和田興産がトア山手の北側でタワーマンションをするそうです。竣工時期、規模、坪単価、専有面積、階数等、情報有りませんでしょうか？
横に長い土地なので中心にエレベーターのあるタイプではなく、ライオンズ旧居留地タワーのような外廊下タイプかと予想してあるのですが…
公式URL：http://www.tor192.jp/
売主：和田興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
販売提携（代理）：株式会社ジェイウィル
物件概要
名称 ワコーレ ザ・神戸トアロード
所在 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目7番3（登記簿）
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定（住居表示実施地区）
交通 JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩8分、阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
地域・地区 商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区地区計画、トアロード地区・景観形成市民協定
地目 宅地
建ペイ率／容積率 80％・600％
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上14階建
総戸数 193戸（住戸192戸、ゲストルーム1戸）
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
敷地面積 2,344.93㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 1,768.71㎡
建築延床面積 18,311.69㎡（うち容積対象面積14,067.62㎡）
建築確認番号 第ERI-17026812号（2017年7月3日）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 50台［屋内平面：19台、屋内機械式・ピット式・3段：30台、来客用1台（屋内平面1台）］
バイク置場 20台
自転車置場 192台（スライドラック式：182台、2段式：10台）
間取り 1LDK ～ 4LDK
住戸専有面積 41.20㎡ ～ 150.93㎡（トランクルーム面積0.56㎡含む）
バルコニー面積 11.44㎡ ～ 38.07㎡
ルーフバルコニー面積 14.56㎡～16.76㎡
サービスバルコニー面積 1.35㎡ ～ 6.15㎡
アルコーブ面積 1.71㎡～7.25㎡
ポーチ面積 4.37㎡～10.60㎡
その他面積 ・室外機置場面積／0.63㎡～2.05㎡
・MB・PS面積／0.47㎡～1.68㎡
竣工予定 2019年6月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
販売提携
（代理）株式会社プロパティーズ
兵庫県知事（3）第10859号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 TEL.078-334-2103
（代理）株式会社ジェイウィル
大阪府知事（3）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階 TEL.06-6443-8000
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 大末建設株式会社
設計図書閲覧場所 ワコーレトアロードマンションサロン（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2017年10月上旬
[スレ作成日時]2014-12-14 19:43:05
ワコーレ ザ・神戸トアロード
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61:
マンション検討中さん
[2016-07-10 18:38:00]
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匿名さん
[2016-07-10 20:43:59]
ほんまワコーレさんはマンションつくるのやめてくれへんかな
土地の取得能力は感心するけど、志もへったくれもない低質物件ばかり 神戸にとってほんとマイナス ワコーレシティもひどい内容でただの投資物件になってしまった ほんま、ビジネスは否定せんから、もうお願いレベルでやめてください |
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63:
ご近所さん
[2016-12-18 15:04:26]
某板で江戸町の計画が中止になった事を知りました。
ここは昨年秋にはプロジェクトの発表予定だったのに 道路工事の資材置き場になったりしただけで、 全く新たな情報が出てきません。 こちらも土地の転売で終わってしまうのでしょうか？ そもそも和田興産って今どんな感じなんでしょうかね？ |
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64:
匿名さん
[2016-12-18 17:02:08]
和田は最近はさらにはどいな。
神戸から出て行けよ？ せめて兵庫区以西だけでやっとけって。 通路やバルコニーはすべて吹きつけ壁、 外廊下は鉄格子柵、 デザインはほぼヒゲのおっさんの茶色一色、 ギロチン梁が部屋の真ん中にズガーン、 通路側は柱めり込みまくり、 保温浴槽や床暖房すらオプション、 駐車場分譲の売り逃げ、高価格帯優先の権利、 賃貸管理しか経験のない管理会社、 安すぎる初期の修繕積立金、 無名の地元の零細ゼネコン、 人数分ない駐輪場、しかも二段式、、、 こんな酷いデベはないで。 財務体力がないからコストカットとキャッシュ獲得になりふり構わない。おわってる。 |
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65:
興味あり
[2017-01-10 16:39:11]
噂によっては２０階以下のマンションらしいです。
安っぽいマンションの建設を止めてほしいです。ワコーレの評判はあまりよくないらいいですね。あっちこっち建ちすぎで、資金回収が大丈夫でしょうか。 |
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66:
神戸市民
[2017-01-12 16:41:54]
皆様の意見に同感です。
和○興産が神戸にマンション作り続けるのは、神戸にとってマイナスでしかない。 |
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67:
近隣住民
[2017-02-01 17:55:28]
○田興産は、大事な神戸の土地を無駄遣いしすぎで、本当にやめて頂きたい。
65さんの話が本当なら、とんでもマンションがまたひとつ増えるだけ。 ただ、近隣住民として１階にスーパーをいれるのなら、ここだけは目をつぶってやる。 |
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68:
わこうれ
[2017-02-01 18:11:19]
ワコーレシティ、トラッドタワーに続く転売屋用の退屈なマンションが出来そうですね。今度は坪250ぐらいで床暖房なしかなー。ま、買う気もない近隣としては最低限中身は粕でも見た目だけ見栄張ってくれたらそれでいいよん。
結局、需給なんで神戸に魅力がないから退屈なマンションしか売れないし、作られないのは事実だよね。神戸の没落と和田の伸びはリンクしており、まあ、そういうことです。 高値で売れるんなら高値でも大手は買うし、イケてる地主なら入札せず大手指名で依頼するからね。 |
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69:
匿名さん
[2017-02-04 08:31:56]
建築費があがって大変なので、かなり削るとききました。幹線沿いに巨大ゴミが出来そうですね。
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70:
匿名
[2017-02-04 13:55:05]
>>65 興味ありさん
マンコミュの批判に反して なんだかんだ売れてるから 大丈夫なんじゃない？ 普通ここまで、荒れてたら高い買い物だから 売れないだろうけど、売れてるって事は ここの批判書き込みがいかに悪質かが 容易に想像できるよ。 こだわらなきゃ特に生活に不自由は無いと いう書き込みもあったし、和田スレ荒らして 回ってるのってごく一部らしいよ。 まぁこんな事書くと私も和田社員やら信者やら と煽られるんでしょうがね。 |
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71:
マンコミファン
[2017-02-04 14:01:54]
ワコーレに5年ほど住みましたが何の問題もありませんよ。
まー文句あるなら完璧な戸建を建てるも良し、メジャー7のマンションを買うも良し。 わざわざ人様のマンションを貶す必要はありませんよ。 |
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72:
匿名さん
[2017-02-04 14:14:22]
有名なところでは、ワコーレ本社に脅迫状が届いたり、卵投げつけられたこともあったそうです。あと有名なのは公明党のポスターと創価の勧誘があることらしいです。そりゃここも荒れますよ
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73:
匿名
[2017-02-04 14:26:54]
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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74:
匿名さん
[2017-02-08 11:38:00]
>70
検討者・購入者の内、何割ぐらいの人がマンコミュを見ているんでしょうね。2～3割ぐらいじゃないかな？ 72みたいに訳の分らない書き込みをする人がいる一方、中には真っ当な批判の書き込みがあるけど、あれだけ荒れていたらある程度知識のある人じゃないと、味噌か糞か判断付かないでしょうし、見なくなるでしょうね。なのでマンコミュの荒れ具合と売れ行きは相関しないでしょう。事実、私の知り合いでワコーレを買った人なんて、会話が成り立たなくて… そんな人達は、柱や梁が出っ張ってようがどんな仕様でも、そう言う物、との認識で気にも留めないでしょう。 かく言う私もいくつものマンションを買った訳じゃないので、見る人によっては鼻で笑われるんでしょうが。 今年和田に新しいプロジェクトが少なそうなので、連続記録も危ういかも知れないですね。 |
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75:
匿名さん
[2017-02-15 23:53:14]
>65興味ありさん
２０階建て以下なら、直床直天井の１５階建て。１階は分譲駐車場でしょうね。 南の眺望はゼロなので、市章山をはじめとする六甲山系の景観を売りにするんでしょうね、実際は１０階以上ぐらいからしか見えないのに。 あと、スイートの時と同じように、トアロード最後の○○って謳い文句を付けるでしょうね。 場所が場所だけに、壁と柱全てにタイル張りは最低限クリアーして欲しいものですね。 |
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76:
匿名さん
[2017-02-16 08:42:39]
もっと見た目を良くして、中を安っぽくしなさい。
こんなとこに投資や賃貸需要はあっても、富裕層の居住需要はない。 |
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77:
匿名さん
[2017-02-16 08:50:54]
ここいつやるの？
山手幹線の夕方は騒音が凄すぎるが |
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78:
匿名さん
[2017-02-16 10:23:03]
和田をなんとも思わない人の中で、さらに山手幹線をなんとも思わない住人が住むのか。胸熱。
とはいえ、湾岸通り、阪神高速、パイバスをなんとも思わない住人もいるわけだから、ここは和田の中ではハイソサエティな部類だろうな。 いつものワコーレパッケージのうちどれぐらいあてはまつまてるかな？ 直床、直天井、１５階建て、床暖なし、ディスポなし、食洗機オプション、鉄格子窓、天井240、ギロチン梁小梁、柱めり込み、アルコーブなし、上下スカスカペラボー、非遮音サッシ、非遮音吸気口、全面吹き付け、人口大理石天板、駐車場販売、乾式壁、スラブ180、最安クロス、最安シートフローリング、無名ゼネコン、無名管理会社、改訂必須の積立金、巡回型管理人、自分でゴミ出し、 |
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79:
匿名さん
[2017-02-16 10:27:09]
ワコーレ最高級クラスの仕様であるトラッドタワーについてはっておきますね。そもそもタワーでもないんですが。
[2017-02-02 20:13:54] 駐車場分譲 あり 風呂のライトはシーリング ダウンライトではない スラブ 直床 厚さ記載なし、構造記載なし 溶接 副帯筋溶接なし 耐震構造 耐震、制震、免震なし からり床 今時は断熱性かクッション性を高めたものが普通 風呂のブラ手すり 風呂のブラの収納 金属じゃない 風呂のシャワーの止水 手元で止められない部屋多数 トイレ手洗いカウンターなし 一部しかついてない トイレ タンク手洗い付きの最低クラス 観音開きの前面下収納 クッションレールの引き出し式じゃない 浄水器内臓シャワー ビルトインではない 食洗機 型落ち、しかもリンナイ 人大カウンター 御影石でもクォーツストーンではない 防音タイプじゃないガラリ 都心で防音なし 断熱ウレタン20mm 大手は30-50mm 床暖房 リビングの半分だけ 玄関側は柱が全てめり込み バルコニー側はアウトポール スパン 70平米越えで5メートルのみ、中央に耐力壁 リビング側に腰高窓 室外機隠し 天井高 240、一般的には250 下駄箱 部屋にめり込み 廊下 80センチ、大手は90センチ クランクなし カーテンボックス リビングだけ コンセント 少ない 玄関 人工大理石、天然ではない ランドプラン いくばくかの草花と樹木が一本が「邸宅の格式」の“豊かな緑。 「緑彩の中庭」と言っても半分は砂利 水きりプレート オプションもあり 廊下 タワーで外廊下 手すりは鉄格子 間取り 田の字のみ キッチンかトイレが寝室に隣接 キッチンから風呂への通り抜けなし 壁 戸境にコンクリでない乾式あり 外壁にコンクリでないACLあり シューズライト 大半がない スロップシンク なし アルコーブ スペースほぼなし、クランクなし シューズライト 大半がない スロップシンク なし トランクルーム なし 仕切り壁 耐震補強なし バルコニー 隣と上下スカスカのペラボー 大きな跨ぎの段差 削除依頼 投稿する |
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80:
匿名さん
[2017-02-17 14:03:17]
江戸町に続いて、ここも白紙撤回じゃないの？
江戸町とここの土地は他社に転売すればいい。 その方が、税金の支払いで社会に貢献できる。 |
まったく情報はでてきませんね。