ワコーレ ザ・神戸トアロード

[匿名さん]

和田興産がトア山手の北側でタワーマンションをするそうです。竣工時期、規模、坪単価、専有面積、階数等、情報有りませんでしょうか？
横に長い土地なので中心にエレベーターのあるタイプではなく、ライオンズ旧居留地タワーのような外廊下タイプかと予想してあるのですが…

公式URL：http://www.tor192.jp/
売主：和田興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
販売提携（代理）：株式会社ジェイウィル

物件概要
名称 ワコーレ ザ・神戸トアロード
所在 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目7番3（登記簿）
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定（住居表示実施地区）
交通 JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩8分、阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
地域・地区 商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区地区計画、トアロード地区・景観形成市民協定
地目 宅地
建ペイ率／容積率 80％・600％
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上14階建
総戸数 193戸（住戸192戸、ゲストルーム1戸）
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
敷地面積 2,344.93㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 1,768.71㎡
建築延床面積 18,311.69㎡（うち容積対象面積14,067.62㎡）
建築確認番号 第ERI-17026812号（2017年7月3日）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 50台［屋内平面：19台、屋内機械式・ピット式・3段：30台、来客用1台（屋内平面1台）］
バイク置場 20台
自転車置場 192台（スライドラック式：182台、2段式：10台）
間取り 1LDK ～ 4LDK
住戸専有面積 41.20㎡ ～ 150.93㎡（トランクルーム面積0.56㎡含む）
バルコニー面積 11.44㎡ ～ 38.07㎡
ルーフバルコニー面積 14.56㎡～16.76㎡
サービスバルコニー面積 1.35㎡ ～ 6.15㎡
アルコーブ面積 1.71㎡～7.25㎡
ポーチ面積 4.37㎡～10.60㎡
その他面積 ・室外機置場面積／0.63㎡～2.05㎡
・MB・PS面積／0.47㎡～1.68㎡
竣工予定 2019年6月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号　TEL.[phone]
販売提携
（代理）株式会社プロパティーズ
兵庫県知事（3）第10859号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階　TEL.[phone]
（代理）株式会社ジェイウィル
大阪府知事（3）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階　TEL.[phone]
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 大末建設株式会社
設計図書閲覧場所 ワコーレトアロードマンションサロン（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2017年10月上旬

[81: マンション検討中]

匿名さんの納得される物件はどこになるのでしょう？

上記のような仕様ではなく、尚且つ富裕層でない人たちでも購入できるマンションって兵庫県内にありますか？？
教えて下さい。

[82: 匿名さん]

新神戸とトラッドタワーの2件が終わればここのはず。
東西に細長く、南にタワマンやマンション、しかもコストが最優先されるので設計は苦労しそう。
しかしそこは和田興産。周りの建物は考慮せずに設計させるかも。

[83: 匿名さん]

>>81 マンション検討中さん

逆に、上記のような仕様のマンションが他にどこにあるのか教えてくださいよ？

よくもここまで最低クラスをコンプリートしたものだと思います。中途半端なことはやらない。

日本を代表するコストダウンデベですね。事業も順調ですから素晴らしい戦略だとおもいます。

[84: 匿名さん]

>>80 匿名さん
いろんな板で江戸町と書いていますが伊藤町ですよ

[85: 匿名さん]

>>81 マンション検討中さん

それは言えない。なぜなら買ったから。
あなたが思い当たるマンション名をいくつか挙げてみな。
入ってるか正直に○か×で答えてあげるよ。

[86: 匿名さん]

>>85 匿名さん

ええ？？
社員さん、そんな負け戦をやるの？？

見てられない。。
これが信者力か。。

[87: 匿名さん]

>>86 匿名さん

たぶん買い手も社員も販社も
和田以外はよく知らないんだと思います。

所得水準が低いのでいいものは買えないし、
会社としてもグレードはどこも同じなので。

幸せじゃないですか、ね。

[88: 匿名さん]

85です。
日本語が不得意なもので、言葉足らずでしたね。私は和田の社員ではないです。
81さんが本当にマンションを検討している方なのか、和田の社員なのかは存じませんが、
県下にワコーレ仕様以上のマンションは富裕層向け、つまり、ワコーレ仕様が標準マンションで最高水準みたいな事を、思われている（検討者の場合）、印象付けようとしている（和田社員の場合）ので、そんな馬鹿な話はないなと。

81さんが本当に検討者なら、「兵庫県内にはない」と断言されるまでマンションを調べられているのだから、ワコーレ仕様以上でそれなりの価格帯のマンションなんて簡単に複数挙げられる訳けで。和田社員なら、藪蛇なことはできない訳で。

返事がないということは後者なのでしょうね。

[89: 匿名さん]

また不毛な争いをしてますね。

[90: 匿名さん]

>89

答え合わせ完了。

[91: 匿名さん]

>>90 匿名さん

お見事〜笑
ほんとWさんはすぐ釣れるよね。

脛傷あるのに煽ってくるし、
反論に嘘詰め込んでくるし、
ほんとおもしろいなーって。

私も最近その存在に気付きました。
色んなものが見える見える。笑

[92: 興味あり]

昨日、家のポストにトラッドタワーのチラシが入ってました。最上階のみ二重天井、二重床で、リビングとダイニング２０畳以上なのに、床暖一枚だけです。高級マンションに有りえない造りです。
神戸市中央区内のワコーレマンションが乱立しすぎて、中央区全体の新築平均販売価格を下げています。

[93: 匿名さん]

和田さんの特徴は地型の悪い使いにくい土地を利用することですよ
北野レジデンス
三宮マスターズレジデンス
トアロードザスイート
トラッドタワー
どれも大手は手を出さない土地にありえないランドプランをもってくる
なので安い

[94: 匿名]

ここにはまだアンチ和田が居ましたか。
色んなスレから追い出されたと思いきや…。
ご苦労様です。
アンチ和田さんはガラが悪いな。

[95: 匿名]

>>93 匿名さん

ある意味うまいことやりくりしてると
いう事ですね。

安くてそこそこな仕様なら問題ないです。
個人的には助かります。

[96: 匿名さん]

>95
こういう人がいる限り、和田興産の商売が成り立つんだねw

[97: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[98: 匿名]

>>96 匿名さん

そりゃ需要があるから成り立つのは
当たり前です。何だかんだ売れてはいます。
別に悪いことじゃない。

駐車場分譲とかデメリットも多い会社だが、
メリットも十分にある会社だよ。
全てに該当する訳では無いが…。

[99: 匿名さん]

>98

そうですね。投資家だけにはメリットがありますね。

それ以外の実需で買う人、中古で買う人、また、近隣住民ひいては神戸市民にはデメリットしかないですね。

[100: マンション掲示板さん]

>>98 匿名さん
私もそう思います。 商売をすること自体がリスクをとっているわけなので儲けることに問題はない。 耐震偽装などがあるなら別の話ですが。
売れているのは需要を満たしているから。 嫌なら他の選択肢を選べばよいですね。