グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】その３

[匿名さん]

情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371010/
所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
施工：前田建設工業東京支店
管理：積和管理株式会社・三井不動産住宅サービス株式会社・京成ビルサービス株式会社

【物件情報を追加しました 2014.12.16　管理担当】

[1: マンション住民さん]

余計なことする予算があったら、まずは電気を全て点灯させてください。ツリーの電気代もったいないです。
リース造花なんて絶対やめてください！

[2: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはりこのネタになってしまいますね。
確かにツリー小さすぎますよね、それから置く場所もよくありません。
天井が高いので、ツリーが低く見えてしまいます。
せめてツリーより背の低い受付の横に置くとか、目線を下げる工夫をするとかしないと、あれではなにも考えずに入口から見える場所にただ置いただけです。

[3: 住民さん]

まだＬＥＤ電球を購入できる予算はないんですか？
交換して廊下全部、照明つけてほしいです。
電球切れてるよ。交換したら。とお客様に言われて恥ずかしかったです。

[4: 入居済みさん]

エレベーター内の傷、直って良かった。修復まで少し時間がかかりましたが管理組合さんに感謝、かんしゃ。
住環境が良くなるのであれば、管理費をもっと上げてもらっても結構です。
それで廊下の照明が明るくなるのであれば。
但し、やみくもに管理費値上げを肯定しているわけではありません。
あくまでも住環境をよくするための値上げなら止むを得ないと思っています。
誤解なきようにお願いします。

[5: 住民さんＡ]

電球の消費電力は下記のとおり

LED電球：7W

電球型蛍光灯：11W

白熱電球：55W

現状の廊下の電球は電球型の蛍光灯なので、LEDに交換しても電気代はあまり

変わらないと思います。

ちなみに

11W で24時間、1ヶ月つけっぱなしの電気代は　約180円/月　

1フロアー当たり20箇所電球が増えるとすると　180×20＝3600円/月　

1フロアーの世帯数を11世帯とすると　1世帯当たり＝3600/11＝327円/月の管理費増となります。

年間にすると約4000円の管理費増となりますが、これを高いと見るか安いとみるか・・・・

あ、それプラス電球の交換代も増えますね。

[6: 入居済みさん]

どちらかのお子さんがツリーを見て『わ～可愛い』って言っている姿ま見かけて、ツリーを置いて良かったなぁ～と思いました。ただ、センスはイマイチでしたね。取り敢えず置く場所は直ぐに変えた方が良いと私も思います。

[7: マンション住民さん]

電気代の見積もり間違えて空調は止められる、電球は消される、なんでこんな管理会社と契約してるんですかね？
ツリーとか造花を飾るより電球の方が先だと思うんだけど・・・

[8: 匿名さん]

再開発事業の性格上、大人の事情で管理会社が決まったと思いますが、積和は大規模、タワーマンションの管理実績がほぼないに等しいですから。
こういうマンションは設備も組合運営も特別だから、多少高くても実績がある管理会社にするべきです。

[9: 入居済みさん]

リビング(床暖房使用)床鳴りしませんか？

[10: 契約済みさん]

>>5
電球型の蛍光灯で11Ｗ？
調べもしないで間違った数字を記載しないで頂きたい。

[11: マンション住民さん]

↑同感。電球型蛍光灯は10wです。
http://www.amazon.co.jp/gp/aw/d/B002QEACRE/ref=mp_s_a_1_3?qid=14190850...

[12: 通りすがり]

電気料金削減＝LED電球化と考える人が多いけど、そんなに単純なものではないですよ。
①器具も替えないとLED電球に替えられない場合があり、その場合はかなり高額となる。
②建築基準法では、非常照明は白熱灯もしくは蛍光灯と定められている。
※最近、パナソニックがLED電球の非常照明（国交省認定品）の販売を開始。
外廊下タイプのマンションと違い、タワーマンションでは、内廊下や非常階段に非常照明が多いため、そもそもLED電球に替えられない器具が多い。
③LED電球化することで電力使用量は削減できるものの、従量料金の単価は燃料調整費や再生可能エネルギー発電促進賦課金の影響を受けるので、単価が上がると使用量削減が相殺されてしまい、絶対額が下がらない場合がある。
LED電球化する場合、通常３年、長くても５年で導入費用を償却するのが目安。上記理由により、タワーマンションでは償却に時間が掛かかるので、正直無駄使い。
地球温暖化対策としては、もちろん良いが。

[13: 主婦さん]

あのー
1wでいがみ合っても仕方ないでしょう。
メーカーによっても違いますし、問題はそこではないのでは?

[14: 住民でない人さん]

おもろいマンション、レベル低い！

[15: 入居済みさん]

N0.4は理事さんですか?
余りにも言いことばかり言ってるけど。

[16: 入居済みさん]

>>8 さん
同感です。管理会社としては素人。
早く交代してもらって、マンション価値を維持しなければ。

[17: 入居済みさん]

No.4です。理事ではありません、１住民です。
素直な感想を述べたつもりです。

終の住処にと思い貯金を取り崩して購入しました。
庶民的なマンションですが、眺望、利便性等、大変気に入っています。

また住環境を少しでも良くしたいと思っている者です。
これだけの大型マンション、いろいろな方がいらっしゃるのは承知していますが、決められたルールに従い生活してほしいと願っています。

[18: 入居済みさん]

ゴミだしですが燃えるごみ用袋ではない無地の袋で出している人が居ます。
誰が出したのか推測はできますが証拠はありません。
また玄関にも相変わらず私物を置く人が散見されます。

掲示板によれば地下ゴミ捨て場にPCが無断に捨てられていたらしい。

高級マンションではこんなことはないでしょうね。
が、悔しいですが高級マンションは私には買えませんでした。
我慢するしかないのでしょうか。

[19: 住民でない人さん]

千葉県内でみるとここは充分高級マンションだと思いますよ。

[20: 匿名さん]

うちの階もペットボトルがそのまま入れてあったり、新聞を紙袋に入れて出してある場合があります。残念です。

以前に住んでいた町内会では12月になると大掃除用にとゴミ袋３種類が配られました。ＧＴＴの町内会はないのですね。