武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版

[マンコミュファンさん]

武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版を立ちあげました。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞２版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

前スレが終了後、書き込みを開始して下さい。

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

【物件情報を追加しました 2015.1.29　管理担当】

[701: 匿名さん]

供給済４００戸のうち、契約済は３５０戸程度とのこと。誤解を狙った表記方法がいやらしいですね。

[702: 匿名さん]

三菱に限ったことではないよ。
どのデベも同じ。

[703: 匿名さん]

「供給済み」などと、そのような書き方をすデベはするものなのですか？
あまり見たことはありませんが…。
それにしても、結局400戸ではなく、契約済みなのは、350戸なのですね。

少しでも多く、見せたいのかも知れませんが、検討者としては、実際に売れた数も検討材料としたいので、契約済みの数を素直に教えていただきたいものです。

[704: 匿名さん]

いや、俺が営業の女性に聞いたのは、契約済は250戸だそうだ。
350戸だったらわざわざ供給とかにする必要ないだろう。

[705: 匿名さん]

酷い販売方法だね

[706: 匿名さん]

たしかに、供給してる400戸のうち、先着順と書いてある部屋が50個くらいあるから、350戸契約済のはずがない。
それなら契約済にすれば良いはずだ。

[707: 匿名さん]

供給済＝ローン審査中＆契約書類を交わしてる途中

他のデベは知らないけどここはそういう表現にしてる。

[708: 匿名さん]

供給済みは未契約で先着順募集の５０戸を含む数とのこと。
先着順募集がすべて「ローン審査中＆契約書類を交わしてる途中」というのはありえない。

[709: 匿名さん]

営業の女性が言ったとされる契約済が250戸というのも、そのまま信用していいのか・・・？
駅前で配っているチラシには、「ファイナルキャンペーン」「いよいよ最終章へ！」などど書かれていますが、これもどうなんでしょう？
デッキ接続の話もありましたね・・・。

[710: 匿名さん]

まあ、契約済み数でなく供給済み数で表記しなければいけないということは、売れ行きが想定より芳しくないんでしょうかね。
新たにプラウドタワーができることも決まったみたいですし、焦っているのかもしれないですね。

[711: 購入検討中さん]

先日モデルルーム訪問した際にもらった価格表には確かに供給済と表記されてます。供給済の住戸には花もついてましたし、残りも商談中となってるのもありました。
契約予定の住戸と契約手続き完了の住戸を供給済と表記してるんですかね。じゃないと、本当はどこが残ってるのかこちらには分からないですよね。せっかく来場した客を逃す可能性があるようなやり方しますかね？

[712: 匿名さん]

>>707
ここの営業の方ですか？
もしローン審査中なだけなのであれば、先着順なのに、あたかも検討できないみたいに表示するのはいかがなものでしょう。
顧客を良いように誘導しているとしか思えません。
もし契約に向け手続きが済んでいるのであれば、申込済、または契約済と表示した方が良いのではないですか。

…そうでは無いから供給済としているのでしょうけれど…。

[713: 匿名さん]

うーん。でも、「商談中」というは、話がまとまらないことも万々あるものです。

それを、供給しましたよ（契約交わして渡すことにしましたよ）とも取れる「供給済」にするのは、一般人の感覚からすればかなり違和感ありますね。

情報公開じゃないですが、明確に分かりやすく公表して欲しいですね。
そうしてもらえれば、良心的な用出来る会社だなので前向きに検討しようともなるのに。

[714: 匿名さん]

>>709
デッキはマーレへ直結しますが、ラ〇ザとはつながらないそうです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562700/res/21-100/

[715: 購入検討中さん]

711です。
商談中となってたのは供給済となっている住戸ではなく、先着順となっている住戸でした。
分かりづらい書き方ですみません。

[716: 契約済みさん]

お久しぶりです。
私が購入した部屋も『供給済み』になっていますよ。契約書、ローン審査、一割の前金支払いもすべて終わってます。
どういうことなんでしょうかね!?

[717: 匿名さん]

私が商談中の部屋は供給済み表記になっています。
他の部屋と迷っているところですが…

[718: 契約済みさん [男性 30代]]

供給戸数ってそんなに気になりますか？
自分が買いたいと思えば買えばいいし、買いたくないなら買わなければいいだけの話ですよね。

表記の仕方は色々営業手法としてあると思いますが、どこであっても不利になるような表現はしないものです。

[719: 契約済みさん]

>>714

繋がらないことないと思いますよ。
あくまで再開発地域であり、お金を出してるからといって独占していいものではありません。

繋がればラ⚪︎ザよりも価値が高くなることを心配しているのでしょう。武蔵浦和のタワーマンションにはないものがSKY&GARDENにはありますからね。

[720: 匿名さん]

私有地らしい
ほげほげ２億ぐらい払えばつながるんでしょうか？
過去レス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/res/127-200/