないには同意。

[819: 匿名さん]

タワーに限らずマンションは隣との距離が近いから変な人だったらどうしようというのはある。

[820: 匿名さん]

マンションの空き室が増えるのも避けたい。
個々のマンションの魅力がそのまま数字の結果で表れる。
空く塔は空くし、まったく空かない塔もある。

[821: 匿名さん]

まあ武蔵浦和は栄えてる割に住宅メインの土地で犯罪も少ない（駅から離れたエリアは多そう）から安心さはある。

[822: 匿名さん]

貧困層がタワーなんて買えるわけもなく・・・犯罪者は少ないでしょう。

[823: 匿名さん]

美しいフォルム・・・

[824: 匿名さん]

引き渡し後のスレはいつも騒音で盛り上がる。
ここの壁は厚そうだが、床は厚いか？
引き渡し後の話題が楽しみである。

[825: 匿名さん]

居住者届の記載者とは別の者が寝泊まりすることも多い。
これらの者は隣室への配慮に欠ける。騒音も酷いし、多人数の出入りもある。
どの塔でも起きてる問題である。

[826: 匿名さん]

賃貸の居住者も生活環境に無頓着である。
ゴミだしルールは守ろうともしない者も居る。
他居住者からの挨拶には仮にも返すべきだ。

[827: 匿名さん]

将来必ず起きるのが孤〇死だ。
匂いには気をつけるべし。
別棟のライフリズムセンサーはマンションには必須の設備となる。

[828: 匿名さん]

ファミリーは安心だけど、男一人の世帯はまず疑うべし。

[829: 匿名さん]

２重床・２重天井は今や当たり前ですが、
戸境壁がコンクリート壁の物件は意外と少なかったので、ここは遮音性の面で好印象でした。
なおかつ、揺れやすい方向に対して、揺れに有利な壁式構造を用いていることは、大変合理的だと思います。

[830: 匿名さん]

浦和は都心部ではあるけどだいぶ治安がいい。だからといって安心は禁物。そのぶん周辺には大宮や川口と犯罪がものすごい地域がある。

[831: 匿名さん]

たしかに遮音性は気にいった。

[832: 匿名さん]

小規模なマンションより、タワーマンションは居住人数が多くて人目につきやすい分、犯罪の抑止・早期発見ができそうな気がしますが。

[833: 匿名さん]

身なりがダサい20代後半、30代の人は特に重大な事件を起こすかもしれません。注視しておきましょう。

[834: 匿名さん]

24時間常駐管理は期待のほど保安に役立っていない。
彼らはモニターの前に居るだけだ。ただ居るだけだ。
家族の防犯は我が家で守るべし。

[835: 匿名さん]

郊外よりも都心から30分圏の方が人も多くて安心っちゃ安心。

[836: 匿名さん]

周辺商業施設は決して高級ではないものの、下品な店はないので、環境は良い方かと思います。

[837: 匿名さん]

高いお金払ってタワーマンションを買ってるんだから、巡回警備員を増員してほしい。

[838: 匿名さん]

おしゃれな店が増えてきたよね、武蔵浦和。

[839: 匿名さん]

成城石井開店の反響大きかったよね。ちょっとハイレベルなお店があると便利。

[840: 匿名さん]

不審者は近寄れないでしょう。悪い人はもっと人の少ない郊外をむさぼっています。