SKY FOREST RESIDENCE TOWER＆SUITE （スカイフォレストレジデンス）Part3

[匿名さん]

レスが1000件超えていたので、スカイフォレストレジデンスのPart３をつくりました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405935/
所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分 、東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[361: 匿名さん]

>>360
単に山手線の立体交差部分が完成するのを待ってるだけじゃ？

[362: 入居済みさん]

>>361
もう20年もやってて、しかも中断中なのでそんな簡単な理由じゃないですね

[363: マンション検討中さん]

遠方に住んでおり、気軽に見に行けないため質問させて頂きたいのですが、
A-3地区（生活利便施設棟）って何ができたんでしょうか？ それとも何もできてないのでしょうか？
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/concept02.html

[364: 入居済みさん]

３F　保育施設
２F　イタリアンレストラン/公園
１F　居酒屋/青色交番

です。

[365: 匿名さん]

パーティルームやゲストルームの商用利用ですか。
よく考えつくものだと感じますが、どこかのマンションで民泊で利用された話を聞きましたし、外国人観光客が増加する今、今後さらに大きな問題になってくるのかもしれません。
しかし、マンション規約で禁止にしても規約を破る人がいるという事なのかしら。

[366: 匿名さん]

どれくらい売れ残っていますかね

[367: 匿名さん]

まだ、100戸位あるんじゃない。
平成26年12月26日完成で築3年目の中古マンション。大久保アドレスもイマイチ！
しかし、住友のマンションって本当に高いな！
修繕積立金は安過ぎるから、直ぐに3〜4倍になるんだろう。

[368: 匿名さん]

馬場に近いのはいいけど、大久保にも近いのがなー
戸山公園キレイにしても、なかなか過去のイメージは払拭できない

[369: 匿名さん]

たしかに大久保に近いですが、
学校（戸山小、海城、保善）と公園で結界を張っている感じです。
不思議なくらいに大久保臭がしません。

新宿ガーデンタワーで働く人や住んでいる人の流れがあるので、
完全に高田馬場エリアになった感じです。

[370: 匿名さん]

隣のオフィスビルの中の賃貸に見下ろされて暮らさないといけないのか。。。

[371: 匿名さん]

位置関係的には見下ろす感じですが、
実際は互いが見えないように配置されています。

[372: 入居済みさん]

なんで隣の賃貸に見下ろされることが嫌なのか理解に苦しむ
そんな器の小さい事考えたこともなかった
そもそもそんな考え方の人は購入できないんだろうけど

[373: 匿名さん]

大久保アドレスがネックです

[374: 匿名さん]

このマンション、いくつ残ってるの？
100以上ありそうですが

[375: 匿名さん]

一覧を見ましたが、あと20戸強のようです。

[376: 匿名さん]

住友関係者ではないですが、ここ結構いいです。
特に南、東側の高層階なら、戸山公園と大久保の低層街で、遮る物のない景色が得られます。
景色だけならここ以上の物件は見たことないです。

ただし内装などのクオリティの割に高いですけどね。

[377: 入居済みさん]

コンシェルジュカウンターの日用品販売とは、どんな取り扱いでしょうか？

[378: 匿名さん]

また値上がりしましたね。
高層階よりも、後から販売した低層階の価格が高いなんて驚きです。あと10戸強のようです。
今年中に完売しますでしょうか？

[379: 匿名さん]

さきほど物件概要を見ると、先着順が7戸に減っていました。
派手な客寄せイベントはないようですが、ゴールデンウィーク中も
営業しているようなので、休み明けはまた残戸が少なくなっているかもしれません。
大人気物件なら理解できますが、値上がりはどのような条件で行われるのか
法則性が解りませんね。

[380: 通りがかりさん]

>>379 匿名さん

アベノミクスに貢献するんだという強い意志表示。

不動産において、御託ばかり並べて悩み決断しない有象無象の人間たちに、天誅を下すべく時の重み、愚鈍さへのペナルティを課す為の値付け。

不動産業をあまり舐めない方がいい。
闇は光を食い尽くすからね。