ワコーレ ザ・神戸トアロード

[匿名さん]

和田興産がトア山手の北側でタワーマンションをするそうです。竣工時期、規模、坪単価、専有面積、階数等、情報有りませんでしょうか？
横に長い土地なので中心にエレベーターのあるタイプではなく、ライオンズ旧居留地タワーのような外廊下タイプかと予想してあるのですが…

公式URL：http://www.tor192.jp/
売主：和田興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
販売提携（代理）：株式会社ジェイウィル

物件概要
名称 ワコーレ ザ・神戸トアロード
所在 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目7番3（登記簿）
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定（住居表示実施地区）
交通 JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩8分、阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
地域・地区 商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区地区計画、トアロード地区・景観形成市民協定
地目 宅地
建ペイ率／容積率 80％・600％
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上14階建
総戸数 193戸（住戸192戸、ゲストルーム1戸）
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
敷地面積 2,344.93㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 1,768.71㎡
建築延床面積 18,311.69㎡（うち容積対象面積14,067.62㎡）
建築確認番号 第ERI-17026812号（2017年7月3日）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 50台［屋内平面：19台、屋内機械式・ピット式・3段：30台、来客用1台（屋内平面1台）］
バイク置場 20台
自転車置場 192台（スライドラック式：182台、2段式：10台）
間取り 1LDK ～ 4LDK
住戸専有面積 41.20㎡ ～ 150.93㎡（トランクルーム面積0.56㎡含む）
バルコニー面積 11.44㎡ ～ 38.07㎡
ルーフバルコニー面積 14.56㎡～16.76㎡
サービスバルコニー面積 1.35㎡ ～ 6.15㎡
アルコーブ面積 1.71㎡～7.25㎡
ポーチ面積 4.37㎡～10.60㎡
その他面積 ・室外機置場面積／0.63㎡～2.05㎡
・MB・PS面積／0.47㎡～1.68㎡
竣工予定 2019年6月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号　TEL.[phone]
販売提携
（代理）株式会社プロパティーズ
兵庫県知事（3）第10859号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階　TEL.[phone]
（代理）株式会社ジェイウィル
大阪府知事（3）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階　TEL.[phone]
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 大末建設株式会社
設計図書閲覧場所 ワコーレトアロードマンションサロン（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2017年10月上旬

[185: eマンションさん]

>>183 匿名さん

178.179.181と自作自演お疲れ様。

[186: 匿名さん]

社運掛かってるからね。

[187: eマンションさん]

人それぞれの感性で言い争うなっての…笑

[188: 匿名さん]

六アイの賃貸…！
今日イチ吹いたわ

[189: 匿名さん]

>181
手前の低い所は独立していて、全部で8棟？

[190: 匿名さん]

トアロード地区の景観形成協定に配慮が見られないな。
描かれている木は街路樹だけで、自前の植栽がない。
いつも盛大に盛ってくるのでほぼゼロ、少なくとも協定が求めている緑化レベルには到底およばないだろう。
花やプランタンー、テントやフラッグなんて言うに及ばず…

[191: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[192: 匿名さん]

顧客コスパファーストということですか？
ワコーレ利益ファーストということですか？

[193: 匿名さん]

>191
景観地区でも伝統とは一線を画したワコーレ統一設計で街に溶け込まずアイキャッチ間違いなし

追加でお願いします。

[194: 野村のタワマン居住者]

>>191 >>193

野村のタワマンに住んでてワコーレとは何の縁もゆかりもないが、そのネタ全く面白くないからいい加減やめたら？
面白いと思ってるのあなた達だけだから。

[195: 匿名さん]

面白いかとうかというより、マンションで見るべき点がよくわかるよね。正直よくできてる。笑

[196: 匿名さん]

うんうん、よく出来てて思わず笑ってしまった。。

ちなみに私も野村のタワマン持ってる。なんか親近感。もしかして194さんと同じとこかな？

[197: 匿名さん]

とにかくこのガタガタ感がすごい

[198: 匿名さん]

和田興産が単独で手掛けるのかな？
しかしこれは神戸市から指導が入りそうな予感がする。
南北に短く、東西にかなり長い土地なので、一流の設計事務所に依頼しないと、トアロードというブランドの景観を破壊する可能性がありそうですね。

[199: 匿名さん]

画像はこべるんさんの記事か
景観破壊に対する批判活動やってほしいわ
http://koberun.blog56.fc2.com/blog-entry-1401.html?sp

[200: 匿名さん]

>>194 野村のタワマン居住者さん

あなた達とは？

野村の阪神間のタワマンなんて住吉か明石しかおもいつかんが、縁もゆかりもないのにワコーレスレを追いかけてどうするのかね？

わざわざそんな書き方をするぐらいだからマウンティング意識全開のプライドさんだろうからどうせワコーレなんて住まないのでは？

それともプラウドに住んでる和田関係者かね？

複雑な感情がほとばしっているのがよく見えるよ。

[201: 匿名さん]

県庁前にプラウドあるやん

[202: マンコミュファンさん]

>>198 匿名さん

5月にすでに景観協議会は通過してこのデザインでフィニッシュです

[203: 匿名]

>>200 匿名さん

面倒臭い奴来たな…

[204: 匿名さん]

それだけやな。
大阪市内も阿倍野と谷六しかあらへん。
関西で野村のタワマンはなんの自慢にもならへんわ。
どれも安物。
というか低層がお得意な会社。

ワコーレで自慢できるんは兵庫区以西のみ…

[205: 匿名さん]

202＞
そうなんですか。タワマンはやたらと景観云々で規制かけてくるのにね。
景観協議会は、高さが景観の一番重要項目なんでしょうかね。

[206: 匿名さん]

>>200 匿名さん

>>191と>>193だからあなた達（複数）じゃないの？
同じ人ってこと？
>>191=>>193=>>200？

[207: 匿名さん]

たしかに酷い、、

三本のツノみたいなのは何する所？
左角の唐突なガラスウォール何？？
壁は黄色なの？？？

はぁ？？

[208: 匿名さん]

いやいや普通に、「野村」の「タワマン」に劣等感抱いてしまってるワコーレ住民さんにしか見えないんですが。。

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん

知らないふりしてあげましょうよ笑

[210: 匿名さん]

いやいや、野村はイメージが膨らみ過ぎ。実際は、かなり質素な造り。タワマンに関してだけど。

[211: 匿名さん]

この物件の景観デザイン協議結果が神戸市のHPにUPされていますね。

http://www.city.kobe.lg.jp/information/project/urban/scene/img/D068.pd...

いくつか注文がついています。
1階を店舗にすること、1階の壁を減らす事、緑化を協定の主旨に合ったものにすること。
回答は「協議を継続します」「配慮します」との具体性がなく実質ゼロ回答。

神戸ブランドを標榜する和田興産。
「今日に至るまで不動産を通して、地域に根差したコミュニティづくりと、社会・地球環境への貢献を目指し、」
の言葉通りの対応をしてもらいたいものですが・・・

[212: 匿名さん]

しかし見れば見る程ほんっと酷いな。。

野村が県庁前に建てたタワーは、公館と並ぶことをそれなりに意識したデザインになってる。そのちょっと西に行ったブリリアタワーはモダンデザインで緑地を整備してる。
東遊園地横のアーバンはちょっとエレガントなタワーに仕上げてた。

和田は神戸の街をどうしたいの？残念タワーのトア山手にあえて寄せたの？結果、六アイの賃貸風情を華麗に演出？トアロードでそれやる？責任者出て来いって怒りさえ湧いてくるレベル。3本のツノ笑 なんでツノ？正気なの？？外壁、ほんとに黄色にするの？？

こんなんだからこんだけ建てまくってるのに地元で全く愛されない残念デベ。

[213: 匿名]

悪くはない。

[214: 匿名さん]

外観デザインもさることながら、北向きの部屋ばかりに見えるのが気になる
南側がふさがってるからやむをえないのは分かるが…

[215: 匿名さん]

>>213 匿名さん

正気ではない方ですか？

[216: 匿名さん]

ほとんど北向きでしょう
トア山手の内廊下から見える共用廊下はどちらにとっても美しくないですね

[217: 匿名さん]

どこかで見覚えのあるデザインだなーと思ってたんだけど、ようやく分かった。
白川台にある、サンテラスみたいなのが付いた公団だ！

[218: 匿名さん]

すごいな、よく見つけましたね〜
高度成長期の後期ミニマルデザイン、うす暗い白川台の侘び寂び染み込んだザ・公団。切ねぇ〜。。
それにしてもほんとすごいな、トアロード眺めてこれで行こう！って決裁通る和田センス。
これにWのマークが付くのかなぁ

[219: 匿名さん]

>>218 匿名さん

社内会議、みせてほしいわほんま！！
「トアロードにはやはり後期ザ公団デザインやで 共生ッッッ (キリッ」笑
デザインの発注場面も是非とも見たい見たい！！！！

[220: 匿名さん]

自演者以外、見事にスルー。

[221: 匿名さん]

完成予想図1枚で盛り上がるわけがない

具体的な概要発表後に期待

競合するライバルはもちろん神戸タワー

[222: 匿名さん]

＞221
＞完成予想図1枚で盛り上がるわけがない
　↑
　当事者目線の発言ですねーｗ

＞具体的な概要発表後に期待
　↑
　購入検討者は“概要発表”を期待するのであって、“概要発表後”を期待するのは関係者が反響を期待するんですよねｗｗ

＞競合するライバルはもちろん神戸タワー
　↑
　そんな風に考えるのは、社内会議だけですよｗｗｗ

これで、パークハウス神戸タワーのスレの　ネガティブ要素連投→ここの話題投稿　の意図がはっきりしましたね。

[223: 匿名さん]

>220
我慢しきれずに書き込んじゃたのかな？

ここはタイル貼らなかったら本当に公団のリメイクだよ。まさか吹付け塗装じゃないよね？

この場所に建てるのなら外壁は無論、廊下やバルコニー内側の壁もタイル貼るよね？

シティーループが前を通る場所だけに、外観ぐらいはまともにしておいてね。

後、指摘されている緑化と。

[224: 匿名さん]

やっぱ関係者はアホや思うねん。
稚拙オブ稚拙。
ネット音痴の昭和人。

三井あらして今度は三菱。
ここで平気でステマ書き込み。

マンコミでヤバくなってる流れ、
見えへんのかなあ。

財閥に刺されるだけでなく
ネット民もリスク要因やで。

[225: 通りがかりさん]

>>224 匿名さん

関係者じゃなくそれを装って荒らすアンチさんね。

クスクスと笑う方が荒らしてるんだよ。

[226: 匿名]

>>222 匿名さん

荒らすなよ。
お前みたいな書き込みが荒らしの元なの
気がつきなさい。

[227: 匿名]

そんなに変かね？

何かにつけていちゃもんつけたくてしょうがないんだろんな…

[228: 匿名さん]

>226
222のどこがアラシなの？
じゃぁステマは良いの？

[229: 匿名]

>>228 匿名さん

良くはないが、ステマの方がまだマシ。
ステマに反応して嫌味書く方が悪質。

[230: 匿名さん]

ステマに嫌味を書く方が悪質？
それは意味がわからないです。。
私は222がおかしいとは全然思いませんし。

[231: 230]

ちなみに私は228さんとは別人です。

[232: 匿名さん]

ステマでも荒らしでも、品のない言葉遣いをする人が最悪です。

[233: 匿名さん]

222の豊かな想像力だけは認める。が的外れ過ぎだよね。今流行りの印象操作かな。

[234: 匿名さん]

>229
今年一番の名言を頂きました。

『ステマよりもステマに反応して嫌みを書くほうが悪質』