注文住宅金額のご意見をいただけますか？

[購入検討中さん]

現在注文住宅の一軒家の購入を検討しています。

■家族構成・年収
夫 (32) 正社員 年収660万円
妻 (29) 正社員 年収450万円
⇒世帯年収 手取り 800万円程度
子供なし・将来的に2人欲しい

■購入予定物件
注文住宅一軒家
6200万円(諸費用込)
　※うち土地価格は3200万（諸費用別）
車は購入は3年後で、プリウスの予定。

■資金
自己資金 1200万円
⇒貯蓄200万円を残す
借入額 5000万円

変動金利/35年で月の総支払額が15万円、ボーナス時繰上げ返済のつもり。

今の状態なら購入後も月10万は貯蓄できる予定です。
ただ子供ができた後のことを考えると不安でたまりません。。。
アドバイスいただけると幸いです。
お願いします。

[21: 入居済み住民さん]

ご参考になれば…

⚫主人（年収1000万）妻（年収300万 時短）共に39歳
子ども 小学生と保育園児の2人
⚫注文住宅 8000万（土地、諸経費込み）
頭金（貯蓄から） 3500万 （手元に500万）
ローン 3500万
親からの援助 1000万（双方から500万ずつ）

うちは結婚してから子どもが授かるまでに数年かかりましたが
子どもが居ない共働きの数年が一番貯蓄が出来た時期でした。

社宅でしたので貯蓄のスピードは速かったものの、子どもを出産
してから産休、育休、時短と妻の年収は下がる一方です。

しかも妊娠によるつわりや緊急入院など予測できない事が起これば
その時点で辞めざるを得なくなるので妻の年収を返済計画にいれる
のは少し危険かも知れませんね。

我が家の購入時期は上の子の入学のタイミングでしたが、公立希望
でしたので土地は学区や、下の子の保育園、実家からのアクセスで
決めました。子どもがいると土地選びの目線も変わります。

まだお若いのでせめて1人目を出産して職場復帰のメドがたってから
土地選びをされてはどうでしょうか？後の方が頼るつもりのなかった
親御さんから思いもよらぬ援助の申し出があるかしれませんよ。