武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版

[マンコミュファンさん]

武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版を立ちあげました。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞２版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

前スレが終了後、書き込みを開始して下さい。

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

【物件情報を追加しました 2015.1.29　管理担当】

[143: 匿名さん]

タワーマンションの宿命。
72時間の自家発電があるうちが勝負！

[144: 匿名さん]

>>142
Ｘ　非難
〇　避難

まちがうなや～
ちなみに南区役所エレベータ内注意事項プレートも同じ漢字間違いして、上から２文字貼りなおしてる
ここの南区役所って、災害で役目はたせるのか～？

[145: 匿名さん]

駅から近いのは嬉しい。

[146: 匿名さん]

>>143
食料は備蓄してても、水がきびしい思う。
72時間で水道復旧が無理だとすれば、水担いで階段登りは想像を絶する。

[147: 匿名さん]

地震なんて起らん、安心しなされ

[148: 匿名さん]

>>146
眺望をとるか災害時をとるかは
あなた次第。

[149: 匿名さん]

>>140
横浜市は78%でしたね!地震怖いです。

[150: 匿名さん]

>>148
そりゃ、眺望でしょうよ。
退かぬ!!媚びぬ!!省みぬ!!（byサウザー@北〇の拳）
の精神で住むしかないって。

[151: 匿名さん]

>>150
同感！

[152: 匿名さん]

でも、このマンション、南棟の１０数階以上でないと眺望よくないんだよね。
大部分が眺望悪いマンションか・・・

[153: 匿名さん]

戸建てでも眺望はよくない

[154: 匿名さん]

>>153
同じ眺望悪いなら、水担いで階段登りを嫌うなら戸建てかー

[155: 匿名さん]

駅近だし周辺環境もまぁまぁ良いし
良い物件かなぁ～と思ったのですが･･･

ここの街区で起きた土壌汚染の問題が気になってます。
除去に数十億かかるみたいでしたが完全に除去出来たのでしょうかね？？

業者は「ただちに住民の健康に影響はない」って言ってたみたいですけど、、、、
目に見えない物質だし、その上に住む事に一抹の不安を感じちゃいます。。。
特に子供への影響が心配で。。

[156: 匿名さん]

完全に除去したから着工がだいぶ延期になったのかな。

[157: 匿名さん]

掘削した部分は埋め戻しせずに
新しい土を使ったらしいよ。

元々の土壌の上は建物があったり
コンクリート舗装されているし、
ガーデンは駐車場の上にあるので
新しい土を持ってきている。

実際どんな影響があるかな？

[158: 匿名さん]

>>152
そうそう12階位までは目の前が
ほぼロッテ。

目の前の道幅が広いから陽当たりは良い。

[159: 匿名さん]

ここ、土壌汚染問題があったの？知らなかった。

[160: 匿名さん]

楽しみです。

[161: 匿名さん]

南棟のいくつかは正面がロッテじゃないとこがありますよね。そこならまだ眺望がいいんですかね。
土壌汚染のこと、知りませんでした。近々聞いてみようかな。

[162: 匿名さん]

主にアスベストを除去したとのこと。あとはがれき。
除去中はもわもわ飛んでたかもしれないけど、いまはどうだろうね。

武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞１版「有害物質」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26923/res/326-350/

[163: 匿名さん]

公式ホームページに最新の工事進捗状況画像をupして欲しいです。
出来れば東西南北の四方向からお願いします。

[164: 匿名さん]

タワーは完成まで半分くらいの高さになったね。

[165: 匿名さん]

>>124
スーパーのヤオコーとのうわさあり。

[166: 匿名さん]

スーパーはもういらないっす。

[167: 匿名さん]

マンションが出来たら良いのにね。

[168: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

マンションもういらん！
パチンコ店よりはマシだけど。
埼京線･武蔵野線交差付近にまた野村のマンション建ててるね。
騒音･眺望は良くなさそうだけど、いくらなんだろ？

[169: 匿名さん]

5000万～7500万くらい？
富士山が見えるのも別にいいかな。駅近デッキ直通なのは嬉しい。

[170: 匿名さん]

別所幼稚園跡は陽当たりは悪そう。

[171: 匿名さん]

朝はもろに影。
朝以降は日当たり良いの？

[172: 匿名さん]

東北・上越・北陸・山形・秋田新幹線、埼京線、武蔵野線、
そして西浦和・別所支線の貨物車両、こんなに多くの車両が見れると思います。
支線らの回送車両は鉄道ファン必見、ふふふ。

[173: 匿名さん]

マップ上に、車輌の運行実況・遅延が見れるサイト
http://www.demap.info/tetsudonow/

[174: 匿名さん]

あっちだったらこっちの方がいい。
ちなみに･･･浦和駅西口2分の開発は･･･相当高くなりそうだとの話を聞いた。
他のマンションギャラリーでの会話だけど･･･「まだ未定です。」「役員会議で決まります。」などと言いつつ･･･話し続けていると･･･3LDKでも7000万円台･･･8000万円にも突入するかも･･･とか。
夢は完全に消え去った･･･。

[175: 匿名さん]

浦和は住んでからも物価が高いので
きついでしょうね。

今ここの売れ行きどうなんでしょうか。

クレアもザパ別所も完売近いのかな？

今度冷やかしに行ってみようかな。

[176: 匿名さん]

まだ武蔵浦和は庶民でも買える域ですが、浦和は相当稼ぎが無いと難しそうですね・・・

[177: 匿名さん]

そう考えると当時高いと思ったマークスは安かった。
南向きの3LDkの中住戸は4000万円前半から最上階でも5000万円切っていた。立地抜群！内廊下、siで仕様も良かった。後悔。トホホ！

[178: 匿名さん]

5年後にも同じような事をぼやくかもね～。。

[179: 匿名さん]

>>178
同じことを思いました。
当時高いと思ったスカイ&ガーデンは安かった…。

[180: 匿名さん]

やめて良かったと思うかもしれませんよ

[181: 匿名さん]

どうして？

[182: 物件比較中さん]

オイラの場合、本社が新宿で支店が大宮だのでなかなか良さそう◎
他の人から見て「なんでここがそんなにイイの？」と思っても、オイラにとっては魅力的なのだ。人それぞれの環境･生活によるね。。価値も。
浦和・大宮であっても駅近でないならこちらの方がイイかも～。

[183: 匿名さん]

大宮駅徒歩5分とか言っても
改札口からホーム長いし。
武蔵浦和ぐらいが丁度いい。

[184: 匿名さん]

確かに浦和でもロータリーを歩いてると
迂回するようでロスが多いですよね。

武蔵浦和は利便性が高くて効率的な町ですね。

建築材料高騰のせいでスペックダウンの傾向が見られていますので、今売り出し中のフル装備物件は貴重になってくると思われます。

買い時って難しいですね。

[185: 匿名さん]

すでに都内のマンションは物価高騰の影響があるように感じます。
このマンションはどうなんでしょう。
金利面では今が買い時でしょうが、後は思い切りと運でしょうか。

[186: 匿名さん]

武蔵浦和はスーパーやホームセンターはたくさんあるけど、飲食店が少し物足りないかな。
ゴミゴミしてないのでバランスはいいかな。
後はケーズデンキ跡地が気になる。

[187: 匿名さん]

値段は高くて良いからクォリティーの高い物件が駅近で欲しかった。

[188: 匿名さん]

>>187
浦和の徒歩４分買いなよ。

[189: 匿名さん]

>>188
狭すぎて買う気にならない。

[190: 匿名さん]

ここは全体的には良さそうな感じです。
後は残ってる部屋でいいとこあるか週末に訪問してみます。
周辺環境も気になるし。

[191: 匿名さん]

ここの今の売行状況は普通な感じなんでしょうか。それとも人気があまりなくて遅めなんでしょうか。

[192: 匿名さん]

戸数が多いから遅く感じるかもしれませんが、
ギャラリーに焦った感じはないですね。

竣工も１年以上先ですし、その頃には新しい物件の価格も
上がってきたり、仕様を落として価格を維持しにきたりと
動きがあるでしょうから、後半勝負型なのかもしれません。

建物もだんだん形が見えてきましたし、
イメージが沸きやすくなって来ましたね。