武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版

[マンコミュファンさん]

武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版を立ちあげました。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞２版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

前スレが終了後、書き込みを開始して下さい。

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

【物件情報を追加しました 2015.1.29　管理担当】

[1: 匿名さん]

前スレの最後の方のコメントでありましたが、タワマンでこの価格ならっていうのは確かにありますよね。
ただ武蔵浦和って思うとどうなのかしら、と思う部分もありますが…。
生活面ではさんざん語られている通り、本当に便利ではあるし、
２路線使えるしで充分便利に暮らせる地域なので、お値段が納得できれば、カナ。

[2: 匿名]

300戸近く売れてるということは普通の30階くらいのタワーマンションを軽く売り切ったってことですよね

あと残り300戸近くも徐々に売れてしまうじゃないでしょうか

かなり存在感があるので悩みますね

[3: 匿名さん]

お正月明けにも一気に契約がありそうですよね。
あとA棟もありますし。

[4: 匿名さん]

フロントにコンシェルジュさんが在駐して、
各種サービスを請け負ってくれるんですね。
例えば、宅配便やクリーニングの取次サービスや
粗大ごみのシール販売等。
マンションに住む事で生活が確実に便利になるのは
大きな利点だと感じます。

[5: 物件比較中さん]

思っていたよりもロッテ工場の建物が近いのが気になりました。火災のリスクもゼロではありませんし。

[6: 匿名さん]

もうすぐロッテの工場も完成しますね
新しい設備で、防災面も最新のものでしょう

[7: 匿名さん]

Newマンション
武蔵浦和駅第1街区 B3-1棟が着工！　野村不動産 20階建て 165戸 マンション
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52317905.html

[8: 匿名さん]

タワマンの魅力ですね。
駅からデッキで繋がっている。
駅から近くて、再開発都市の駅前立地は魅力ですよ。
今は本当に町全体が寂れていて駅からも遠いので、こういう立地のマンションに住みたいです。
やはり、駅から遠いのはダメ。

[9: 申込予定さん]

>>7
マンションマニアさんも取り上げていますね！
ただうちは南向き派なのでスカイ＆ガーデン推しです！

[10: 匿名さん]

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52317956.html

徐々にできてくると実感がわきますね

[12: 匿名さん]

こちらは耐震のようですが、大丈夫でしょうか？
タワーマンションは免震の方が安心出来ると思うのですが・・・

[13: 匿名さん]

心配なら違うマンションに舌ほうががいいよっ。

[15: 匿名さん]

近くのタワマンの中古とこちらのマンション、どれを購入するか悩みます。

[16: 匿名さん]

新しい設備という点ではこちらなのでしょうけれど…それぞれのお考え次第じゃないですかね。

コンシェルジュサービスってどうなんでしょう。
人件費がかかるなぁと思う反面、セキュリティ的に人が出入りを見ているというのは悪くはないのかなとも思いますし。
世帯数が多いから、一戸当たりの負担はあまり大きくないと皆さん考えておられるのでしょうか。

[17: 匿名さん]

管理人が何人いるかわからねど、いつもカウンターにコンシェルジュサービス人がいるというのはいいのではないでしょうか。
コンだけの規模だし、管理室に誰もいないとかいう状態はさけたいですね。

[18: 匿名さん]

コンセージュがいるのは何かと便利ですよ。

[19: 匿名さん]

それで結局デッキで直結するの？雨にぬれるの嫌なんだけど

[20: 匿名さん]

モデルルームで聞いた方が速いと思いますよ

[21: 匿名さん]

そんなコミュニケーション能力があったら苦労しないんですよ。後生だから教えてください。

[22: 匿名さん]

なんだかんだ繋がるでしょう

[23: 匿名さん]

なんだかんだ繋がらないでしょう

[24: 匿名さん]

まあ下を通っても大して変わらないし、繋がらない方が治安的によさそうですね

武蔵浦和駅からラムザまでのデッキも屋根があるわけじゃないし、繋がっても雨に濡れますよ

[25: 購入検討中さん]

マニアさんのブログでマークスの新築価格表出てたけど安かったんですね。
こないだ出た中古は新築より高くてもすぐに成約したらしいです。

スカイ＆ガーデンも将来高く売れるくらいの価値があるのでしょうか？

いろいろ悩んで購入に踏み切れません。

[26: 匿名さん]

高く売るならやっぱり別所アドレスのプラウドが狙い目ですかね
ここは600戸もあるし、元の値段もそんなに高くないから売るとなると少々厳しいかも
別所幼稚園跡にできるプラウドももうすぐ発表されるし、それと比較してみた方がよさそうですね

[27: 匿名さん]

以前MRでは、デッキでつながらないけれど、マーレの中を歩いて行けるから雨に濡れない的な事は言われました…。
なので、売る側もデッキでつながる前提ではないのかなぁ、できても時間がかかると考えているのかなぁとは感じました。
いつかつながると便利ですよね。
そうすれば図書館もアップダウンなしで行けますから。

[28: 匿名さん]

もう完成まで半分くらいなのだから、デッキが繋がるようにもっと働きかけてほしいですね

[29: 匿名さん]

本当デッキできるようにして欲しいです。
あれだけ管理費、修繕積立金が高いんだから、それくらいしてほしい。（共用施設等のためのお金なのは分かりますが、建物価格も高めですし。。）
書き込みを見ると、デッキの有無で購入に踏み切れない人たくさんいそうですからね。

[30: 匿名さん]

>>29
そうですか？
治安の意味でも、デッキが繋がらない方が良いと考えている人が多い様に思っていました。

[31: 匿名さん]

あったらいいなという感じです
できない場合のメリットとしては治安が守られるという感じですが、住宅しかないので武蔵浦和の治安は元々いいです
それに、どっちにしろ庭園まで階段で入って行けちゃうので、簡単に侵入できます

[32: 匿名さん]

前のスレでは、利便性に加え資産価値の問題で、デッキがあったら購入したいと言っている方が多かった気がしますね。

[33: 申込予定さん]

つながる･つながらないの結論を待っている間に、先着順で希望の住戸は売れてしまうよ～。

[34: 匿名さん]

たしかに、なんだかんだ言ってももう残り半分売れてるんですよね

[35: 匿名さん]

南側は結構うまってましたね。当方は駅に近い東側希望ですが。

[36: 匿名さん]

現時点で発表がないのだから
繋がる訳ないじゃん。
マーレの中を通れば駅と繋がっているのだから
わざわざラムザデッキと繋げるかよ。

まだ言ってるのかよ。

[37: 匿名さん]

>>36
なるほど、残念です。

[38: 匿名さん]

繋がるらしいですよ。

[39: 匿名さん]

結局どっちだよ！

[40: 匿名さん]

ちゃんとモデルルームに行って聞けばわかりますよ。

[41: 匿名さん]

繋がります!って言ってたよ

[42: 匿名さん]

私もそう聞きました。

[43: 匿名さん]

それってラムザじゃなくてマーレとかビバホームの方でしょ。

[44: 匿名さん]

違います。

[45: 匿名さん]

繋がるのならもっとアピールがあるのでは？
資産価値に直結してくるような話だし。


現地に行ってみて思ったんですが、小さい子供を連れている
親子連れが街に本当に沢山いるのですね。
この辺りは子どもが本当に多いなという印象。
その割にはあまり幼稚園・保育園が多いという訳ではないように
感じますが、
保育園はともかく、幼稚園も入るのが大変だったりするような
地域なのでしょうか

[46: 匿名さん]

別所幼稚園とか新築されましたけど保育園が多いみたいですね

めぐみ幼稚園、つくし幼稚園、南浦和幼稚園とかが候補でしょうかね？

[47: 購入検討中さん]

保育園・幼稚園は複数点在していてよろしい方かと思います。
子育て支援施設も近いし恵まれた環境ですね。
また歩道が広くて、これだけ歩車分離がしっかりできている街はあまり無いと思います。
やはり再開発ｴﾘｱは快適です。

[48: 匿名さん]

工事進捗レポートの写真を更新して欲しいです。
出来れば、東西南北色々な角度からの写真が見たいです。

[49: 匿名さん]

確かに繋がる繋がらないの議論がこれだけされているのだから、繋がるならもっとガヤガヤしそうですけどね。

[50: 匿名さん]

いまタワーは15階あたりが終わって16階に取り掛かろうという段階でしたよ。
東棟は12階あたりかな、もうすぐ完成形に近づいてきますね。

確かに明るい色の歩道で整然としてるのは大規模再開発エリアの利点ですね。
タワーが7棟、プラウドマークスの後ろにも造ってるようなので、かなりの密度の高層ビル群ですね。