ワコーレ ザ・神戸トアロード

[匿名さん]

和田興産がトア山手の北側でタワーマンションをするそうです。竣工時期、規模、坪単価、専有面積、階数等、情報有りませんでしょうか？
横に長い土地なので中心にエレベーターのあるタイプではなく、ライオンズ旧居留地タワーのような外廊下タイプかと予想してあるのですが…

公式URL：http://www.tor192.jp/
売主：和田興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
販売提携（代理）：株式会社ジェイウィル

物件概要
名称 ワコーレ ザ・神戸トアロード
所在 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目7番3（登記簿）
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定（住居表示実施地区）
交通 JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩8分、阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
地域・地区 商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区地区計画、トアロード地区・景観形成市民協定
地目 宅地
建ペイ率／容積率 80％・600％
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上14階建
総戸数 193戸（住戸192戸、ゲストルーム1戸）
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
敷地面積 2,344.93㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 1,768.71㎡
建築延床面積 18,311.69㎡（うち容積対象面積14,067.62㎡）
建築確認番号 第ERI-17026812号（2017年7月3日）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 50台［屋内平面：19台、屋内機械式・ピット式・3段：30台、来客用1台（屋内平面1台）］
バイク置場 20台
自転車置場 192台（スライドラック式：182台、2段式：10台）
間取り 1LDK ～ 4LDK
住戸専有面積 41.20㎡ ～ 150.93㎡（トランクルーム面積0.56㎡含む）
バルコニー面積 11.44㎡ ～ 38.07㎡
ルーフバルコニー面積 14.56㎡～16.76㎡
サービスバルコニー面積 1.35㎡ ～ 6.15㎡
アルコーブ面積 1.71㎡～7.25㎡
ポーチ面積 4.37㎡～10.60㎡
その他面積 ・室外機置場面積／0.63㎡～2.05㎡
・MB・PS面積／0.47㎡～1.68㎡
竣工予定 2019年6月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号　TEL.[phone]
販売提携
（代理）株式会社プロパティーズ
兵庫県知事（3）第10859号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階　TEL.[phone]
（代理）株式会社ジェイウィル
大阪府知事（3）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階　TEL.[phone]
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 大末建設株式会社
設計図書閲覧場所 ワコーレトアロードマンションサロン（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2017年10月上旬

[959: 匿名さん]

そもそも神戸市民でない西北、芦屋なんかどーでもいいんですけど
ここのスレにいるということは、神戸トアロードに憧れてること良く理解できます
頑張って西北、芦屋もりあげてください
西北っ子、芦屋っ子
西北牛、芦屋牛
西北プリン、芦屋プリン、、、、、のように^^

[960: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[961: 匿名さん]

こべるん の書き込みに下記のようなものがありました
賃貸マンションという情報があるんでしょうか？
分譲ならいいなーと思いまして、スレ違いで申し訳ありません。(もちろんこちらも検討中です)

「トアロード×生田新道の角地は現在更地部分のみ商業ビル建築予定で
現在アスベストで問題中のクリーニング屋とパーキングには12階建ての賃貸マンション建設予定だと思っていました」

[962: 匿名さん]

957=960が削除されて煽り投稿がなくなってよかったです。
トアロード×山手幹線よりトアロード×生田新道の方が駅近で坂も少なく魅力ですね。
新道の方は12F建ての賃貸マンションですか？

[963: 匿名さん]

>>961
検討するほどの良い部屋が残ってるか？

>>962
積水ハイムが建てる岡田邸の話しか？
隣の中華料理屋の跡地地主との交渉がどうだらで計画が変更してるみたい
初めは中華料理屋の跡地＋クリーニング屋＋駐車場の敷地でやるみたいだったがな
どっちにしても1～2Ｆテナント＋3Ｆ以上賃貸だろうな

ココを3つ纏めて買収してスィートぐらいのマンション建てたら欲しいけどな
中華料理屋跡地の地主が長期安定的な収入が必要みたいだから無理っぽい

[964: 匿名さん]

積水の話はなくなったよな

あくまでも、中華の角地とクリーニング屋＋パーキングは全く別

クリーニング屋＋パーキングは12階建てのマンション建設は決定してるみたいだな

アスベストの問題もあり工事が一時中断されてるようだ

分譲なら興味あるんだが

[965: 匿名さん]

私も分譲なら凄い立地で興味ありだったのですが
計画が積水シャーメゾンと有り賃貸マンションになるみたいだったので
諦めてココを購入しました。

[966: 匿名さん]

積水シャーメゾンの計画はなくなりました。

[967: 匿名さん]

>>966 匿名さん

なら何が建つの？

[968: 匿名さん]

角地の杏花村跡地は現在募集中
クリーニング屋と駐車場跡地はマンションと聞いています。

[969: 匿名さん]

分譲ならいいですね。詳細情報ありますか？

[970: 匿名さん]

杏花村懐かしいな。
マンションになるのはいいが、一階にはちゃんとテナント誘致してくれ！

[971: 匿名さん]

上でシャーメゾンがなくなったと書いているのに、またシャーメゾンが建つ言うたり、分譲じゃない言うてるのに、分譲からとかきちんとレス読んでるんか？

[972: 匿名さん]

いまがマンション相場の天井に近いのはみんなわかってるんやから、
冷静になって購入検討しましょう。
神社付きも建つしね。

[973: 匿名さん]

そろそろ本題に戻りましょうよ。
この建物の地震対策は、免震？制震？
MRが完成してしばらく経つのに、HPに専有部の詳細が掲載されないのはなぜですか？
ここはトアロード地区景観形成市民協定に適合しているのですか？
なぜわざわざトアロード地区まちづくり協議会に入会したのでしょうか？

[974: 匿名さん]

検討するって言っても部屋がほとんど残ってないです。
MRオープンしてから行ってみたら良い部屋はみな先行販売で売れてた。
残ってる部屋は抽選ですと言われた。
会員優先とか何とか言ってたがこんな売り方ってどうなん？
できれば一斉に抽選販売にして欲しかった。

>>973
それこそMRへ行って聞いてここに結果を書いて下さい。

[975: 匿名さん]

杏花村のカレー食いたいなあ
ワコーレシリーズやけど
スイート×レジデンス×この物件
全て南向きは高層階以外空が見えず圧迫感あるんやけど
貸しやすい物件はどれやろ？

[976: 匿名さん]

完成予想CGで山手タワーを消すような、建築確認が出る前に販売活動をするような、駐車場を販売価格優先にするような、そんな人達に個人的に質問してまともな回答が返ってくると思いますか？
購入検討者なら嫌なら買うなって言われるのが落ちでしょ。
近隣住民なんて相手にしないでしょ。
だから衆目の場で質問する意味があるんですよ。

[977: 匿名さん]

私もトア山手神戸タワー消してるところは本当にやらしさを感じました。
逆に恥ずかしいからそのままでよかったのにね。
賃貸で回すんでしたらトアレジよりココ、ココよりスイートだと思います。
理由は単純に駅から近い方がいいかなという意見です。
自分が住む場合はそれなりにどれもいいとおもいます。

[978: 匿名さん]

これが節度あるCG。
消しているのは電柱・電線ぐらい。
変な高級外車のようなものもない。