ヴェレーナシティ 行徳Ⅱ街区《契約者・入居者専用》

[入居済み住民さん]

居住者も増えてきたようなので、ヴェレーナシティ行徳Ⅱ街区の契約者専用のスレたてました。
有意義な情報交換しましょう。

[481: ひーろんか]

>>479 住民板ユーザーさん5さん

>>774 匿名さん
わたし、都内西側です。20分です。

次に、ぱー く、ハウス市川妙典の暴落リスクについて、かとうさんと比較して戯言を言いたいとおもいます。

いま横に建設中のマンション、おそらく販売価格は、パークハウス市川妙典と同じ5、6千万円台になるだろう。
しかし、パークハウス市川妙典はもうこの価格では売れないんだ。
そりゃそうだよね、またまだ妙典駅前には中規模マンション程度なら建てられる更地があって
次々新築がたつから、同じ価格なら新築を買うわなぁ
さらに、駅前には築15年の大規模マンションが５棟あってそれが順次中古市場に供給されていますが、価格は80平米以上で4千万円台が多い。パークハウス市川妙典は土地、建設費の高い時期に建てられたから、70平米未満で5、６千万台。わざわざ、狭いマンション買う気にはならない。
だから、あなたが売り出したとしたら、四千万円台にしなきゃ見向きもされないわけ。
その意味で、買った瞬間に一千万〜二千万吹っ飛んだと言ったんだよ。
１日でね！

一方、あなたの友達が住んでいる加藤新田、中心価格帯が3200万円とか。駅前にくらべて二千万程度ひくい。まわりの中古マンションとくらべても遜色ない価格。だから、もともと低いので、買ったときの価格で出しても、すぐに売れていますわね。2街区とかレインズみてると、売り出しご、2ヶ月程度ではけている。
資金化しやすさだけなら、かとうさんに軍配があがるわなぁ〜〜

[482: 住民板ユーザーさん5]

>>480 2街区暴落さん
なんの話が違うの？
悪臭のこと？
私がモデルルームに行った時、販売会社の人に臭いが気になるって言ったら、そこを言われると辛いけど、その分価格を低くしてますって言われたけど。

それと勝手にパークハウスと比較したり、プロファイリングだかで分析されてるけど、パークハウスに住んでないよ。
全く見当違いのプロファイリングだからこそ、悪臭も見抜けなかったのかな。

[483: こちら２街区主婦連合]

楽しい会話は、パークハウス市川妙典で。
パークは、う、す！！
だって、昇降機が飛び出るタイプの昭和仕様だもの。

[484: 匿名さん]

>>481 ひーろんかさん

都内西側でも20分は無理だよ？まさか自転車で駅まで行って20分とか言わないよね？ばかなのかな？

[485: ひーろんか]

>>484 匿名さん
梅ヶ丘
ん？
馬鹿なの？？？って？？

[486: ひーろんか]

24時間ゴミ捨て可能！！

これってマンションの常識じゃないんだ、、、


天井高もね。

[487: 住民板ユーザーさん5]

>>484 匿名さん

自転車で駅まで行っても20分じゃ無理なのに、どうしても自分達の住んでるマンションが素晴らしいことにしたい人達だから放っておくのが一番。
都合の悪い正しいことには反応しないから。暇な主婦連合とか気持ち悪いわ。

[488: 住民板ユーザーさん5]

>>480 2街区暴落さん
市川環境エンジニアリングに毎日のように直接苦情の電話するより、まずは市川市役所に苦情の電話をたくさん入れる。
そして、本気でなんとかしたいなら、マンション住人や近隣の住宅含め、署名を集めたら？

最近浦安市の佐野産婦人科で、隣に納骨堂ができるということで、7000人の署名を集め、浦安市に提出したそうですが、認められずに佐野産婦人科は場所を移転することにしたそうですよ。

[489: ごちゃごちゃになってる？]

>>487 住民板ユーザーさん5さん
まず、わたしは、Ｖ2街区の住民ではない。都内西側と言いました。→どこという質問には、ちゃんと梅ヶ丘と既に回答ずみ。
主婦連合？？これは別の方の書き込みでしょ。あなたの頭の中がごちゃごちゃになっていませんか。
自転車の話は？？。

他になにかあれば。


つぎに、あなたはどうやら、2街区の住民でないけど友人がいてレス参加しているんだね。
わたしはベレーナ2街区に別の利害があってレス閲覧してる。
参考まで

[490: 2街区暴落]

>>488 住民板ユーザーさん5さん
もちろん2街区の住民連合は悪臭元の市川園児だけでなく、市川市にも苦情をいってます
しかし個々人がストレートに異臭元と対話をするのも良いとおもっています
だってわたしたち2街区の住民世帯は200もあるんですもの
全世帯がちゃんと個々に対話をもちかけたら効果ありますよ。
200人に意見されることをそうぞうしてみてください、毎日毎日、おしかりをうけることを！！
なかには、、、、

[491: 匿名]

>>489 ごちゃごちゃになってる？さん

勘違いされたくないならハンドルネーム固定しなさいよ。

[492: 住民板ユーザーさん5]

>>490 2街区暴落さん
全世帯、そんなに暇じゃないし、みんながみんな、その考え方に賛成してるわけじゃないってことを、いい加減理解したら。

[493: 住民板ユーザーさん5]

>>489 ごちゃごちゃになってる？さん
フォローしてあげたのに、ごちゃごちゃになってるのはあなたですよ。
まぁいいけど。

[494: 2街区主婦連合]

>>492 住民板ユーザーさん5さん
わたしたちは頑張って運動していますよ。
2街区の全住民の大事な共通課題ですよ。
住環境のさらなる改善向上を目指します
2街区自治会とも共闘したいです。

[495: 匿名さん]

>>487 住民板ユーザーさん5さん

ドアドアで梅なんたらってとこまで20分で行けないよね？

[496: 梅ヶ丘！]

>>495 匿名さん
あなた、私のお家から大手町 東京駅までの移動時間を知りたいんでしょ！！
そう聞いてきましたよね！
梅ヶ丘〜大手町は20分でいけます！
わかった？！？！

あなたの妙典だと30分でしょ！

[497: 住民板ユーザーさん2]

このちゃちゃを入れてくる2街区の友人さんとやら
だいたい誰かわかりました

[498: 匿名さん]

梅が丘もここも一緒だよ(笑)どっちもださい。

[499: 匿名さん]

いよいよ反悪臭全２街区共闘会議の結成ですか｡
住環境の改善にヴェレーナシティ住民が期待していることでしょう｡

[500: 住民板ユーザーさん8]

最近 妙典駅南側で車上狙いが横行しているそうです。
妙典駅付近は築古のワンルームが多くて最近急速に大陸系とみられる異人さんがおしよせていますから、、、
わたしの友人の住む〇〇パークハウス〇〇妙典も民泊をやっている人がいて騒がしいと泣いていました

[501: 住民板ユーザーさん5]

>>500 住民板ユーザーさん8さん
本当に日本語の通じない人ばかりだなー。
妙典にもパークハウスにも住んでないってば笑笑

妙典駅近が大手町まで30分なら、ヴェレーナも頑張って35分じゃない？
駅駐輪場から歩く時間も入れたら、どう考えても30分は無理だし、20分って書き込みはあり得ない。
乗車時間が20分強かかるのに笑
朝の通勤時間なら30分だよ。
主婦はそんなことも知らないの？？？？

せいぜい悪臭撃退頑張って。
たまに病院行く時に臭いの嫌なんで。

[502: 住民板ユーザーさん5]

>>496 梅ヶ丘！さん
乗換案内で調べてみたけど、どう検索しても最短で29分だから、ドアツードアなら30分以上だね。

なんでみんな短く見積るの？
すぐバレる嘘はやめようよ。

[503: 住民板ユーザーさん8]

病院玄関前とベルクのにおいはやばい。
是非是非、2街区主婦連合さん
がんばって臭源を叩き潰してください。
臭源の市川環境園児は手強いですよー

[504: パークハウス市川妙典じゃないなら]

>>501 住民板ユーザーさん5さん
パークハウスじゃないなら問題ないね。
バンバン書き込みしてもいいじゃん
再販価格にインパクトを与えたいのよ
再販時に購入検討する方の多くはこういった掲示板を覗くから。
ちなみに加藤神殿、市川エンジニアリングとかいう工場が撤退すればかなり魅力的な住環境になりますね。
このあたりでは地盤がかたく高いから。
パークハウスのある駅前はたしかにハザードマップで濃い青色に沈下しているからなぁ
水没リスクは市川妙典のなかでも一段と高いかもぬ。パークハウス市川妙典は。

[505: 匿名]

>>504 パークハウス市川妙典じゃないならさん

だから変なハンドルネームはやめなさいよ。二度と同じ事を言わせないでね。

[506: 住民板ユーザーさん5]

>>504 パークハウス市川妙典じゃないならさん
地盤が高いことをいつもメリットに言うけど、地盤がいいところに住みたいなら、こんな行徳より印西に住んだ方がいいよ。

[507: 住民板ユーザーさん5]

>>504 パークハウス市川妙典じゃないならさん
それと、東京湾の高潮のハザードマップじゃ、目の敵にしてる妙典駅前は無色だけど、ヴェレーナは水色だねー。
今後首都直下型地震が来て、津波が来たら被害大きいね。
せいぜい海から近いマンションなわけだから、防波堤代わりになってくださいね。

[508: 匿名さん]

湿地帯に埋立産廃で地盤を盛った加藤寝殿と昔のままの水没リスク地帯パークハウス妙田｡
どちらも人気の高いマンションです｡
お隣さん同士､もっと仲良くしましょうね｡

[509: 住民板ユーザーさん3]

>>508 匿名さん
頑張って市川環境エンジニアリングを正したいと思います

[510: 住民板ユーザーさん2]

>>509 住民板ユーザーさん3さん
最近、匂わなくなったと思いませんか？？

[512: 住民板ユーザーさん21]

[No.511・本レスは、前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[513: ザ！パークハウス市川妙典]

はやくパークハウス市川妙典に24時間対応のゴミ捨て場をつくってください。
ん？？なぜべレナ2街区に書き込みしているかって？？
それは、、、利根川が氾濫したらいち早くパーク市川妙典は水没しちゃってゴミが近所に散らばって友人が住む加藤神殿に流れ着いて迷惑かけちゃてらマズイから、云々カンヌン

[514: 住民板ユーザーさん5]

>>513 ザ！パークハウス市川妙典さん

場違い。いい加減にしとけ。

[515: 住民板ユーザーさん7]

2街区の主婦連とかはおいといて、2街区管理組合は市川環境エンジニアリング問題についてどんな対応をしてるんだろうか

[516: 住民板ユーザーさん1]

>>515 住民板ユーザーさん7さん
くさければ、すぐに市川環境さんに電話したらいいとおもいます

[517: ２街区主婦連合会]

本当ですか？？
２街区でいっせいににおいのもとに電話してやめるようにいいましょーう

[518: 住民板ユーザーさん8]

２街区でみんなで話し合いとかないのかな
管理組合で総会で市川環境さん対応を決めるとか
個別に電話で苦情はこわくないですか

[519: 匿名さん]

電話などしていないくせに周りを煽るだけ煽る書込み｡
いかにも苦情電話したように装う書込み｡
管理組合の動きを焚き付けようとする書込み｡
何もしていないのに自分は頑張っていると主張している書込み｡
面白がっているだけで本当の住民の書込みとは思えないお祭り騒ぎ｡
ここのスレの感想はこんなところです｡

[520: あ]

>>519 匿名さん
その目的は？？

[521: 住民板ユーザーさん5]

>>519 匿名さん
まぁあんまりいいマンションじゃないってことになりますね。
本当に住んでる人が書き込んでるんだとしたら、低脳な粘着質な人が多い印象を受けるから、中古でたくさん売りに出てても、買いたいと思えない。

そもそも、まだ築3年そこそこで売りに出すぎ。
家庭の事情が全てとは思えないから、やはり住環境がよくないのかって知らない人は思ってしまう。

[522: 名無しさん]

個々のスレッドって
契約者・入居者専用
ってなってません？？

このマンションをディスっている人はほぼ入居者ではないですよね。
入居者専用という言葉の意味がわからない方の意見を
毎日楽しく拝見させていただいてます。

皆さん意味のない意見交換たのしいですか？

だとしたらうらやましいです。

頑張ってください。

[523: 住民板ユーザーさん]

>>522 名無しさん
何がうらやましいの？意味不明。

入居者でも限定されるのが嫌だから、入居者じゃないフリをしてる人もいると思うよ。

入居者でも悪臭騒ぎに加担したくない人もいるし。

[524: ２街区住民を代表して]

掲示板がさわがしいのは、すべて市川環境エンジニアリングのせいだ
ならば、少しでも問題があれば、苦情を言いに行けばよい。行くのがいやなら電話でヤメろと言えば良い。クレーマーと言われようが、市川環境エンジニアリングの悪業を正せるならば手段を選ぶべきではない
定年退職した小生にとっては二街区は終の住処であり、東京を望める最高の立地
市川環境エンジニアリングに少しでも問題があればただではすまさない

[525: 住民板ユーザーさん]

>>524 ２街区住民を代表してさん
節度をわきまえた行動をお願いしますね。
臭いのは、購入前から分かり切ってることですから。

[526: 住民板ユーザーさん3]

>>523 住民板ユーザーさん
わかりませんか？
住んでない人が住んでる人のマンションけちつけてそれが楽しいってことならうらやましいでしょ

[527: 住民板ユーザーさん3]

つづき
しょせんこんな小さな書き込みサイトで他人ののしって幸せかんじちゃってるわけだから

[528: 住民板ユーザーさん]

>>527 住民板ユーザーさん3さん

全然わからないわw
要するに本当のことを書かれて悔しいんだね。ドンマイ！

そもそも私は住人なんだけど。
正直予算がなかったけど新築マンションに住みたくて、匂いのことも分かってて購入したよ。

日中は働いてるから主婦の集まりとか知らないけど、一緒のマンションに住んでる人間として、常識からかけ離れた行動、嫌がらせ、営業妨害に近い行為はやめてほしいわ。
恥ずかしい。

[529: 名無しさん]

>>528

ほんとのことってなあに？？

勝手に被害妄想抱いちゃってるみたいですが、
私が言いたいのは、入居者専用のところに茶化しに来ているやからに向けたものです。
部外者と住居者で罵り合いして、たのしいですか？といういみですよ。


あと私も居住者です。
正直私もにおいに対して苦情はやめてほしい派です。

すぐ好戦的になるのはやめたほうがいいですよ。

[530: 住民板ユーザーさん]

>>529 名無しさん

好戦的じゃないけど。

あなたも臭いのことでバカ騒ぎされるのが嫌なら私と一緒。

私は臭いのも承知で安いから買って満足してるの。
臭いところによく住んでいられるねって茶化されても平気。
窓開けなきゃいいって思ってるし、実際開けないし。
だから、私は居住者だけど悔しいと思ってないけど、あなたは居住者でも、悔しいから反論するんでしょ？

私は一貫して非常識な抗議はやめてほしいだけ。