グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】その３

[匿名さん]

情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371010/
所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
施工：前田建設工業東京支店
管理：積和管理株式会社・三井不動産住宅サービス株式会社・京成ビルサービス株式会社

【物件情報を追加しました 2014.12.16　管理担当】

[121: 入居済みさん]

>>120
死角になる個所もあるしドキっとします。以前より暗くなった気がするんですが気のせいですかね。お子さが怖がるの分かります。夜中に帰ると本当にこわいです。もう少し明るくして欲しいですよね。

[122: マンション住民さん]

まだ心霊スポットにはなってないから大丈夫でしょ

[123: 入居済みさん]

廊下の証明ですが本来の通常時に直ぐ戻して頂きたい。空調、照明等、生活環境を考え当マンションを購入しました。より快適な環境維持をお願いしたい。
また管理、保安体制も貧弱、入口が3ヶ所あるのに管理人が監視しているのは1ヶ所のみ。更なる質の向上をお願いしたい。
高級マンションと比べるのも憚れますが、もう少し快適に過ごせればと日々願っています。

[124: 入居済みさん]

保安体制の脆弱性については同意
とくに地下エントランスは窓口に呼び出しベル置いて人が不在
通行人と正対するのも気まずいかもしれませんが不審者監視が優先かと

[125: 住民さんＡ]

悲しい

まだ築二年経っていないのに事故物件とは・・・

残念です

資産価値低下は免れませんね

[126: ﾏﾏさん]

一棟丸々が、事故物件にはならないでしょう。

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社からは事故についてまだ何の説明もありませんよね？

[128: 入居済みさん]

商業施設はいつからオープンかご存知な方いますか？

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞＞126
隣室や同一フロアの世帯の査定に影響あるのかが気になりますね
影響あった場合、補償などしてもらえるものなのか？

[130: 匿名さん]

不動産の告知義務として、
部屋に関係なく、重説に記載しないと
だめじゃなかった？

[131: 主婦さん]

隣室は、微妙ですよね。補償も期待薄かもしれませんね。

[132: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>131
お前の子供が転落死したから資産価値が下がった。金払え！！
ってことですか。
言いたくなる気持ちもにはないわけではないですが、それを行使すると人間性疑われそうなので難しいですよねえ。

しかし、分譲してから2年ということは、購入は3から4年前。
子供も産まれて家族で楽しい日々を送るはずだった時のまさかの悪夢。

想像ですが、ショッピングモールが出来てくるのも楽しみに待っていて、日々出来上がってくるのをベランダから見てたから故の事故としたら悲しいです。

[133: モンスターを退治せよ]

>>127
マンション管理の主体は管理組合だから、管理会社が説明することはないでしょう。
管理組合も組合運営と関係ないことを説明する義務もないです。
個人のプライバシーに関わることについて、いちいち詮索する貴方のような低俗な輩が、同じマンションの居住者であることが残念です。

[134: モンスターを退治せよ]

>>123
「廊下の証明」を「廊下の照明」に直ぐ戻して頂きたい。
そんな、誤字で投稿するなら貴方は理事にはなれない。
管理組合の総会で、モンスター（アスペルガー症候群？）組合員に誤字について叱責されてしまいますよ（笑）

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞＞133
号室を明らかにせよと言ってるんじゃないでしょ
なにが原因で事故が起きたのかを明らかにして再発防止に努めるべきだと思いますがね

[136: 住民主婦さん]

同じ事象が連続して発生してしまったらそれこそ安全構造に欠陥のある事故物件と見られかねませんからね
原因は明らかにしてこれ以上の発生は食い止めないといけないと思います

[137: 入居済みさん]

134さまへ
123さんです。誤字失礼しました。
あなたのような人が隣室でない事を願っています。
もう少し気持ちを大きく持たれたらと思いますが、これも余計のお世話ですね。人の言葉尻をとらえ、木を見て森を見ずの性格。私とは住む世界が違うようです。ご指摘、ありがとうございました。
私はこの掲示板は人の誹謗中傷ではなく情報交換の場と思っていました。

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/44789/3/

この記事にあるとおり、逆梁構造故の事故かと思います。
なので、基本的に子供はバルコニーに出さないことを徹底するべきです。
もし、管理組合としてできることとしたら、規約に明確に記載して、モノを置かせないことを徹底すべき

[139: 入居済みさん]

>>137
誤字くらいいいと思います。意味通じてますよ。おっしゃる通り、世界が違うので関わる必要ないです。貴方様の書き込みと同じ意見でした。早く住心地の良い環境になるといいですよね。同じ意見が多く集まれば改善もあると思うので、どんどん意見出していきましょう。

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞＞138さま
情報提供ありがとうございます。
GTTのベランダはガラス張りの衝立の外は子供が立てるくらいの幅がある外壁が厚くせり出しており、小さな子は肝試しというか興味本位でそこへ立ってみたくなるのかもしれませんね。
また、その外壁のせいで真下を見下ろせないため見たい興味もそそるのかもしれません。
とにかく小さな子供は想定外の行動をするものです。
ベランダに物を置かない、小さいうちは近づけないことを厳守するのが基本ですね。

[141: 入居済みさん [男性]]

>>138さま、>>140さま

ご意見ありがとうございます。確かに、ベランダに物を置かなくても、構造的な問題で転落する可能性はありますね。

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

景観も売りのGTTはバルコニーの衝立がガラス張り故、アルミのフレームに小さい子の足なら足がかりとするのに十分すぎるほどの角がありますね

[143: 主婦]

>>132
考えるだけで怖いですね！
花束やお菓子が、増えてきていますね

[144: モンスターを退治せよ]

>>135そういうことなら、そのように投稿すればいいでしょ。
その前に、その希望を管理会社に伝えればいいでしょ。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何階でしょうね？
大島てるには20F〜25Fくらいからとありますが
西側てのは分かりますけど

[146: 住民主婦さん]

20階より上は相当な高さです
本当に怖いことです
地面に激突するまでの数秒間に何を思ったのでしょうか？
想像すると心が痛みますね・・・

[147: 入居済みさん]

>>146
不謹慎ですよ。

[148: 入居済みさん]

なんで？

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いまだ住人に対しての説明がない
再発防止の意識があるのか疑問

[150: 主婦]

>>149
確かに！

[151: 主婦さん]

ご遺族の方々に配慮して公表しないのではないでしょうか。

[152: 入居済みさん [男性]]

管理人に尋ねたら、「言えない」と言われました。

[153: マンション住民さん]

号室やご遺族の名前を特定しているわけではなく、事故の原因を聞いているのですから答える安全配慮義務があると思いますね
もし同じ事故が間を開けずに起きたらどう責任取るんですかね？

[154: 住民さん]

昨日も今日も風が強いですね。朝ベランダを見ましたら、ビニールバックやハンガーが飛んできてました。洗濯物やベランダに置いてある物には注意したいです。

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一番の安全対策はバルコニーのアポなし抜き打ちチェックだったりしてなw

[156: モンスターを退治せよ]

>>153
建築基準法では、バルコニーの手摺りは1.1m以上の高さを設けるよう定めています。国は1.1m以上あれば安全性が確保出来ると判断しているのです。

当マンションは建築基準法の規定に則り建築されていますので、当然、安全性は充分に担保されています。

バルコニーから人が落下する原因は、①自殺、②他殺、③手摺りを越えられる工作物等がバルコニーに置かれていて、そこに乗り上げた際の誤った落下（子供に多い）等です。
今回の事故は、年齢から①は考えずらい、②であれば、マスコミ等が大きく報じる。よって③の可能性が高いことは誰でも容易に想像が出来ます。

また、管理規約、使用細則を読めば、上記③の事故を防ぐための記載が明記されています。
さらに言えば、バルコニーの使用とその管理は区分所有者が行うことを管理規約が定めていますので、入居前の手続会(秋葉原のビルで開催と記憶しています。)で管理会社がしつこくバルコニーの管理と安全性の話をしていました。

あなたにお聞きしたいのは、バルコニーの安全配慮は既に管理規約と使用細則に規定されているのに、何故今さら理事会や管理会社に説明責任を求めるのでしょうか？

同じ事故が再発した際の責任までお考えのようですが、責任は当事者の問題です。
区分所有者としての権利を理事会や管理会社に主張する前に、区分所有者として管理規約、使用細則を読む義務を果たしましょうね。

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関ドアからの風の音が騒音レベルです。
対応策があれば教えてください。

[158: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>157
我が家も音が凄かったので、点検の際に伝えて直してもらいましたよ。
音は辛いですもんね！

[159: 主婦さん [女性 30代]]

お花がなくなっていました…

[160: モンスター嫌い [女性 30代]]

156さんに同感です。

[161: モンスターを退治せよを退治せよ]

原因が③だという確証は？
ソースはあるの？

＞＞159
こうして嫌なことは忘れ去られ、そして忘れた頃にまた起きるのでしょう

[162: マンション住民さん]

＞＞159

花壇でも作ってあげられないですかね。電気代けちって管理費をプールしてても勿体ないし。

[163: モンスターを退治せよを退治せよを退治せよ]

>>161
あなたのような粘着質な人は忘れ去ることはないでしょう。

そんなに気になるなら、注意喚起のチラシでも作ってビラ撒きでもすればいいでしょ。

[164: 入居済みさん]

せめて1階西にテナントが入るまでは献花台を作ってあげたいですね
GTTの住人だけでなく地域みんなで冥福を祈れば安全意識の向上にもつながりますし

[166: 匿名さん]

っていうか死亡事故が起こっているにも関わらず、そのことを平気でこんな掲示板に書き込むのはやめてほしい。ご遺族や御親類の方が見ることだってあるのは分かるだろ？
匿名だからってやっていいこと悪いことの区別くらい付けろ。
ここで話すことじゃないのは分からないかね？
なんなんだここの住民は・・・

[167: マンション投資大好きおじさん [男性 50代]]

タワーマンションでも、所詮は千葉県だから住民の質は低いね。

スレを読んでわかったのは、再開発物件による地権者と購入者の感覚のズレが大きいのでしょう。
問題が起こると理事会や管理会社に責任を押し付ける所有者のが多いですなぁ。

私はマンション投資を本業にしていますが、こんなに荒れまくったスレも珍しい。
手頃価格で売物件が出ても買わないなあ(^○^)

[168: モンハン]

誤)買わない
正)買えない

[169: 匿名さん]

>>167
そもそもここは契約者スレなんだが

[171: 匿名さん]

>>170
そもそもここは契約者スレなんだが

[172: 住民さんＡ]

住民以外の方には、勝手に書き込んでほしくないです。

[173: 住民さんＡ]

住民でもない人がわざわざ人のマンションの掲示板を閲覧して書き込みまでしているとは
少なからずGTTが気になっているのでしょうね。

[178: 住民でない人さん]

また警察来てる

[179: モンハン]

昼間もエントランス前の植え込みお巡りさんが何か捜索してたね

[180: 匿名さん]

また何かあったんですか？
先日の件でなのでしょうか？

[181: 住民でない人さん]

パトカー1台と乗用車？が3台ほど、警官と私服の人が4人、防災センターどこだっ。5階、5階と話していました

[182: マンション住民さん]

防災センターには防犯カメラの記録があるんでしたっけ？

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだこれからも事故や事件が続くのでしょうか・・・。
なんか変な噂もあるみたいですし、ちょっと気になってしまいます。

[186: マンション住民さん]

＞＞185

どんな噂ですか？

[187: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>186
詳細を書くとまた変なことになりそうなので控えますが、いわゆる心霊系です。そういえばどちらかの部屋が売りに出されていたなと・・・。私も信じているわけではないのですが・・・とにかく今後は平穏無事に過ごせる日々が戻ってきてくれることを願っています。

[188: マンション住民さん]

＞＞187

今、売りに出ているのって６階と２２階の部屋ですよね？どちらも以前から売りに出されていたと思うんですが・・・
はっきり書いてもらいませんか？

[189: マンション住民さん]

＞＞187

すみません。本当に住人の方なら19日（日）16：00～何があるかお分かりですよね？
書いてもらえますか？

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか俺も心霊的？なの聞いたけど、ちょっと信じ難いかな〜。また掲示板が荒れそうな気もするし、ここに書く必要はないのでは？興味本意で聞きたい人は、住民ならそのうち耳に入ってくるでしょう。

[191: マンション住民さん]

いままさにデマが発生し拡散する過程を見ている気がする。

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

19日はたしか広場で稲川淳二のトークショーでしたっけ？

[193: 匿名さん]

>>192
センスが感じられない

[194: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

噂の部屋かな？
あれ、剥がされたまんまですよね

[195: マンション住民さん]

＞＞194

後ろを振り返ってごらん。

[196: 入居済みさん]

廊下が暗いと気味悪くて変な噂も立ちますね
いつになったら全部灯けてくれるのでしょうか？

[197: 主婦さん]

廊下の明るさはもう慣れましたから今のままでいいです

[198: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もちろん19日は商業棟Openでしょ？

[199: 住民さんＡ]

19日16時～広場で何かあるのですか？その情報全く知らないので教えて下さい。

[200: 主婦さん]

24日盆踊りです。
商業棟はまだかと……9月？

心霊の噂知らない！
気になる！！！

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今回のオカルト話は事故と関係あるん？

[202: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

怖くて廊下歩けなくなる。やだわー。

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーター内の鏡にいつも鼻くそ付けてるバカは誰なんでしょうね？
高さからして子供かとは思いますが
ちゃんと自分の鼻くそは自分で食べるように教育してもらいたいものです

[204: 匿名さん]

>>204
先日、私がエレベーターに乗ってドアが閉まり掛けてから他の方が乗り込まれようとしたのでとっさに開ボタンを押したところ、ネチョネチョした鼻くそがこびりついていました。
そのうちおしっことか便とかに発展しないといいのですが・・・まぁそこまでいけば防犯カメラとかになるのかもしれませんが。

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

EV内での放尿プレイはすでに起きてますが今後は犯人特定次第、自分で後始末つけさせないとダメですね
どうやら躾が必要な大人もいるようですから

[206: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大人の方がエレベーター内で放尿したってことですか！？
放屁ならまだしも、どうしてそんなことになるのでしょう？

[207: 入居済みさん]

すんませんエレベーター内で放屁して上層階へ送り届けました＼(^o^)／

[208: 匿名さん]

放尿、オカルト、鼻くそ・・・とんでもないマンションになってきましたね。はぁ・・・

[209: 入居済みさん]

もう少し品位のある掲示板にしませんか。
住居者以外の方、ご退席願います。
本掲示板は住居者のための情報交換の場です。

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

品がないことでも、真実であればある程度は書き込みが欲しいです。
ただ個人が特定されたりしない範囲でですけどね。
品位のある掲示板ではなく、品位のあるマンションにしたいです。
今の現実はこの掲示板の一部も含まれているのかもしれませんが、少しずつ放尿とか鼻くそ問題が恥ずかしいことなのだということを次世代にも伝えていかなければなりませんね。

[211: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

広場が荒れてきていますね。
朝から飲酒している方もいますし
夕方は学生の集団、喫煙している作業服姿の方々。
商業棟がopenしたらどうなるのか不安です。

[212: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

去年の夏、夜間は悪ガキの溜まり場、ホームレスの仮眠所に化けてましたね
女性は心配ですよ
商業棟がOpenすれば自転車の駐輪場と化すことでしょう
ガスト前の床に色褪せたA4用紙一枚貼って駐輪禁止と書いても無駄です
費用はかかりますが公園の入り口にあるような人しか通れない間隔の車両侵入防止柵を設けないと抑止できません

[213: マンション住民さん]

7-11前の自転車も邪魔です。

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション1Fにコンビニは便利な反面、不特定多数の人を呼び寄せてしまいますからね
アルコール類も売ってますからモラルのない人は広場やエントランス前の植え込みにゴミを投げ込みます
タバコの吸い殻だと植木に燃え移り火災の恐れもありますから危険ですよ
とある都内の7は店舗前スペースを犠牲にして自転車侵入防止柵を設けて歩行者しか入れない構造になってました
商業棟がオープンしてどのように人の流れが変わるのか心配です

[215: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あと思ったのは14号から京成に抜ける通路の仮囲いが撤去され、いよいよ広くなります
ここをショートカットの抜け道として猛スピードで駆け抜ける危険運転の自転車も出てくるでしょうから商業棟入り口から走り出てきた子供などの歩行者との接触事故も予測されます
せめて千葉銀側と京成側には自転車侵入防止柵を設けたほうが良いかもしれません
抜けられなければ放置自転車も減るかしれませんし

[216: 住民ママさん]

それだと車椅子とベビーカーが通り抜けできませんが自転車事故や放置自転車が増えるくらいならそのほうがいいかもしれませんね

[217: マンション住民さん]

今年の広場の盆踊り隅田川花火大会と時間がかぶらないように遅くしたんですね
Ｗで楽しみました

[218: 入居済みさん]

子供が植え込みの木の枝へし折ってました
親の躾が悪い

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

盆踊りは一日だけにしてもらいたいです。
怖いです。

[220: 入居済みさん]

セブンイレブンの入り口右横の植え込みは、ちょうど椅子がわりになっていて、
大人、中・高生が座って何かを飲んだり食べたりしている。けっこう頻繁に見かける。
樹木がお尻に敷かれ、折れてしまっていて腹立たしい。
「座り込み禁止」の看板を植え込みに設置できないものか。