プラウドシティ西神中央〔契約者専用〕

[契約済みさん]

プラウドシティ西神中央の契約者専用スレッドです。
新居で楽しく暮らせるよう意見・情報交換をしていきましょう。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市西区竹の台6丁目3（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神中央」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.90平米～96.92平米
売主：野村不動産　大阪支店
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/seishinchuo/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517888/

[1: 入居予定者]

週末、ローンの申し込みに行ってきました。
販売状況も見てきましたが、6割は販売済でした。
特に南側は埋まってましたね。

[2: 匿名係長]

こんにちわ。
ローンの話が出てきましたが、みなさんローンは提携ローンをお考えですか？
私は他の銀行も当たってみようと思いますが、おすすめなどあれば教えてください。

[3: 入居予定さん]

SBIネット銀行で検討しています。
短期間で返済するので、
5年固定を利用する予定です。

[4: 匿名さん]

短期間であれば
変動にすべきかと思いますが、、、

[5: 物件比較中さん]

>>4
5年間
0.52パーセントと変動より安いです。
更に下がるかもしれませんが。
6年目は変動にするかも

[6: 契約済みさん [女性 30代]]

内覧会どうでしたか？

[7: 契約済みさん [男性 30代]]

皆さん、NEXT PASS10は加入されましたか？
未加入の予定でしたが、先日の説明会で心が揺れています…
住宅設備ってそんなに故障するものでしょうか？

[8: 契約済み]

>>7
10年目以降毎年だいたいいくら払う予定になるのかはお聞きになられましたか？
私はそれ聞いて、壊れたら壊れたでその時だと思いました。

[9: 契約済みさん [男性 30代]]

>>8
聞きました。延長保証高いですよね。
入るつもり無かったのですが、7割の方がが加入していると聞いて迷い始めてしまいました(^^;)

[10: 契約済み]

>>9
ですよね。。それに加入して15年以内にちゃんと設備が壊れてくれたらいいのですが、もし壊れなかったら50万近くドブに捨てる事になり、かつ設備も壊れてくるので大変な事になると思い断りました。
何割の方が加入というのは信じなくていいと思いますよ。

[11: 契約済みさん [男性 30代]]

>>10
確かにそうですね。何割が～は気にしないようにします。
食器棚ほしいんですが、いいの買える価格なんですよね。
じっくり考えます。アドバイスありがとうございます。

[12: 匿名さん]

みなさん、オリエンタルホテルのパーティに
行かれますか？

[13: 契約済みさん [男性 30代]]

>>12
行きますよ～！
新築買うなんて一生に一回でしょうし、イベントはできるだけ参加しようと思ってます。

[14: 契約済みさん [男性 30代]]

引越し代いくらぐらいでしたか？
3人家族で、20キロほどの距離なのに
30万円ほど。
これから、値引きあるとは思うけど高い

[15: 入居予定]

>>14
我が家も3人家族です。
5キロもありませんが、消費税込みで45万越えました。
引越幹事会社のアリさんです。そこまで高いとは考えてなかったので、ビックリです。

[16: 入居予定]

引っ越し業者、ちゃんと選んだ方が良さそうですね。
はなっから幹事会社を選ぶつもりは無く、他で見積もり取っていましたがmax15万です。
距離は10キロちょっと、契約会で4トン車が入れないかも知れないと聞いたので、2トン車×2台で割高見積もりになっていてそのくらいです。
嫁と二人ですので、皆さんとは状況が違うと思いますが、車のサイズと人員で決まる様ですので、そこら辺確認された方が良さそうです。
感覚的ですが、あまりにもおかしいと思います。

[17: 匿名さん]

すみません

[18: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
家具も置いてないので、広く感じますが、
いろいろ置くと狭くなるんでしょうね。
収納が多いので、無駄な家具を減らすことが大事そう。

駅から近いし、エントランスも豪華で良かったです。
駅からも気になるほど見えないし、バルコニーに思った以上に広かった。
防音もバッチリで、窓を閉めれば、無音状態。

部屋には暖房もついていませんでしたが、部屋が寒く無かったのは、断熱が良いからか？
いまの住まいと全く違いますね。

auのスマートバリューに入れるのは、ラッキーですね。
家族でauなので、助かります。

[19: 匿名さん]

ほんとにauと提携してくれていたのは、嬉しかったです。ケイオプティコムって、関電のeo光なんですねー全然知らなかったです。
内覧会で、お部屋の採寸をゆっくりと・・って考えておられる方は、野村さんのいろいろな説明が思った以上に時間がかかるんです

[20: 匿名さん]

引っ越しの業者さんですが、皆さんどうされるのですか？
引っ越し初めてで・・どこかお勧めの業者さんを教えて下さい。宜しくお願い致します。

[21: 匿名]

>>20
見積もりとって一番安いとこにする。

[22: 契約済み]

自転車の駐輪場の抽選結果のお知らせってみなさんもう受け取ってますでしょうか？
うちはまだで、そういえば内覧会で駐輪場の説明は一切受けなかったので。。

[23: 契約済みさん]

アート、ハート、サカイ、アリで見積もり取りました。

噂のアリさんも同時に詳細見積もりしたので、安めでした。

せめて、2社はとらないとボラれます。

最初の1社は、最安値の2倍ぐらい違いました。

どこも、すぐに見積もりに来てくれるので、TELすることをおすすめしまう。

新陳マンションの一括入居ということは、伝えておく必要があります。

[24: 匿名さん]

>>23さん、ありがとうございます。やっぱりボラれたりするのですね！
どうしょうか迷っていたのですが、迷わず何社か来てもらいます！どこもそんなに差がないのかなぁ…と思ったりしていたので
詳しく教えていただいて本当にありがとうございました(^^)

[25: 契約済みさん [男性 30代]]

>>24
やっぱり、払いのいいとこほから、から利益とるので。
払う人が、納得していたら、問題ないんですけど。
値段なら。ハート、サカイでしたね。
参考にしてください

[26: 匿名さん]

＞＞２５さん、ありがとうございます。噂では「サカイ」さんが良いと聞くのですが、あくまでも噂の範囲だったので…
早速サカイさんにお電話してみます(^^♪

[27: 匿名さん]

早速サカイさんにお電話したら、今見積りをお願いしたら新米を１ｋｇくださるそうです(^^)　ちょっと嬉しいかも…(^^♪

[28: 匿名]

駐輪場まだです。
駐輪場にしろ駐車場にしろ
ほんとに公平だったんでしょうか?

[29: 契約済み]

>>28さんどうもありがとうございます。

公平では無さそうですね。自分のとこもそこそこいい順番でしたが、何番目希望に書いたか忘れたくらいの検討違いの場所でした(;_;)

[30: 匿名]

ありがとうございます。
私もけっこういい優先順位だったので
営業さんからも平面だいじょうぶそうですよ
みたいに言われてたのに
ふたを開けて、というか手紙を開けてみたら
思いもよらないところで目がテンになりました。
全部書くように言われたから、確かにその場所も書いてはいたけど
あんまりです。泣きたい。

[31: 匿名さん]

そうなんですね・・
今住んでいるマンションも実は公平でなかったんです・・最初の総会で指摘された方がいて、ばれてしまって・・・
でも結局後の祭りだったんですよね・・やっぱり、どこでもそいうのってあるんですね・・悲しい・・
ちなみに駐車場の2台目もたぶん大丈夫でしょうということだったんですが、全然足りなくなる可能性大な様で・・・
どんどん悲しい・・・・

[32: 匿名]

なんだか気が滅入りますよね。
先日のご挨拶パーティーのときも
ほぼというか全て現役世代のかただっので
車を所有してないご家庭があるのかなと思いました。
もしご高齢のかた本人が運転しなくても
ご家族のだれかは、車を持ってますよね。
実際、西神で快適に生活しようと思ったら、車必須ですし。

[33: 入居予定さん]

機械式駐車場つかったことないので、
教えて欲しいのですが、
結局、1階、3階に関係なく混んでる時は、
操作盤のところに順番に並んでだすんですよね。
1階の方が操作後の移動時間はみじかそうですが。

[34: 匿名さん]

今のマンションも機械式ですが、実際そんなに混み合うことはほとんどないです。でも敷地がそこそこ広いので・・
ここの様に狭い敷地にぐちゃっと寄ってる様な感じの場合には、どんな感じなんでしょう・・
同じ様な機械式の方、いらっしゃったら教えて欲しいです。なんか気がめいること多いいですが、住み始めたら「駅が近いし、お買い物も便利」ってところで、トントンと思えるのかなあ…

[35: 匿名]

ここにしてよかったと
思える毎日が待っていますように。
みなさん、よろしくお願いいたします。
私、今日、内覧会です。

[36: 入居予定さん [男性 50代]]

明日が内覧会の予定です。
注意して見ておかないといけない所などあれば教えてください。

[37: 契約済み]

内覧会の時に浄水器フィルターのセールスがありましたが、みなさんどうされますか？内容的に裏は無さそうな感じではありますが、考える余地を与えないままその場で申し込みさせるスタンスだったのでちょっと不審に感じ、とりあえず保留にしてしまったのですが、こういった物が全く無知でして宜しければみなさんの見解お聞きしたいです。

[38: 匿名さん]

　浄水器フィルター、私の担当の方は、他では購入できませんとおっしゃったんです。（調べてないので、本当に他で購入できるか否かは分かりません。（メーカーがINAXやTOTOではなかったと思います。）
今のマンションはINAXの同じ様な形状のものなのですが、フィルターをAMAZONで安く購入できるので、迷ったのですが、
他では買えないということで、取りあえず申し込みました。
あの短時間に次から次へといろいろ言われるのには、正直参りました・・
今住んでいるマンションも新築で購入したのですが、こんなことなかったので・・（ここと同じくらいの規模のマンションです）何となくですが、野村がいろいろなところでマージンを受け取っているのではないかと、疑ってしまいたくなること多いいですよね・・

[39: 匿名さん]

自転車の抽選結果届きました。部屋に近い方ではなく、遠いい方です・・
入居したら、今の我が家の駐輪場所の方が都合が良い方がおられたら、交換していただけたりするのかなぁ・・・

[40: 匿名]

内覧会どうでした？
私の部屋は特に大きな指摘することもなく、こんなものかなという感じでした。ちょっと思ってたより部屋が狭く感じましたが。(笑)
自転車の駐輪場に関してはお互いに都合がよければ交換したいですね！

[41: 匿名]

内覧会、行ってきました。
説明が多すぎて、思ってたよりもとても時間がかかりました。
うちは午後からだったので時間がなくなり、採寸するのもバタバタでした。
玄関前の廊下のへいは、コンクリートではなく、さくだったので、
雨の日は、ドアの前まで傘が必要そうですね。

[42: 匿名さん]

関連スレをのぞいたら、また明石のプラウドタワーと比べて、ここを悪く言う人達が書き込みを始めているのですが・・
どうして、そんなにここを悪く言いたいのでしょうねぇ・・・？
誰も「ここに住んでください」と頼んでいる訳でもないのに・・

[43: 入居予定さん]

廊下にある物入れはみなさん 、
どんな活用を考えておられますか？

うちは高さのある棚をいれて、長靴やカッパなどを収納予定です。

[44: 匿名さん]

内覧会の時、担当の方がやたら「このマンションは気密性が高いので」を連発されていたのですが、どなたか専門知識のあるかた、気密性が高いというのは、お部屋的にはどういう風に理解したらよいのか、教えていただけないでしょうか・・

[45: 匿名]

暖房が効きやすい！
冷房が効きやすい！
ちゃいますか！

[46: 匿名さん]

そうなんだ！嬉しい！

[47: 匿名]

エアコン無いんですが…。

[48: 匿名さん]

２０年前、営業さんに「ここは、涼しくてほとんどクーラーがいりません。」と騙されてて越してきた知り合いがいましたが・・まさか同じ手をくらったのではないでしょうね・・・(^^;)

[49: 匿名]

>>48さま
そのお知り合いは、どちらのマンションですか？
参考のために教えてください。

[50: 匿名さん]

気密性が高い部屋
長所　　冷暖房費が安い。屋外の騒音が聞こえない。
短所　　窓を閉め切ると、室内の音がものすごく響く。同一住居内の隣の部屋の音が筒抜け。
　　　　お子様がいらっしゃる夫婦は、独立したベッドルームがある間取りを選ぶのが無難。