SKY FOREST RESIDENCE TOWER＆SUITE （スカイフォレストレジデンス）Part3

[匿名さん]

レスが1000件超えていたので、スカイフォレストレジデンスのPart３をつくりました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405935/
所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分 、東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[101: 匿名さん]

>>98
言うまでもなく、都庁があるのは西新宿です。

[102: 匿名さん]

となりの業務棟に入る会社は決まったのでしょうか

[103: 匿名さん]

>>102

まだだと思いますが、
どんな会社が入るかによってココの評価が決まると思います。

中野駅前の再開発ビルにキリンビール、
二子玉川には楽天グループ、
・・・といった例と同様に大手企業がドーン！と入居してくれるといいのですが。
明らかに中野や二子玉より利便性はいいですから。

[104: 匿名さん]

>>103
どんな会社が入るのかが命運をわけそうですね、個人的には大企業は入らないに1票ですが、このエリアの発展も期待して誘致頑張ってもらいたいものです

[105: 匿名さん]

世間が仰天するような有名企業が移転してきたら、
このマンションだけでなく高田馬場大久保エリアの価値が変わりますよね。
天下の住友不動産のがんばりどころだと思います。

[106: 匿名さん]

１０５を投稿し終えてふと思ったのですが、
もしかするとオフィスタワーはロッテグループの総本山になる可能性もありますね。

元々大久保、このすぐ近所に本社がありましたし、
今の西新宿３丁目の本社ビルは隣のテニスコートと合わせて再開発できそうだし。

[107: 匿名さん]

どうなるんでしょうね。
大きな会社の本社移転だと話題になりそうだけれど…。
株式を上場している会社だとそういうニュースは伝わってきやすいのですが、非上場企業だと判りにくいですね。
デベはどこか入るとか明言していたりしないのでしょうか？
皆さんも書かれておられるように、入ってくる企業によってイメージも変わってくるかとは思います。

[108: 匿名さん]

オフィス棟の骨組みが高くなってきましたね。
もうこちらのマンションと同じくらい。
覚悟はしていましたが巨大です。太いビルです。
これで高さが倍くらいだと考えると、こちらが小さく見えそう。

[109: 匿名さん]

建物が完成したというのに１ヶ月も書き込みゼロ。
ヤジウマは去って誰もいなくなったということでしょうか。

オフィス棟の高さがこちらを追い越しましたね。
実際に見ると圧倒的な大きさです。

[110: 匿名さん]

>>109
すでに完売しているのでは？

[111: 購入検討中さん]

オフィスが完成するまで評価しづらいマンション

[112: 匿名さん]

完売と言うのはマンションの事でしょうか？
完売したかどうかはわからないのですが、
公式ＨＰにはまだまだ情報がたくさん載っていました。
間取り図だけでもたくさん見ることができました。
ブログにも、特に完売の文字はなかったように見えるので
まだまだ完売していないのではないでしょうか？

[113: 働くママさん [女性 30代]]

＞９８さん

探訪記に書いてある西都庁とは、スカイフォレストレジデンスの現地ではなく、
モデルルームですね。

実は、あの記事を書いたのは私なんですが、説明が分かりにくくて、
ご迷惑をおかけ致しました。

[114: 匿名さん]

>>110
>>112
ちょうど昨日プレスリリース出てましたね。
2015/3/1現在で契約戸数は 197 / 361 (約55%) のようです。
個人的には半分は行っていないぐらいかと思っていたので、好評そうですね。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1503_0001/SkyForestResidence_2...

[115: 匿名さん]

すでに完売しているという書き込みは何だったのか。。。

[116: 匿名さん]

住友は2014年の供給戸数でうっかり１位になっちゃいましたからね。
今後を考えればゆっくり売って、少しずつ値段を上げていきたいのでは？

現状よりオフィスや広場が完成した後のほうが環境良くなるでしょうし。
売り急ぐ理由がないのかも知れません。

もちろん、そういう戦略が吉と出るか凶と出るかは誰にもわかりませんが。

[117: 匿名さん]

>>116
供給戸数イコール契約戸数ですか？
建ててる戸数は多いですよね。

[118: 匿名さん]

新大久保も近いし売れないだろ。

[119: 匿名さん]

大久保～目白にかけての住宅地は環境も良く人気だから。
その気になれば完売するだろうけど、スミフはゆっくり
ねあげしながら売るだろうね。

[120: 匿名さん]

すみふの本業はビル賃貸なんでオフィス棟に入る企業は結構良いところが入ると思うんですよね。