武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版

[マンコミュファンさん]

武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版を立ちあげました。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞２版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

前スレが終了後、書き込みを開始して下さい。

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

【物件情報を追加しました 2015.1.29　管理担当】

[401: 匿名さん]

ファミレスがもっとあるといいのですが

[402: 匿名さん]

ここのビル風はすごいですか？

[403: 匿名さん]

そのうちららぽーとみたいのができるでしょう。こんな人口多い商圏ほっとかない。

[404: 匿名さん]

タワーかえるほどの金持ちではない。

[405: 匿名さん]

>>392
震災があり、計画を変更せざるを得ない状況だったと思われる

[406: 匿名さん]

総戸数は60階のときと同じですか？

[407: 匿名さん]

ソース：http://mu3.seesaa.net/

平成15年2月 地上61階の200m計画
平成21年10月 現在の100m計画
平成23年3月 震災

>>405
ちがうじゃん。計画変更、震災の前じゃん。

[408: 匿名さん]

ケーズデンキの跡地にもよるが
武蔵浦和で駅前にはもう立てる所がない。

マークスで後悔して、
ココで後悔するなら
買うしかないのでは？

直結はもう武蔵浦和ではないかな？
と言いつつケーズデンキ跡地に
マンションが建って
ココ買った事を後悔するかも。

[409: 匿名さん]

ライブタワーの南もタワー建ちそう。

[410: 匿名さん]

この前の千代田区のマンション火災のこともあり、タワーは不安です。
タワーでも、はしご車が届く階にするか…。
それでは、タワーのメリットないですよね。

[411: 匿名さん]

じゃあ戸建て買いな

[412: 匿名さん]

そのとおり。

[413: 匿名さん]

>>410
はしご車待つほどまで、逃げ遅れるなよー
とっとと階段で避難。避難。

[414: 匿名さん]

タワーな方がいいな。

[415: 購入検討中さん]

>>408
プラウドタワー武蔵浦和ほげほげで検索してみな！某氏の記事がでてきますよ

[416: 匿名さん]

タワー完売してから次のタワー売ればいいのに。

[417: 匿名]

どんだけの人口増加だろう･･･

[418: 匿名さん]

タワーの数すごいよね。

[419: 匿名さん]

タワーが不安って書き込み見たら、戸建て買いな、だって。
誰だって、火事になったら高層階の人は逃げ遅れないか、階段使えるか不安に思うはず。
ここの検討者って…

[420: 匿名さん]

>>419
防災センターあるから火災放送入るよー
火災放送に従って避難。避難。

[421: 匿名さん]

夜早く寝て、朝早く起きる
自分の世代の感覚が、未来永劫不変の常識と考える
身勝手な振る舞い、他人を思いやれない

スルー。スルー。

[422: 匿名さん]

＞419さん
あくまで411さんが言っているのであって、ここの検討者を一つくくりにしないでいただきたい。
それこそ、その書き込みの意図を疑ってしまいます。
似たような書き込みは他の物件のスレでも見ましたよ。

[423: 匿名さん]

ここの場合、屋上からヘリコプターで避難する手もあるじょ。

[424: 匿名さん]

>>423
地上に逃げたほうが早いぞー
屋上は、もう、ほんとに、ケムリで逃げ道が閉ざされた、って行くとこだよー
それに、ヘリは屋上から個人が呼ぶんでなく、緊急通報で現地に駆け付けた消防隊が呼ぶんだよー
なんで、わがまま自由にならん。

[425: 匿名さん]

屋上は見晴しいいから、普段も登れないかな？
危険だからダメかな。

[426: 匿名さん]

工事進捗レポート、上階あたりからみると〇ムザがほんとに近くに感じますね。
もっと建物どおしを離せばよかったのに。
http://www.mu776.com/misc_construction/imgs/img-01.jpg

[427: 匿名さん]

建物が近いんで、どの戸から子供や女性が出入りするのか、もろばれ。
廊下に目隠しが必要だね。

[428: 働くﾏﾏさん]

一階に保育園ができる話を聞きましたが、優先されるのでしょうか。

[429: 匿名さん]

廊下に目隠し欲しい。
風避けにもなるし。

[430: 匿名さん]

誰かここでﾊﾞﾝｼﾞｰｼﾞｬﾝﾌﾟやって｡

[431: 匿名さん]

＞423
タワー屋上はホバリングスペースで人を吊り上げる場所でしょう。数人単位の人を助けるスペースで全員分はない。
ヘリポートはもっと多くの人が乗れる。ヘリポートがあるエルザ５５みたいなタワーはここには無いのでは？
ここも草だろうけどタワー屋上に間違ってヘリが降りたら天井が落ちちゃって9.11みたいなことになるかもしれない。
よって煙が出てしまっている状況になったら視界が利かないのでヘリは屋上へ近づけない。気流の影響も受けるし墜落、不時着の危険があるから。
ヘリはエレベータとは違ってなのであまり期待できないよ。
非常階段もだめでどうしてもってならパラシュートで降りる方法があるだろうけど。

[432: 匿名さん]

ヘリコプターがあてにできないっても、423さんが子供か女性だったら助かる可能性が高くなるでしょう。
もしヘリコプターが来たら、避難者に大人の男性も居る場合救助の優先度が高いですから先に救出されるでしょうから。

[433: 匿名さん]

報知器感知と同時に、防災センターあるから火災放送入るよー
火災放送に従って、けむり広がる前に階段で避難。避難。

ちなみに、南区役所が炎上した時にヘリでピックアップされてたね。動画があった。
https://www.youtube.com/watch?v=xuj-Z__s5PU

[434: 匿名さん]

＞430
バンジーといえば、
転落事故されないように、手摺は乗り越えにくいほうがいいかも。
目隠しも有効かも。

[435: 匿名さん]

おお
「〇び降り〇殺」が「転落事故」にかってに投下ですり替わった。
そんな板だとは知らなんだ。

[436: 匿名さん]

楽しそうね。

[437: 匿名さん]

もっと価格高くてもよかった。

[438: 匿名さん]

震災月だから災害系の書き込みが多いですが、皆さん検討進んでますか？

[439: 匿名さん]

ここはあんまり本気で検討してるかたは少ないですね。

[440: 匿名さん]

ここって避難はしごあったけ？
なきゃいいけど。
実際降りるとこんな感じだそうだ。
http://www.mlab.ne.jp/lab/report06/report06_20150310/

[441: 購入検討中さん]

先日モデルルーム行きました。
結構賑わってましたね。
室内仕様は標準以上で申し分ないという印象。
駅から近いしいいなぁと思いましたが値段が。
これぐらいはするんでしょうが。

[442: 匿名さん]

値段の印象は人それぞれだと思いますが、
最近のマンション相場からすると少し割安感を
もちました。
数年前と比べると割高には感じますけど。
今後本当にマンション相場が上がるなら買い時かな。

[443: 匿名さん]

上がるのも2020年前後までですがね。。。
リセールを考えたら今は購入しない方がよいのでは？

[444: 匿名さん]

2020年と言っても結構先。

4、5年あれば金利も次の局面です。

値ごろ感が出ても金利が上がってチャラもあり得る。

このマンションは価格、仕様面でもまずまずかと思い始めて来ました。

購入した方が良いのか、待った方が良いのか悩みます。

[445: 匿名さん]

価格や仕様では合格ラインと思っています。しかもここまで駅近であれば尚更いいなと。
後は早く決めないと希望の部屋がなくなると思いつつ、決断が先送りに。
今週悩んで決めます。

[446: 匿名さん]

再開発エリアのかなり便利な駅近がよかったので、ここに決めようかなと思ってます。
結構悩んでるうちに目当ての部屋が売れてて焦っています･･･

[447: 匿名さん]

このような立地はあまり無いと思います。
他でいいなと思い見に行くと、バカ高い価格だった!というのがお決まりのパターンだったのですが、ここの価格は非現実的ではなさそうですね。

[448: 匿名さん]

バランスは取れた物件というのが第一印象です。

[449: 匿名さん]

再開発は人気あると聞きますが、武蔵浦和も街並みは綺麗になってきてますね。
駅ナカもあるようですし。

[450: 匿名さん]

最近、前向きな書き込みが多いですね。
結局、デッキがつながらなくてもそれなりに良いということですね。

[451: 匿名さん]

東棟のベランダには洗濯干せますか？
1987年1月18日には飛んだ布団が新幹線を止めたりしましたけど
止めた場合はとんでもない請求されませんか？

[452: 匿名さん]

該当物件が価額上に納得したが、下記二点より断念した。
①通勤時間帯に埼京線ほぼ毎日遅れる、交通便利の魅力が薄くなる。②必要以上の共有施設が多い、管理費が高い

[453: 匿名さん]

６ｃｈ１７時台で品川の特集をしてました。
２００４年分譲マンションが２０１４年中古販売時に、３４．４％値上がりだそうです。
リニアや隣に新駅もできるし、すごすぎ。

[454: 匿名さん]

>>452
断念しても板見てるってことは
まだ未練ありですかね。

[455: 周辺住民さん]

埼京線がよく遅れるとありますが、タイミングだけだと思います。
それを言うと、京浜東北だってましてや中央線なんていつも遅れます。
地下鉄はそれ程遅延聞きませんが。
武蔵浦和は快速停まるしまだましな方では。

[456: 匿名さん]

震災だと鉄道止まってしまうから、徒歩帰宅の距離は職場に近いほうがいいよね。

[457: 匿名さん]

戸建だと倒壊してしまったら住まいを手に入れるとこから生活再建しなきゃならないけど、
倒壊はしないだろうマンションは生活再建に１歩有利だよね。

[458: 匿名さん]

家具固定っていうけど壁に穴開けたくないから、モデルルームでネジを使用しないタイプの固定グッツを紹介してほしい。
ここの壁紙に相性のいい粘着するやつで、剥がすのも楽なタイプ。

[459: 匿名さん]

>>458
それ検討板で聞くか？

[460: 匿名さん]

>>459
だいじょうぶ。見てるから。おほほほ

[461: 匿名さん]

住人鉄っちゃんが集まって、東棟の屋上をたまに借りるといい。
いい撮影ポイントになるでしょう。

[462: 匿名さん]

そのうちマンションも、部屋の向きが変えられるのが普通になる時代が来るのかな？
部屋の向きが90度変えられる建物
http://buzz-plus.com/article/2015/03/13/tatemono/

[463: 匿名さん]

明日、上野東京ライン開業。
通勤範囲も大きく変わるんじゃないでしょうか。

[464: 購入経験者さん [男性 60代]]

451さん、基本的には布団など干してはいけない規約があると思うんですけどね、ベランダの柵の高さ以上にはね。こちらはどうでしょうか。布団干しなど、ここにrichではない人がいますよ、のサインになってしまうのではないのかな。ドイツと同じだ、ドイツだけではないだろうけれども。武蔵浦和のタワーマンション群で布団を干しているのを見たことありますか。厳重注意をされると思いますよ。

[466: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[467: 匿名さん]

>>464
問いに問いで返すのは上から目線ですね
身のあるレスでもないし
一手とったつもりなのでしょうか

[468: 匿名さん]

工事進捗レポートに富士山遠景。
http://www.mu776.com/misc_construction/imgs/img-01.png

[469: 匿名さん]

庭園に桜も植えてほしい。
並木なみにテンコで。

[470: 匿名さん]

庭園にはモミの木も植えてほしい。
クリスマスシーズンにはイルミネーションで。

[471: 匿名さん]

花粉がつくから、ベランダでは干さないほうがいい。

[472: 購入検討中さん]

共用施設でｵﾄﾓﾀﾞﾁできるかな？
ルンルン。。

[473: 契約済みさん]

飼い猫をベランダに出さないよう注意しなくちゃ。
猫が落ちたら大変･･･。
実際に身近にいるのら。
強風にあおられて落ちた猫が。
2階だったから助かったんだ･･･｡

[474: 匿名さん]

>>473さん
ご主人様(猫)にお使えする下僕さん、
マンションで猫トラブル、事前チェック
http://matome.naver.jp/odai/2136323986086610901

[475: 匿名さん]

魅力を探ってました
http://zuuonline.com/archives/47326?utm_source=dlvr.it&utm_medium=twit...

[476: 匿名さん]

>>421
問題だらけですね
http://biz-journal.jp/2015/03/post_9252.html

[477: 契約済みさん]

>>474さん
動物嫌いならペット禁止マンションへどうぞ。

[478: 474]

だいすきだー
猫のなまあたたかくて、ぐにゃぐにゃ感。
飼う人も飼わない人も共存しよー

[479: 匿名さん]

電子書籍で販売開始！？
http://www.amazon.co.jp/o/asin/B00TYOMB1E/amarare-22

[480: 匿名さん]

ケーズ跡地には、オリンピック終了まで仮設ホテル建てるといい。
その後になんかに開発ってことで。

[481: 匿名さん]

鉄道メインだがこんな記事
http://www.city.saitama.jp/006/014/010/003/011/p040829.html

[482: 匿名さん]

武蔵浦和って　むさうら　ってゆーのか？

[483: 匿名さん]

６ｃｈ１８時台で無届け高齢者施設の特集をしてました。
老人ホームより相場で１０万円も安く、ホームに入れない介護者を引き受けて、わが身をボロボロにして頑張っているNPOさんもいらっしゃるそうです。
それにくらべ、この板で補償金で名のあがる２街区のNPO（？）はいったいなに？

[484: 匿名さん]

武蔵浦和でここまで共有施設が揃った物件は初めて見ました。
良くも悪くも他のタワマンとは違う特徴ですね。
共有施設を使いきれるかどうかは、生活スタイルによるでしょうね。

[485: 匿名さん]

ここは、認可保育所と学童保育所に入れなかった（不承諾）問題があるのか？
http://blog.livedoor.jp/momosukisuki0321/archives/4986601.html

[486: 匿名さん]

拡張現実（ＡＲ）で、完成建屋を現地風景にオーバーレイしてスマートフォンで見たい。

[487: 匿名さん]

修繕積立金と管理費の高騰に気をつけよう
http://biz-journal.jp/2015/03/post_9294.html

[488: 匿名さん]

>>485
そうなのですか？

[489: 匿名さん]

都道府県・政令指定都市・中核市別　保育所待機児童数
http://www.mhlw.go.jp/file/04-Houdouhappyou-11907000-Koyoukintoujidouk...

[490: 匿名さん]

リニア品川-名古屋間工事､2015年内着工へ
http://toyokeizai.net/articles/-/63208
リニア着工で、ここが手抜きされるといやだ

[491: 匿名さん]

ルーレットマンション

[492: 匿名さん]

アーバンガールで武蔵浦和
http://fanblogs.jp/urbangirl/archive/280/0

[493: 匿名さん]

公式の工事進捗状況のUPがしっかりされる様になったので、HPを覗くのが楽しみになりました。

[494: 匿名さん]

この辺の坪単価があった。
http://ozappa.com/?post_type=fudo&p=1650

[495: 匿名さん]

>>392
高層すぎると修繕でたいへんなことに・・・

54階建てのタワーマンション　大規模修繕を計画するも見積依頼したスーパーゼネコン5社に辞退される
http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1427031643/

[496: 匿名さん]

>>495
結局、どこが見積り出したの？

[497: 匿名さん]

気になる話題ですね。

[498: 匿名さん]

既出であれば申し訳ありません。

現地を見てきましたが、ここのマンションの外階段はプラウド府中マークスで話題騒然となった仕様と同じですね。

[499: 匿名さん]

プラウド府中マークス【契約者専用】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363809/res/1-2000/

[500: 匿名さん]

８ｃｈ１７時台で、高層マンション火災を特集していました。
屋内消火栓で住んでる人が初期消火するのがいいとのこと。
でも、消火栓なんてどうやって扱うのだろう。