武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版

[マンコミュファンさん]

武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版を立ちあげました。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞２版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

前スレが終了後、書き込みを開始して下さい。

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

【物件情報を追加しました 2015.1.29　管理担当】

[262: 匿名さん]

戸別の玄関って、耐震ドア枠？

[266: 匿名さん]

丁寧に造ってもらいたいですね。

[268: 匿名さん]

駅側まだかな

[269: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

要塞のようだ･･･。
この形を見るたびにガンダムのホワイトベースを連想するのはオラだけかな。似てないけど。

[270: 匿名さん]

レスのNoが超むし喰い状態

[271: 匿名さん]

お、来場者数が3000超えた

[272: 匿名さん]

いま販売してる中では市内唯一のタワマン？

[275: 匿名さん]

ここはかなり人気？

[276: 匿名さん]

唯一のタワマンだからね。

[277: 匿名さん]

管理費うんぬんで結局金持ちしか住めないのか。

[279: 匿名さん]

この立地ですから･･･。
ある程度は収入が無いと厳しいのではないでしょうか。

[280: 匿名さん]

駅近は強気ですよね

[281: 匿名さん]

一番条件の悪い部屋を値引きして買おう

[283: 匿名さん]

値引きを狙っている間に売れそう(汗)

[284: 匿名さん]

タワーで値引きは通用しないでしょう。

[285: 匿名さん]

世の中甘くありません。

[286: 匿名さん]

K's電気の跡地にマンションが
立たなければの話だけど、
武蔵浦和ではココが
駅近最後だからね。
迷うわな。

[287: 匿名さん]

マークスの裏に建築中物件があります。
しかし、日当たりは完全にマークスに遮られてる。
しかも、線路との距離はかなり近い。
値段は気になるけど、ここの方が安いのではないかなぁ。

[288: 匿名さん]

いうほど近いですか？
ラムザの方が近くないですか？

[289: 匿名さん]

騒音がいやなら郊外ですね。

[290: 匿名さん]

高いです。

[291: 匿名さん]

こんなにタワーがたくさん建ってるのに治安がいいと聞くので、やっぱり安心ですね。

[294: 匿名さん]

この辺りが治安いいのはいいですね。
なんだかんだで、やっぱりここがいいのかも。総合的に。
ロッテと騒音は気になるところかな。

[295: 匿名さん]

ロッテは音はそれほど気にならないけど、時期によって甘いにおいがします。
騒音は駅近の宿命でしょう。
駅のアナウンスがはっきり聞こえるほどではないので我慢できる範囲かと。
個人差がありますが。
ここは、全体的にはバランスとれてていいと感じてます。またギャラリーで情報収集予定。

[296: 匿名さん]

>>288
埼京線ではなく、武蔵野線の真横に面してます。武蔵野線は貨物列車も走ってるので、これが結構響く音です。

[297: 匿名さん]

深夜の貨物列車や駅のアナウンス音はイヤですよね。

[298: 匿名さん]

>>296さん、それはこのマンションではなく建設中のプラウドの方ですよ。

[300: 匿名さん]

ロッテの隣の線路よりのところに将来何もたたなければいいんですが。
南側の道路が拡張されますが、交通量が増えるか心配ですす。
タワマンで外廊下。上層階の人は平気なんだなあ。

[301: 匿名さん]

外廊下のメリットは、廊下に面した部屋でも間接光が入る。
デメリットは雨風が直接あたる。

[302: 匿名さん]

交通量は増えないでしょう、大きい道路と繋がるわけでもないので。

[303: 物件比較中さん]

初めてモデルルームにいき、このサイト見ました。
なんだか、書き込み多くて盛り上がってますね。
大規模だからでしょうか。

[304: 匿名さん]

３街区南、ロッテとの間の道路（沼影白幡線）が国道１７号線と繋がると街区リング道路として交通量増えるけど、まだまだつながらないでしょう。
http://www.city.saitama.jp/001/010/012/p009748_d/fil/21.pdf

[305: 周辺住民さん]

交通量は増えないと思います。
17号線まで直結するわけでもないですし。
でも、道路が綺麗になるのはいいことです。今は少し狭いですし。

[306: 匿名さん]

買うか買わないか決めきれてないですけど、一回モデルルームに行こうと思います。このスケールはもう出ないですよね。

[307: 匿名さん]

仮に17号まで開通しても抜け道になるほどではないので、大丈夫だと考えています。

[308: 匿名さん]

7-1街区開発なんてまだまだ先だから、沼影白幡線が国道１７号線と繋がるのはだいぶ先では。
まだまだ大丈夫。

[309: 匿名さん]

大谷場高木線だと駅前で渋滞になるから、内谷別所線と沼影白幡線に迂回するだろうけど、まだまだ先だろう。
http://www.city.saitama.jp/001/010/012/p009748_d/fil/21.pdf

[310: 匿名さん]

さいたま市交通量調査結果（平成22年度）だと、駅前で平日24時間で16,721台かー。
県道は多いわ。
http://www.city.saitama.jp/001/010/018/007/002/p005496_d/fil/koturyozu...

[311: 匿名さん]

田島通は四車線化するんですよね。

[312: 匿名さん]

道路が綺麗なのはいいね

[314: 匿名さん]

ロッテはもう完成？

[316: 匿名さん]

>>311
田島通ってどこ？駅前のこと？
四車線化してほしい。

[317: 匿名さん]

新大宮バイパスから17号まで武蔵浦和駅の下を通って4車線化されるもよう。だいぶ先だけど。

[319: 匿名さん]

４車線で土地ひっかかってくれないと、ここの会が儲からない。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205643/res/348-400/

[321: 匿名さん]

もうすぐですね。

[322: 匿名さん]

最上階は売れてしまったんですね。

[323: 匿名さん]

安い部屋は残ってるけど、条件がいまいち。

[325: 匿名さん]

始発で座れるのはいいかも。

[327: 匿名さん]

タワマンでも低層がいいと思っていますが、一般的には上層階が人気なんですよね。
上層階は値段も場所も高くて。。だったら新しく家具や車買った方がいいかなと。プレミアムフロアなんて怖そうで。。

[328: 匿名さん]

>>327
共用部の管理費が一律でいっしょなら、眺望という無形の価値で同じ居住者から見て損してるなとなっちゃう。
時が経てば変わるけど、竣工入居からしばらくは高層居住者プライドが鼻につくよ。

[333: 匿名さん]

池袋・新宿・渋谷・大宮に一本で行けること。
駅から程よく近いこと。

[337: 匿名さん]

武蔵浦和は再開発の影響もあり人工は増えているようです。
駅周辺もスーパーなど多いですし生活はしやすそう。
子育て世代には、保育園や幼稚園の心配はでてくると思います。

[338: 匿名さん]

保育園は足りてますか？

[339: 匿名さん]

武蔵浦和周辺では2歳児まではなかなかの倍率です。
このマンションには保育園が入ると聞きましたが。

[340: 物件比較中さん [男性 30代]]

プラウドシテイ志木本町と比較してる、迷ってる

[341: 匿名さん]

保育園入るそうですね。
認可か無認可かもわかりませんが。
入居者に優先権があればいいですよね。

[342: 匿名さん]

>>341
入居者に優先権があれば、いい目玉になりますね。
ぜひ。

さいたま市保育所待機児童数一覧
http://www.city.saitama.jp/003/001/015/001/p009567_d/fil/taiki.pdf

[343: 匿名さん]

ここはイケメンな旦那様が多そうなので住んだら楽しそうですね。

[344: 匿名さん]

平均年齢は低いし、年収は高いイケメン多し

[346: 匿名さん]

電車からもよく見えますね、でかくなりました。

[348: 匿名さん]

８ｃｈ１８時台で円安の特集をしてました。
円安なので、外国人が国内マンション購入しまくっているそうです。
ここも販売時期が今だから、外国人の居住が多くなるのかな？

[349: 匿名さん]

マンション購入は投資目的とのこと。
円安だから、いまが買いだそうで。

[350: 匿名さん]

投資目的に買い漁るのもいいですね。

[351: 匿名さん]

なぁ。249に続き、板で指摘すんの２度目だぞ。
販売サイトの工事進捗レポート、精査がだめだめ。
今日ＵＰの進捗画像も年チェック、できんの？
ここ、ほんとにほんとに大丈夫か。

[354: 匿名さん]

やっと気が付いて正しくしてたぞ。
精査はしっかり。

[355: 匿名さん]

同時期近所のパークハウス武蔵浦和は完売してたか。
三〇地所レ〇デンス、抜け目ないな。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361252/

[356: 匿名さん]

三菱は武蔵浦和だいすきですね。

[357: 匿名さん]

ここも着々と完売に向かっているぞ～。
まだまだ沢山あると思っていると～･･･
気づいた時には希望の住戸がない。
これ世の常なり。。

[359: 匿名さん]

さいチャリのサイクルポートつくって
http://ecoport.jp/saichari/

[360: 匿名さん]

もう半分も売れたんですね、普通のタワマンなら完売御礼の戸数ですが、やっぱでかいですね。