ヴェレーナシティ 行徳Ⅱ街区《契約者・入居者専用》

[入居済み住民さん]

居住者も増えてきたようなので、ヴェレーナシティ行徳Ⅱ街区の契約者専用のスレたてました。
有意義な情報交換しましょう。

[41: 引越前さん [男性 30代]]

>>40
やっぱり自転車ですよね？
帰りの終バス時刻が早いのでどうしたもんかと。
ちなみに雨の日の朝バスの混み具合とかはどんな感じでしょうか？ギュウギュウ状態ですか？

[42: 入居済みさん]

先日の雪予報の時はそれなりに混んでいましたがギュウギュウではなかったような。。開院した後の方が混むかもですね、本数少ないし。
病院からの送迎バスや市川塩浜、行徳行きのバスが通ると助かるんですけど。

[43: 匿名さん]

病院送迎バスが各駅20分間隔で出るみたいですね。

[44: 入居済みさん]

>>43
病院のHP見ました。。知らなかったです
そうなると患者さんでバスが混むというのはないかな❓
それはそれでバスの本数増えないのかもですね…

[45: 匿名さん]

>>44
京成バスと調整している間の暫定対応ではないでしょうか。
ダイヤ増やすのも時刻表変えるのも時間はかかると思いますし。
さすがにあれだけの規模病院でバス停が無いのは考えにくいですしね。
まー半分以上は希望含めての想定ですけど…。

[46: 入居済み住民さん]

>>45
妙典まで自転車で5分ですよ
わたしは歩いて20分運動と思っています

[47: 入居済み住民さん]

>>37
ルール違反は、7階の自転車！
うちの子はちゃんと上の段にいれてます。
なぜ、駐輪場を契約しないのかしら。
7階のピンクの自転車

[48: ﾏﾏさん [女性 30代]]

>>47
まず管理人に伝えましょう。

[49: 入居済みさん]

>>45
自分も市川塩浜まで自転車です。
10分かからないですよ。

[50: 入居済み住民さん]

廊下、共有スペースに自転車を置くことは規約で禁止されています。
なぜ、守らないかな？駐輪スペースがないの？？

[51: 住民さんＡ]

>>50
48と同じく何故管理人に言わない？
伝えて改善されればそれで良いはず。
アクションの順番が逆。

[52: 入居前さん [女性 20代]]

明日から行徳総合病院が始まりますね。
入居前ですがメリットデメリットどちらもありそうで少々不安です。

[53: 入居済み住民さん]

>>51
言ってますよ〜
でも7階のピンクの子供自転車は毎日ありますね。

[54: 入居前さん]

今週からお隣の病院が始まりましたが何か変化ありましたか？

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 20代]]

>>54

特に変化はありません。
救急車もたま～に来ますが、音など殆んど気にならないので安心しました。
ですがこれはあくまで私個人の感想なので、ご参考までに。

[56: 入居済み住民さん]

自販機横の自動ドアの壁がこわれてるんですか？

[57: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 20代]]

>>56

Ⅱ街区ではそんな事ないと思いますよ。
Ⅰ街区のほうではないですか？

[58: 入居済み住民さん]

日当たりはどうですか

[59: 入居済み住民さん]

来客用の自転車置き場はどこにありますか？

[60: 入居済み住民さん]

>>58
うちは東南向きの部屋なので朝から14時頃まで明るいですよ。
西南向きの部屋って午前中は日差し入りますか？

[61: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 20代]]

>>60
南西側に住んでいますが、午前中も照明をつけずに過ごせるほどよい明るさです。
お昼頃からは日没まで、眩しいほど日差しが入り快適です。
午後もしっかり日が当たるので、洗濯物もよく乾きます。

[62: 入居済み住民さん]

>>61
なんかいですか

[63: 入居済み住民さん]

>>61
私も西向き棟ですが昼前まで真っ暗ですよ。

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 20代]]

>>63
そうですか？
私も南西側ですが、61さんと同様に午前中も照明が必要ない程度の明るさはありますよ。
日差しが直接入ってくる訳ではありませんが、真っ暗と言う印象はないです。
61さんも書かれていますが、午後からは日差しが入りさらに快適です。

[65: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーでの喫煙問題は改善されましたか？
館内禁煙のポスターや管理組合からの貼り紙が掲示されてますが、
我が家の近隣からはタバコの臭いが漂ってきて困っています...。
うちには３歳にも満たない幼児が居ますし、喘息持ちのお友達が遊びに来るときもあるので副流煙による健康被害が心配です。
管理規則を見るとバルコニーは専用使用権が認められている共有部分に分類されていたのですが、共有部分では禁煙という規則には当てはまらないのでしょうか？

[66: 入居済み住民さん [女性 30代]]

>>65
私の家族は誰も喫煙しませんし小さな子供もおりますが、こればっかりは仕方がないとも思っています。
住民が最低限のモラルを守れば多少の我慢はそれぞれ必要なのかと考えます。
我が家は子供の足音や大声などご近所に迷惑かけていないか心配ですが、おそらく多少の不満はあれど我慢していただいているのだと思います。
なかなか線引き難しいのが現状ですが、喫煙具合が酷過ぎないのであれば受け入れてあげても良いのかと思います。
酷過ぎれば苦情をあげた方がよいですが。
長文失礼いたしました。

[67: 入居済み住民さん]

今日の引越し業者、右側エレベーターの鏡をかなり傷つけていませんか？
上のあたりの擦り傷がすごいです。

[68: 入居済み住民さん [ 30代]]

>>67
どこの？
アート引越し？

[69: 入居済み住民さん [ 30代]]

>>67
引越し業者に弁償させませんか

[70: 入居済み住民さん]

おそらくアートさんかと。
事後で弁償請求できるのですか？
管理人対応できますかね？

[71: 入居済み住民さん]

確かにエレベーター鏡の引っ掻き傷目立ちますね

[72: 入居済み住民さん]

ここの壁って石膏ボードで中が空洞なので壁掛けものできなくないですか？
皆さんどうしていますか？
教えてください。

[73: 入居済み住民さん [女性]]

ベルクに行くといつもするあの臭いは何ですか⁇

[74: 入居済み住民さん]

コンシェルジュって必要？
使ってますか？

[75: 入居済み住民さん [女性]]

夏の花火ってマンションから見れますかね？

①隅田川花火大会
②江戸川花火大会
③浦安花火大会
④船橋港花火大会
⑤千葉みなと花火大会

個人的には①②が見れると嬉しいです^_^

[76: 入居済みさん]

>>72さん

ここの施工はエアコンの下地すら入っていません・・・
エアコン業者には下地を探して付けてもらいました。

ホームセンターなどでボードアンカーというものが売っています。
それを使ったらいかがですか？？
種類により耐荷重が変わりますのでご注意ください。

[77: 入居済みさん]

掲示板に貼ってある6/28のマンション理事会って出席必須ですか？
場所も時間も中途半端ですよね？

[78: 入居済みさん [女性 30代]]

エレベーターの鏡に傷をつけているひとがいます。
弁償してもらいたいですね。、

[79: 入居済みさん]

>>78

引越し業者さんですよ。
せめてメンテナンスして欲しいですね。

[80: 住民]

今朝エレベーターにゴミの入ったゴミ袋が放置されていました。
ゴミを出すつもりだったのにエレベーターに忘れてしまったのでしょうけど、
そのまま放置されているのは何だか気分が悪かったです...。
昨日は人が吐いた物のようなのもびちゃ～と広がり、そのまま放置されていましたし。
せめてティッシュ等で拭いてから降りるとかして欲しいなと思いました。

[81: 匿名さん]

２街区は来客用の自転車置き場ないのですか？今日は子供用の自転車が5～6台マンション前の歩道の所に置いてありましたが強風で倒れて歩行者の邪魔になってました。マンションの住人の方の、お子様の所に遊びに来てるのでしょうが保護者の方いないんでしょうか？

[82: 入居済みさん]

>>81

確かに毎日マンション前に置いてある自転車が気になります。
そこにしか停める場所が無いのか、停める場所はあるのに誰も教えていないのかは知りたいです。

このマンションが目新しい為、小学生の遊び場になっている事は仕方ないと思いますが、色々なところで親なり関係者が注意してあげなければいけない事は多いかと思います。

嫌だなと思う住民の方もいることは理解した上で住みよい共同生活ができれば良いですね。

[83: 物件比較中さん [女性 30代]]

駐輪場を借りなくて廊下に放置している人をたまに見かけますが、これっていいんですか

[84: 入居者さん]

普通にダメじゃないんですか？廊下は公共のスペースですよね。賃貸に住んでた時にも停めてる人がいて不動産の方に聞いたらダメと言ってましたよ。

[85: 入居済みさん]

浦安の花火バッチリ良く見えました。
これから夏の楽しみが増えました。

[86: 住民]

南西側の上層階、角部屋です。
先日の隅田川花火も、小さくですがスカイツリーと一緒に見えました。
色んな花火大会が部屋から見える当マンション！
夏が楽しくなりますよね♪
TDLの花火が見えるのは、友人を招いた時など特に喜ばれて嬉しいです。

[87: 入居済みさん]

昨夜は船橋の花火大会も見えましたね。
工場や高速道路沿いで嫌だと言う人もいるでしょうが、バルコニー先に遮蔽物が何も無い見晴らしには十分満足しています。

[88: 入居済みさん [女性 30代]]

花火情報を追加しておきます。

江戸川花火大会も私の部屋から良く見えました。
他の部屋も廊下に出ればどこでも見えたと思います。

次に幕張花火大会は南東向きベランダで上層階の部屋であれば見えたと思います。

残りは東京湾花火大会ですね。
見えるのかな〜？

[89: 匿名さん]

>>88
西向きの棟でしたら方角的には見えるはずですが、打ち上げ場所の豊海町沖まで、TDLの花火と比べて3倍近く遠いかと、、、

[90: 入居済みさん [女性 30代]]

>>89

いえいえ何の^_^
いま東京湾花火が上がっていますがとても綺麗に大きく見えますね。
夏はこのマンション花火三昧です。

[91: 入居済みさん [男性 30代]]

引っ越してまもないのですが。
2街区ってバーチャルゴルフ使えないんですね。

マンションギャラリーの時にも2街区に方は使えませんとも説明されませんでした。

皆さん説明されましたか？

[92: 住民]

>>91
私はきちんと説明されましたよ。

[93: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>91
あたりまえです
1と2は別物です

[94: 入居済み住民さん]

>>91

説明されましたよ。
ただ、バーチャルゴルフやります？
私は2街区のみのゲストルームの方が需要あると思います。
辺鄙な場所なので親族が遊びに来た時には有効に使わせていただいています。

[95: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>94
キッズルームとバーチャルゴルフの方がよかった、、、

[96: 住民]

>>95
キッズルームはⅡ街区にもありますよ。
ゲストルームは連休等があると予約で埋まってることも多々あり、とても需要があるように思います。
全ての人が必要としているかは分かりませんが、少なくとも私はゲストルームのあるⅡ街区で良かったと思っています。
ちなみに私もマンションギャラリーで見学した際、きちんと説明をしてもらっています。

[97: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>96
1街区がうらやましい（≧∇≦）
南向きがいいですね。

[98: 入居済み住民さん]

>>97

？
Ⅱ街区も南向きありますよ？

[99: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>98
北側がみえない涙

[100: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

床フニャフニャしませんか？

[101: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

２街区のゲストルーム利用したいけど、お友達いないと利用できないんですね〜。
1街区のカラオケ利用とかしたい方いませんか？交換できる人いないかしら。

[102: マンション住民 [男性 30代]]

Ⅱ街区に住んでます。バーチャルゴルフが使えないと知ってガッカリしました。ゲストルームは使わないのに・・・。
Ⅰ街区に知り合いができればと思っております。

[103: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 10代]]

>>101
住民じゃないと使えません！
交換で使うなんでもってのほかです。

[104: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 10代]]

ゲストルームを中国人がまた貸ししてますよ。
管理組合は中国人の行動を監視してください。

[105: 匿名さん]

禁止ではありませんからね。来年の総会で議論しましょう。
安いマンションはこういう問題がつきません。仕方ありませんね。

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 10代]]

>>105
禁止ですよ
住民以外にゲストルームはつかえません。
ましてや営利での貸出は規約違反です。
すめなくなりますよ

[107: 1街区住民]

>>101
こんなサイトあったんですね〜
カラオケ、中々面白いですよ〜
週1ぐらい行ってる時期ありました
ちなみに有料1時間500円です

[108: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

大規模マンションは色んな人が住むからマナーをもって欲しいです

[109: 入居済みさん [女性 30代]]

市川環境ってなんなの
管理組合で文句言ってください

[110: 匿名]

>>109
においですか？
いいかげん慣れましょうよ。

[111: 匿名さん]

>>109
それ込みでの安値なんだから、しょうがないですよ。

[112: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

上の階の方の物音が気になります。時間関係なく昼間はもちろん夜の0時頃にも何かを叩くようなトントントンという音が聞こえたりします。
マンションは初めてなんですが、この様な物音は我慢しなきゃいけない事なんでしょうか？

[113: 住人より]

>>112

防音はしっかりしていると思いますよ。
ただ、隣人が何をしているかは別物ですのでとりあえず管理人に相談してみたら如何ですか？
うちでも上の部屋で子供さんが走っている音はたまに聞こえますがあまり気にもならないですよ？

[114: 匿名[女性 40代]]

妙典駅、行徳駅も自転車をつかえばすぐだし、京葉線市川塩浜も比較的近いです。
しかも、景色は最高です。
道路も幅が広いし住み心地は、駅前や都心のごちゃごちゃしは所よりも格段に良いと思います。

[115: 住人より]

>>114

駅へのアクセスは1年で慣れましたね(^^)
とにかく開放感は素晴らしいです。
近くにみえる電車や高速道路も一般評価ではNGなのでしょうが、ベランダからは逆に動きがあって飽きない光景です。
住めば都とは言ったものです。

[116: 匿名]

>>115
同感です！！
周りに建物がないから開放的で1日中太陽が当たりますよね。
アクセスよければ、マンションから日本橋まで30分で着きますよ。

[117: 匿名]

シュミレーションゴルフはいくらなのでしょうか？宜しくお願い致します

[118: 入居済みさん [女性 30代]]

>>117
コンシェルジェにきいたらわかりますよ
たぶん1時間300円か500円だったような

[119: 匿名]

マンションの値段がどこも上がってますが、ここも買値より上がってるのでしょうか？詳しい方いらっしゃいますか？

[120: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんな立地で上がるわけないだろ！
上がってるのは、都心と駅近物件
もとから安いんだからいいだろ
何を期待してる？

[121: 住人より]

しかし、市○環境エンジニアリングからの悪臭は何とかならないものですかね？
市役所の方に問い合わせたところ、臭気基準値は超えていないと言われましたが、別の第三者機関が調査したところ臭気基準値を大幅に超えていたそうです。
何故、市はこの状況を黙認しているのでしょうか。
政治的な背景を住民に押しつけないで欲しいです。

[122: 匿名さん]

>>121
理解して安く買った以上、しょうがないですよね。
安いものには訳がありますかろ。

役所が問題ないと言っている以上、悪臭ともうまくつきあう必要があります。
役所としても住人の期待の結果が出るまで調査する必要はないわけですから。

[123: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不便、臭い、安い
でもみんな我慢して住んでます
コスパはいいですよ

[124: 住民さんＡ]

今日のベルクは臭いキツかったです(>_<)
明らかに臭いの原因場所はあそこですね
あれはNGでしょ

[125: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>121
そうなんですか？基準値オーバーなら叩きましょうよ！
市川環境を訴えるとかして欲しいです

[126: 匿名さん]

>>125
後から建って文句言うのは筋違い

[127: 住民でない人さん]

>>126
この現代でその陣取りゲーム理屈は無知。
国の規則は規則。
先だろうが後だろうが権利には関係無し。

[128: 匿名]

ここの中古を狙ってるのですがⅠ街区でも匂いはありますか？Ⅱ街区よりは少ないでしょうか？
中古価格が新築時より高いのが購入に踏み切れません。もう少し下がらないかな…

[129: 匿名]

>>128
私もここを探しているのですが、不動産に聞いたところ、駅から遠いも専用バス路線があり、スーパーと病院施設が敷地内なので、駅まで中途半端なエリアよりも結局人気が高くなっているそうです。
しばらくは値段落ちなそうですよ。

[130: 匿名さん]

>>129
まあ元が安かったからね。

[131: 匿名さん]

>>130
もうそろそろ勘弁してあげなさいよ(笑)

[133: 匿名さん]

>>131
ほんとのことを言わないであげてってこと？（笑）

[134: 匿名]

同じ方連チャンコメ(^ ^)
まーだいたい理由はわかるけど♪(´ε｀ )

[135: 住民でない人さん]

>>126
問題を提起するのは自由だし、筋違いでは無いと思います。
要は、そのクレームが通るか通らないかの話ではないかと。

[136: 匿名さん]

>>135
通らないから今に至っているのでは。

[137: 匿名]

>>136
あと130〜133さん
他に良い物件あれば教えてください(笑)

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうゆう事ですか|(￣3￣)|

[139: 匿名さん]

>>138
どういうことなんですか？

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>139
もうこのマンションの書き込み見る人は、
住民、購入検討者、他物件業者しかいません。
で、努力して1人何役でdisるの頑張る方と言えば。
ねぇ〜（笑）

営業お疲れ様ですっ！