ワコーレ ザ・神戸トアロード

[匿名さん]

和田興産がトア山手の北側でタワーマンションをするそうです。竣工時期、規模、坪単価、専有面積、階数等、情報有りませんでしょうか？
横に長い土地なので中心にエレベーターのあるタイプではなく、ライオンズ旧居留地タワーのような外廊下タイプかと予想してあるのですが…

公式URL：http://www.tor192.jp/
売主：和田興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
販売提携（代理）：株式会社ジェイウィル

物件概要
名称 ワコーレ ザ・神戸トアロード
所在 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目7番3（登記簿）
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定（住居表示実施地区）
交通 JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩8分、阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
地域・地区 商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区地区計画、トアロード地区・景観形成市民協定
地目 宅地
建ペイ率／容積率 80％・600％
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上14階建
総戸数 193戸（住戸192戸、ゲストルーム1戸）
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
敷地面積 2,344.93㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 1,768.71㎡
建築延床面積 18,311.69㎡（うち容積対象面積14,067.62㎡）
建築確認番号 第ERI-17026812号（2017年7月3日）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 50台［屋内平面：19台、屋内機械式・ピット式・3段：30台、来客用1台（屋内平面1台）］
バイク置場 20台
自転車置場 192台（スライドラック式：182台、2段式：10台）
間取り 1LDK ～ 4LDK
住戸専有面積 41.20㎡ ～ 150.93㎡（トランクルーム面積0.56㎡含む）
バルコニー面積 11.44㎡ ～ 38.07㎡
ルーフバルコニー面積 14.56㎡～16.76㎡
サービスバルコニー面積 1.35㎡ ～ 6.15㎡
アルコーブ面積 1.71㎡～7.25㎡
ポーチ面積 4.37㎡～10.60㎡
その他面積 ・室外機置場面積／0.63㎡～2.05㎡
・MB・PS面積／0.47㎡～1.68㎡
竣工予定 2019年6月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号　TEL.[phone]
販売提携
（代理）株式会社プロパティーズ
兵庫県知事（3）第10859号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階　TEL.[phone]
（代理）株式会社ジェイウィル
大阪府知事（3）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階　TEL.[phone]
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 大末建設株式会社
設計図書閲覧場所 ワコーレトアロードマンションサロン（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2017年10月上旬

[1164: 匿名さん]

現場に行きましたが、南向きも、マンションとマンションの隙間から日当たり良いよね。6号室辺りなら南側隙間かな？

[1165: 匿名さん]

>1164匿名さん
そうですね。ワコーレの中では陽当たり良好物件ですね。

[1166: 匿名さん]

そのあたりの部屋はいいですが、私にはとても高くて手が出ませんでした、、
お金があればまだよい部屋は選べると思います。

[1167: 匿名さん]

最上階14階はタワーの真裏で全く眺望、日照の無い部屋も既に売れてました。
値段は教えてくれませんでしたが億は軽く越えているみたいでした。
そんな部屋に一億以上出す人が居てびっくりです。

[1168: 匿名さん]

1161 不動産屋らしい言い方やね。
確かに上場しているが、それは東証ジャスダック。
東証一部とは違う新興弱小企業の集団。
和田程の歴史があれば当然一部上場なんだが分譲車庫
に見られる様な行状が企業の品位と云う点で一部上場の
審査基準に達してないの。

[1169: 匿名さん]

やっぱりでましたね
粘着変質者さん

[1170: 匿名さん]

トア山手タワーの15階北西角1LDK55㎡が4,100万円で売りに出てる。
お見合いが嫌なんだろうけど高いよね。

[1171: 匿名さん]

物件概要が更新された。

第1期販売概要

販売戸数 21戸
販売価格（税込） 4,100万円 ～ 18,000万円
最多販売価格帯 4,100万円台・6,900万円台・7,300万円台（各2戸）
間取り 2LDK ～ 4LDK
住戸専有面積 51.55㎡ ～ 126.59㎡（トランクルーム面積0.75㎡含む）


第2期2次販売概要

販売戸数 11戸
販売価格（税込） 3,820万円～6,690万円
最多販売価格帯 4,000万円台（3戸）
間取り 1LDK+F～3LDK
住戸専有面積 51.55㎡～75.00㎡


あれ？！　あれれ！？　あれれれれ！！？
わざわざ残しておいた1.8億126.59平米の部屋が第1期でまだ売ってるよ！

>>781
8月には最上階は1部屋を残して完売、
その1部屋もMRオープン時に最上階無しではあんまりなのでわざと残したようだ。

[1172: 匿名さん]

　公開せずに売った最上階の王様部屋は、18000万の部屋と同じ坪単価だったん？もっと安かったとか？

[1173: 匿名さん]

1169、返す言葉も無い様だが、内容に反論しょうぜ。

[1174: 匿名さん]

>1172
公開せずに売った最上階の王様部屋は　×

公開せずに売ったとしている最上階の裸の王様部屋　○

[1175: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1176: 匿名さん]

ものすごい粘着ぶりですね

[1177: 匿名さん]

1176、粘着と変質者以外を使う反論ができないようだな。

[1178: 匿名さん]

無理矢理にでも粘着、そして変質者という定義づけをがんばることで、正論をなんとかウヤムヤにしようと必死な人が一人。
もうそれぐらいしか反論する方法ないもんねw

[1179: 匿名さん]

最近は　病院跡地住民　も多用してたな。

[1180: 匿名さん]

ここは病院跡地なんかじゃありません。

[1181: 匿名さん]

1180は勘違いをしてるな、被害者意識が強烈や。
購入済みの人だと思うが、もうここを覗くのは止めた方が
いいよ。購入前なら参考になっても、
買った人には後悔にしかならないのだから。

[1182: 匿名さん]

神社か水族館のほうがいいかな

[1183: 匿名さん]

神社っていつ頃完成？
水族館はまだまだですよね。