注文住宅の購入計画は大丈夫でしょうか？

[購入検討中さん]

現在新築マンションの購入を検討しています。

■家族構成・年収
夫 (32) 正社員 年収660万円
妻 (29) 正社員 年収450万円
⇒世帯年収 手取り 800万円程度
子供なし・将来的に2人欲しい

■購入予定物件
注文住宅一軒家
6200万円(諸費用込)
　※うち土地価格は3200万（諸費用別）
車は購入は3年後で、プリウスの予定。

■資金
自己資金 1200万円
⇒貯蓄200万円を残す
借入額 5000万円

変動金利/35年で月の総支払額が15万円、ボーナス時繰上げ返済のつもり。

今の状態なら購入後も月10万は貯蓄できる予定です。
ただ子供ができた後のことを考えると不安でたまりません。。。
アドバイスいただけると幸いです。
お願いします。

[14: ＯＬさん]

本当の意味での注文住宅は、相当打ち合わせ期間がかかり
大変ですものね。
ハウスメーカーの提案でいいですよ、一般人は。笑

[15: 匿名さん]

まあ、注文住宅という名前のパターン化住宅ね。

[16: ＯＬさん]

どうでもええがな。

[17: 匿名さん]

借入金が大きい
せめて３０００万位にしたほうが・・
奥さんが働か（け）ないパターンも大いにある。

[18: 匿名さん]

自己破産のパターンですね。

[19: 匿名さん]

んだんだ。笑

[20: 職人さん]

やっぱり積水ハウスかなあ？

[21: 匿名]

きんタマホーム！

[22: 匿名さん]

住友林業で建てました。

[23: 匿名さん]

へーベルハウスってどうなんですか？

[24: 匿名さん]

三階建てはへーベルハウス。
重量鉄骨で頑丈です！

[25: おみくじ]

凶

資材と部品などの購入が難しい
欲しい時に取り壊される古家
汚い鉄塔がバリバリ売れてます

[26: 匿名さん]

知らんがな(笑)

[27: 匿名さん]

注文住宅とは名ばかりの規格住宅が多いのが現実です。

[28: 匿名さん]

特に間取りにこだわりがないのなら、分譲で買ったほうが無難だよ。完成品をみて判断できるわけだし。値段も分譲のほうが安い。ただし、ほとんどが集合住宅だからマンション購入のリスクと同じく、隣や向かいに非常識な迷惑家族が住んでた場合がまんして住み続けないといけない。

[29: 匿名さん]

それは違う。

不動産屋の分譲は買わない方が良いよ。
分譲住宅はは家の性能で売れるのではなく、場所で
売れるからね。

仕入れ値から建物値段の上限が決まる。
安く建てたら建てるだけ儲かるからね。
危険がいっぱいさ。

[30: 匿名さん]

なるほど、勉強になるわ。

[31: 匿名さん]

ハウスメーカーは家を売り物にして、
不動産屋は土地を売り物にする。
不動産屋にとって家はどうでもええねん(笑)

本当に立地さえよければ飛ぶように売れる。
性能表示制度も普及せず！家の価値を測ることを
もっと日本人は真剣に考えないとね。

[32: 匿名さん]

インスペクションってどうなん？
中古住宅の中身ちゃんとわかるんか？

[33: 匿名さん]

わからんやろ？
インスペクション業者は何らかの基準
作らんとワケわからん詐欺が横行するで。