ワコーレ ザ・神戸トアロード

[匿名さん]

和田興産がトア山手の北側でタワーマンションをするそうです。竣工時期、規模、坪単価、専有面積、階数等、情報有りませんでしょうか？
横に長い土地なので中心にエレベーターのあるタイプではなく、ライオンズ旧居留地タワーのような外廊下タイプかと予想してあるのですが…

公式URL：http://www.tor192.jp/
売主：和田興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
販売提携（代理）：株式会社ジェイウィル

物件概要
名称 ワコーレ ザ・神戸トアロード
所在 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目7番3（登記簿）
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定（住居表示実施地区）
交通 JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩8分、阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
地域・地区 商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区地区計画、トアロード地区・景観形成市民協定
地目 宅地
建ペイ率／容積率 80％・600％
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上14階建
総戸数 193戸（住戸192戸、ゲストルーム1戸）
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
敷地面積 2,344.93㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 1,768.71㎡
建築延床面積 18,311.69㎡（うち容積対象面積14,067.62㎡）
建築確認番号 第ERI-17026812号（2017年7月3日）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 50台［屋内平面：19台、屋内機械式・ピット式・3段：30台、来客用1台（屋内平面1台）］
バイク置場 20台
自転車置場 192台（スライドラック式：182台、2段式：10台）
間取り 1LDK ～ 4LDK
住戸専有面積 41.20㎡ ～ 150.93㎡（トランクルーム面積0.56㎡含む）
バルコニー面積 11.44㎡ ～ 38.07㎡
ルーフバルコニー面積 14.56㎡～16.76㎡
サービスバルコニー面積 1.35㎡ ～ 6.15㎡
アルコーブ面積 1.71㎡～7.25㎡
ポーチ面積 4.37㎡～10.60㎡
その他面積 ・室外機置場面積／0.63㎡～2.05㎡
・MB・PS面積／0.47㎡～1.68㎡
竣工予定 2019年6月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号　TEL.[phone]
販売提携
（代理）株式会社プロパティーズ
兵庫県知事（3）第10859号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階　TEL.[phone]
（代理）株式会社ジェイウィル
大阪府知事（3）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階　TEL.[phone]
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 大末建設株式会社
設計図書閲覧場所 ワコーレトアロードマンションサロン（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2017年10月上旬

[1144: 匿名さん]

粘着変質者

[1145: 匿名さん]

>1134 ←訳あり病院跡地割安物件も買えない人
>1132 >1133 ←病院跡地住民
でしょ！ 間違ってますか？ 笑

[1146: 匿名さん]

病院跡地の中古も売りに出ると高いよね
新築時以上で成約してる

[1147: 匿名さん]

＞1146　
ワコーレが異常とも思える価格で売り出した影響もあるでしょうね。
おかげさまでパークハウスに分譲価格から2割以上載せても割安感がでており、引き合いが多いらしい。
６年住んで固定資産税、管理費、修繕費など諸経費も値上がり分で賄えるなんて最高ですよね。
故にパークハウス住民は和田興産に感謝することはあれど、ねたむような事はないと思いますよ。

[1148: 匿名さん]

いやいや、外廊下と内廊下の違いや ラウンジあるなし 、、、etc
トア山手タワー、ハーティネスの住民はともかく
パークハウスやトアレジの近隣住民に足りないものが多すぎる
結果、最近もこちらの物件買い替えのため多数高値で売買成立しているだけ
ローン残債の多い方で「ワコーレザ神戸トアロード」
を買えない人の僻みやっかみ投稿は多く感じますよ。

[1149: 匿名さん]

てか、他住民はこないでいーから



なにしにくるの？

[1150: 匿名さん]

でも大末建設でしょ...

[1151: 匿名さん]

また来てますね 笑

[1152: 匿名さん]

現状、大手は利益の薄いマンションは受注しない。コストをけちるなら長谷工か、中小に建ててもらうしか無い。
今話題のパークハウスも東亜建設だから、良い勝負か？末松は倒産寸前までいったから、パークハウスの勝ちか？

[1153: 匿名さん]

スィートを建てたとこよりマシだと思う

[1154: 匿名さん]

グルーブをやってるとこやけどあれは完成するんか？

[1155: 匿名さん]

ハーティネス建てたとこよりマシだと思う

[1156: 匿名さん]

そんなこと言い出したら
トア山手さまは
横浜ランドマークタワー建設の天下の

大成建設

一切文句言えなくなるからやめとけ

[1157: 匿名さん]

大末建設の実績見たらそんなに悪く無いと思うけどな。
東証一部上場企業だしね、地場の中小工務店とは違うよ。

[1158: 匿名さん]

>1157匿名さん
デベについても同じこと言えますよね。
上場企業＞地場中小

[1159: 匿名さん]

市場に上場してる会社は世間に認められてるってことだからね

[1160: 匿名さん]

そーですね！
やっぱり病院跡地とか関係ないですよね！
上場企業の三菱ですから！

[1161: 匿名さん]

和田興産も上場企業なの忘れないでいてください。

[1162: 匿名さん]

ところで部屋はどれぐらい残ってるの？

[1163: 匿名さん]

北側は、山手幹線道路で解放感があるね。
南向きの方が静かなのかな？