グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】その３

[匿名さん]

情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371010/
所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
施工：前田建設工業東京支店
管理：積和管理株式会社・三井不動産住宅サービス株式会社・京成ビルサービス株式会社

【物件情報を追加しました 2014.12.16　管理担当】

[41: 匿名さん]

まだこのスレあったのか・・
いい加減、公共のサイトにマンションの恥をさらすのやめたいね

[42: マンション住民さん [男性 40代]]

39さん
デメリットも書いた方が良いのでは？
・管理費が高い　その割に管理が行き届いていない
・ファミリーマンションではないので色んな人が住んでいる　一人身の人も結構多い
・高層階に住んでいると１階に降りるまで４－５分、それ以上かかることもある
こんなとこでしょうか

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>42
ファミリーマンションではないので色んな人が住んでいる　一人身の人も結構多い
これって、一見デメリットのようですが、メリットでもあります。
ファミリー層向けマンションは世代が近いため横の結びつきが強くなるところが多いですが、年代が一緒のため何十年後になると高齢化問題に直面します。
タワマンのようにバラバラだと入居、退去はそれなりにありますが、いい感じに新陳代謝するケースもあります。

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ただ、管理がしっかりしている場合という条件付きですが（汗）

[45: マンション住民さん]

＞＞４１

早く住民用のホームページ立ち上げろよ。

[46: マンション住民さん]

住民用ホームページあったらいいですね。
ここには書けない聞きたい事あるので。

[47: マンション住民さん]

先程から怒鳴り声や太鼓の音が響いてるんですけど！何でしょう？

[48: 入居済みさん]

総会のお知らせ見て不愉快なのは私だけでしょうか？

[49: マンション住民さん]

46さん
最近のマンションは「マンションコンシェルジェ」っていう住民だけのサイトを開設していますが、これに加入する話はないのですか？
マンションコミュニティは住民スレがあっても他人がバンバン入ってきますし

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[51: マンション住民さん]

49さん
ほんとに住民さんですか？

[52: 入居済みさん]

もちろん否認ですな

[53: 入居済みさん]

15日の総会、どうでしたか？
訴訟関係出費について出席者から意見は出ましたでしょうか。
教えてください。

[54: マンション住民さん]

最近は昼間の内廊下の空調は止まっているのでしょうか?
エレベーター降りた時の匂いがきになりました。

[55: マンション住民さん]

ここのマンションって本当に防犯カメラついてるの？

[56: マンション住民さん]

ついてるけど解析する能力ないから、無意味
責任は誰にある?

[57: マンション住民さん]

次の犯罪を防ぐ意味でも小便した犯人の画像を公開すべきだと思うんだけど・・・
エレベーターのキズや糞尿で済んでるうちはいいけど（本当はよくないけど）もっと重大な事が起きたら手遅れだからね。
ちゃんと監視していることを公表して抑止力にしないと駄目だよ。
このマンションは小さなお子さんやお年寄りもたくさん住んでいるので、ちゃんと守ってあげなければいけません。
しっかりしろ管理組合。

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しっかりしろと言うならば、是非、役員に立候補してください。現在、立候補を受け付けていますから。
役員ならないと分からないこともありますから…

[59: 匿名さん]

そう、文句言うなら管理組合の役員になって下さい。ほとんどの皆さんは「役員引き受けてくれるの？ 有難う！」って言ってくれる筈なので貴方はほぼ確実に役員になれます。

役員になって、徹底的に頑張って下さい。でもたとえ貴方がかなり頑張ったとしても、貴方に対して「しっかりしろ管理組合」とクレーム入れる人はきっと居るでしょうけど。

[60: マンション住民さん]

なんで「しっかりしろ管理組合」って言うと役員に立候補しないといけないの？
それなら規約に書いておけばいいじゃん。「しっかりしろ管理組合」って言ったやつは役員にするって。
おまいらみたいな甘ちゃんがいるから、エレベーターをトイレに使う奴がでてくるんだよ。

だいたい今の役員って全員、自分で立候補した人だよね。
立候補した以上、ちゃんと役員の仕事をして貰わないと困るんだよ。
無償だからとか役員にならなと分からないことがあると言うなら最初から立候補なんてするなよ。
自分で手を挙げた以上、最後まで頑張ってください。

あと、文句言った人間は役員にならないといけないみたいな投稿するなよ。
それで誰も文句を言わない組合になっても意味ないよね。
お前らエレベーターにうん〇があって、踏んじゃっても怒らないの？

[61: マンション住民さん]

このマンションのマンション管理の重大な問題点は、以下の２点

その１

過去四回の総会資料に象徴されるように、まともな総会資料（普通の総会資料）すら
作成する能力のない管理会社が、管理を行っていること。
（今回の臨時総会の資料など、間違いだらけで、総会資料と言うのもおこがましい、
素人同然の代物です。）

その２

必ずしも利害が一致しない再開発組合と、一体不可分とも思われるの理事会が、
積和を代表会社とする複雑な管理形態を含め、能力のない管理会社を変えることが
できないこと。

では、ないでしょうか？

闇雲に理事会の定数を増やすことよりも、まず一番にするべきこと。それは、
よい管理会社とは言いません、普通の管理会社・普通の管理形態に変えること
ではないでしょうか？

[62: 匿名さん]

匿名同士でやり合う醜さ。小生も匿名ながら。良かったですよ、こんなマンションを買わなかったこと。

[63: マンション住民さん]

それは良かったですね！

[64: 匿名さん]

>60 頑張れクレーマー！

[65: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まさかあの粗相は人なのですか？！

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今月に入り何回も明らかに住人でない方が広場側のオートロックをすり抜けて入っているのをみかけます。
時には自転車用エレベーター前に集団でいることも。
その方々は決まって5階で降ります。
オートロックをすり抜ける手口が常態化していることが怖いです。

[69: 住民ママさん]

見かけただけで、ひと声もかけてないのでしょうか？
勇気がいることでしょうけど、住民みんなで自衛意識をもたないと有事の際はオートロックなんて何の役にも立たないと思います。
ここの建物は共同生活の場なので、みんなが快適で安全な生活をおくるためにはみなさんの協力が必要と感じます。
以前に住んでいたマンションでは、住民同士の交流を深める目的でママさんバレー・卓球・ランニング・料理・絵本の読み聞かせなどのサークルなんかもあったりして、楽しみながら住民同士のコミュニケーションをとっていました。
その結果かはわかりませんが、住民間のトラブルや不平不満が少なかったと感じています。

[70: マンション住民さん]

市川市議に立候補されている方が、うちのマンションでもいらっしゃいますね。
まずは理事になってもらってまとめてくれたらうれしいのですが

[71: 匿名さん]

>>70

人に頼らないで自分でやれ。

[72: 匿名さん]

>69 そういう濃密な付き合いは御免こうむりたい。つかず離れずの共同体でないと疲れる。

[73: 匿名さん]

ここって、なんかいずれ管理も含めて崩壊するんじゃないか？

[75: 住民さんＡ [男性 40代]]

74さん

ご心配なく・・・

中古物件が出れば直ぐに新築時より高値で売れます。

どちらかと言うと中古物件出待ちの状態です。

ネガテブキャンペーンご苦労様です。

[76: 入居済みさん [男性 30代]]

何のためのネガティブキャンペーンなのでしょう。
私は買って良かったとつくづく思います。

[78: マンション住民さん]

>>77

だからお前がやれって。
人任せにするな！

[79: 匿名さん]

＞７５　　中古は立地で売れるから関係ないよ。　買って住んでみたら「なにここ！」ってことだから。

マンションは、管理を買えとはよく言ったもので、身に染みてわかってしまった物件。
私はオーナーであって居住していないので、ちょっと静観しているが、そのうち運用パフォーマンスに影響してくるので、何とかしてくれ。

[80: マンション住民さん]

＞＞７９

あの～。ご自分で住んでなくて、そのようなお考えなら売ってしまえば良いんじゃないでしょうか？
今なら高く売れると思いますよ。

[81: 匿名さん]

＞８０　　売らないよ。くさっても借り手はつく物件ですから。　住んで不愉快な思いをするのは居住者であって私ではないし。

[82: マンション住民さん]

＞＞８１

じゃあ～別に管理は関係ないですよね？立地ですよね？くさっても借り手がつくのなら。

[84: 住民さんＣ [男性 40代]]

住んでみなさい、快適ですよ。

本当にこのマンションで良かったです。

今ではこんなに安く買えないし！

夏に商業施設ができたらもっと良くなります。

さて!ネガティブさん!

コメントをドーーーゾ!!!

[85: マンション住民さん]

確かに駅には近いしコンビニは同じ建屋にあるし、そう言った意味では快適だよね。
だけどエレベーターにキズをつけられたり、小便されたり、廊下は暗いし・・・
裁判費用とか皆のお金使ってませんでしたか？

それでも快適なんですか？

[86: 住民さんＣ [男性 40代]]

コメント早いですねー

住んでみなけばわかりませんよー

誰がなんと言おうと、私はと～～～～～～っても

快適です！

[87: マンション住民さん]

答えになってねよ。取り敢えずどんなとこが快適なんだか書いてみな。
エレベーターの糞尿は管理人が掃除してくれるところか？

[88: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみませんが、程度の低いやり取りはやめていただきたいです。
より住みやすく、良くなる議論をしませんか？

ちなみに私は、とても住みやすいマンションで満足しておりますよ。
様々な問題は、皆で話し合い解決していきませんか？

[89: 住民でない人さん [男性 30代]]

87さん

言葉づかい悪いですね。
本当にマンション住人でしょうか？
悲しくなりますね。

[90: 入居済みさん]

まー廊下の節電照明は入居前説明ないからな
契約違反と言われても仕方ないわな