武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版

[マンコミュファンさん]

武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版を立ちあげました。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞２版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

前スレが終了後、書き込みを開始して下さい。

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

【物件情報を追加しました 2015.1.29　管理担当】

[451: 匿名さん]

東棟のベランダには洗濯干せますか？
1987年1月18日には飛んだ布団が新幹線を止めたりしましたけど
止めた場合はとんでもない請求されませんか？

[452: 匿名さん]

該当物件が価額上に納得したが、下記二点より断念した。
①通勤時間帯に埼京線ほぼ毎日遅れる、交通便利の魅力が薄くなる。②必要以上の共有施設が多い、管理費が高い

[453: 匿名さん]

６ｃｈ１７時台で品川の特集をしてました。
２００４年分譲マンションが２０１４年中古販売時に、３４．４％値上がりだそうです。
リニアや隣に新駅もできるし、すごすぎ。

[454: 匿名さん]

>>452
断念しても板見てるってことは
まだ未練ありですかね。

[455: 周辺住民さん]

埼京線がよく遅れるとありますが、タイミングだけだと思います。
それを言うと、京浜東北だってましてや中央線なんていつも遅れます。
地下鉄はそれ程遅延聞きませんが。
武蔵浦和は快速停まるしまだましな方では。

[456: 匿名さん]

震災だと鉄道止まってしまうから、徒歩帰宅の距離は職場に近いほうがいいよね。

[457: 匿名さん]

戸建だと倒壊してしまったら住まいを手に入れるとこから生活再建しなきゃならないけど、
倒壊はしないだろうマンションは生活再建に１歩有利だよね。

[458: 匿名さん]

家具固定っていうけど壁に穴開けたくないから、モデルルームでネジを使用しないタイプの固定グッツを紹介してほしい。
ここの壁紙に相性のいい粘着するやつで、剥がすのも楽なタイプ。

[459: 匿名さん]

>>458
それ検討板で聞くか？

[460: 匿名さん]

>>459
だいじょうぶ。見てるから。おほほほ

[461: 匿名さん]

住人鉄っちゃんが集まって、東棟の屋上をたまに借りるといい。
いい撮影ポイントになるでしょう。

[462: 匿名さん]

そのうちマンションも、部屋の向きが変えられるのが普通になる時代が来るのかな？
部屋の向きが90度変えられる建物
http://buzz-plus.com/article/2015/03/13/tatemono/

[463: 匿名さん]

明日、上野東京ライン開業。
通勤範囲も大きく変わるんじゃないでしょうか。

[464: 購入経験者さん [男性 60代]]

451さん、基本的には布団など干してはいけない規約があると思うんですけどね、ベランダの柵の高さ以上にはね。こちらはどうでしょうか。布団干しなど、ここにrichではない人がいますよ、のサインになってしまうのではないのかな。ドイツと同じだ、ドイツだけではないだろうけれども。武蔵浦和のタワーマンション群で布団を干しているのを見たことありますか。厳重注意をされると思いますよ。

[466: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[467: 匿名さん]

>>464
問いに問いで返すのは上から目線ですね
身のあるレスでもないし
一手とったつもりなのでしょうか

[468: 匿名さん]

工事進捗レポートに富士山遠景。
http://www.mu776.com/misc_construction/imgs/img-01.png

[469: 匿名さん]

庭園に桜も植えてほしい。
並木なみにテンコで。

[470: 匿名さん]

庭園にはモミの木も植えてほしい。
クリスマスシーズンにはイルミネーションで。

[471: 匿名さん]

花粉がつくから、ベランダでは干さないほうがいい。

[472: 購入検討中さん]

共用施設でｵﾄﾓﾀﾞﾁできるかな？
ルンルン。。

[473: 契約済みさん]

飼い猫をベランダに出さないよう注意しなくちゃ。
猫が落ちたら大変･･･。
実際に身近にいるのら。
強風にあおられて落ちた猫が。
2階だったから助かったんだ･･･｡

[474: 匿名さん]

>>473さん
ご主人様(猫)にお使えする下僕さん、
マンションで猫トラブル、事前チェック
http://matome.naver.jp/odai/2136323986086610901

[475: 匿名さん]

魅力を探ってました
http://zuuonline.com/archives/47326?utm_source=dlvr.it&utm_medium=twit...

[476: 匿名さん]

>>421
問題だらけですね
http://biz-journal.jp/2015/03/post_9252.html

[477: 契約済みさん]

>>474さん
動物嫌いならペット禁止マンションへどうぞ。

[478: 474]

だいすきだー
猫のなまあたたかくて、ぐにゃぐにゃ感。
飼う人も飼わない人も共存しよー

[479: 匿名さん]

電子書籍で販売開始！？
http://www.amazon.co.jp/o/asin/B00TYOMB1E/amarare-22

[480: 匿名さん]

ケーズ跡地には、オリンピック終了まで仮設ホテル建てるといい。
その後になんかに開発ってことで。

[481: 匿名さん]

鉄道メインだがこんな記事
http://www.city.saitama.jp/006/014/010/003/011/p040829.html

[482: 匿名さん]

武蔵浦和って　むさうら　ってゆーのか？

[483: 匿名さん]

６ｃｈ１８時台で無届け高齢者施設の特集をしてました。
老人ホームより相場で１０万円も安く、ホームに入れない介護者を引き受けて、わが身をボロボロにして頑張っているNPOさんもいらっしゃるそうです。
それにくらべ、この板で補償金で名のあがる２街区のNPO（？）はいったいなに？

[484: 匿名さん]

武蔵浦和でここまで共有施設が揃った物件は初めて見ました。
良くも悪くも他のタワマンとは違う特徴ですね。
共有施設を使いきれるかどうかは、生活スタイルによるでしょうね。

[485: 匿名さん]

ここは、認可保育所と学童保育所に入れなかった（不承諾）問題があるのか？
http://blog.livedoor.jp/momosukisuki0321/archives/4986601.html

[486: 匿名さん]

拡張現実（ＡＲ）で、完成建屋を現地風景にオーバーレイしてスマートフォンで見たい。

[487: 匿名さん]

修繕積立金と管理費の高騰に気をつけよう
http://biz-journal.jp/2015/03/post_9294.html

[488: 匿名さん]

>>485
そうなのですか？

[489: 匿名さん]

都道府県・政令指定都市・中核市別　保育所待機児童数
http://www.mhlw.go.jp/file/04-Houdouhappyou-11907000-Koyoukintoujidouk...

[490: 匿名さん]

リニア品川-名古屋間工事､2015年内着工へ
http://toyokeizai.net/articles/-/63208
リニア着工で、ここが手抜きされるといやだ

[491: 匿名さん]

ルーレットマンション

[492: 匿名さん]

アーバンガールで武蔵浦和
http://fanblogs.jp/urbangirl/archive/280/0

[493: 匿名さん]

公式の工事進捗状況のUPがしっかりされる様になったので、HPを覗くのが楽しみになりました。

[494: 匿名さん]

この辺の坪単価があった。
http://ozappa.com/?post_type=fudo&p=1650

[495: 匿名さん]

>>392
高層すぎると修繕でたいへんなことに・・・

54階建てのタワーマンション　大規模修繕を計画するも見積依頼したスーパーゼネコン5社に辞退される
http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1427031643/

[496: 匿名さん]

>>495
結局、どこが見積り出したの？

[497: 匿名さん]

気になる話題ですね。

[498: 匿名さん]

既出であれば申し訳ありません。

現地を見てきましたが、ここのマンションの外階段はプラウド府中マークスで話題騒然となった仕様と同じですね。

[499: 匿名さん]

プラウド府中マークス【契約者専用】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363809/res/1-2000/

[500: 匿名さん]

８ｃｈ１７時台で、高層マンション火災を特集していました。
屋内消火栓で住んでる人が初期消火するのがいいとのこと。
でも、消火栓なんてどうやって扱うのだろう。

[501: 匿名さん]

工事進捗レポート、共用廊下や居室がＵＰされてます。
廊下は、ながっ　って感じ。

[502: 匿名]

最近、広告がはいらなくなってきた。　
調子いいということですね。

[503: 匿名さん]

売上好調だとすぐに次期で値上げをするデベが多いが、ここは値上げしない宣言していたので順調に売れそう。

[504: 匿名さん]

ただただ困惑するばかりです。

[505: 契約済みさん]

先日久々にモデルルームに行ったらC棟は8割位バラがついていました。

[506: 匿名さん]

C棟の完売は時間の問題でしょうね。後は、売り出してないD棟次第ですかね、完売できるかどうかは。

[507: 匿名さん]

グランコスモは内部廊下なんだねぇ
すべての棟、内部廊下ならよかったのに
http://www.cigr.co.jp/pj/A02223/universal/

[508: 匿名さん]

個人的には、こもった空気が苦手なので、外廊下の方が好きです。
歩きながら外の景色を眺めるのも。
珍しいのかな…。

[509: 匿名さん]

日光が入らないのはどうしてもNG｡
ガラス壁の内廊下がベストだったかな。
でも･･･夏むちゃくちゃ暑いね(津波汗)。

[510: 匿名さん]

ここは売れないだろうとノンビリしてたら既に八割売れてるのですね!?
完全に出遅れましたので、検討から外します!

[511: 匿名さん]

バラは操作することもあるそうですよ。
鵜呑みにはできません。

[512: 匿名さん]

希望の住戸は残っているかもしれませんよ。

[513: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[514: 物件比較中さん]

だいぶ苦戦しているときいたけど、どれが真実なんでしょうね、

[515: 匿名さん]

出だしはスローペースだったようですが、売れ始めたら皆さん周りを見て急ぎ足になってきた様子。。
昨年10月位からかな？あれれ～次々売れていく(?;*_*)と思ったのは･･･。

[516: 匿名さん]

自分は知っている。
免震建物の口にしてはならない問題を･･･。(ゴム問題とはまったく別)
もちろん全てという訳ではないが｡
関係者のみの暗黙の了解･･･｡
でも、ここは関係なかったか。

[517: 匿名さん]

我先にと雪崩現象が起きていますね。

[518: 購入検討中さん [男性 40代]]

ここ、プラウドじゃないから階段気にしないなぁ

[519: 匿名さん]

>>516
kwsk
ここは免震でないから語ってもいいよ。
ぜひ、聞かせて。

[520: 匿名さん]

業界裏事情なんてどこでもありますよ。
世に出ない話の方が多いのは当たり前。

[521: 匿名さん]

残り1年だし、数件残るにしろ完売方向ですかね。
後から買うなら、選択枠が多い今買った方がいいのかなと悩んでます。すでにC棟は、選択枠少なくなってきてますが。

[522: 匿名さん]

６ｃｈ１８時台で、敷金トラブルを特集していました。
賃貸からここに引っ越すときは、いちど敷金鑑定士に相談するといいです。
原状回復で払う必要の無い請求項目が多いそうです。

[523: 匿名さん]

消費増税は17年4月で確定したそうです。
検討先送りはよろしくなさそうですね。

[524: 匿名さん]

今日は4月1日。"引き渡しが早まり、１０月になるそーです。"

[525: 匿名さん]

>>524
紛らわしいコメントすなっ！！！

[526: 匿名さん]

エイプリールフールということで情報が錯綜していますね…

[527: 匿名さん]

エイプリルフールですよね。
一体何！？なんて思っちゃいましたよ（汗）
早く入居できるなら嬉しい人多いだろうけれど。

消費税について決まりましたよね。
検討中の人も、かなり期限が明確に決まって
動きが出てきているのかなぁという感じがしてきました。

[528: 匿名さん]

エプリルルーフとかふざけないでほしいです。

[529: 匿名さん]

あーあ、エイプリルフール事件で板がしらけたね。

[530: 匿名さん]

確かに。
普通に、おもしろくない。

[531: ビギナーさん]

最上階限定で探してるんですが、B・C棟は70㎡くらい～の広い部屋しかなかったということでスルーしていました。
（最上階で人い部屋だと高くなりそうなので）
それで諦めてずっと情報を見てなかったのですがD棟（西棟）が販売開始されると知りました。
D棟は60㎡台の狭めの部屋があるようなのでよさそう！と思ったのですが、前がタワーマンションなので
全く眺望は抜けないのでしょうか？
A棟も狭い部屋があるみたいのでよさそう！と思ったんですが、やっぱり電車の騒音がすごいでしょうかね？！
D棟の隣（E棟？）は私が持ってる資料には「他社分譲部分」って書いてるあるんですが、
ここはシニア棟？になるんでしょうか？？
E棟が一番ベストだなと思ったんですが…
最上階、64㎡くらい、コンクリート壁、電車の騒音があまり気にならない、他マンションとお見合いでない部屋があれば
購入検討したいなと思ってます。
（他マンションとお見合いは視線が気になるので避けたいのですが、真ん前が壁とか、立体駐車場なら、許容できそうです！）
E棟の情報とかお持ちでしたらすみませんがよろしくお願いします。

[532: ビギナーさん]

×　最上階で人い部屋だと高くなりそうなので
〇　最上階で広い部屋だと高くなりそうなので

[533: 匿名さん]

かなり売れてる感じですね。

[534: 匿名さん]

速報！
２街区とのブリッジ接続ならず！
２街区総会で住民に否決されました！

[535: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[536: 匿名さん]

ナリアの人達は、駅との往来でここを通るってことでしょうか？
あと、ロッテ工場の人達も庭園を往来するってことでしょうか？

[537: 匿名さん]

>>529
しらけた板がいっきに引き締まりましたなぁ

[538: 匿名さん]

>>534
どこ情報ですか？

[539: 匿名さん]

ナリア・ロッテの人はここを通らない、というこになりますね。駅まではマーレを通れば濡れずに行けますし、個人的にはそんなに問題視はしていません。

ただ、情報の真偽は分かりませんが、もし本当だとすれば『デッキで繋がれた街づくり』という理念が、一部住民のエゴで実現できないのは残念ですね。そのことを分かって買っているはずなのに。。。

[540: 匿名さん]

私有地らしいので、お金を払ってつなげてもらいましょう。
過去レス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/res/127-200/

[541: 匿名さん]

１世帯２０万円上乗せで出せば、７００戸で１億４０００万円。
これぐらい払えば、つなげてくれるのでは？
それにしても、その協議会っていったい何様？

[542: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>534
いや、住民会の決定とかデッキについては関係ないよ。

[543: 匿名さん]

住民会でデッキについて採決取ることはありませんよ。

以上

[544: 匿名さん]

詳細言えませんが、モデルルームで必ず繋がると言われました。時期も明確に。
嘘だったんですかね。クレーム入れようと思います。

[545: 匿名さん]

繋がらないは、誤情報じゃないですか？
私もモデルルームで必ず繋がりますから安心して下さいと言われましたから。

[546: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[547: 匿名さん]

デッキ情報、たまに盛り上がりますね！！
確かにモデルルームでは、デッキ接続を匂わせますね。
しかし、確定してないことは確実。
この問題は、待つしかないですよ。
繋がるといいですね。

[548: 購入検討中さん [男性 40代]]

本当に武蔵浦和に住まない方がいいですよ
埼京線毎日遅延ダイヤ乱れで電車時間がまったくあてにならないです
始発電車なんてどこ行きになるかわからないとか
武蔵浦和から埼京線使うなら7時前に乗らないと、ですよ！

[549: 申込予定さん [男性 40代]]

営業は市の再開発ですからデッキは繋がりますと（ガーデンとナリア２本分マーレ入れたら３本分）、ただ竣工と同時ではないかもしれませんが、と
また、庭園北端もデッキ接続するための工事になっています
住民投票？があったのかなかったのかわかりませんが、それでデッキ接続できないならガーデン・テラス側にも繋がらなかったでしょうね

[550: 匿名さん]

営業妨害で通報させて頂きました。