ワコーレ ザ・神戸トアロード

[匿名さん]

和田興産がトア山手の北側でタワーマンションをするそうです。竣工時期、規模、坪単価、専有面積、階数等、情報有りませんでしょうか？
横に長い土地なので中心にエレベーターのあるタイプではなく、ライオンズ旧居留地タワーのような外廊下タイプかと予想してあるのですが…

公式URL：http://www.tor192.jp/
売主：和田興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
販売提携（代理）：株式会社ジェイウィル

物件概要
名称 ワコーレ ザ・神戸トアロード
所在 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目7番3（登記簿）
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定（住居表示実施地区）
交通 JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩8分、阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
地域・地区 商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区地区計画、トアロード地区・景観形成市民協定
地目 宅地
建ペイ率／容積率 80％・600％
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上14階建
総戸数 193戸（住戸192戸、ゲストルーム1戸）
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
敷地面積 2,344.93㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 1,768.71㎡
建築延床面積 18,311.69㎡（うち容積対象面積14,067.62㎡）
建築確認番号 第ERI-17026812号（2017年7月3日）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 50台［屋内平面：19台、屋内機械式・ピット式・3段：30台、来客用1台（屋内平面1台）］
バイク置場 20台
自転車置場 192台（スライドラック式：182台、2段式：10台）
間取り 1LDK ～ 4LDK
住戸専有面積 41.20㎡ ～ 150.93㎡（トランクルーム面積0.56㎡含む）
バルコニー面積 11.44㎡ ～ 38.07㎡
ルーフバルコニー面積 14.56㎡～16.76㎡
サービスバルコニー面積 1.35㎡ ～ 6.15㎡
アルコーブ面積 1.71㎡～7.25㎡
ポーチ面積 4.37㎡～10.60㎡
その他面積 ・室外機置場面積／0.63㎡～2.05㎡
・MB・PS面積／0.47㎡～1.68㎡
竣工予定 2019年6月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号　TEL.[phone]
販売提携
（代理）株式会社プロパティーズ
兵庫県知事（3）第10859号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階　TEL.[phone]
（代理）株式会社ジェイウィル
大阪府知事（3）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階　TEL.[phone]
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 大末建設株式会社
設計図書閲覧場所 ワコーレトアロードマンションサロン（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2017年10月上旬

[1387: 匿名さん]

かなり前にMRに見に行きましたが14階の部屋は内装や設備も全て違いました。
その時も1.8億円の部屋しか残ってなかったです。
ほかの部屋の値段ははっきりと教えてくれなかったですがやはり全部1億超えていたのですね。
お高いです！

[1388: 匿名さん]

そーですワコーレはお金持ちしか買えないのです

[1389: 匿名さん]

昔はワコーレは安いって評判だったのに

[1390: 匿名さん]

今や高級マンションのワコーレは世界にはばたきます。

[1391: 匿名さん]

＞１３９０
和田興産は売り切りのみで、社員も少なく高利益体質の上場企業。
しかし管理などで収益を上げられない分、次々と新しい物件を売り出して収益を上げ、株主に還元しないといけない焼き畑商法。
それで今や神戸以外にも進出している。いずれ兵庫県、そして関西圏からも出て日本制覇。いずれは世界進出もありうるで。

[1392: 匿名さん]

先着順が21戸から19戸に減ってる
ぱらぱらとは売れてるみたいやね

[1393: 匿名さん]

今日も新聞にチラシが入ってました。
さすがに日蔭部屋は苦戦してるみたいですね。

[1394: 匿名さん]

一年３６５日日陰の部屋でも、坪単価の高さに見合った高仕様の内装や設備の豪華さをアピールすればもっと売れるのに、どうしてＨＰにはＣＧしか載せないのだろうか？

[1395: 匿名さん]

ちゃんとMRの写真がHPにのってるよ。最上階のプレミアム住戸だけどね。

二重床構造を強調しているけど10階以上なんだね。天井の構造はどうなってるのかな？

これじゃぁスイートよりも低仕様なんじゃないかな？

[1396: 匿名さん]

モデルルームの写真はプランのほうのページにありますね。
驚いたのが、フリープランニングで間取りセレクトというのをしたと思われる126.59㎡のLDKです。間取り図を見てみたらものすごい解放感。アイランドキッチンを普通のタイプに変更はできないのかな？

[1397: 匿名さん]

眺望よかったら解放感あるだろうけど、壁が見えるだけではリビングが広いだけだよね。
これならこの前完売したシエリアの方が、2億払える富裕層にはいいだろうね。

[1398: 匿名さん]

、と後悔しているシエリア住民がおっしゃっております

[1399: 匿名さん]

トアロード＜北野、という黄金律が神戸にはある。

[1400: 名無しさん]

断然シエリア選ぶわ。
ワコーレって冠つくだけで恥ずかしい。

[1401: 匿名さん]

元々トアロードは北野への通行路。神社でいえば参道という位置付けだったから、北野や山本通より格下になるわな。

[1402: 匿名さん]

ワコーレは高級マンションです
ワコーレに住んでます と自慢できます。

[1404: 匿名さん]

>>1402
ごめん。
どちらかというと残念な人と思われているのでは。

[1405: 匿名さん]

>>1404
同感です。

ただ、実社会で下手にワコーレの評価話をすると、どこに住民がいるか分からないので、私はワコーレの話題になったら、「沢山建ってますよねー」としか話さないようにしている。

っで、ここのワコーレは別品さんですよねー。

[1406: 近所]

同感です。
近所の評判はどっちかどういうとどこでも建ちます。小さくても日当たりゼロでもマンション周り緑化しなくても兎に角土地があれば建ちます。見えないところでちゃんと節約？してます。
トアロード沿い2，3年前できたワコーレの新しいマンションの南側に中華屋さんの跡地になっています。２階の南ベランダの外壁にタイルを貼ってないことを気づきました。もともと中華屋さんがあったから外壁が見えなかった場所でした。

[1408: 匿名さん]

ご苦労さんです
その情熱を有効に利用すれば素晴らしい人生が開けると思いますよ

[1409: 匿名さん]

和田興産がまたまたとんでもない画像をTOPページにブチ込んで来たな！
どこにこんなに街路樹があるんだ？
しかも生垣までw
バス停は廃止にしてしまったのかな？
妄想は脳内に収めていて欲しいものだ。
そして他の画像と整合が取れていない杜撰さ。

また、公正取引協議会に通報されて警告受けるぞww

[1410: マンション比較中さん]

>>1409 匿名さん
通報してください！

[1412: 匿名さん]

＞＞１４０９
街路樹はこれから生えてくるんじゃない？
いま種を準備しているところかも。

バス停はあったほうが便利ですね、書き忘れたのかな。

あ、歩行者をかいてない！！
粘着気質な歩行者がいるはずなのに。

[1413: 匿名さん]

>>1412
種は準備せんやろ。
剪定代大変そうやな。
毎年道路に枝が越境して、苦情殺到やろな。

[1430: 匿名]

[No.1403～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･セキュリティ上、問題のある投稿
･削除されたレスへの返信

[1431: 匿名さん]

あまり中傷が過ぎるとそのうちに訴えられるで
削除に感謝せなあかん

[1432: 匿名さん]

>1432
本当ですね！
個人だとあなどって、変◯者と誹謗中傷していたら、訴えられてもしょうがないですね。

[1433: 匿名さん]

貴方もね

[1434: 匿名さん]

匿名掲示板も注意しないといけないんですよね。

最上階の126㎡の間取り、眺望が出ていましたが圧巻ですね。昼の景色でしたが夜景も見てみたいです。南は海が見えたりするんでしょうか…？LDKがカウンターキッチン、28.2畳の広さ、洗面室は2つあって家族2人で使える、洋室1が12.5畳と本当に贅沢です。
バルコニーも北側にも南側にもあります。

普通なら2つの部屋に分けてしまう中、これは1室にまとめてあります。

[1435: 匿名さん]

圧巻って、六甲山が見えるだけじゃないですか。
夜は真っ暗な山に、錨と神戸市のマーク、あと150の数字だったかな、浮かび上がるだけ。
南の眺望写真が無いは、載せたくても載せられないからじゃあないですかね。
載せたら眺望に関しては資産価値良くてゼロ、下手すればマイナスですよ。恐らくね。

[1436: 匿名さん]

1.8億円はいくらなんでも高過ぎですわ。