SKY FOREST RESIDENCE TOWER＆SUITE （スカイフォレストレジデンス）Part3

[匿名さん]

レスが1000件超えていたので、スカイフォレストレジデンスのPart３をつくりました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405935/
所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分 、東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[321: 匿名さん]

ラトゥールに航空障害灯（高層ビルの赤色灯）がついてないのはなぜ？
タワークレーンにはついていたのに、クレーンの撤去とともに現在は無灯火の状態。
まさか、忘れてるんだったら酷い。

[322: 匿名さん]

>>321
の指摘のせい？　それとも戸山団地の火災でヘリが飛び交ったせい？
無灯火で１～２週間は放置されてた航空障害灯が、ついに初点灯！！

スゴイな(マンコミュの認知度と、150ｍの超高層ビルが暗闇にそびえてた恐怖が！)

[323: 匿名さん]

実際どうなんでしょうね？
ちょいわからないのですが…（汗）

駐輪場ってまだ空きがあったのですか。
もう正直とうに埋まってしまっていると思っておりましたもので。
入居率の関係もあるかもしれないですが、
そこまで自転車を使われる方も多くないということなんでしょうか？

[324: 匿名さん]

確かに、赤色灯は先週まで点灯してなかった・・・

[325: 購入検討中さん [女性 50代]]

先日の火事では、ヘリが10機程飛んでましたね。やっと点きましたね。
ちなみに火事は、戸山ハイツですね。戸山団地は、もう有りません。
高田馬場へ自転車で買い物などは、リサイクルセンターの所に駐輪場が有り2時間無料です。
オフィス棟は、灯りが点き始めていますが夜間遅く迄点いた場合、住宅棟は、眩しいとか中までよく見えてしまう事は、ないのかな？
埼京線や西武線の特急通過時の反響音は、どうなのかしら？
車、電車、バス何処に行くのにも便利な高田馬場ですが売切れにならないのは？
値が下がるのを待ってましたがまだ下がるかな？

[326: 購入検討中さん]

先ほど現地周辺をみてきました。
マンション入口に喫煙所があり、喫煙している隣の工事の人たちがたくさんいるのに気になりました。マンション入るのに必ず通る所なので避けては通れなさそうです。
小さい子供がいるので購入意欲がいっきになくなりました。大林組は何を考えているんでしょうね?
マンション住民からは苦情はないのでしょうか?

[327: 匿名さん]

326さん、レポありがとうございます。
敷地の隅っこの方でお願いしたい、と思いつつ、でもそうすると他の敷地にご迷惑になる可能性もあるし…
とはいえ、エントランス付近で、というのは非喫煙者にとってはとても気になるトコロ。
住民の方が今のところ気にされていないということなんでしょうか。

[328: 入居済みさん]

喫煙所は即日撤去されました。

[329: 購入検討中さん]

喫煙所なくなったんですか。苦情殺到したんでしょうね

[330: 匿名さん]

そうだったんですか。
改善しているという点はとても良いと思いますよ。

販売は第6期2次。
どうなんでしょうか。
もう殆ど販売してしまっている状況？

[331: 入居済みさん]

まだ残ってるんじゃないですか？じっくり高く売る会社なので

[332: 購入検討中さん]

北西角の75Ｏというのがまだ1-19階で残っていますよ。
１億2千万なので諦めました。
相当値上げしています。
４、５階の２ＬＤＫで８７８０万です。
異常な高値です～

[333: 匿名さん]

オフィスのテナント、住所を一般客に公表しないですむシステム会社が多い。

[334: 匿名さん]

＞３３３

情報システム系が多いですね。
MS&ADシステムズとかJR東日本情報システムとか。
ほぼ全フロア埋まったそうです。

[335: 匿名さん]

価格の問題は、本当にむずかしいところがあると感じます。
こればかりは、何を重視している方なのか、ということで判断も違うと感じます。
なるべく、ご自身の希望に合致する条件の物件が望ましいのでしょうけど。

[336: 匿名さん]

高層階の販売が始まり人気も出ているかもしれませんね。眺めも良く、緑が見えるというのがホッとさせます。夜景もドラマチックです。コンセプトや名前の通り天空そのものといった感じです。スカイラウンジもあるから低層階の人も楽しめますね。ゲストルームがあるので近隣にホテルを探さなくていいのもありがたいのでは。

[337: 匿名さん]

鍛冶屋文蔵のほかになにか店は入りましたか？

[338: 匿名さん]

スミフにしては珍しく値下げしたね。
余程厳しいのか。

[339: 匿名さん]

値下げしたんですか？
同じ部屋を値下げするということはこちらのデベロッパーはしないという認識を持っております。
同じ間取りでも別の階であったり、あとは販売期をかえると坪単価を変えてくるということは聴いたことがあります。
今回はそういうことだったのでしょうか。
価格はこちらでも何度も強気すぎると言われていましたのでそれででしょうか。
それでも契約されている方はいらっしゃったんですけれど。

[340: 匿名さん]

池之端スレでネガられてた新宿で値下げした新築、ってここなのかな。