SKY FOREST RESIDENCE TOWER＆SUITE （スカイフォレストレジデンス）Part3

[匿名さん]

レスが1000件超えていたので、スカイフォレストレジデンスのPart３をつくりました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405935/
所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分 、東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[261: 入居済みさん]

マンションの名称がわかりづらい。スカイフォレスト大久保に変更するよう要望していく

[262: 入居済み住民さん]

>261
あらら、随分記憶力が乏しいのですね。
スカイフォレスト大久保なら覚えられるかな？？頑張ってね（笑

[263: 匿名さん]

> 坪380万円

suumoに出ている75Aタイプ（3LDK、73.18平米）も8,480万円だから坪単価383万円ほど。
マンコミュの価格スレに価格が出ている100部屋弱の平均は坪404万円で、坪単価380万円台前半の部屋は１つも無かったのに、そろそろ竣工１年を迎えるのを受けて目に優しい価格改定が行われたと考えられます。
プレスリリースでは竣工後の3月1日時点でも約半数（361戸中197戸≒55%）しか契約されていなかったけど、その後の販売でも苦戦が続いたのかもしれない。

[264: 匿名]

>>263
だったら富久の中古の方がいいな。

[265: 匿名さん]

>>264
確かに。投資家だが場所が悪すぎる。実際に利用するなら便利そうだが、近辺の治安のせいでマイナスすぎる

[266: 匿名さん]

まだ、１００戸近く残ってるって聞いたけど、
５戸ずつ売るってどういうこと？

[267: 匿名さん]

そろそろ中古になるのかな？

[268: 匿名さん]

近辺の治安イマイチなんでしたっけ？

[269: 匿名さん]

山手線徒歩６分は資産価値高いよ。
富久の立地は不便。管理もひどいしね。

[271: 匿名さん]

富久は新宿駅まで20分だっけ？
話にならない。

で、歌舞伎町の方が近い。
治安悪そう。

[272: 契約済みさん]

マンションは富久のが断然上、そもそも向こうは人気物件だからね。
けど俺はこちらのが雑多な感じがして好きです。

[273: 匿名さん]

はい？
富久は格安物件でしょ。
こことは購入層が違いすぎる。

[274: 匿名]

富久は平均坪単価317万。
スカイフォレストは404万。
70平米換算で約1,800万円ほど高い計算。
安けりゃ人気が出るのは明らか。
簡単な話、富久がたとえば1,800万ずつ値上げして販売されてたら、確実に売れ残っていた。

[275: 匿名]

>>274
富久はほんとお買得だったんですね〜。
不動産はタイミングが大事だね。

[276: 匿名さん]

富久は鰻の寝床のような酷い間取りばかり。
いくら安くても陽の当たらない行燈部屋で暮らすのは耐えられない。

富久クロス 鰻
で検索してみればいいよ。

[277: 匿名さん]

富久、管理も酷いようですね。
まだ入居者も少ないのに、連日ごみ捨て場が溢れかえってるって、あり得ないです。
安かろう悪かろうの典型では。

[278: 匿名]

朝から他物件の悪口の連発とは、、
ここは大久保を代表する坪400万の高級マンションなんだから品位を下げるような発言はやめようよ。

[279: 匿名]

>>269
山の手線内側通勤なら地下鉄の方が便利では？

[280: 契約済みさん]

大久保を代表するマンション