SKY FOREST RESIDENCE TOWER＆SUITE （スカイフォレストレジデンス）Part3

[匿名さん]

レスが1000件超えていたので、スカイフォレストレジデンスのPart３をつくりました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405935/
所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分 、東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[109: 匿名さん]

建物が完成したというのに１ヶ月も書き込みゼロ。
ヤジウマは去って誰もいなくなったということでしょうか。

オフィス棟の高さがこちらを追い越しましたね。
実際に見ると圧倒的な大きさです。

[110: 匿名さん]

>>109
すでに完売しているのでは？

[111: 購入検討中さん]

オフィスが完成するまで評価しづらいマンション

[112: 匿名さん]

完売と言うのはマンションの事でしょうか？
完売したかどうかはわからないのですが、
公式ＨＰにはまだまだ情報がたくさん載っていました。
間取り図だけでもたくさん見ることができました。
ブログにも、特に完売の文字はなかったように見えるので
まだまだ完売していないのではないでしょうか？

[113: 働くママさん [女性 30代]]

＞９８さん

探訪記に書いてある西都庁とは、スカイフォレストレジデンスの現地ではなく、
モデルルームですね。

実は、あの記事を書いたのは私なんですが、説明が分かりにくくて、
ご迷惑をおかけ致しました。

[114: 匿名さん]

>>110
>>112
ちょうど昨日プレスリリース出てましたね。
2015/3/1現在で契約戸数は 197 / 361 (約55%) のようです。
個人的には半分は行っていないぐらいかと思っていたので、好評そうですね。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1503_0001/SkyForestResidence_2...

[115: 匿名さん]

すでに完売しているという書き込みは何だったのか。。。

[116: 匿名さん]

住友は2014年の供給戸数でうっかり１位になっちゃいましたからね。
今後を考えればゆっくり売って、少しずつ値段を上げていきたいのでは？

現状よりオフィスや広場が完成した後のほうが環境良くなるでしょうし。
売り急ぐ理由がないのかも知れません。

もちろん、そういう戦略が吉と出るか凶と出るかは誰にもわかりませんが。

[117: 匿名さん]

>>116
供給戸数イコール契約戸数ですか？
建ててる戸数は多いですよね。

[118: 匿名さん]

新大久保も近いし売れないだろ。

[119: 匿名さん]

大久保～目白にかけての住宅地は環境も良く人気だから。
その気になれば完売するだろうけど、スミフはゆっくり
ねあげしながら売るだろうね。

[120: 匿名さん]

すみふの本業はビル賃貸なんでオフィス棟に入る企業は結構良いところが入ると思うんですよね。

[121: 匿名さん]

>>119
はいそこ、大久保と目白を一緒にしない！

[122: 匿名さん]

目白厨の反応が早すぎて感心したww

[123: 匿名さん]

目白だって近いんだら、細かいこと言わなくてもいいのに。

[124: 匿名さん]

不動産屋に聞いた「自分は住みたくない街ランキング
●1位 中目黒（東横線・目黒区）
●2位 新大久保（山手線・新宿区）

http://nikkan-spa.jp/810916

[125: 匿名さん]

大久保、百人町、北新宿も
一体として立派な住宅街です

[126: 匿名さん]

もう販売は終了してますよね？

[127: 匿名さん]

こちらがという事ですか？？いや、まだまだです…。
販売自体は2か月延期になったと公式サイトには書かれていました。

物件概要の備考欄を見ていると、結構文字が多いなぁと感じました。
難しいですけれど、色々と読み解いていかないとですね。
後で違った！とかはないようにしたいですし。

[128: 匿名さん]

>>124
品川駅の大手ではない不動産屋の個人的な意見ね。
湾岸物件も扱っているだろうから、品川駅から離れた内陸物件だけ批判したんじゃないのかな？