情報交換しましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371010/
所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
施工：前田建設工業東京支店
管理：積和管理株式会社・三井不動産住宅サービス株式会社・京成ビルサービス株式会社
【物件情報を追加しました 2014.12.16 管理担当】
[スレ作成日時]2014-12-13 00:05:45
グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】その３
| No.1 |
by マンション住民さん 2014-12-18 23:21:41
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削除依頼
余計なことする予算があったら、まずは電気を全て点灯させてください。ツリーの電気代もったいないです。
リース造花なんて絶対やめてください！ |
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|---|---|---|
| No.2 |
やはりこのネタになってしまいますね。
確かにツリー小さすぎますよね、それから置く場所もよくありません。 天井が高いので、ツリーが低く見えてしまいます。 せめてツリーより背の低い受付の横に置くとか、目線を下げる工夫をするとかしないと、あれではなにも考えずに入口から見える場所にただ置いただけです。 |
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| No.3 |
まだＬＥＤ電球を購入できる予算はないんですか？
交換して廊下全部、照明つけてほしいです。 電球切れてるよ。交換したら。とお客様に言われて恥ずかしかったです。 |
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| No.4 |
エレベーター内の傷、直って良かった。修復まで少し時間がかかりましたが管理組合さんに感謝、かんしゃ。
住環境が良くなるのであれば、管理費をもっと上げてもらっても結構です。 それで廊下の照明が明るくなるのであれば。 但し、やみくもに管理費値上げを肯定しているわけではありません。 あくまでも住環境をよくするための値上げなら止むを得ないと思っています。 誤解なきようにお願いします。 |
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| No.5 |
電球の消費電力は下記のとおり
LED電球：7W 電球型蛍光灯：11W 白熱電球：55W 現状の廊下の電球は電球型の蛍光灯なので、LEDに交換しても電気代はあまり 変わらないと思います。 ちなみに 11W で24時間、1ヶ月つけっぱなしの電気代は 約180円/月 1フロアー当たり20箇所電球が増えるとすると 180×20＝3600円/月 1フロアーの世帯数を11世帯とすると 1世帯当たり＝3600/11＝327円/月の管理費増となります。 年間にすると約4000円の管理費増となりますが、これを高いと見るか安いとみるか・・・・ あ、それプラス電球の交換代も増えますね。 |
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| No.6 |
どちらかのお子さんがツリーを見て『わ～可愛い』って言っている姿ま見かけて、ツリーを置いて良かったなぁ～と思いました。ただ、センスはイマイチでしたね。取り敢えず置く場所は直ぐに変えた方が良いと私も思います。
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| No.7 |
電気代の見積もり間違えて空調は止められる、電球は消される、なんでこんな管理会社と契約してるんですかね？
ツリーとか造花を飾るより電球の方が先だと思うんだけど・・・ |
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| No.8 |
再開発事業の性格上、大人の事情で管理会社が決まったと思いますが、積和は大規模、タワーマンションの管理実績がほぼないに等しいですから。
こういうマンションは設備も組合運営も特別だから、多少高くても実績がある管理会社にするべきです。 |
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| No.9 |
リビング(床暖房使用)床鳴りしませんか？
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| No.10 |
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| No.11 | ||
| No.12 |
電気料金削減＝LED電球化と考える人が多いけど、そんなに単純なものではないですよ。
①器具も替えないとLED電球に替えられない場合があり、その場合はかなり高額となる。 ②建築基準法では、非常照明は白熱灯もしくは蛍光灯と定められている。 ※最近、パナソニックがLED電球の非常照明（国交省認定品）の販売を開始。 外廊下タイプのマンションと違い、タワーマンションでは、内廊下や非常階段に非常照明が多いため、そもそもLED電球に替えられない器具が多い。 ③LED電球化することで電力使用量は削減できるものの、従量料金の単価は燃料調整費や再生可能エネルギー発電促進賦課金の影響を受けるので、単価が上がると使用量削減が相殺されてしまい、絶対額が下がらない場合がある。 LED電球化する場合、通常３年、長くても５年で導入費用を償却するのが目安。上記理由により、タワーマンションでは償却に時間が掛かかるので、正直無駄使い。 地球温暖化対策としては、もちろん良いが。 |
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| No.13 |
あのー
1wでいがみ合っても仕方ないでしょう。 メーカーによっても違いますし、問題はそこではないのでは? |
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| No.14 |
おもろいマンション、レベル低い！
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| No.15 |
N0.4は理事さんですか?
余りにも言いことばかり言ってるけど。 |
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| No.16 |
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| No.17 |
No.4です。理事ではありません、１住民です。
素直な感想を述べたつもりです。 終の住処にと思い貯金を取り崩して購入しました。 庶民的なマンションですが、眺望、利便性等、大変気に入っています。 また住環境を少しでも良くしたいと思っている者です。 これだけの大型マンション、いろいろな方がいらっしゃるのは承知していますが、決められたルールに従い生活してほしいと願っています。 |
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| No.18 |
ゴミだしですが燃えるごみ用袋ではない無地の袋で出している人が居ます。
誰が出したのか推測はできますが証拠はありません。 また玄関にも相変わらず私物を置く人が散見されます。 掲示板によれば地下ゴミ捨て場にPCが無断に捨てられていたらしい。 高級マンションではこんなことはないでしょうね。 が、悔しいですが高級マンションは私には買えませんでした。 我慢するしかないのでしょうか。 |
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| No.19 |
千葉県内でみるとここは充分高級マンションだと思いますよ。
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| No.20 |
うちの階もペットボトルがそのまま入れてあったり、新聞を紙袋に入れて出してある場合があります。残念です。
以前に住んでいた町内会では12月になると大掃除用にとゴミ袋３種類が配られました。ＧＴＴの町内会はないのですね。 |
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| No.21 |
富士山には少し雲がかかり見えにくかったですが夕焼け綺麗でした。
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| No.22 |
お向かいのカフェ「CUP」さんが設備老朽化のため今日で閉店ですね。
再開の予定はないそうで残念です。 最後の朝食をとってきました。 |
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| No.23 |
購入価格と人格が比例する訳ではありません。
買える財力があったとしても、親からまともな教育を受けおらず、 人品卑しい住人もいるでしょう。 また財力は無いけれど、棚ボタで親から相続して住んでいる家族もいますしね。 時々、その家族に接する機会がありますが、とても普通の感覚ではないので うちのフロアのゴミ出しルールを破っているのは、この家族ではないかと 疑ってしまいます。 ゴミ出しのルールを守らせるには、記名するだけで解決するはずです。 部屋番号記入でもいいかと思います。記入できないということは、ルール を破っていることを自覚している訳です。 |
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| No.24 |
警備員真面目に仕事してよ
やる気ないのが見え見えなんだよな |
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| No.25 |
警備員さんが、エレベーターの画像を解析したら〇〇らしき人物だったんですよ、と言っていました。
じゃあ、その画像をプリントして回覧すればいいじゃないですか。それで判明しますよね。 相変わらずうちのフロアでは悪戯が頻繁に起こっています。警備力というより、理事会の対応力が無い様に感じます。 |
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| No.26 |
やっぱりそうですか。
しがらみのない人が理事にならないとダメなんでしょうね。 |
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| No.27 |
実行力のある理事を望みます。
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| No.28 |
ケーブルテレビ、Ｊ××の導入で、リベートを受け取るのは誰なのでしょうか？
あるいは、一般とは違う格安料金、または無料で視聴できる経済的利益を得るこ とができるのは、誰なのでしょうか？ |
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| No.29 |
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| No.30 |
バスタブのゴミ受けを通過した髪の毛が配管に絡まってしまいます。
みなさんはどうなさっていますか？ |
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| No.31 |
先ほど換気のために窓を開けていたらタバコの凄い臭いがしました。天気がよいのでベランダで吸っている方がいるみたいです。洗濯物にも臭いつきますし、換気ができません。喫煙者の方は空気清浄器を使用し部屋の中で吸って下さい。
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| No.32 |
部屋で吸う人は少ないでしょうね。綺麗な部屋を汚したくないですから。ベランダで吸わないとなると、下まで降りて行って吸うことになるけど、なかなかいないでしょう。たまに見かけますが。はっきり特定できなければ、あきらめるしかないのかも。
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| No.33 |
煙草を吸う人は馬〇ですから何を求めても駄目ですよ。自己防衛しましょう。
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| No.34 |
工事間際の、突然の中止のお知らせでしたね。相も変わらずの積和管理の管理能力の
無さもさることながら、お知らせには中止する理由が何も書かれていません。 No28さんのおっしゃる通り様々な裏の事情があるのでしょう。 |
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| No.35 |
エレベーター内の悪戯にしても、「犯人の特定ができませんでした」という説明の無い報告だけ。
説明もなく、納得できないことだらけ。 |
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| No.36 |
>>31
それって本当にベランダ喫煙なのでしょうか？私も喫煙はしないのでお気持ちよくわかりますし、時々ベランダに出るとタバコの臭いがして不快に感じることがあります。ですが、室内で喫煙していながらも換気扇を通りベランダで臭ってしまうということも考えられると思います。うちは隣の晩御飯の香りもよく流れ着いてきますし(笑) でも、ベランダ喫煙でしたら許せませんね！ |
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| No.37 |
タワマンに憧れ将来的にタワマンへの住み替えを考えています。
タワマンのデメリットはありますか？ もしあるようならば差し支えない程度に教えてください。 |
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| No.38 |
タワマンの一般的なデメリットなら検索すれば出てきます。
お調べになってはいかがでしょうか? 我が家はこのマンションを気に入っていますし、資産価値を下げるような 発言をするつもりはありません。 |
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| No.39 |
タワーマンションのメリット（30階以上GTT住人の個人的意見）
・日の出の景色がすばらしい ・地平線を見渡す生活はストレスを解消してくれます ・視線を遮断するものがまったくない爽快感 ・外から覗かれることのない安心感 ・セキュリティーの高さ（窓からは侵入不可能のうえ、アルソック警備付） ・駅に住む交通の利便性（エレベーターを降りれば地下鉄改札） ・ごみ出し苦からの開放（各階ごみ出しは非常に便利） ・生ごみ処分からの開放（ディスポーザーによる生ごみ処分は快適） まだまだありますが・・・ ・最後に、資産価値の高さ、値下がり率の低さ（GTTの売買価格は新築時の価格を大きく上回っている） |
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| No.40 |
アンケートとるだけでフィードバックがないってどういうことだよ。議事録なんか全然まわってこなし。
ケーブルテレビの件もその後どうなってるか全く情報ないし・・・ |
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| No.41 |
まだこのスレあったのか・・
いい加減、公共のサイトにマンションの恥をさらすのやめたいね |
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| No.42 |
39さん
デメリットも書いた方が良いのでは？ ・管理費が高い その割に管理が行き届いていない ・ファミリーマンションではないので色んな人が住んでいる 一人身の人も結構多い ・高層階に住んでいると１階に降りるまで４－５分、それ以上かかることもある こんなとこでしょうか |
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| No.43 |
>>42
ファミリーマンションではないので色んな人が住んでいる 一人身の人も結構多い これって、一見デメリットのようですが、メリットでもあります。 ファミリー層向けマンションは世代が近いため横の結びつきが強くなるところが多いですが、年代が一緒のため何十年後になると高齢化問題に直面します。 タワマンのようにバラバラだと入居、退去はそれなりにありますが、いい感じに新陳代謝するケースもあります。 |
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| No.44 |
ただ、管理がしっかりしている場合という条件付きですが（汗）
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| No.45 |
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| No.46 |
住民用ホームページあったらいいですね。
ここには書けない聞きたい事あるので。 |
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| No.47 |
先程から怒鳴り声や太鼓の音が響いてるんですけど！何でしょう？
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| No.48 |
総会のお知らせ見て不愉快なのは私だけでしょうか？
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| No.49 |
46さん
最近のマンションは「マンションコンシェルジェ」っていう住民だけのサイトを開設していますが、これに加入する話はないのですか？ マンションコミュニティは住民スレがあっても他人がバンバン入ってきますし |
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| No.50 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.51 |
49さん
ほんとに住民さんですか？ |
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| No.52 |
もちろん否認ですな
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| No.53 |
15日の総会、どうでしたか？
訴訟関係出費について出席者から意見は出ましたでしょうか。 教えてください。 |
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| No.54 |
最近は昼間の内廊下の空調は止まっているのでしょうか?
エレベーター降りた時の匂いがきになりました。 |
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| No.55 |
ここのマンションって本当に防犯カメラついてるの？
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| No.56 |
ついてるけど解析する能力ないから、無意味
責任は誰にある? |
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| No.57 |
次の犯罪を防ぐ意味でも小便した犯人の画像を公開すべきだと思うんだけど・・・
エレベーターのキズや糞尿で済んでるうちはいいけど（本当はよくないけど）もっと重大な事が起きたら手遅れだからね。 ちゃんと監視していることを公表して抑止力にしないと駄目だよ。 このマンションは小さなお子さんやお年寄りもたくさん住んでいるので、ちゃんと守ってあげなければいけません。 しっかりしろ管理組合。 |
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| No.58 |
しっかりしろと言うならば、是非、役員に立候補してください。現在、立候補を受け付けていますから。
役員ならないと分からないこともありますから… |
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| No.59 |
そう、文句言うなら管理組合の役員になって下さい。ほとんどの皆さんは「役員引き受けてくれるの？ 有難う！」って言ってくれる筈なので貴方はほぼ確実に役員になれます。
役員になって、徹底的に頑張って下さい。でもたとえ貴方がかなり頑張ったとしても、貴方に対して「しっかりしろ管理組合」とクレーム入れる人はきっと居るでしょうけど。 |
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| No.60 |
なんで「しっかりしろ管理組合」って言うと役員に立候補しないといけないの？
それなら規約に書いておけばいいじゃん。「しっかりしろ管理組合」って言ったやつは役員にするって。 おまいらみたいな甘ちゃんがいるから、エレベーターをトイレに使う奴がでてくるんだよ。 だいたい今の役員って全員、自分で立候補した人だよね。 立候補した以上、ちゃんと役員の仕事をして貰わないと困るんだよ。 無償だからとか役員にならなと分からないことがあると言うなら最初から立候補なんてするなよ。 自分で手を挙げた以上、最後まで頑張ってください。 あと、文句言った人間は役員にならないといけないみたいな投稿するなよ。 それで誰も文句を言わない組合になっても意味ないよね。 お前らエレベーターにうん〇があって、踏んじゃっても怒らないの？ |
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| No.61 |
このマンションのマンション管理の重大な問題点は、以下の２点
その１ 過去四回の総会資料に象徴されるように、まともな総会資料（普通の総会資料）すら 作成する能力のない管理会社が、管理を行っていること。 （今回の臨時総会の資料など、間違いだらけで、総会資料と言うのもおこがましい、 素人同然の代物です。） その２ 必ずしも利害が一致しない再開発組合と、一体不可分とも思われるの理事会が、 積和を代表会社とする複雑な管理形態を含め、能力のない管理会社を変えることが できないこと。 では、ないでしょうか？ 闇雲に理事会の定数を増やすことよりも、まず一番にするべきこと。それは、 よい管理会社とは言いません、普通の管理会社・普通の管理形態に変えること ではないでしょうか？ |
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| No.62 |
匿名同士でやり合う醜さ。小生も匿名ながら。良かったですよ、こんなマンションを買わなかったこと。
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| No.63 |
それは良かったですね！
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| No.64 |
>60 頑張れクレーマー！
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| No.65 |
まさかあの粗相は人なのですか？！
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| No.67 |
今月に入り何回も明らかに住人でない方が広場側のオートロックをすり抜けて入っているのをみかけます。
時には自転車用エレベーター前に集団でいることも。 その方々は決まって5階で降ります。 オートロックをすり抜ける手口が常態化していることが怖いです。 |
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| No.69 |
見かけただけで、ひと声もかけてないのでしょうか？
勇気がいることでしょうけど、住民みんなで自衛意識をもたないと有事の際はオートロックなんて何の役にも立たないと思います。 ここの建物は共同生活の場なので、みんなが快適で安全な生活をおくるためにはみなさんの協力が必要と感じます。 以前に住んでいたマンションでは、住民同士の交流を深める目的でママさんバレー・卓球・ランニング・料理・絵本の読み聞かせなどのサークルなんかもあったりして、楽しみながら住民同士のコミュニケーションをとっていました。 その結果かはわかりませんが、住民間のトラブルや不平不満が少なかったと感じています。 |
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| No.70 |
市川市議に立候補されている方が、うちのマンションでもいらっしゃいますね。
まずは理事になってもらってまとめてくれたらうれしいのですが |
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| No.71 |
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| No.72 |
>69 そういう濃密な付き合いは御免こうむりたい。つかず離れずの共同体でないと疲れる。
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| No.73 |
ここって、なんかいずれ管理も含めて崩壊するんじゃないか？
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| No.75 |
74さん
ご心配なく・・・ 中古物件が出れば直ぐに新築時より高値で売れます。 どちらかと言うと中古物件出待ちの状態です。 ネガテブキャンペーンご苦労様です。 |
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| No.76 |
何のためのネガティブキャンペーンなのでしょう。
私は買って良かったとつくづく思います。 |
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| No.78 |
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| No.79 |
＞７５ 中古は立地で売れるから関係ないよ。 買って住んでみたら「なにここ！」ってことだから。
マンションは、管理を買えとはよく言ったもので、身に染みてわかってしまった物件。 私はオーナーであって居住していないので、ちょっと静観しているが、そのうち運用パフォーマンスに影響してくるので、何とかしてくれ。 |
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| No.80 |
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| No.81 |
＞８０ 売らないよ。くさっても借り手はつく物件ですから。 住んで不愉快な思いをするのは居住者であって私ではないし。
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| No.82 |
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| No.84 |
住んでみなさい、快適ですよ。
本当にこのマンションで良かったです。 今ではこんなに安く買えないし！ 夏に商業施設ができたらもっと良くなります。 さて!ネガティブさん! コメントをドーーーゾ!!! |
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| No.85 |
確かに駅には近いしコンビニは同じ建屋にあるし、そう言った意味では快適だよね。
だけどエレベーターにキズをつけられたり、小便されたり、廊下は暗いし・・・ 裁判費用とか皆のお金使ってませんでしたか？ それでも快適なんですか？ |
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| No.86 |
コメント早いですねー
住んでみなけばわかりませんよー 誰がなんと言おうと、私はと～～～～～～っても 快適です！ |
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| No.87 |
答えになってねよ。取り敢えずどんなとこが快適なんだか書いてみな。
エレベーターの糞尿は管理人が掃除してくれるところか？ |
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| No.88 |
すみませんが、程度の低いやり取りはやめていただきたいです。
より住みやすく、良くなる議論をしませんか？ ちなみに私は、とても住みやすいマンションで満足しておりますよ。 様々な問題は、皆で話し合い解決していきませんか？ |
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| No.89 |
87さん
言葉づかい悪いですね。 本当にマンション住人でしょうか？ 悲しくなりますね。 |
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| No.90 |
まー廊下の節電照明は入居前説明ないからな
契約違反と言われても仕方ないわな |
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| No.91 |
契約違反とか、そういう話じゃないだろ。
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| No.92 |
管理人と警備員がよくメール便の人を意味不明な理由でいじめてるの見るけど本当に気分が悪い。
仕事全然しないくせにそういうところで苛立ちのはけ口になってるんだろうな。 |
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| No.93 |
どんなイジメなん？
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| No.94 |
警察が・・・何があった？
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| No.95 |
自殺？飛び降り？
なんかあったっぽいですね |
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| No.96 |
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| No.97 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.98 |
とても悲しいです。本当にご冥福をお祈りいたします。。
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| No.99 |
たしかに警察いましたけどそんなことが起きていたとは
しかしどうやったら落ちるのでしょうか？ ベランダに子供が登れる台でも置いてあったのでしょうか？ だから共用部分に物を置いてはいけないのに・・・ |
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| No.100 |
この場合、その号室は事故物件として扱われてしまうのでしょうか？
隣室も資産価値に影響などはありますでしょうか？心配です。 ご存知の方いましたらご教授下さい。 |
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| No.101 |
事故物件となるかは微妙です。
しかし、売りに出たときにこの件を伏せていたとしても 隣室等からいずれ事故の件は購入者の耳に入るでしょう。 隣室についても良い情報とはならないと思います。 絶対におきてほしくない事故が発生してしまいました。 ご冥福をお祈りすると共に、ベランダには絶対登れる物は 置かないように気をつけたいと思います。 |
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| No.102 |
このような事故は隣のガレリアさんでも起きてはいないようですね。
そもそも事故物件は告知義務があるようですがケースによって事故とするかは様々なようです。 例えば自然死は事故にならないが自然死でも遺体に気付かれず住居にリフォームが必要となれば事故とか。 今回のケースも共用部分であるベランダで起きた事故であるから物件には関係ないという解釈もできなくはないと思います。 |
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| No.103 |
今日も花束がいっぱいでした
GTTの仲間に事故が起きてしまったことが本当に悲しいですね… タワマンにはこういう怖さもあるんだと肝に命じて気を引き締めていきたいと思います |
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| No.104 |
事故に全く気付きませんでした。
毎日のようにサイレンが鳴り響いている場所なので感覚が麻痺していたようです。 我が家にも子供がいますので他人事ではないです。 ご冥福をお祈りいたします。 |
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| No.105 |
残念ですね。
これからが楽しいはずの新築マンションでこのような事態になってしまうとは。 親御さんが自身を責められてないか心配です。 |
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| No.106 |
>>61文句があるなら、理事に立候補すればいいでしょ。
モンスターは共同住宅には向かないよ。そもそも、このマンションの住民には向かない、品格の無さだね。 幼稚な質疑に気分が悪くなった。もう総会には行かない。 |
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| No.107 |
微妙どころかどうひいきめに見ても事故物件になるだろう。
が、今はそんなことよりご冥福を祈るとき。 |
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| No.108 |
もう事故物件として
大島てるに載っちゃってますね。 事故当日に投稿されたようです。 |
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| No.109 |
写真は夜間ですが何時頃に起きた事故なんですか？
花束は西側の通路に供えてありますね |
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| No.110 |
事故物件になりますね。非常階段から外部の人が自殺したケースも告知ありました。あの、大島てるに出ましたか。。
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| No.111 |
＞非常階段から外部の人が自殺したケースも告知ありました。
その話知りません。 詳細教えていただけないでしょうか？ 事故物件が出ると当該号室のみなのか建物全体の資産価値に影響が出るのかとても心配です。。。 |
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| No.112 |
隣の市川のツインタワーでも転落死してますね
タワマンなら珍しくないのでしょうか？ GTTは外壁に非常階段設置してないですし内廊下でEV前のガラス窓も施錠してありますから外部の人間が身投げするのは無理ですよ |
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| No.113 |
>>112
非常階段ネタは文脈から察するに別のマンションの話でしょう。 今回の件をタワマンあるあるで片付けるのはちょっと無理がありますかね。統計データを持ってるわけではないけど、感覚的にはやはりレアで不幸なケースだと思います。 |
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| No.114 |
そもそもなんであんなに高い手摺りを乗り越えられるのか？わけが分かりません
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| No.115 |
確かに。どうやって越えられるのでしょう。不思議ですね。踏み台の様な物を置いていたのでしょうか？
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| No.116 |
今日、川崎で4歳児がマンション14階から転落死したニュースやってました
ベランダに踏み台があったそうですね… |
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| No.117 |
>>116
川崎のリヴィエマーレですね。 |
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| No.118 |
今更ですが、毎日帰ってきて廊下が暗くて気分がめいります。もう少し明るくしてへ欲しくないですか？
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| No.119 |
もう慣れました
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| No.120 |
廊下暗すぎで怖いです。子供も怖がってます。こんな暗い廊下いつまで続くのだろうか。
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| No.121 |
>>120
死角になる個所もあるしドキっとします。以前より暗くなった気がするんですが気のせいですかね。お子さが怖がるの分かります。夜中に帰ると本当にこわいです。もう少し明るくして欲しいですよね。 |
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| No.122 |
まだ心霊スポットにはなってないから大丈夫でしょ
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| No.123 |
廊下の証明ですが本来の通常時に直ぐ戻して頂きたい。空調、照明等、生活環境を考え当マンションを購入しました。より快適な環境維持をお願いしたい。
また管理、保安体制も貧弱、入口が3ヶ所あるのに管理人が監視しているのは1ヶ所のみ。更なる質の向上をお願いしたい。 高級マンションと比べるのも憚れますが、もう少し快適に過ごせればと日々願っています。 |
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| No.124 |
保安体制の脆弱性については同意
とくに地下エントランスは窓口に呼び出しベル置いて人が不在 通行人と正対するのも気まずいかもしれませんが不審者監視が優先かと |
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| No.125 |
悲しい
まだ築二年経っていないのに事故物件とは・・・ 残念です 資産価値低下は免れませんね |
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| No.126 |
一棟丸々が、事故物件にはならないでしょう。
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| No.127 |
管理会社からは事故についてまだ何の説明もありませんよね？
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| No.128 |
商業施設はいつからオープンかご存知な方いますか？
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| No.129 |
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| No.130 |
不動産の告知義務として、
部屋に関係なく、重説に記載しないと だめじゃなかった？ |
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| No.131 |
隣室は、微妙ですよね。補償も期待薄かもしれませんね。
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| No.132 |
>>131
お前の子供が転落死したから資産価値が下がった。金払え！！ ってことですか。 言いたくなる気持ちもにはないわけではないですが、それを行使すると人間性疑われそうなので難しいですよねえ。 しかし、分譲してから2年ということは、購入は3から4年前。 子供も産まれて家族で楽しい日々を送るはずだった時のまさかの悪夢。 想像ですが、ショッピングモールが出来てくるのも楽しみに待っていて、日々出来上がってくるのをベランダから見てたから故の事故としたら悲しいです。 |
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| No.133 |
>>127
マンション管理の主体は管理組合だから、管理会社が説明することはないでしょう。 管理組合も組合運営と関係ないことを説明する義務もないです。 個人のプライバシーに関わることについて、いちいち詮索する貴方のような低俗な輩が、同じマンションの居住者であることが残念です。 |
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| No.134 |
>>123
「廊下の証明」を「廊下の照明」に直ぐ戻して頂きたい。 そんな、誤字で投稿するなら貴方は理事にはなれない。 管理組合の総会で、モンスター（アスペルガー症候群？）組合員に誤字について叱責されてしまいますよ（笑） |
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| No.135 |
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| No.136 |
同じ事象が連続して発生してしまったらそれこそ安全構造に欠陥のある事故物件と見られかねませんからね
原因は明らかにしてこれ以上の発生は食い止めないといけないと思います |
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| No.137 |
134さまへ
123さんです。誤字失礼しました。 あなたのような人が隣室でない事を願っています。 もう少し気持ちを大きく持たれたらと思いますが、これも余計のお世話ですね。人の言葉尻をとらえ、木を見て森を見ずの性格。私とは住む世界が違うようです。ご指摘、ありがとうございました。 私はこの掲示板は人の誹謗中傷ではなく情報交換の場と思っていました。 |
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| No.138 |
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/44789/3/
この記事にあるとおり、逆梁構造故の事故かと思います。 なので、基本的に子供はバルコニーに出さないことを徹底するべきです。 もし、管理組合としてできることとしたら、規約に明確に記載して、モノを置かせないことを徹底すべき |
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| No.139 |
>>137
誤字くらいいいと思います。意味通じてますよ。おっしゃる通り、世界が違うので関わる必要ないです。貴方様の書き込みと同じ意見でした。早く住心地の良い環境になるといいですよね。同じ意見が多く集まれば改善もあると思うので、どんどん意見出していきましょう。 |
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| No.140 |
＞＞138さま
情報提供ありがとうございます。 GTTのベランダはガラス張りの衝立の外は子供が立てるくらいの幅がある外壁が厚くせり出しており、小さな子は肝試しというか興味本位でそこへ立ってみたくなるのかもしれませんね。 また、その外壁のせいで真下を見下ろせないため見たい興味もそそるのかもしれません。 とにかく小さな子供は想定外の行動をするものです。 ベランダに物を置かない、小さいうちは近づけないことを厳守するのが基本ですね。 |
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| No.141 | ||
| No.142 |
景観も売りのGTTはバルコニーの衝立がガラス張り故、アルミのフレームに小さい子の足なら足がかりとするのに十分すぎるほどの角がありますね
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
何階でしょうね？
大島てるには20F〜25Fくらいからとありますが 西側てのは分かりますけど |
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| No.146 |
20階より上は相当な高さです
本当に怖いことです 地面に激突するまでの数秒間に何を思ったのでしょうか？ 想像すると心が痛みますね・・・ |
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| No.147 |
>>146
不謹慎ですよ。 |
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| No.148 |
なんで？
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| No.149 |
いまだ住人に対しての説明がない
再発防止の意識があるのか疑問 |
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| No.150 |
>>149
確かに！ |
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| No.151 |
ご遺族の方々に配慮して公表しないのではないでしょうか。
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| No.152 |
管理人に尋ねたら、「言えない」と言われました。
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| No.153 |
号室やご遺族の名前を特定しているわけではなく、事故の原因を聞いているのですから答える安全配慮義務があると思いますね
もし同じ事故が間を開けずに起きたらどう責任取るんですかね？ |
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| No.154 |
昨日も今日も風が強いですね。朝ベランダを見ましたら、ビニールバックやハンガーが飛んできてました。洗濯物やベランダに置いてある物には注意したいです。
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| No.155 |
一番の安全対策はバルコニーのアポなし抜き打ちチェックだったりしてなw
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| No.156 |
>>153
建築基準法では、バルコニーの手摺りは1.1m以上の高さを設けるよう定めています。国は1.1m以上あれば安全性が確保出来ると判断しているのです。 当マンションは建築基準法の規定に則り建築されていますので、当然、安全性は充分に担保されています。 バルコニーから人が落下する原因は、①自殺、②他殺、③手摺りを越えられる工作物等がバルコニーに置かれていて、そこに乗り上げた際の誤った落下（子供に多い）等です。 今回の事故は、年齢から①は考えずらい、②であれば、マスコミ等が大きく報じる。よって③の可能性が高いことは誰でも容易に想像が出来ます。 また、管理規約、使用細則を読めば、上記③の事故を防ぐための記載が明記されています。 さらに言えば、バルコニーの使用とその管理は区分所有者が行うことを管理規約が定めていますので、入居前の手続会(秋葉原のビルで開催と記憶しています。)で管理会社がしつこくバルコニーの管理と安全性の話をしていました。 あなたにお聞きしたいのは、バルコニーの安全配慮は既に管理規約と使用細則に規定されているのに、何故今さら理事会や管理会社に説明責任を求めるのでしょうか？ 同じ事故が再発した際の責任までお考えのようですが、責任は当事者の問題です。 区分所有者としての権利を理事会や管理会社に主張する前に、区分所有者として管理規約、使用細則を読む義務を果たしましょうね。 |
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| No.157 |
玄関ドアからの風の音が騒音レベルです。
対応策があれば教えてください。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
お花がなくなっていました…
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| No.160 |
156さんに同感です。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
せめて1階西にテナントが入るまでは献花台を作ってあげたいですね
GTTの住人だけでなく地域みんなで冥福を祈れば安全意識の向上にもつながりますし |
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| No.166 |
っていうか死亡事故が起こっているにも関わらず、そのことを平気でこんな掲示板に書き込むのはやめてほしい。ご遺族や御親類の方が見ることだってあるのは分かるだろ？
匿名だからってやっていいこと悪いことの区別くらい付けろ。 ここで話すことじゃないのは分からないかね？ なんなんだここの住民は・・・ |
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| No.167 |
タワーマンションでも、所詮は千葉県だから住民の質は低いね。
スレを読んでわかったのは、再開発物件による地権者と購入者の感覚のズレが大きいのでしょう。 問題が起こると理事会や管理会社に責任を押し付ける所有者のが多いですなぁ。 私はマンション投資を本業にしていますが、こんなに荒れまくったスレも珍しい。 手頃価格で売物件が出ても買わないなあ(^○^) |
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| No.168 |
誤)買わない
正)買えない |
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| No.169 |
>>167
そもそもここは契約者スレなんだが |
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| No.171 |
>>170
そもそもここは契約者スレなんだが |
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| No.172 |
住民以外の方には、勝手に書き込んでほしくないです。
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| No.173 |
住民でもない人がわざわざ人のマンションの掲示板を閲覧して書き込みまでしているとは
少なからずGTTが気になっているのでしょうね。 |
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| No.178 |
また警察来てる
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| No.179 |
昼間もエントランス前の植え込みお巡りさんが何か捜索してたね
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| No.180 |
また何かあったんですか？
先日の件でなのでしょうか？ |
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| No.181 |
パトカー1台と乗用車？が3台ほど、警官と私服の人が4人、防災センターどこだっ。5階、5階と話していました
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| No.182 |
防災センターには防犯カメラの記録があるんでしたっけ？
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| No.185 |
まだこれからも事故や事件が続くのでしょうか・・・。
なんか変な噂もあるみたいですし、ちょっと気になってしまいます。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
>>186
詳細を書くとまた変なことになりそうなので控えますが、いわゆる心霊系です。そういえばどちらかの部屋が売りに出されていたなと・・・。私も信じているわけではないのですが・・・とにかく今後は平穏無事に過ごせる日々が戻ってきてくれることを願っています。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
なんか俺も心霊的？なの聞いたけど、ちょっと信じ難いかな〜。また掲示板が荒れそうな気もするし、ここに書く必要はないのでは？興味本意で聞きたい人は、住民ならそのうち耳に入ってくるでしょう。
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| No.191 |
いままさにデマが発生し拡散する過程を見ている気がする。
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| No.192 |
19日はたしか広場で稲川淳二のトークショーでしたっけ？
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| No.193 |
>>192
センスが感じられない |
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| No.194 |
噂の部屋かな？
あれ、剥がされたまんまですよね |
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| No.195 |
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| No.196 |
廊下が暗いと気味悪くて変な噂も立ちますね
いつになったら全部灯けてくれるのでしょうか？ |
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| No.197 |
廊下の明るさはもう慣れましたから今のままでいいです
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| No.198 |
もちろん19日は商業棟Openでしょ？
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| No.199 |
19日16時～広場で何かあるのですか？その情報全く知らないので教えて下さい。
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| No.200 |
24日盆踊りです。
商業棟はまだかと……9月？ 心霊の噂知らない！ 気になる！！！ |
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