情報交換しましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371010/
所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
施工：前田建設工業東京支店
管理：積和管理株式会社・三井不動産住宅サービス株式会社・京成ビルサービス株式会社
【物件情報を追加しました 2014.12.16 管理担当】
[スレ作成日時]2014-12-13 00:05:45
グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】その３
| No.101 |
by 住民さんＡ [男性 40代] 2015-06-29 09:46:24
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事故物件となるかは微妙です。
しかし、売りに出たときにこの件を伏せていたとしても 隣室等からいずれ事故の件は購入者の耳に入るでしょう。 隣室についても良い情報とはならないと思います。 絶対におきてほしくない事故が発生してしまいました。 ご冥福をお祈りすると共に、ベランダには絶対登れる物は 置かないように気をつけたいと思います。 |
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| No.102 |
このような事故は隣のガレリアさんでも起きてはいないようですね。
そもそも事故物件は告知義務があるようですがケースによって事故とするかは様々なようです。 例えば自然死は事故にならないが自然死でも遺体に気付かれず住居にリフォームが必要となれば事故とか。 今回のケースも共用部分であるベランダで起きた事故であるから物件には関係ないという解釈もできなくはないと思います。 |
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| No.103 |
今日も花束がいっぱいでした
GTTの仲間に事故が起きてしまったことが本当に悲しいですね… タワマンにはこういう怖さもあるんだと肝に命じて気を引き締めていきたいと思います |
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| No.104 |
事故に全く気付きませんでした。
毎日のようにサイレンが鳴り響いている場所なので感覚が麻痺していたようです。 我が家にも子供がいますので他人事ではないです。 ご冥福をお祈りいたします。 |
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| No.105 |
残念ですね。
これからが楽しいはずの新築マンションでこのような事態になってしまうとは。 親御さんが自身を責められてないか心配です。 |
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| No.106 |
>>61文句があるなら、理事に立候補すればいいでしょ。
モンスターは共同住宅には向かないよ。そもそも、このマンションの住民には向かない、品格の無さだね。 幼稚な質疑に気分が悪くなった。もう総会には行かない。 |
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| No.107 |
微妙どころかどうひいきめに見ても事故物件になるだろう。
が、今はそんなことよりご冥福を祈るとき。 |
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| No.108 |
もう事故物件として
大島てるに載っちゃってますね。 事故当日に投稿されたようです。 |
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| No.109 |
写真は夜間ですが何時頃に起きた事故なんですか？
花束は西側の通路に供えてありますね |
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| No.110 |
事故物件になりますね。非常階段から外部の人が自殺したケースも告知ありました。あの、大島てるに出ましたか。。
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| No.111 |
＞非常階段から外部の人が自殺したケースも告知ありました。
その話知りません。 詳細教えていただけないでしょうか？ 事故物件が出ると当該号室のみなのか建物全体の資産価値に影響が出るのかとても心配です。。。 |
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| No.112 |
隣の市川のツインタワーでも転落死してますね
タワマンなら珍しくないのでしょうか？ GTTは外壁に非常階段設置してないですし内廊下でEV前のガラス窓も施錠してありますから外部の人間が身投げするのは無理ですよ |
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| No.113 |
>>112
非常階段ネタは文脈から察するに別のマンションの話でしょう。 今回の件をタワマンあるあるで片付けるのはちょっと無理がありますかね。統計データを持ってるわけではないけど、感覚的にはやはりレアで不幸なケースだと思います。 |
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| No.114 |
そもそもなんであんなに高い手摺りを乗り越えられるのか？わけが分かりません
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| No.115 |
確かに。どうやって越えられるのでしょう。不思議ですね。踏み台の様な物を置いていたのでしょうか？
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| No.116 |
今日、川崎で4歳児がマンション14階から転落死したニュースやってました
ベランダに踏み台があったそうですね… |
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| No.117 |
>>116
川崎のリヴィエマーレですね。 |
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| No.118 |
今更ですが、毎日帰ってきて廊下が暗くて気分がめいります。もう少し明るくしてへ欲しくないですか？
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| No.119 |
もう慣れました
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| No.120 |
廊下暗すぎで怖いです。子供も怖がってます。こんな暗い廊下いつまで続くのだろうか。
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| No.121 |
>>120
死角になる個所もあるしドキっとします。以前より暗くなった気がするんですが気のせいですかね。お子さが怖がるの分かります。夜中に帰ると本当にこわいです。もう少し明るくして欲しいですよね。 |
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| No.122 |
まだ心霊スポットにはなってないから大丈夫でしょ
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| No.123 |
廊下の証明ですが本来の通常時に直ぐ戻して頂きたい。空調、照明等、生活環境を考え当マンションを購入しました。より快適な環境維持をお願いしたい。
また管理、保安体制も貧弱、入口が3ヶ所あるのに管理人が監視しているのは1ヶ所のみ。更なる質の向上をお願いしたい。 高級マンションと比べるのも憚れますが、もう少し快適に過ごせればと日々願っています。 |
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| No.124 |
保安体制の脆弱性については同意
とくに地下エントランスは窓口に呼び出しベル置いて人が不在 通行人と正対するのも気まずいかもしれませんが不審者監視が優先かと |
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| No.125 |
悲しい
まだ築二年経っていないのに事故物件とは・・・ 残念です 資産価値低下は免れませんね |
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| No.126 |
一棟丸々が、事故物件にはならないでしょう。
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| No.127 |
管理会社からは事故についてまだ何の説明もありませんよね？
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| No.128 |
商業施設はいつからオープンかご存知な方いますか？
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| No.129 |
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| No.130 |
不動産の告知義務として、
部屋に関係なく、重説に記載しないと だめじゃなかった？ |
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| No.131 |
隣室は、微妙ですよね。補償も期待薄かもしれませんね。
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| No.132 |
>>131
お前の子供が転落死したから資産価値が下がった。金払え！！ ってことですか。 言いたくなる気持ちもにはないわけではないですが、それを行使すると人間性疑われそうなので難しいですよねえ。 しかし、分譲してから2年ということは、購入は3から4年前。 子供も産まれて家族で楽しい日々を送るはずだった時のまさかの悪夢。 想像ですが、ショッピングモールが出来てくるのも楽しみに待っていて、日々出来上がってくるのをベランダから見てたから故の事故としたら悲しいです。 |
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| No.133 |
>>127
マンション管理の主体は管理組合だから、管理会社が説明することはないでしょう。 管理組合も組合運営と関係ないことを説明する義務もないです。 個人のプライバシーに関わることについて、いちいち詮索する貴方のような低俗な輩が、同じマンションの居住者であることが残念です。 |
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| No.134 |
>>123
「廊下の証明」を「廊下の照明」に直ぐ戻して頂きたい。 そんな、誤字で投稿するなら貴方は理事にはなれない。 管理組合の総会で、モンスター（アスペルガー症候群？）組合員に誤字について叱責されてしまいますよ（笑） |
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| No.135 |
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| No.136 |
同じ事象が連続して発生してしまったらそれこそ安全構造に欠陥のある事故物件と見られかねませんからね
原因は明らかにしてこれ以上の発生は食い止めないといけないと思います |
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| No.137 |
134さまへ
123さんです。誤字失礼しました。 あなたのような人が隣室でない事を願っています。 もう少し気持ちを大きく持たれたらと思いますが、これも余計のお世話ですね。人の言葉尻をとらえ、木を見て森を見ずの性格。私とは住む世界が違うようです。ご指摘、ありがとうございました。 私はこの掲示板は人の誹謗中傷ではなく情報交換の場と思っていました。 |
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| No.138 |
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/44789/3/
この記事にあるとおり、逆梁構造故の事故かと思います。 なので、基本的に子供はバルコニーに出さないことを徹底するべきです。 もし、管理組合としてできることとしたら、規約に明確に記載して、モノを置かせないことを徹底すべき |
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| No.139 |
>>137
誤字くらいいいと思います。意味通じてますよ。おっしゃる通り、世界が違うので関わる必要ないです。貴方様の書き込みと同じ意見でした。早く住心地の良い環境になるといいですよね。同じ意見が多く集まれば改善もあると思うので、どんどん意見出していきましょう。 |
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| No.140 |
＞＞138さま
情報提供ありがとうございます。 GTTのベランダはガラス張りの衝立の外は子供が立てるくらいの幅がある外壁が厚くせり出しており、小さな子は肝試しというか興味本位でそこへ立ってみたくなるのかもしれませんね。 また、その外壁のせいで真下を見下ろせないため見たい興味もそそるのかもしれません。 とにかく小さな子供は想定外の行動をするものです。 ベランダに物を置かない、小さいうちは近づけないことを厳守するのが基本ですね。 |
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| No.141 | ||
| No.142 |
景観も売りのGTTはバルコニーの衝立がガラス張り故、アルミのフレームに小さい子の足なら足がかりとするのに十分すぎるほどの角がありますね
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
何階でしょうね？
大島てるには20F〜25Fくらいからとありますが 西側てのは分かりますけど |
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| No.146 |
20階より上は相当な高さです
本当に怖いことです 地面に激突するまでの数秒間に何を思ったのでしょうか？ 想像すると心が痛みますね・・・ |
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| No.147 |
>>146
不謹慎ですよ。 |
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| No.148 |
なんで？
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| No.149 |
いまだ住人に対しての説明がない
再発防止の意識があるのか疑問 |
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| No.150 |
>>149
確かに！ |
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| No.151 |
ご遺族の方々に配慮して公表しないのではないでしょうか。
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| No.152 |
管理人に尋ねたら、「言えない」と言われました。
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| No.153 |
号室やご遺族の名前を特定しているわけではなく、事故の原因を聞いているのですから答える安全配慮義務があると思いますね
もし同じ事故が間を開けずに起きたらどう責任取るんですかね？ |
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| No.154 |
昨日も今日も風が強いですね。朝ベランダを見ましたら、ビニールバックやハンガーが飛んできてました。洗濯物やベランダに置いてある物には注意したいです。
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| No.155 |
一番の安全対策はバルコニーのアポなし抜き打ちチェックだったりしてなw
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| No.156 |
>>153
建築基準法では、バルコニーの手摺りは1.1m以上の高さを設けるよう定めています。国は1.1m以上あれば安全性が確保出来ると判断しているのです。 当マンションは建築基準法の規定に則り建築されていますので、当然、安全性は充分に担保されています。 バルコニーから人が落下する原因は、①自殺、②他殺、③手摺りを越えられる工作物等がバルコニーに置かれていて、そこに乗り上げた際の誤った落下（子供に多い）等です。 今回の事故は、年齢から①は考えずらい、②であれば、マスコミ等が大きく報じる。よって③の可能性が高いことは誰でも容易に想像が出来ます。 また、管理規約、使用細則を読めば、上記③の事故を防ぐための記載が明記されています。 さらに言えば、バルコニーの使用とその管理は区分所有者が行うことを管理規約が定めていますので、入居前の手続会(秋葉原のビルで開催と記憶しています。)で管理会社がしつこくバルコニーの管理と安全性の話をしていました。 あなたにお聞きしたいのは、バルコニーの安全配慮は既に管理規約と使用細則に規定されているのに、何故今さら理事会や管理会社に説明責任を求めるのでしょうか？ 同じ事故が再発した際の責任までお考えのようですが、責任は当事者の問題です。 区分所有者としての権利を理事会や管理会社に主張する前に、区分所有者として管理規約、使用細則を読む義務を果たしましょうね。 |
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| No.157 |
玄関ドアからの風の音が騒音レベルです。
対応策があれば教えてください。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
お花がなくなっていました…
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| No.160 |
156さんに同感です。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
せめて1階西にテナントが入るまでは献花台を作ってあげたいですね
GTTの住人だけでなく地域みんなで冥福を祈れば安全意識の向上にもつながりますし |
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| No.166 |
っていうか死亡事故が起こっているにも関わらず、そのことを平気でこんな掲示板に書き込むのはやめてほしい。ご遺族や御親類の方が見ることだってあるのは分かるだろ？
匿名だからってやっていいこと悪いことの区別くらい付けろ。 ここで話すことじゃないのは分からないかね？ なんなんだここの住民は・・・ |
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| No.167 |
タワーマンションでも、所詮は千葉県だから住民の質は低いね。
スレを読んでわかったのは、再開発物件による地権者と購入者の感覚のズレが大きいのでしょう。 問題が起こると理事会や管理会社に責任を押し付ける所有者のが多いですなぁ。 私はマンション投資を本業にしていますが、こんなに荒れまくったスレも珍しい。 手頃価格で売物件が出ても買わないなあ(^○^) |
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| No.168 |
誤)買わない
正)買えない |
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| No.169 |
>>167
そもそもここは契約者スレなんだが |
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| No.171 |
>>170
そもそもここは契約者スレなんだが |
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| No.172 |
住民以外の方には、勝手に書き込んでほしくないです。
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| No.173 |
住民でもない人がわざわざ人のマンションの掲示板を閲覧して書き込みまでしているとは
少なからずGTTが気になっているのでしょうね。 |
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| No.178 |
また警察来てる
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| No.179 |
昼間もエントランス前の植え込みお巡りさんが何か捜索してたね
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| No.180 |
また何かあったんですか？
先日の件でなのでしょうか？ |
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| No.181 |
パトカー1台と乗用車？が3台ほど、警官と私服の人が4人、防災センターどこだっ。5階、5階と話していました
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| No.182 |
防災センターには防犯カメラの記録があるんでしたっけ？
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| No.185 |
まだこれからも事故や事件が続くのでしょうか・・・。
なんか変な噂もあるみたいですし、ちょっと気になってしまいます。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
>>186
詳細を書くとまた変なことになりそうなので控えますが、いわゆる心霊系です。そういえばどちらかの部屋が売りに出されていたなと・・・。私も信じているわけではないのですが・・・とにかく今後は平穏無事に過ごせる日々が戻ってきてくれることを願っています。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
なんか俺も心霊的？なの聞いたけど、ちょっと信じ難いかな〜。また掲示板が荒れそうな気もするし、ここに書く必要はないのでは？興味本意で聞きたい人は、住民ならそのうち耳に入ってくるでしょう。
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| No.191 |
いままさにデマが発生し拡散する過程を見ている気がする。
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| No.192 |
19日はたしか広場で稲川淳二のトークショーでしたっけ？
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| No.193 |
>>192
センスが感じられない |
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| No.194 |
噂の部屋かな？
あれ、剥がされたまんまですよね |
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| No.195 |
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| No.196 |
廊下が暗いと気味悪くて変な噂も立ちますね
いつになったら全部灯けてくれるのでしょうか？ |
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| No.197 |
廊下の明るさはもう慣れましたから今のままでいいです
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| No.198 |
もちろん19日は商業棟Openでしょ？
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| No.199 |
19日16時～広場で何かあるのですか？その情報全く知らないので教えて下さい。
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| No.200 |
24日盆踊りです。
商業棟はまだかと……9月？ 心霊の噂知らない！ 気になる！！！ |
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