グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】その３

[匿名さん]

情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371010/
所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
施工：前田建設工業東京支店
管理：積和管理株式会社・三井不動産住宅サービス株式会社・京成ビルサービス株式会社

【物件情報を追加しました 2014.12.16　管理担当】

[81: 匿名さん]

＞８０　　売らないよ。くさっても借り手はつく物件ですから。　住んで不愉快な思いをするのは居住者であって私ではないし。

[82: マンション住民さん]

＞＞８１

じゃあ～別に管理は関係ないですよね？立地ですよね？くさっても借り手がつくのなら。

[84: 住民さんＣ [男性 40代]]

住んでみなさい、快適ですよ。

本当にこのマンションで良かったです。

今ではこんなに安く買えないし！

夏に商業施設ができたらもっと良くなります。

さて!ネガティブさん!

コメントをドーーーゾ!!!

[85: マンション住民さん]

確かに駅には近いしコンビニは同じ建屋にあるし、そう言った意味では快適だよね。
だけどエレベーターにキズをつけられたり、小便されたり、廊下は暗いし・・・
裁判費用とか皆のお金使ってませんでしたか？

それでも快適なんですか？

[86: 住民さんＣ [男性 40代]]

コメント早いですねー

住んでみなけばわかりませんよー

誰がなんと言おうと、私はと～～～～～～っても

快適です！

[87: マンション住民さん]

答えになってねよ。取り敢えずどんなとこが快適なんだか書いてみな。
エレベーターの糞尿は管理人が掃除してくれるところか？

[88: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみませんが、程度の低いやり取りはやめていただきたいです。
より住みやすく、良くなる議論をしませんか？

ちなみに私は、とても住みやすいマンションで満足しておりますよ。
様々な問題は、皆で話し合い解決していきませんか？

[89: 住民でない人さん [男性 30代]]

87さん

言葉づかい悪いですね。
本当にマンション住人でしょうか？
悲しくなりますね。

[90: 入居済みさん]

まー廊下の節電照明は入居前説明ないからな
契約違反と言われても仕方ないわな

[91: 入居済みさん]

契約違反とか、そういう話じゃないだろ。

[92: 入居済みさん]

管理人と警備員がよくメール便の人を意味不明な理由でいじめてるの見るけど本当に気分が悪い。
仕事全然しないくせにそういうところで苛立ちのはけ口になってるんだろうな。

[93: 入居済みさん]

どんなイジメなん？

[94: マンション住民さん]

警察が・・・何があった？

[95: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自殺？飛び降り？
なんかあったっぽいですね

[96: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>95
子供の転落事故のようですね。
気の毒すぎます

[97: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とても悲しいです。本当にご冥福をお祈りいたします。。

[99: マンション住民さん]

たしかに警察いましたけどそんなことが起きていたとは
しかしどうやったら落ちるのでしょうか？
ベランダに子供が登れる台でも置いてあったのでしょうか？
だから共用部分に物を置いてはいけないのに・・・

[100: 入居済みさん]

この場合、その号室は事故物件として扱われてしまうのでしょうか？
隣室も資産価値に影響などはありますでしょうか？心配です。
ご存知の方いましたらご教授下さい。

[101: 住民さんＡ [男性 40代]]

事故物件となるかは微妙です。
しかし、売りに出たときにこの件を伏せていたとしても
隣室等からいずれ事故の件は購入者の耳に入るでしょう。
隣室についても良い情報とはならないと思います。
絶対におきてほしくない事故が発生してしまいました。
ご冥福をお祈りすると共に、ベランダには絶対登れる物は
置かないように気をつけたいと思います。

[102: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このような事故は隣のガレリアさんでも起きてはいないようですね。
そもそも事故物件は告知義務があるようですがケースによって事故とするかは様々なようです。
例えば自然死は事故にならないが自然死でも遺体に気付かれず住居にリフォームが必要となれば事故とか。
今回のケースも共用部分であるベランダで起きた事故であるから物件には関係ないという解釈もできなくはないと思います。

[103: 住民さんＡ]

今日も花束がいっぱいでした
GTTの仲間に事故が起きてしまったことが本当に悲しいですね…
タワマンにはこういう怖さもあるんだと肝に命じて気を引き締めていきたいと思います

[104: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

事故に全く気付きませんでした。
毎日のようにサイレンが鳴り響いている場所なので感覚が麻痺していたようです。
我が家にも子供がいますので他人事ではないです。
ご冥福をお祈りいたします。

[105: 入居済みさん]

残念ですね。
これからが楽しいはずの新築マンションでこのような事態になってしまうとは。
親御さんが自身を責められてないか心配です。

[106: モンスターを退治せよ]

>>61文句があるなら、理事に立候補すればいいでしょ。
モンスターは共同住宅には向かないよ。そもそも、このマンションの住民には向かない、品格の無さだね。
幼稚な質疑に気分が悪くなった。もう総会には行かない。

[107: 匿名さん]

微妙どころかどうひいきめに見ても事故物件になるだろう。

が、今はそんなことよりご冥福を祈るとき。

[108: マンション住民さん [女性 30代]]

もう事故物件として
大島てるに載っちゃってますね。
事故当日に投稿されたようです。

[109: 入居済みさん]

写真は夜間ですが何時頃に起きた事故なんですか？
花束は西側の通路に供えてありますね

[110: 主婦さん]

事故物件になりますね。非常階段から外部の人が自殺したケースも告知ありました。あの、大島てるに出ましたか。。

[111: 入居済みさん]

＞非常階段から外部の人が自殺したケースも告知ありました。

その話知りません。
詳細教えていただけないでしょうか？
事故物件が出ると当該号室のみなのか建物全体の資産価値に影響が出るのかとても心配です。。。

[112: 住民さんＡ]

隣の市川のツインタワーでも転落死してますね
タワマンなら珍しくないのでしょうか？
GTTは外壁に非常階段設置してないですし内廊下でEV前のガラス窓も施錠してありますから外部の人間が身投げするのは無理ですよ

[113: 匿名さん]

>>112
非常階段ネタは文脈から察するに別のマンションの話でしょう。

今回の件をタワマンあるあるで片付けるのはちょっと無理がありますかね。統計データを持ってるわけではないけど、感覚的にはやはりレアで不幸なケースだと思います。

[114: 住民さんＡ]

そもそもなんであんなに高い手摺りを乗り越えられるのか？わけが分かりません

[115: ﾏﾏさん]

確かに。どうやって越えられるのでしょう。不思議ですね。踏み台の様な物を置いていたのでしょうか？

[116: 入居済みさん]

今日、川崎で4歳児がマンション14階から転落死したニュースやってました
ベランダに踏み台があったそうですね…

[117: 通りすがり]

>>116
川崎のリヴィエマーレですね。

[118: 入居済みさん]

今更ですが、毎日帰ってきて廊下が暗くて気分がめいります。もう少し明るくしてへ欲しくないですか？

[119: 入居済みさん [男性]]

もう慣れました

[120: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下暗すぎで怖いです。子供も怖がってます。こんな暗い廊下いつまで続くのだろうか。

[121: 入居済みさん]

>>120
死角になる個所もあるしドキっとします。以前より暗くなった気がするんですが気のせいですかね。お子さが怖がるの分かります。夜中に帰ると本当にこわいです。もう少し明るくして欲しいですよね。

[122: マンション住民さん]

まだ心霊スポットにはなってないから大丈夫でしょ

[123: 入居済みさん]

廊下の証明ですが本来の通常時に直ぐ戻して頂きたい。空調、照明等、生活環境を考え当マンションを購入しました。より快適な環境維持をお願いしたい。
また管理、保安体制も貧弱、入口が3ヶ所あるのに管理人が監視しているのは1ヶ所のみ。更なる質の向上をお願いしたい。
高級マンションと比べるのも憚れますが、もう少し快適に過ごせればと日々願っています。

[124: 入居済みさん]

保安体制の脆弱性については同意
とくに地下エントランスは窓口に呼び出しベル置いて人が不在
通行人と正対するのも気まずいかもしれませんが不審者監視が優先かと

[125: 住民さんＡ]

悲しい

まだ築二年経っていないのに事故物件とは・・・

残念です

資産価値低下は免れませんね

[126: ﾏﾏさん]

一棟丸々が、事故物件にはならないでしょう。

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社からは事故についてまだ何の説明もありませんよね？

[128: 入居済みさん]

商業施設はいつからオープンかご存知な方いますか？

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞＞126
隣室や同一フロアの世帯の査定に影響あるのかが気になりますね
影響あった場合、補償などしてもらえるものなのか？

[130: 匿名さん]

不動産の告知義務として、
部屋に関係なく、重説に記載しないと
だめじゃなかった？