ワコーレ ザ・神戸トアロード

[匿名さん]

和田興産がトア山手の北側でタワーマンションをするそうです。竣工時期、規模、坪単価、専有面積、階数等、情報有りませんでしょうか？
横に長い土地なので中心にエレベーターのあるタイプではなく、ライオンズ旧居留地タワーのような外廊下タイプかと予想してあるのですが…

公式URL：http://www.tor192.jp/
売主：和田興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
販売提携（代理）：株式会社ジェイウィル

物件概要
名称 ワコーレ ザ・神戸トアロード
所在 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目7番3（登記簿）
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定（住居表示実施地区）
交通 JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩8分、阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
地域・地区 商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区地区計画、トアロード地区・景観形成市民協定
地目 宅地
建ペイ率／容積率 80％・600％
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上14階建
総戸数 193戸（住戸192戸、ゲストルーム1戸）
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
敷地面積 2,344.93㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 1,768.71㎡
建築延床面積 18,311.69㎡（うち容積対象面積14,067.62㎡）
建築確認番号 第ERI-17026812号（2017年7月3日）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 50台［屋内平面：19台、屋内機械式・ピット式・3段：30台、来客用1台（屋内平面1台）］
バイク置場 20台
自転車置場 192台（スライドラック式：182台、2段式：10台）
間取り 1LDK ～ 4LDK
住戸専有面積 41.20㎡ ～ 150.93㎡（トランクルーム面積0.56㎡含む）
バルコニー面積 11.44㎡ ～ 38.07㎡
ルーフバルコニー面積 14.56㎡～16.76㎡
サービスバルコニー面積 1.35㎡ ～ 6.15㎡
アルコーブ面積 1.71㎡～7.25㎡
ポーチ面積 4.37㎡～10.60㎡
その他面積 ・室外機置場面積／0.63㎡～2.05㎡
・MB・PS面積／0.47㎡～1.68㎡
竣工予定 2019年6月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号　TEL.[phone]
販売提携
（代理）株式会社プロパティーズ
兵庫県知事（3）第10859号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階　TEL.[phone]
（代理）株式会社ジェイウィル
大阪府知事（3）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階　TEL.[phone]
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 大末建設株式会社
設計図書閲覧場所 ワコーレトアロードマンションサロン（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2017年10月上旬

[1261: 匿名さん]

>1253 部屋が何階で東よりか西よりかでも違うでしょうが、日が全くあたらないと言う事は無いと思いますが日陰になる時間があることは間違いないでしょう。

[1262: 匿名さん]

トアロードにある店　

・REGAL　
・ドンク　
・コクミンドラッグ　
・ダイアナ　
・スワロフスキー

神戸っぽさ、ありますね。ここにアンリ・シャルパンティエなど入ったら、一気に神戸感が増します。

日当たりは厳しいようですが、現地確認が重要です。ただ、そこまで行けないと思うので、昼間ではなくて、①朝の時間、②夕方で確認すると2回でよさそう。

一生住むかもしれない住居問題は、じっくり腰を据えて検討したいですよね。

[1263: 匿名さん]

>>1253
MRに行けばきちんと説明してくれます。
私はそれを聞いて購入をやめました。

[1264: 匿名さん]

>>1261
春夏秋冬一日中全く太陽が当たらない部屋もあると思います。

[1265: 匿名さん]

>>1264 匿名さん
C・Gタイプの低層階は南にしか窓がないから光りも風もないのでしょうか。

[1266: 匿名さん]

ココの売れ残りの部屋に日照や通風を求めては駄目でしょうね。
購入するなら立地や利便性のみ。

[1267: 匿名さん]

>>1266 匿名さん

私も立地だけで購入を検討しております。商業地の繁華街は、こんなもんでしょ？と、、
全ては、コスパをどう納得するか？てすね。

[1268: 匿名さん]

1201号室9680万円101.12㎡なら昼からの日照は有るでしょう。
オマケで夏の強烈な西日も付いてきますが。

[1269: 匿名さん]

南向き12Fで１億だして日照時間を気にさせる物件はそう無い。貴重？希少？奇妙？な物件。

[1270: 匿名さん]

都内港区番町や麻布なら、坂道の一階二階、実質的に地下でも億しますよ。
立地とコスパの問題。
何もかも希望なら、駅直結の超高層免震タワーの南向き最上階でも買えばいいんでない！
たぶん高いけど！

[1271: 通りがかりさん]

すいません、教えてください！70平米の3LDKで大体いくらですか?これくらいの部屋が欲しいんです。

[1272: 匿名さん]

>>1269
貴方の言う奇妙な物件はそこら中にあります

>>1271
3,980万円～8,180万円 51.55m2～86.51m2 2LDK～3LDK 11戸
これから見ると売れ残ってるとしたら6,500万円ぐらいじゃないですか？
とりあえずMRに行ってみたらどうです。

[1273: 匿名さん]

>>1270 匿名さん
番町は千代田区な

[1274: 独身、マンションを買うのが2018の目標]

4000万が予算なんですが何平米の部屋が買えますか?50くらいですかね。
拙者は一人暮らしのつもりです。

[1275: 匿名さん]

東京の番町と比べてどうするの？神戸なら長田の番町。
でもここも1Fは半地下だよね。
おかげで中途半端なエレベーターがおまけでついてくる訳だし。

[1276: 匿名さん]

間違えた。エレベーターではなくて、【エスカレーター】

[1277: 匿名さん]

最近のネガキャンはさりげなくなったなwww

[1278: 匿名さん]

1270は先月と同じこと書き込んでますよ
必死にならない方がよいかと思います

[1279: 匿名さん]

1201のAタイプで9680万検討中です♪
別部屋を購入された方は抽選とかありました？
教えて下さい‼︎

[1280: 匿名さん]

>1279
別の部屋では抽選はありましたよ！

でも今のタイミングでは申込者順なのでもう抽選を行ってないのでは？
いくら部屋がよくても、1億もする物件を買える人はそういません。